PODSTAWY BUDOWNICTWA ( 3 )

Dokumentacja techniczna
inwestycji.
Etapy projektowania, projekt
techniczny.
Materiały budowlane
konstrukcyjne.

Dokumentacja techniczna inwestycji.

Cel sporządzenia dokumentacji technicznej:
Ustalenie rozwiązań funkcjonalnych wewnątrz obiektu i

w najbliższym otoczeniu, oddziaływanie na otoczenie.

Rozwiązania plastyczne – nawiązanie do otoczenia,

estetyka obiektu.

Określenie zakresu wykonywanych robót i ich

technologii,

Ustalenie kosztów budowy – kosztorys inwestorski.

Etapy projektowania :
1) Założeniatechniczno-ekonomiczne ( ZTE )
2) Projekt techniczny ( PT )

Dokumentacja techniczna inwestycji.

Założenia techniczno-ekonomiczne ( ZTE ):
- określenie tzw. programu użytkowego i zadań inwestycji, ( np.

zakład produkcji mechanicznej ze spawalnią i lakiernią,

( wielkość produkcji, zatrudnienie, praca na zmiany ),

magazyn/plac składowy surowców i półproduktów, magazyn

wyrobów gotowych – rola technologów produkcji, biuro

zakładu/siedziba firmy, zaplecze socjalne, parkingi, dojazdy i

dojścia od drogi publicznej …

- ustalenie podstawowych danych technicznych inwestycji: rozmiary

i usytuowanie obiektów, placów składowych i parkingowych, dróg

dojazdowych i wewnętrznych, zasilanie mediami ( jakie,

lokalizacja przyłączy, zapotrzebowanie wstępnie, istniejące

uzbrojenie terenu … ), kanalizacja i odpady z ochroną środowiska,

ew. kompetencje RDOŚ – „Natura 2000”,

- ustalenie metod ( technologii ) wykonania obiektów i

harmonogramów realizacji budowy ( kolejność, możliwość

wykonania jednoczesnego obiektów, łączny czas trwania –

ekonomia, zezwolenia tow. budowie )

- ustalenie nieprzekraczalnych kosztów budowy ( kosztorys

inwestorski – możliwości i harmonogram finansowania, kredyty i

nadzór bankowy )

Dokumentacja techniczna inwestycji.

Projekt techniczny (PT):
- rozwinięcie i uszczegółowienie ustaleń ZTE
- zawartość: wszystkie niezbędne informacje i dyspozycje

( plany, opisy, zalecenia technologii )dla wykonawcy,

umożliwia realizację robót budowlanych.

Zawartość projektu technicznego (PT):
Projekt architektoniczno – budowlany:

plan zagospodarowania przestrzennego

działki, plan technologii,

architektura obiektu:

podział pomieszczeń, przekroje, dach, elewacje z

kolorystyką,

konstrukcja, technologia wykonania, założenia i wyniki

obliczeń statycznych ogólnie*), wydzielenie części

konstrukcji, uzgodnienia i zatwierdzenia np. p-poż., BHP,

sanitarne, …

Dokumentacja techniczna inwestycji.

Kosztorys:
- przedmiar robót z rozbiciem na pozycje

kosztorysowe,

- koszty materiałów,
- koszty robocizny,
- koszty sprzętu ( amortyzacja/najem, eksploatacja,

obsługa ),

- łączne koszty – porównanie z kosztorysem

wykonawcy.

Kosztorys, Sekocenbud