30.10.2010

(

stan prawny)

PRAWO BUDOWLANE-BUDOWLANE – POZOSTAŁE PRZEPISY WYKONAWCZE

27

-

1

/

10

Ośrodek Szkolenia PZITB Oddział Kielce

Materiały szkoleniowe. Kurs przygotowawczy do egzaminu na uprawnienia budowlane – 2010

27. ROZPORZĄDZENIE Ministra Infrastruktury w sprawie książki
obiektu budowlanego


Dz.U.03.120.1134

ROZPORZĄDZENIE

MINISTRA INFRASTRUKTURY

1)

z dnia 3 lipca 2003 r.

w sprawie książki obiektu budowlanego

(Dz. U. z dnia 10 lipca 2003 r.)

Na podstawie art. 64 ust. 4 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. - Prawo budowlane (Dz. U. z 2000

r. Nr 106, poz. 1126, z późn. zm.

2)

) zarządza się, co następuje:

§ 1. 1. Rozporządzenie określa wzór książki obiektu budowlanego, zwanej dalej "książką",

oraz sposób jej prowadzenia.

2. Ilekroć w rozporządzeniu jest mowa o ustawie, należy przez to rozumieć ustawę z dnia 7

lipca 1994 r. - Prawo budowlane.

§ 2. Książka powinna być założona w dniu przekazania obiektu budowlanego, zwanego dalej

"obiektem", do użytkowania i systematycznie prowadzona przez okres jego użytkowania.

§ 3. 1. Książka powinna mieć format A-4 i być wykonana w sposób trwały, zapewniający

przydatność do użytkowania w całym okresie użytkowania obiektu.

2. Wzór książki określa załącznik do rozporządzenia.

wzory

§ 4. 1. Książka powinna mieć strony ponumerowane oraz zabezpieczone w sposób chroniący

przed ich usunięciem lub wymianą.

2. W przypadku wypełnienia całej książki zakłada się jej kolejny tom, wpisując na stronie

tytułowej numer kolejny tomu oraz datę założenia.

§ 5. Wpisy do książki obejmują:

1) podstawowe dane identyfikujące obiekt:

a) rodzaj obiektu i jego adres,
b) właściciela, zarządcę - nazwę lub imię i nazwisko,
c) protokół odbioru obiektu - numer i datę sporządzenia,
d) pozwolenie na użytkowanie obiektu - nazwę organu, który wydał, numer i datę wydania,
e) zmianę właściciela lub zarządcy - numer i datę protokołu przejęcia obiektu,
f) wpis o zamknięciu książki, datę jej założenia;

30.10.2010

(

stan prawny)

PRAWO BUDOWLANE-BUDOWLANE – POZOSTAŁE PRZEPISY WYKONAWCZE

27

-

2

/

10

Ośrodek Szkolenia PZITB Oddział Kielce

Materiały szkoleniowe. Kurs przygotowawczy do egzaminu na uprawnienia budowlane – 2010

2) dane ogólne o obiekcie wraz z wykazem dokumentacji, w tym dokumentacji technicznej

przekazanej właścicielowi (zarządcy) przy zakładaniu książki;

3) plan sytuacyjny obiektu, z zaznaczonymi granicami nieruchomości, określający również

usytuowanie miejsc przyłączenia obiektu do sieci uzbrojenia terenu oraz armatury lub
urządzeń przeznaczonych do odcięcia czynnika dostarczanego za pomocą tych sieci, a w
szczególności gazu, energii elektrycznej i ciepła;

4) protokoły kontroli oraz badań określonych w art. 62 ust. 1 i 2 ustawy oraz przeprowadzonych

remontów i przebudowy obiektu.

§ 6. 1. Wpisy do książki powinny być dokonywane w dniu zaistnienia okoliczności, dla

której jest wymagane dokonanie odpowiedniego wpisu.

2. Wpis do książki powinien:

1) zawierać dane identyfikujące dokument będący przedmiotem wpisu, określać ważne

ustalenia w nim zawarte oraz dane identyfikujące osobę, która dokument wystawiła;

2) cechować się jednoznacznością i zwięzłością.

3. Wpisów, o których mowa w § 5 pkt 1 lit. a i b, dokonuje właściciel lub zarządca obiektu

albo osoba upoważniona przez właściciela lub zarządcę.

4. Sprostowania błędów we wpisach dokonuje się przez przekreślenie wyrazów pojedynczą

linią oraz umieszczenie daty i podpisu osoby dokonującej zmiany.

