Wydział Geodezji i Kartografii
Kierunek: Geodezja i Kartografia
Specjalność: GEODEZJA INŻYNIERYJNO-
PRZEMYSA
OWA
wykład, sem. III studia magisterskie (II st.) stacjonarne
wykład, sem. IV studia magisterskie (II st.) niestacjonarne
GEODEZYJNA OBSA
UGA INWESTYCJI
wykładowca: dr inż. Janina Zaczek-Peplinska
Katedra Geodezji Inżynieryjnej
i Systemów Pomiarowo-Kontrolnych
Gmach Główny PW, pok. 304
tel. [phone]
WAŻNE INFORMACJE:
- wykład kończy się zaliczeniem w formie pisemnej,
- termin zaliczenia - ostatni wykład w semestrze,
- każdy student ma prawo dwukrotnie przystąpić do zaliczenia,
- w systemie punktowym przedmiot jest oceniony na 2 punkty,
1
PROGRAM WYKA
ADÓW  wykład 2
Sprawy organizacyjne
1. PODSTAWOWE DEFINICJE  inwestycja, infrastruktura
2. CZYNNOÅšCI WYKONAWCY PRAC GEODEZYJNYCH I KARTOGRAFICZNYCH
2. CZYNNOÅšCI WYKONAWCY PRAC GEODEZYJNYCH I KARTOGRAFICZNYCH
W PROCESIE INWESTYCYJNYM  geodezyjna obsługa inwestycji
W PROCESIE INWESTYCYJNYM  geodezyjna obsługa inwestycji
3. PODSTAWY PRAWNE GEODEZYJNEJ OBSA
UGI INWESTYCJI
4. PAC
STWOWY ZASÓB GEODEZYJNY I KARTOGRAFICZNY
5. DOKUMENTACJA GEODEZYJNA DLA CELÓW PROJEKTOWYCH
6. GEODEZYJNE OPRACOWANIE PROJEKTU
7. ZESPÓA
UZGADNIANIA DOKUMENTACJI PROJEKTOWEJ (ZUDP).
8. POMIARY REALIZACYJNE I KONTROLNE
9. DZIENNIK BUDOWY I WPISY WYKONAWSTWA GEODEZYJNEGO
10. WYMAGANIA TECHNICZNE PRZY ODBIORZE PRAC BUDOWLANYCH
11. POMIARY ZWI
ZANE Z BADANIEM WYMIARÓW PREFABRYKATÓW, USTAWIENIA
DESKOWAC
ORAZ USTAWIANIA KURTYN ELEWACYJNYCH
12. SPORZ
DZANIE DOKUMENTACJI GEODEZYJNEJ DLA TYPOWYCH INWESTYCJI
BUDOWLANYCH
2
WYKONAWCA PRAC GEODEZYJNYCH
Za wykonawcÄ™ prac geodezyjnych i kartograficznych, zgodnie
z obowiązującymi przepisami, uważa się podmiot prowadzący działalność
gospodarczą, a także inną jednostkę gospodarczą utworzoną w myśl
stosownych przepisów, jeżeli jej zakres dotyczy prac geodezyjnych i
kartograficznych.
Wykonanie większości prac geodezyjnych i kartograficznych
obejmuje pewien określony zestaw podstawowych czynności
dokonywanych przez wykonawcę, które związane są takimi pojęciami i
instytucjami, jak:
- plan zagospodarowania przestrzennego,
- zasób geodezyjno-kartograficzny,
- ośrodek dokumentacji geodezyjnej i kartograficznej,
- projekt architektoniczno-budowlany,
- zespół uzgadniania dokumentacji projektowej,
- odbiór powykonawczy.
