2

CZ

ĘŚĆ

OPISOWA

1.0.

Dane wst

ę

pne

1.1. Podstawa formalna opracowania

1.2. Przedmiot i cel opracowania

2.0. Dane i materiały

3.0. Skrócony opis techniczny budynku

4.0. Ocena stanu technicznego elementów przewidzianych do remontu

5.0. Opis techniczny projektowanego remontu

6.0. Proponowane post

ę

powanie konserwatorskie

6.1. Elementy kamieniarki

6.2. Tynki

6.3. Elementy betonowe, prefabrykowane

6.4. Obróbki blacharskie

6.5. Wymiany elementów osprz

ę

tu

7.0.

Wymagania bhp

8.0.

Nadzór techniczny nad robotami

9.0.

Odbiór robót

10.0. Uwagi ko

ń

cowe

Informacja do planu BIOZ

CZ

ĘŚĆ

RYSUNKOWA

Rys. 1. Plan orientacyjny / widok - przekroje – detal/

Rys. 2. Elewacja frontowa / widok - przekroje – detal/

Rys. 3. Elewacja frontowa / detal gzymsu I pi

ę

tra /

Rys. 4. Elewacja tylna / widok - przekroje – detal /

przejazd bramny - przekroje

Rys. 5. Elewacja frontowa - kolorystyka

Rys. 6. Elewacja tylna - kolorystyka

Rys. 7. Przejazd bramny - kolorystyka

Rys. 8. Inwentaryzacja fotograficzna

3

CZ

ĘŚĆ

OPISOWA:

1. Dane wst

ę

pne

1.1. Podstawa formalna opracowania

Podstaw

ę

opracowania stanowi umowa zawarta pomi

ę

dzy: Ministerstwem

Pracy i Polityki Społecznej z siedzib

ą

przy ul. Nowogrodzkiej 1/3, 00-513

Warszawa

a
Spółk

ą

Cywiln

ą

Studio Budowlane

„UNITY”

mieszcz

ą

c

ą

si

ę

przy

ul. Wolfkego 8/6 w Warszawie.

1.2. Przedmiot i cel opracowania

Przedmiotem opracowania projektu jest budynek biurowy zlokalizowanego w

Warszawie przy ul. Brackiej 4 w Warszawie.

Celem opracowania jest remont

ś

cian elewacyjnych.

2.0. Dane i materiały

Projekt budowlany remontu elewacji budynku, został opracowany w oparciu o

nast

ę

puj

ą

ce dane i materiały:

- Wytyczne konserwatorskie;

- Wizje lokalne na obiekcie;

- Pomiary inwentaryzacyjne elewacji, wykonane w zakresie koniecznym do

opracowania projektu;

- Rozpoznanie uszkodze

ń

;

- Dokumentacja fotograficzna elewacji, wykonana w zakresie koniecznym do

opracowania projektu;

- Literatura techniczna, normy i przepisy prawa budowlanego.

3.0 . Skrócony opis techniczny budynku

Budynek biurowy posiada cztery kondygnacje nadziemne od strony

ul. Brackiej, 5 kondygnacji od strony podwórza oraz jedn

ą

kondygnacj

ę

podziemn

ą

. Usytuowany jest na równolegle do ulicy Brackiej. Z obu stron

przylegaj

ą

bezpo

ś

rednio do budynku obiekty, które tworz

ą

pod wzgl

ę

dem

4

architektonicznym zwart

ą

zabudow

ę

szeregow

ą

, jednoznacznie okre

ś

laj

ą

c

ą

indywidualny charakter ulicy.

Przedmiotowy budynek znajduje si

ę

na obszarze

Ś

ródmie

ś

cia, którego układ

urbanistyczny i elewacje frontowe budynków wpisane s

ą

do rejestru zabytkó.

Budynek o konstrukcji tradycyjnej.

Ś

ciany zewn

ę

trzne murowane z cegły

pełnej na zaprawie cementowo-wapiennej.

Ś

ciany elewacyjne tynkowane z

wystrojem

architektonicznym

wykonanym

w

piaskowcu

i

elementami

prefabrykowanymi wykonanymi z betonu.