§ 7. Książki prowadzone przed dniem wejścia w życie niniejszego rozporządzenia prowadzi

się na zasadach dotychczasowych, do wypełnienia tomu.

§ 8. Rozporządzenie wchodzi w życie z dniem 11 lipca 2003 r.

3)

________

1)

Minister Infrastruktury kieruje działem administracji rządowej - budownictwo, gospodarka przestrzenna i

mieszkaniowa, na podstawie § 1 ust. 2 pkt 1 rozporządzenia Prezesa Rady Ministrów z dnia 29 marca 2002 r. w
sprawie szczegółowego zakresu działania Ministra Infrastruktury (Dz. U. Nr 32, poz. 302 oraz z 2003 r. Nr 19,
poz. 165).

2)

Zmiany tekstu jednolitego wymienionej ustawy zostały ogłoszone w Dz. U. z 2000 r. Nr 109, poz. 1157 i Nr
120, poz. 1268, z 2001 r. Nr 5, poz. 42, Nr 100, poz. 1085, Nr 110, poz. 1190, Nr 115, poz. 1229, Nr 129, poz.
1439 i Nr 154, poz. 1800, z 2002 r. Nr 74, poz. 676 oraz z 2003 r. Nr 80, poz. 718.

3)

Z dniem wejścia w życie niniejszego rozporządzenia traci moc rozporządzenie Ministra Spraw Wewnętrznych i
Administracji z dnia 19 października 1998 r. w sprawie książki obiektu budowlanego (Dz. U. Nr 135, poz.
882), zachowane w mocy na podstawie art. 78 ustawy z dnia 22 grudnia 2000 r. o zmianie niektórych
upoważnień ustawowych do wydawania aktów normatywnych oraz o zmianie niektórych ustaw (Dz. U. Nr 120,
poz. 1268).

ZAŁĄCZNIK

30.10.2010

(

stan prawny)

PRAWO BUDOWLANE-BUDOWLANE – POZOSTAŁE PRZEPISY WYKONAWCZE

27

-

3

/

10

Ośrodek Szkolenia PZITB Oddział Kielce

Materiały szkoleniowe. Kurs przygotowawczy do egzaminu na uprawnienia budowlane – 2010

WZÓR

KSIĄŻKA

OBIEKTU BUDOWLANEGO

(Strona tytułowa)

Spis treści

Lp.

Wyszczególnienie

Str.

I

Osoba upoważniona do dokonania wpisu

2

II

Dane identyfikacyjne obiektu

3

III

Spis dokumentacji dołączonej do książki obiektu

4 i 5

IV

Dane techniczne charakteryzujące obiekt

6

V

Plan sytuacyjny obiektu

7

VI

Wykaz protokołów okresowych kontroli stanu technicznego obiektu

8-21

VII

Wykaz protokołów okresowych kontroli stanu technicznego i przydatności

do użytkowania obiektu

22-29

VIII.1

Wykaz opracowań technicznych dotyczących obiektu

30-32

VIII.2

Dane dotyczące opracowania technicznego

33-44

IX.1

Wykaz protokołów odbioru robót remontowych w obiekcie

45-60

IX.2

Dane dotyczące dokumentacji technicznej

61-70

X

Wykaz protokołów awarii i katastrof obiektu

71-73

XI

Wykaz pozwoleń na zmianę sposobu użytkowania obiektu

74

30.10.2010

(

stan prawny)

PRAWO BUDOWLANE-BUDOWLANE – POZOSTAŁE PRZEPISY WYKONAWCZE

27

-

4

/

10

Ośrodek Szkolenia PZITB Oddział Kielce

Materiały szkoleniowe. Kurs przygotowawczy do egzaminu na uprawnienia budowlane – 2010

(Strona 1)

I. OSOBA UPOWAŻNIONA DO DOKONYWANIA WPISU

Tablica nr 1

Lp.

Nazwisko i imię

Podpis

Okres

od

do

30.10.2010

(

stan prawny)

PRAWO BUDOWLANE-BUDOWLANE – POZOSTAŁE PRZEPISY WYKONAWCZE

27

-

5

/

10

Ośrodek Szkolenia PZITB Oddział Kielce

Materiały szkoleniowe. Kurs przygotowawczy do egzaminu na uprawnienia budowlane – 2010

(Strona 2)

II. DANE IDENTYFIKACYJNE OBIEKTU

Tablica nr 2

1.

Nazwa obiektu ........................................

2.

Funkcja obiektu ......................................

3.

Rok zakończenia budowy ...............................

