PRZEDWSTĘPNA UMOWA KUPNA-SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI/BUDYNKU MIESZKALNEGO

Zawarta w dniu …………………… w …………………………….…………… pomiędzy …………………………………………………….. legitymującym się dowodem osobistym seria ……….. nr ………………………. wydanym przez …………………………………….. zamieszkałym w …………………………………….. przy ul. ……………………………….. NIP …………………………………… PESEL ………..……………………………… imiona rodziców ……………………………………………, zwanym w dalszej treści umowy "Sprzedającym", a …………………………………………………….. legitymującym się dowodem osobistym seria ……….. nr ………………………. wydanym przez …………………………………….. zamieszkałym w …………………………………….. przy ul. ……………………………….. NIP …………………………………… PESEL ………..………………..…… imiona rodziców ……………………………………………, zwanym w dalszej treści umowy "Kupującym", o treści:

§ 1

1. Sprzedający oświadcza, iż jest właścicielem w miejscowości .............................................. przy ulicy ………………........................., w skład wchodzą następujące :

............................................................................................................................................................................................................................................................... o powierzchni ……………. m², znajdujące się na działce oznaczonej numerem ewidencyjnym ............. obręb ....................., dla której urządzona jest księga wieczysta KW nr ................. prowadzona przez Sąd Rejonowy w ...................................................

2. Sprzedający oświadcza, że w punkcie 1 nie jest żadnymi ograniczonymi prawami rzeczowymi ani roszczeniami osób trzecich jak również, że jest wolna od wszelkich innych długów i obciążeń oraz ograniczeń w rozporządzaniu, na dowód czego przedstawia Kupującemu wypis i wyrys z ewidencji gruntów wydany w dniu ........................ przez ................................... dotyczący działki nr ewidencyjny ........... obręb ......... oraz wypis z księgi wieczystej KW nr ......................... wydany w dniu .................... r. przez Sąd Rejonowy w .....................................

§ 2

Sprzedający oświadcza, iż zobowiązuje się sprzedać własność określoną w § 1 pkt 1 niniejszej umowy za cenę ……………............................................. (słownie: ...................................................................................................... złotych), zaś Kupujący zobowiązuje się do jej kupna za podaną cenę.

§ 3

W dniu podpisania niniejszej umowy Kupujący wypłaca Sprzedającemu zadatek w wysokości .................................. (słownie: .................................................................................................... złotych), a Sprzedający potwierdza jego odbiór. Pozostała część ceny zostanie zapłacona przez Kupującego w dniu zawarcia notarialnej umowy sprzedaży.

Sprzedający oświadcza, że otrzymał od Kupującego ww. kwotę zadatku i odbiór jej niniejszym kwituje.

W przypadku niewykonania umowy przez Sprzedającego zwróci on Kupującemu zadatek w podwójnej wysokości.

W przypadku niewykonania umowy przez Kupującego zadatek przepada na rzecz Sprzedającego

§ 4

Strony zobowiązują się do zawarcia właściwej umowy kupna-sprzedaży, przedmiotu niniejszej umowy wymienionego w § 1 pkt 1, w formie aktu notarialnego w terminie do dnia ……….................. roku, za cenę określoną w § 2 niniejszej umowy. Wypłacona kwota Sprzedającemu zostanie pomniejszona o wysokość zadatku określonego w § 3 niniejszej umowy.

§ 5

Wydanie przedmiotu umowy nastąpi w dniu zawarcia umowy sprzedaży w formie aktu notarialnego.

§ 6

W razie gdyby po zawarciu niniejszej umowy powstało lub ujawniło się istnienie jakiegokolwiek obciążenia zbywanego prawa, Sprzedający zobowiązuje się je niezwłocznie uregulować.

§7

Koszty sporządzenia umowy sprzedaży w formie aktu notarialnego i podatku od czynności cywilnoprawnych ponosi Kupujący.

§8

Wszelkie zmiany i uzupełnienia niniejszej umowy wymagają formy pisemnej pod rygorem nieważności

§9

W sprawach nieuregulowanych niniejszą umową mają zastosowanie przepisy kodeksu cywilnego.

§10

Umowę sporządzono w dwóch jednobrzmiących egzemplarzach po jednym dla każdej ze stron.

……………………………….. ^Kupujący

……………………………….. ^Sprzedający

---