Elewacja frontowa:

Projektem renowacji elewacji obj

ę

te jest 11 osi okiennych /zachodniej cz

ęś

ci

elewacji/, elewacji frontowej budynku, który w połowie stanowi

ą

cej inn

ą

własno

ść

,

został ju

ż

poddany zabiegom konserwatorskim.

Cokół budynku – płyty kamienne wykonane z piaskowca szydłowieckiego

„

Ś

miłów” /zło

ż

e Pikiel/, profilowane z powierzchni

ą

ryflowan

ą

, zako

ń

czone

gzymsem, na którym wspiera si

ę

płyta parapetu, okna witrynowego, parteru.

Ś

ciany parteru – dekoracja w postaci rytmicznie rozło

ż

onych 9 poziomów płyt

wykonanych z piaskowca /tzw. boniowanie/. Otwory okienne z kamiennymi

o

ś

cie

ż

nicami. Kondygnacje wie

ń

czy gzyms profilowany z płyt piaskowcowych.

Ś

ciany I-go pi

ę

tra – Poziom pierwszego pi

ę

tra wyznacza kamienny gzyms

parteru, który unosi masywny parapet okien I-go pi

ę

tra, oraz masywny gzyms

nadokienny, okien I pi

ę

tra, które znajduj

ą

ci

ę

mi

ę

dzy bli

ź

niaczymi, betonowymi,

wspornikami o oryginalnej plastyce. Gzyms nadokienny II kondygnacji

zabezpieczony obróbk

ą

blacharsk

ą

.

Ś

ciany II i III pi

ę

tra –

ś

ciany tynkowane, z detalem w postaci kamiennych,

profilowanych, o

ś

cie

ż

y okien.

Gzyms koronuj

ą

cy – budynek wie

ń

czy mocno wysuni

ę

ty, profilowany gzyms

wie

ń

cz

ą

cy, murowany z wypraw

ą

tynkarska zabezpieczony obróbk

ą

blacharsk

ą

.

Elewacja tylna:

Ś

ciany tynkowane (nakrapiany tynk cementowy) i malowane.

Elewacja podzielona na dwa segmenty:

Pierwszy to IV kondygnacje zako

ń

czone masywnym, tynkowanym gzymsem.

5

Drugi stanowi V kondygnacja znajduj

ą

ca nad mocno profilowanym gzymsem,

zako

ń

czona tynkowanym gzymsem o prostszym profilu.

Podział elewacji podkre

ś

laj

ą

o

ś

cie

ż

a okien na ka

ż

dej kondygnacji. Okna I, II,

III i IV kondygnacji posiadaj

ą

o

ś

cie

ż

a profilowane w tynku. Okna V kondygnacji,

osadzone w

ś

cianie, bez profilowanego o

ś

cie

ż

a.

Elewacja od strony podwórza podzielona jest na 10 osi okiennych, w tym

jedn

ą

o

ś

stanowi ryzalit klatki schodowej. Po zachodniej stronie elewacji, na 1 i 2

osi okiennej, znajduje si

ę

, w poziomie parteru, prze

ś

wit bramny, stanowi

ą

cy

dojazd do podwórza.

Cokół budynku tynkowany, tynk mineralny o powierzchni groszkowanej, koloru

siwy melan

ż

.

Okna sutereny /poziom -1/, zagł

ę

bione wzgl

ę

dem terenu, osłoni

ę

te od

zewn

ą

trz zadaszeniem wykonanym z profili PCV, z wypełnieniem z płyt

poliw

ę

glanowych.

Prze

ś

wit bramny:

Brama wjazdowa na podwórze znajduj

ą

ce si

ę

za budynkiem znajduj

ą

ca si

ę

w

poziomie I pi

ę

tra.

Ś

ciany tynkowane, malowane, bez wystroju sztukatorskiego.

Budynek wyposa

ż

ony jest w jedn

ą

klatk

ę

schodow

ą

o konstrukcji

ż

elbetowej.