4.

Adres obiektu:

.............. .................... .....................
kod miejscowość gmina
................... ........................
ulica numer

5.

Właściciel obiektu:

............................... ...........................
nazwa/nazwisko kod i miejscowość
............ ............... ............. .....................
gmina ulica numer numer telefonu

5.1

Zmiana właściciela obiektu:

............................... ...........................
nazwa/nazwisko kod i miejscowość
............ ............... ............. .....................
gmina ulica numer numer telefonu

6.

Zarządca obiektu:

............................... ...........................
nazwa/nazwisko kod i miejscowość
............ ............... ............. .....................
gmina ulica numer numer telefonu

6.1

Zmiana zarządca obiektu:

............................... ...........................
nazwa/nazwisko kod i miejscowość
............ ............... ............. .....................
gmina ulica numer numer telefonu

7.

Księga wieczysta nr: ........ znajduje się w sądzie .......................

8.

Numer ewidencyjny gruntów: ................................................

9.

Protokół odbioru obiektu z dnia ......................... nr ..............

10

Pozwolenie na użytkowanie obiektu z dnia ................... nr ...........

wydane przez ..............................................................

30.10.2010

(

stan prawny)

PRAWO BUDOWLANE-BUDOWLANE – POZOSTAŁE PRZEPISY WYKONAWCZE

27

-

6

/

10

Ośrodek Szkolenia PZITB Oddział Kielce

Materiały szkoleniowe. Kurs przygotowawczy do egzaminu na uprawnienia budowlane – 2010

(Strona 3)

III. SPIS DOKUMENTACJI DOŁĄCZONEJ DO KSIĄŻKI OBIEKTU

Tablica nr 3

Lp.

Nazwa dołączonego dokumentu

Ilość stron

Data dołączenia

Podpis

1

Pozwolenie na budowę

2

Dokumentacja budowy

3

Dokumentacja powykonawcza

4

Protokół odbioru obiektu

5

Pozwolenie na użytkowanie obiektu

6

Instrukcja eksploatacji obiektu (jeśli

znajduje się w posiadaniu właściciela
obiektu)

7

Protokoły okresowych kontroli stanu

technicznego obiektu (według wykazu w
tablicy nr 4)

8

Protokoły okresowych kontroli stanu

technicznego i przydatności do
użytkowania obiektu (według wykazu w
tablicy nr 5)

9

Opracowania techniczne dotyczące

obiektu (według wykazu w tablicy nr 6)

10

Dokumentacja techniczna dotycząca

remontów obiektu (według wykazu w
tablicach nr 8 i 11)

11

Protokoły awarii i katastrof obiektu

(według wykazu w tablicy nr 10)

12

Dokumenty pozwolenia na zmianę sposobu

użytkowania obiektu (według wykazu w
tablicy nr 11)

(Strony 4 i 5)

IV. DANE TECHNICZNE CHARAKTERYZUJĄCE OBIEKT

(Strona 6)

V. PLAN SYTUACYJNY OBIEKTU

Plan sytuacyjny obiektu, z zaznaczonymi granicami nieruchomości, określający również
usytuowanie miejsc przyłączenia obiektu do sieci uzbrojenia terenu oraz armatury lub urządzeń
przeznaczonych do odcięcia czynnika dostarczającego za pomocą tych sieci

30.10.2010

(

stan prawny)

PRAWO BUDOWLANE-BUDOWLANE – POZOSTAŁE PRZEPISY WYKONAWCZE

27

-

7

/

10

Ośrodek Szkolenia PZITB Oddział Kielce

Materiały szkoleniowe. Kurs przygotowawczy do egzaminu na uprawnienia budowlane – 2010

(Strona 7)

VI. WYKAZ PROTOKOŁÓW OKRESOWYCH KONTROLI STANU TECHNICZNEGO

OBIEKTU

(przeprowadzanych co najmniej raz w roku; art. 62 ust. 1 pkt 1 ustawy)

Tablica nr 4

Lp.

Data kontroli

Nr protokołu

kontroli

Zakres robót remontowych

określonych w protokole

kontroli

Data wykonania

robót

1

2

3

4

5

(Strony 8-21)

VII. WYKAZ PROTOKOŁÓW OKRESOWYCH KONTROLI STANU TECHNICZNEGO I

PRZYDATNOŚCI DO UŻYTKOWANIA OBIEKTU

(przeprowadzanych co najmniej raz na 5 lat; art. 62 ust. 1 pkt 2 ustawy)

Tablica nr 5

Lp.