3
Geodezyjna obsługa
Pomiary realizacyjne
inwestycji
Prace geodezyjne wykonywane według Prace geodezyjne wykonywane według
obowiązujących przepisów geodezyjnych przepisów (Ustawy, Rozporządzenia,
(Ustawy, RozporzÄ…dzenia, Standardy, Specyfikacje techniczne) budowlanych
Normy) (branżowych) i uzgodnień z inwestorem,
wykonawcÄ…
Pomiary geodezyjne i opracowanie
Pomiary geodezyjne i opracowanie
wyników wykonywane z wykorzystaniem
wyników wykonywane według ściśle
technologii i z dokładnością wynikającą
ustalonych zasad i wymagań
z wymagań obiektu i oczekiwań
dokładnościowych
inwestora
Prace geodezyjne, których wyniki są Prace geodezyjne, których wyniki są
przekazywane do państwowego zasobu przekazywane tylko wykonawcy obiektu
geodezyjnego i kartograficznego i(lub) inwestorowi
(PODGiK)
Prace geodezyjne, których wyniki są
przekazywane do państwowego zasobu
geodezyjnego i kartograficznego oraz
4
wykonawcy obiektu, inwestorowi
PODSTAWOWE ZADANIA I CZYNNOÅšCI
WYKONAWCY PRAC GEODEZYJNYCH
w procesie inwestycyjnym
ðð pozyskiwanie i dostarczanie informacji o terenie w postaci map i
innych opracowań dla potrzeb opracowania założeń do planów miejscowych oraz
sporządzania tych planów, a także informacji o terenie na etapie projektowania inwestycji;
ðð geodezyjne opracowywanie planów zagospodarowania
przestrzennego (opracowanie linii rozgraniczających tereny o różnym przeznaczeniu);
ðð geodezyjne opracowywanie projektu;
ðð inwentaryzacja geodezyjna budynków i lokali dla potrzeb sporzÄ…dzania
planów miejscowych;
ðð okreÅ›lanie stanów prawnych i faktycznych gruntów dla potrzeb stwierdzania
praw do terenu projektowanej inwestycji;
ðð realizacja geodezyjna (tyczenie) obiektów inwestycji;
ðð obsÅ‚uga geodezyjna prac budowlano-montażowych;
ðð inwentaryzacja powykonawcza;
5
ðð pomiary w okresie eksploatacji (okreÅ›lanie przemieszczeÅ„ i odksztaÅ‚ceÅ„).
UDZIAA
WYKONAWCY PRAC GEODEZYJNYCH
w poszczególnych
ETAPACH PROCESU INWESTYCYJNEGO
ðð ETAP I Opracowanie planów miejscowych,
ðð ETAP II Przygotowanie inwestycji
ðð ETAP III Projektowanie inwestycji
ðð ETAP IV Realizacja inwestycji
ðð ETAP V Ustalenie zgodnoÅ›ci zrealizowanych
obiektów inwestycji z projektem 
inwentaryzacja powykonawcza
ðð ETAP VI ZakoÅ„czenie inwestycji
ðð ETAP VII Wprowadzenie zmian w informacji
o terenie
ðð ETAP VIII Pomiary w trakcie eksploatacji  okresowa
obserwacja obiektów inwestycji
6
ETAP I
Opracowanie planów miejscowych
Dla potrzeb przeprowadzenia procesów planistycznych  wykonania
studiów i analiz oraz rysunku miejscowego planu zagospodarowania
przestrzennego konieczna jest aktualna informacja o terenie w postaci
mapy z klauzulą ODGiK potwierdzającą aktualność mapy (skale 1:500 do
1:300 000 (dla obszaru województwa).
Na zlecenie planistów przygotowywane są też mapy tematyczne.
7
ETAP II
Przygotowanie inwestycji
Dla potrzeb analiz dotyczÄ…cych lokalizacji inwestycji konieczne sÄ…
mapy tematyczne   informacyjne zawierające niezbędną treść dla
przeprowadzenia studiów, prowadzących do wskazania optymalnego
miejsca położenia planowanej inwestycji (można zastosować mapy
topograficzne i tematyczne bez klauzul).
Kolejnym krokiem są czynności geodezyjne zmierzające do
udowodnienia tytułu do terenu, na którym będzie realizowana
inwestycja, lub czynności prowadzące do nabycia praw do terenu pod
inwestycjÄ™ (procesy geodezyjno-prawne).
Mapy do celów opiniodawczych (zasadnicze, ewidencyjne, do
celów prawnych) ze wstępnym szkicem projektowanej inwestycji
konieczne dla wydania decyzji o warunkach zabudowy i
zagospodarowania terenu.