Na klatk

ę

schodow

ą

prowadz

ą

dwuskrzydłowe drzwi wykonane z profili

PCV, dost

ę

pne z prze

ś

witu bramnego. W

ś

cianie prze

ś

witu bramnego znajduj

ą

si

ę

tak

ż

e drzwi do pomieszczenia dla ochrony.

4.0. Ocena stanu technicznego elementów przewidzianych do remontu

W czasie wizji lokalnych stwierdzono:

Elewacja frontowa:

- ubytki wypraw tynkarskich:. uszkodzeniu uległy szczególnie wyprawy w rejonie

obróbek blacharskich. Przyczyn

ą

powstawania uszkodze

ń

jest zawilgocenie

tynków, przeprowadzona wymiana stolarki okiennej, niekorzystny wpływ

agresywnych warunków atmosferycznych, wzmagany du

ż

ym nat

ęż

eniem ruchu

samochodowego i spalin,

- uszkodzenia kamieniarki: uszkodzeniu przede wszystkim uległy stalowe elementy

mocuj

ą

ce płyty boni w parterze. Widoczne s

ą

odchylenia płyt i utrata stabilno

ś

ci.

Wiele elementów nosi uszkodzenia mechaniczne, odłamy. Na powierzchni płyt

6

cokołu widoczne plamy zasolenia i zagrzybienia spowodowane niekorzystnym

pomorzenie na styku z gruntem. Elementy te nara

ż

one na absorbcj

ę

wody z

zanieczyszczeniami komunalnymi typu,

ś

rodki chemiczne stosowane do

posypywania chodnika zim

ą

, du

ż

e zagro

ż

enie zalanie z wód deszczowych itp.

Ś

ciany parteru i cokół posiadaj

ą

ś

lady grafitti.

O

ś

cie

ż

a okien II i III pi

ę

tra, stan techniczny dobry. Posiadaj

ą

ś

lady kurzu i

zanieczyszcze

ń

miejskich.

Okapy i gzymsy, miejscowo widoczne ubytki pow. 1dm3. Kraw

ę

dzie i

powierzchnie elementów gzymsów nale

ż

y opuka

ć

mechaniczne w celu

weryfikacji, które elementy nale

ż

y wzmocni

ć

wewn

ę

trznie. Kamieniarka nosi

wyra

ź

ne

ś

lady zanieczyszcze

ń

i kurzu. Elementy o wyra

ź

nej strukturze tłuczonej

mocno zabrudzone ze wzgl

ę

du na wi

ę

ksz

ą

przyczepno

ść

powierzchni.

Elewacja tylna, od strony podwórza:

- ubytki wypraw tynkarskich. Uszkodzeniu uległy szczególnie wyprawy w rejonie

obróbek blacharskich i rury spustowej. Przyczyn

ą

powstawania uszkodze

ń

jest

zawilgocenie tynków, prowadzenie instalacji na elewacji, przeprowadzona

wymiana stolarki okiennej.

- nie stwierdzono p

ę

kni

ęć

konstrukcyjnych.

- obróbki blacharskie w bardzo złym stanie technicznym.

- stan opaski, cokołu wykonanego z tynku mineralnego w kolorze szarym, dobry, z

konserwatorskiego punktu widzenia odci

ę

cie kolorystyczne wprowadza chaos na

elewacji, obecny kolor nie ma po

ś

wiadczenia w materiałach ikonograficznych i

dokumentacji archiwalnej,

Przejazd bramny:

- ubytki wypraw tynkarskich. Uszkodzeniu uległy szczególnie wyprawy w rejonie

styku

ś

cian z powierzchni

ą

przejazdu. Przyczyn

ą

powstawania uszkodze

ń

jest

zawilgocenie tynków, prowadzenie instalacji na elewacji, uszkodzenia

mechaniczne powstałe poprzez u

ż

ytkowanie bramy jako przejazdu dla

samochodów.