Data kontroli

Nr protokołu

kontroli

Zakres robót remontowych

określonych w protokole

kontroli

Data wykonania

robót

1

2

3

4

5

(Strony 22-29)

30.10.2010

(

stan prawny)

PRAWO BUDOWLANE-BUDOWLANE – POZOSTAŁE PRZEPISY WYKONAWCZE

27

-

8

/

10

Ośrodek Szkolenia PZITB Oddział Kielce

Materiały szkoleniowe. Kurs przygotowawczy do egzaminu na uprawnienia budowlane – 2010

VIII.1. WYKAZ OPRACOWAŃ TECHNICZNYCH DOTYCZĄCYCH OBIEKTU

EKSPERTYZY, BADANIA TECHNICZNE OBIEKTU, OPINIE, ORZECZENIA

TECHNICZNE, DOKUMENTACJA TECHNICZNA I INNE OPRACOWANIA DOTYCZĄCE

OBIEKTU

Tablica nr 6

Nazwa

Data

Przedmiot opracowania i

Data

Lp.

opracowania

zlecenia

opracowania

odbioru

opracowania

sposób wykorzystania

wykonania

robót

1

2

3

4

5

6

(Strony 30-32)

VIII.2. DANE DOTYCZĄCE OPRACOWANIA TECHNICZNEGO

(lp. ....... z tablicy nr 6)

Tablica nr 7

................... .........................................................
(rodzaj opracowania)

Lp.

Wyszczególnienie

Opis

1

2

3

1

Powód zlecenia

2

Autor

3

Data opracowania

4

Sposób realizacji wniosków i

zaleceń (*)

(*) Nie dotyczy dokumentacji technicznej.

UWAGI:

30.10.2010

(

stan prawny)

PRAWO BUDOWLANE-BUDOWLANE – POZOSTAŁE PRZEPISY WYKONAWCZE

27

-

9

/

10

Ośrodek Szkolenia PZITB Oddział Kielce

Materiały szkoleniowe. Kurs przygotowawczy do egzaminu na uprawnienia budowlane – 2010

(Strony 33-44)

IX.1. WYKAZ PROTOKOŁÓW ODBIORU ROBÓT REMONTOWYCH W OBIEKCIE

Tablica nr 8

Lp.

Nr pozwolenia na

budowę (*)

Podstawa realizacji

robót (**)

Zakres remontów

Protokół

odbioru

Nr i data

1

2

3

4

5

(*) Jeżeli jest wymagane.
(**) Podać lp. z tablicy nr 6 zawierającą dane dotyczące dokumentacji technicznej.

(Strony 45-60)

IX.2. DANE DOTYCZĄCE DOKUMENTACJI TECHNICZNEJ(*)

(lp. ....... z tablicy nr 8)

Tablica nr 9

................... .........................................................
(rodzaj opracowania technicznego)

Lp.

Wyszczególnienie

Opis

1

2

3

1

Autor

2

Data odbioru opracowania

3

Zakres robót przewidzianych

dokumentacją techniczną

(*) Informacje uzupełniające do kolumny 3 w tablicy nr 8.

UWAGI:

30.10.2010

(

stan prawny)

PRAWO BUDOWLANE-BUDOWLANE – POZOSTAŁE PRZEPISY WYKONAWCZE

27

-

10

/

10

Ośrodek Szkolenia PZITB Oddział Kielce

Materiały szkoleniowe. Kurs przygotowawczy do egzaminu na uprawnienia budowlane – 2010

(Strony 61-70)

X. WYKAZ PROTOKOŁÓW AWARII I KATASTROF OBIEKTU

(art. 78 ust. 1 ustawy)

Tablica nr 10

Lp.

Data awarii lub

katastrofy

Data i nr

protokołu

Zakres uszkodzeń

Przyczyny awarii lub

katastrofy

Data

usunięcia
uszkodzeń

1

2

3

4

5

6

UWAGI:

(Strona 71-73)

XI. WYKAZ POZWOLEŃ NA ZMIANĘ SPOSOBU UŻYTKOWANIA OBIEKTU

(art. 71 ustawy)

Tablica nr 11

Numer i data

Zakres

Sposób użytkowania

Lp.

pozwolenia na

budowę (*)

protokołu

odbioru (**)

pozwolenia na

zmianę sposobu

użytkowania

dokonanych

zmian

przed

zmianą

po zmianie

(*) Jeśli jest wymagane.
(**) Jeśli sporządzono protokół.

UWAGI:

(Strona 74)