Samorządowe podatki od

nieruchomości

Prawo podatkowe

Dr Piotr Pomorski

1

Nieruchomości – ujęcie

cywilistyczne

KC

46. § 1. Nieruchomościami

są

części

powierzchni

ziemskiej

stanowiące

odrębny

przedmiot własności (grunty), jak również

budynki trwale z gruntem związane lub części

takich budynków, jeżeli na mocy przepisów

szczególnych stanowią odrębny od gruntu

przedmiot własności.

KC 46

1

. Nieruchomościami rolnymi (gruntami

rolnymi) są nieruchomości, które są lub mogą

być wykorzystywane do prowadzenia działalności

wytwórczej w rolnictwie w zakresie produkcji

roślinnej i zwierzęcej, nie wyłączając produkcji

ogrodniczej, sadowniczej i rybnej.

Dr Piotr Pomorski

2

Nieruchomości w prawie

podatkowym

Dr Piotr Pomorski

3

Podatki od nieruchomości:

cechy wspólne

Dr Piotr Pomorski

4

Podatki od nieruchomości:

zakres przedmiotowy

Przedmiot podatku

Główne zwolnienia

Podatek rolny

Użytki rolne

Grunty gospodarstw

rolnych

Użytki najsłabszych

klas

Grunty scalane /

meliorowane /

odłogowane

+ zwolnienia

podmiotowe

Podatek leśny

Lasy

Lasy młode + lasy w

rejestrze zabytków

+ zwolnienia

podmiotowe

Podatek od

nieruchomości

Wszystkie pozostałe

nieruchomości niż

w/w

+ wszystkie

nieruchomości zajęte

na prowadzenie DG

Infrastruktura

drogowa, kolejowa,

lotnicza

Zabytki

+ zwolnienia

podmiotowe

Dr Piotr Pomorski

5

Podatek od nieruchomości

- obliczanie

Podatek

=

Podstawa

X

Stawka

Dla gruntów

Powierzchni

a

rzeczywista

(ha)

Określana

przez Rady

Gmin

Dla

budynków

Powierzchni

a użytkowa

(m^2)

Nie może

przekroczyć

max.

ustawowych

progów

Dla budowli

Wartość

(PLN)

Dr Piotr Pomorski

6

Podatek leśny - obliczanie

Podatek

=

Podstawa

X

Stawka

Dla lasów

Powierzchnia

rzeczywista

(ha)

Odnoszona do ceny

0,220 m^3 drewna

w skupie za III

kwartały

poprzedniego roku

Stawka AD 2011

= 154,65 zł

Rady Gminy mogą

„obniżać” w/w cenę

Dla lasów w parkach

narodowych = 50%

stawki

Dr Piotr Pomorski

7

Podatek rolny - obliczanie

Podatek

=

Podstawa

X

Stawka

Dla użytków <

1 ha

Powierzchnia

rzeczywista

Odnoszona do

ceny

5 q żyta w

skupie za III

kwartały

poprzedniego

roku

Stawka AD 2011

= 188, 20 zł

Dla

gospodarstw

> 1 ha

Powierzchnia

w ha

przeliczeniow

ych

Odnoszona do

ceny 2.5 q żyta

w skupie za III

kwartały

poprzedniego

roku

Stawka AD 2011

= 94, 10 zł

Hektar

przeliczeniow

y

=

Hektary

rzeczywiste

X

Przelicznik

ustawowy

1

Rodzaj użytku

2

Klasa

bonitacyjna

3

Okręgi

podatkowe

Dr Piotr Pomorski

8

Ulgi w podatku rolnym

Dr Piotr Pomorski

9

Podatek katastralny

?

Dr Piotr Pomorski

10