5.0. Opis techniczny projektowanego remontu

W ramach prac remontowych projektuje si

ę

wykonanie nast

ę

puj

ą

cego zakresu:

7

•

monta

ż

rusztowa

ń

,

•

zabezpieczenie otworów okiennych foli

ą

,

•

czyszczenie elewacji metod

ą

niskoci

ś

nieniow

ą

w technologii Hydrowir

(piaskowiec oraz beton ozdobny pomi

ę

dzy oknami I pi

ę

tra – elewacja

frontowa),

•

zmycie i oczyszczenie istniej

ą

cych tynków,

•

dodatkowe kotwienie 50% płyt z kamienienia (2-4 kotwy chemiczne na płyt

ę

–

fi. 10 mm A4 + FISV360S)

•

reparacja ubytków w piaskowców i uzupełnienie fug (np. Funcosil

Restauriermortel)

•

wymiana słabych tynków – 20 % (tynk renowacyjny np. Sanierputz),

•

uzupełnienie tynków (odtworzenie uszkodzonych gzymsów),

•

przetarcie tynków np. Sanierputz,

•

wykonanie szpachli renowacyjnej na powierzchniach tynkowanych (np.

Funcosil Feinputz uziarnienie 0,3 mm),

•

wymiana materiału wypełniaj

ą

cego dylatacj

ę

konstrukcyjn

ą

budynku na now

ą

oraz uzupełnienie na styku okładzin kamiennych z tynkiem (np. Albon PU 150

+ sznur rozpr

ęż

ny PE),

•

wymiana obróbek blacharskich gzymsów oraz podokienników – pod blach

ą

uło

ż

y

ć

warstw

ę

papy,

•

malowanie powierzchni otynkowanych elewacji i gzymsów farb

ą

(powłoka

gruntuj

ą

ca np. Fullfarbe oraz farba np. Historic Lasur),

•

impregnacja hydrofobizuj

ą

ca piaskowca (np. Funcosil SL + Funcosil SNL),

•

impregnacja wierzchnia wysoko odporna na zniszczenia cokół frontowy (np.

Funcosil OW-OFS),

•

ochrona antygraffiti –

ś

ciany parteru elewacji frontowej (np. Graffiti-Schutz),

•

renowacja krat okiennych – oczyszczenie oraz dwukrotne malowanie farbami

ftalowymi,

•

demonta

ż

rusztowa

ń

oraz uprz

ą

tni

ę

cie przyległego terenu,

•

zainstalowanie i renowacja osprz

ę

tu: tablica, uchwyty na flagi, kratki

wentylacyjne.

6.0. Proponowane post

ę

powanie konserwatorskie

8

6.1. Elementy kamieniarki:

Ze wzgl

ę

du na konieczno

ść

wykonania kapitalnego remontu budynku nale

ż

y tak

prowadzi

ć

prace budowlane, aby nie dopu

ś

ci

ć

do zabrudze

ń

i uszkodze

ń

ju

ż

wyremontowanych powierzchni.

Ze wzgl

ę

du na zły stan ł

ą

cze

ń

elementów /kotew/ zaleca dodatkowe kotwienie

odspojonych płyt. Kotwienie wykona

ć

poprzez wklejenie nierdzewnych pr

ę

tów A4 o

ś

rednicy 10 mm. Kotwy wklei

ć

na

ż

ywicy epoksydowej FISV360S. Stosowa

ć

pr

ę

ty o

długo

ś

ciach od 20 – 25 cm. W przypadku stwierdzenia w czasie wykonywania

odwiertów pod kotwy cegły szczelinowej zastosowa

ć

koszulki z siatki. Miejsce

kotwienia uzupełni

ć

zapraw

ą

naprawcz

ą

np. Funcosil Restauriermortel.

Zabiegi konserwatorskie nale

ż

y wykona

ć

po umyciu elewacji wod

ą

pod

ci

ś

nieniem. W przypadku trudno schodz

ą

cych zabrudze

ń

/np. graffiti/ mo

ż

na u

ż

y

ć

do

mycia

ś

rodki chemiczne.

W punktach podano zabiegi konserwatorskie, jakim powinna zosta

ć

poddana

kamieniarka.

1. Powierzchni

ę

piaskowca wst

ę

pnie umy

ć

wod

ą

oraz oczy

ś

ci

ć

metod

ą

HYDROWIR.

2. Po ogl

ę

dzinach powierzchni wykona

ć

ew. prekonsolidacje w miejscach o

osłabionej strukturze, zwłaszcza w partiach profilowanych.

3. Mechanicznie naruszy

ć

przyczepno

ść

mchów i porostów do powierzchni kamienia,

nast

ę

pnie usun

ąć

je par

ą

wodn

ą

pod ci

ś

nieniem. Doczy

ś

ci

ć

kamie

ń

metod

ą

chemiczn

ą

w razie potrzeb.

4. Przy konserwacji bloków cokołu in situ nale

ż

y zwróci

ć

szczególn

ą

uwag

ę

na profil

ryflowania.

6. Kotwienia bloków boniowania parteru wykona

ć

ze stali nierdzewnej. Miejsca

odwiertów zamaskowa

ć

kitem lub mas

ą

, pami

ę

taj

ą

c jednocze

ś

nie o odtworzeniu

rysunku elementu boniowania. Spoiny na ł

ą

czeniach wykona

ć

zapraw

ą

. Przy

powierzchni kamienia zwłaszcza od strony zewn

ę

trznej pozostawi

ć

przynajmniej 2

mm niedomiar w wypełnieniu, który nale

ż

y uzupełni

ć

imitatorsko, tak, jak pozostałe

ubytki.

9

7. Po wła

ś

ciwym czasie piel

ę

gnacji, po wzmacnianiu, wykona

ć

uzupełnienia ubytków

kamieniarki; mniejsze ubytki wypełni

ć

odpowiednimi kitami, masami naprawczymi

podobnych do kamienia wła

ś

ciwo

ś

ciach fizycznych.

9. Wykona

ć

hydrofobizacj

ę

powierzchniow

ą

oraz nanie

ść

powłoki antgraffiti.

6.2. Tynki:

Przygotowanie podło

ż

a w miejscu odbitych tynków

Podło

ż

e musi by

ć

trwałe, czyste, suche i no

ś

ne jak równie

ż

bez zgorzelin,

wykwitów i

ś

rodków antyadhezyjnych, wolne od przemro

ż

e

ń

.

Istniej

ą

cy zawilgocony i uszkodzony tynk nale

ż

y usun

ąć

całkowicie do wysoko

ś

ci

ok. 1 m powy

ż

ej poziomu zawilgocenia. Usun

ąć

zapraw

ę

ze spoin na gł

ę

boko

ść

ok.

2 – 3 cm. Za pomoc

ą

stalowej szczotki lub piaskowania starannie usun

ąć

z

powierzchni muru lu

ź

ne cz

ą

stki, zanieczyszczenia, kurz, materiały bitumiczne i inne,

zmniejszaj

ą

ce przyczepno

ść

elementy. W razie potrzeby wymieni

ć

uszkodzone

cegły. Silnie chłonne podło

ż

a nale

ż

y zwil

ż

y

ć

.

Uzupełnienie tynków

Na przygotowanym podło

ż

u wykona

ć

wst

ę

pn

ą

obrzutk

ę

(szpryc) np. Sanierputz.

Mniejsze nierówno

ś

ci (do 5 mm) wyrówna

ć

i wygładzi

ć

szpachl

ą

np.

Funcosil

Feinputz

uziarnienie

0,3

mm

.

Je

ż

eli

pierwsze

szpachlowanie

b

ę

dzie

niewystarczaj

ą

ce (nierówno

ś

ci nie zostan

ą

wyeliminowane, a warstwa nie zostanie

wygładzona) czynno

ść

t

ę

nale

ż

y powtórzy

ć

, po wyschni

ę

ciu pierwszej warstwy.

Przygotowanie powierzchni do malowania

Podło

ż

e powinno by

ć

no

ś

ne, równe, suche i czyste, nie sp

ę

kane, oczyszczone

z powłok antyadhezyjnych (takich jak: kurz, tłuszcz, pyły i bitumy) oraz wolne od

agresji biologicznej i chemicznej. Je

ż

eli wcze

ś

niej malowane było farbami

wapiennymi lub dyspersyjnymi to nale

ż

y je bardzo dokładnie oczy

ś

ci

ć

a

ż

do

odsłoni

ę

cia podło

ż

a wła

ś

ciwego.

Cał

ą

powierzchni

ę

ś

cian elewacyjnych w tym stare tynki po uprzednim zmyciu i

oczyszczeniu oraz miejsca z uzupełnieniami tynków nale

ż

y wygładzi

ć

szpachl

ą

renowacyjn

ą

.

10

Na tak przygotowanym podło

ż

u wykona

ć

powlok

ę

gruntuj

ą

c

ą

z wypełniaczem

mineralnym np. Fullfarbe.

Malowanie

Po naprawie tynków oraz przygotowaniu podło

ż

a projektuje si

ę

wykonanie

nowych powłok malarskich farb

ą

Historic Lasur.

Tworzy ona barwn

ą

, matow

ą

powłok

ę

o wysokiej odporno

ś

ci na działanie zmiennych warunków atmosferycznych i

wysokiej odporno

ś

ci na

ś

cieranie.

Kolorystyka zgodna z numeracj

ą

podan

ą

w cz

ęś

ci

rysunkowej – wg palety firmy Remmers.

6.3.

Elementy betonowe, prefabrykowane

Z elementami betonowymi (betonem architektonicznym) nale

ż

y post

ę

powa

ć

jak z

kamieniem naturalnym.

6.4.

Obróbki blacharskie

Nowa obróbka okapów i gzymsów wykona

ć

z blachy stalowej ocynkowanej o

min. grubo

ś

ci 0,55 mm.

Wykonywane nowe obróbki blacharskie, podokienniki, powinny wystawa

ć

poza

lico

ś

ciany, co najmniej 40 mm i powinny by

ć

wykonane w taki sposób, aby

zabezpieczały elewacj

ę

przed zaciekami wody opadowej.

Obróbki podokienników nale

ż

y mocowa

ć

kołkami.

Przy wykonywaniu obróbek blacharskich zwraca si

ę

poza tym szczególn

ą

uwag

ę

,

ż

e powinny one by

ć

zgodne z norm

ą

PN-61/B-10245. Blachy nie kła

ść

bezpo

ś

rednio na beton lub tynk oraz na materiały zawieraj

ą

ce siark

ę

. Pod blach

ę

podło

ż

y

ć

jako izolacj

ę

warstw

ę

papy.

6.5. Wymiany elementów osprz

ę

tu

Wymieni

ć

skorodowane wieszaki na flagi i kratk

ę

wentylacyjn

ą

. Nowe

elementy wykonane z

ż

eliwa lub stalowe, malowane na czarno. Kraty w oknach

oczy

ś

ci

ć

, zagruntowa

ć

i pokry

ć

warstw

ą

farby antykorozyjnej do metalu, koloru

czarnego.

7.0. Wymagania BHP

11

Zespoły monta

ż

owe powinny by

ć

przeszkolone w zakresie eksploatacji urz

ą

dze

ń

transportu i pracy na rusztowaniach. Pracownicy powinni posiada

ć

stosowne

dokumenty uprawniaj

ą

ce ich do pracy na wysoko

ś

ci. Z uwagi na wymagan

ą

dokładno

ść

robót zaleca si

ę

, aby zespoły robocze były przeszkolone zarówno

teoretycznie jak i praktycznie w zakresie robót przewidzianych projektem.

Roboty

budowlane

prowadzi

ć

przestrzegaj

ą

c

przepisy

zawarte

w:

Rozporz

ą

dzeniu Ministra Infrastruktury z dnia 6 lutego 2003 r. w sprawie

bezpiecze

ń

stwa i higieny pracy podczas wykonywania robót budowlanych (Dz. U. Nr

47, poz. 401).

8.0. Nadzór techniczny nad robotami

Ze wzgl

ę

du na szczególny charakter robót powinny by

ć

one wykonywane przez

wykwalifikowanych pracowników i pod nadzorem technicznym. Warunki te mog

ą

by

ć

spełnione w przypadku prowadzenia robót przez wykonawc

ę

posiadaj

ą

cego co

najmniej dwuletnie do

ś

wiadczenie w zakresie wykonywania remontów elewacji w

obiektach zabytkowych.

Niezale

ż

nie od stałego nadzoru technicznego prowadzonego przez wykonawc

ę

robót, wszystkie prace wykonywane powinny by

ć

pod nadzorem osób posiadaj

ą

cych

odpowiednie uprawnienia budowlane.

9.0. Odbiór robót

Odbiorem technicznym cz

ęś

ciowym nale

ż

y obj

ąć

nast

ę

puj

ą

ce etapy robót:

•

przygotowanie powierzchni

ś

cian;

•

wykonanie nowych obróbek blacharskich;

•

wykonanie wyprawy elewacyjnej;

Odbiór techniczny cz

ęś

ciowy polega na sprawdzeniu czy poszczególne etapy

zostały wykonane zgodnie z technologi

ą

wykonywania robót.

Wszystkie roboty powinny by

ć

odbierane na poszczególnych

ś

cianach budynku.

Odbioru powinien dokonywa

ć

inspektor nadzoru inwestorskiego przy udziale

przedstawiciela wykonawcy robót.

12

10.0. Uwagi ko

ń

cowe

•

Ostateczne wymiary zweryfikowa

ć

na budowie.

•

Ilo

ść

tynków do wymiany oraz płyt do kotwienia została w dokumentacji

projektowo – kosztorysowej oszacowana. Ostateczna ich ilo

ść

zostanie

zweryfikowana w czasie remontu po ich dokładnym sprawdzeniu.

•

Z uwagi na powstawanie sopli na gzymsach zaleca si

ę

wykonanie drutu

oporowego do usuwania oblodzenia.

•

Przed rozpocz

ę

ciem prac nale

ż

y uzyska

ć

zgod

ę

na zaj

ę

cie terenu oraz

wykona

ć

projekt organizacji ruchu.

13

NAZWA OPRACOWANIA:

INFORMACJA DOTYCZ

Ą

CA BEZPIECZE

Ń

STWA I OCHRONY

ZDROWIA

NAZWA OBIEKTU:

BUDYNEK BIUROWY

ADRES:

ul. Bracka 4, Warszawa

INWESTOR:

Ministerstwo Pracy i Polityki Społecznej

ul. Nowogrodzka 1/3/5, 00 - 513 Warszawa

Projektant:

mgr in

ż

. Leszek TISCHNER

O

ś

. Słoneczne 4/7, Stary S

ą

cz

WARSZAWA, listopad 2007.

14

1. Zakres robót dla całego zamierzenia budowlanego oraz kolejno

ść

realizacji poszczególnych obiektów

Zakres robót:

- wykonanie rusztowania oraz daszków zabezpieczaj

ą

cych,

- prace konserwatorskie kamieniarki:

-

prace konserwatorskie betonowych elementów prefabrykowanych:

/

mycie wod

ą

pod ci

ś

nieniem, izolacja powłokowa: hydrofobizacja /,

- zbicie słabych tynków,
- renowacja tynków,
- wymiana obróbek blacharskich podokienników,
- monta

ż

obróbek blacharskich gzymsów, okapów,

Kolejno

ść

realizacji obiektów:

- zadanie obejmuje tylko jeden obiekt.

2. Wykaz istniej

ą

cych obiektów budowlanych

Na terenie działki obj

ę

tej zadaniem znajduje si

ę

tylko przedmiotowy obiekt.

3. Wskazanie elementów zagospodarowania działki lub terenu, które mog

ą

stwarza

ć

zagro

ż

enie bezpiecze

ń

stwa i zdrowia ludzi

W czasie prowadzenia robót budowlanych przedmiotowy obiekt nadal b

ę

dzie

pełni swoj

ą

funkcj

ę

.

Budynek przylega bezpo

ś

rednio ze

ś

cianami do s

ą

siednich budynków.

4. Wskazanie dotycz

ą

ce przewidywanych zagro

ż

e

ń

wyst

ę

puj

ą

cych podczas

realizacji robót budowlanych, okre

ś

laj

ą

ce skal

ę

i rodzaje zagro

ż

e

ń

oraz

miejsce i czas ich wyst

ą

pienia

Rodzaj zagro

ż

enia

Miejsce

Czas wyst

ą

pienia

Skala zagro

ż

enia

Uderzenie
spadaj

ą

cym

odłamkiem

-

bezpo

ś

rednie

otoczenie

- roboty rozbiórkowe

Zagro

ż

enie

dla

robotników
budowlanych

oraz

dla

u

ż

ytkowników

budynku.

Upadek z wysoko

ś

ci - rusztowania

- roboty rozbiórkowe
- roboty remontowe

Zagro

ż

enie

dla

robotników
budowlanych

5. Wskazanie sposobu prowadzenia instrukta

ż

u pracowników przed

przyst

ą

pieniem do realizacji robót szczególnie niebezpiecznych

Zespoły monta

ż

owe przed przyst

ą

pieniem do robót budowlanych powinny by

ć

przeszkolone

w

zakresie

eksploatacji

urz

ą

dze

ń

transportu

i pracy na rusztowaniach. Pracownicy powinni posiada

ć

stosowne dokumenty

uprawniaj

ą

ce ich do pracy na wysoko

ś

ci. Z uwagi na wymagan

ą

dokładno

ść

robót

zaleca si

ę

aby zespoły robocze były przeszkolone zarówno teoretycznie jak i

praktycznie w zakresie robót przewidzianych projektem.

Roboty

budowlane

prowadzi

ć

przestrzegaj

ą

c

przepisy

zawarte

w:

Rozporz

ą

dzeniu Ministra Infrastruktury z dnia 6 lutego 2003 r. w sprawie

15

bezpiecze

ń

stwa i higieny pracy podczas wykonywania robót budowlanych (Dz. U. Nr

47, poz. 401).

6. Wskazanie

ś

rodków technicznych i organizacyjnych, zapobiegaj

ą

cych

niebezpiecze

ń

stwom wynikaj

ą

cym z wykonywania robót budowlanych w

strefach szczególnego zagro

ż

enia zdrowia lub w ich s

ą

siedztwie, w tym

zapewniaj

ą

cych bezpieczn

ą

i sprawn

ą

komunikacj

ę

, umo

ż

liwiaj

ą

c

ą

szybk

ą

ewakuacj

ę

na wypadek po

ż

aru, awarii i innych zagro

ż

e

ń

•

Na czas prowadzenia robót nale

ż

y zabezpieczy

ć

przyległy teren przed

dost

ę

pem osób postronnych.

•

Etapowa

ć

prace w taki sposób, aby w miejscu prowadzeniu robót nie

znajdowały si

ę

osoby postronne,

•

Nie

magazynowa

ć

materiałów

budowlanych

oraz

materiałów

z rozbiórek na rusztowaniach oraz drogach ewakuacyjnych.

•

Materiały budowlane zmagazynowa

ć

na placu wewn

ę

trznym we

wskazanym przez inwestora miejscu.

•

Transport materiałów wykonywa

ć

tylko po wyznaczonych przez

kierownika budowy drogach oraz przy u

ż

yciu sprawnych

ś

rodków

technicznych.

•

W czasie powstania po

ż

aru lub awarii ewakuacj

ę

prowadzi

ć

na

przyległy teren otwarty.

•

Materiały z rozbiórki usuwa

ć

bezpo

ś

rednio na pojazd lub odkłada

ć

na

pryzm

ę

we wskazanym przez inwestora miejscu.

•

Nie dopuszcza si

ę

stosowania urz

ą

dze

ń

udarowych.

•

W poziomie wej

ś

cia do budynku wykona

ć

zadaszenie zabezpieczaj

ą

ce

na czas prowadzenia robót.

•

Wykona

ć

projekt organizacji ruchu.