8
ETAP III
Projektowanie inwestycji
Projektowanie inwestycji  określenie dokładnego położenia w
przestrzeni obiektów inwestycji oraz projektowanie ich przyszłej
postaci architektoniczni-budowlanej.
Projektowanie wstępne  często poprzedzone inwentaryzacją
architektoniczno-budowlanÄ…, do projektowania przygotowywane sÄ…
odpowiednie materiały mapowe  mapy do celów projektowych.
Uzgodnienia branżowe dotyczące możliwości korzystania z mediów
 potrzebna mapa zasadnicza z klauzulą i mapy branżowe (do celów
opiniodawczych).
Projekt zagospodarowania działki lub terenu inwestycji oraz projekt
architektoniczno-budowlany  mapa do celów projektowych z
elementami ustaleń miejscowego planu zagospodarowania
przestrzennego i nakładką  R (w postaci złożonej lub jednostkowej).
Uzgodnienia ZUD  mapy do celów projektowych.
Pozwolenie na budowę  konieczna jest mapa do celów
prawnych, stwierdzająca tytuł prawny do obszaru inwestycji (niezbędne
są dane z Ewidencji Gruntów  katastru nieruchomości).
9
Zasady opracowywania map do celów projektowych
(Zalecenia wydane przez Głównego Geodetę Kraju)
Osoba kierująca pracami geodezyjnymi i kartograficznymi do celów
projektowych oraz geodezyjnymi pomiarami powykonawczymi obiektów
budowlanych powinna posiadać uprawnienia zawodowe w dziedzinie geodezji i
kartografii, o których mowa w art. 43 pkt. 1 lub też w art. 43 pkt. 4 ustawy
Prawo Geodezyjne i Kartograficzne (1: geodezyjne pomiary sytuacyjno-
wysokościowe realizacyjne i inwentaryzacyjne).
W zakresie elementów ewidencji gruntów i budynków prace te powinny być
kierowane przez osoby posiadające uprawnienia z zakresu o którym mowa w
art. 43 pkt. 2 (2: rozgraniczanie i podziały nieruchomości (gruntów) oraz
sporządzanie dokumentacji do celów prawnych).
Wyjątek od tej zasady stanowi opracowanie dokumentacji niezbędnej do
aktualizacji operatu ewidencyjnego przy wykonywaniu geodezyjnej
inwentaryzacji powykonawczej obiektów budowlanych.
W tych przypadkach pracami geodezyjnymi i kartograficznymi mogą również
kierować osoby z uprawnieniami z zakresu art. 43 ust. 1 i 4 (4: geodezyjna
obsługa inwestycji).
10
Praktyka zawodowa:
ZAKRES 4  geodezyjna obsługa inwestycji:
1) projektowanie, zakładanie i pomiar osnowy realizacyjnej  prace
geodezyjne na minimum 3 różnych inwestycjach;
2) pomiary odkształceń i przemieszczeń budowli lub przemieszczeń
podłoża  prace geodezyjne przy minimum 2 cyklach pomiarowych;
3) badanie geometrii budowli i urządzeń przemysłowych  minimum
2 suwnice lub 1 szyb windowy lub wieża;
4) geodezyjna obsługa procesu inwestycyjnego na każdym etapie;
5) geodezyjne opracowanie projektu budowlanego  minimum 5
obiektów, w tym nie więcej niż dwa obiekty budownictwa
mieszkaniowego;
6) pomiary realizacyjne budynków oraz budowli  minimum 5
budynków oraz 3 budowle;
7) geodezyjna inwentaryzacja budynków oraz budowli  minimum 4
budynki oraz 3 budowle.
11
ETAP IV
Realizacja inwestycji
PODSTAWOWY UDZIAA
WYKONAWSTWA GEODEZYJNEGO
Realizacja geodezyjna (tyczenie obiektów), obejmuje
wyznaczenie położenia sytuacyjnego obiektów i wyznaczenie
wysokości punktów charakterystycznych obiektów.
Realizacja budowlana obiektów
inwestycji  dokonywane sÄ…
fizyczne zmiany w przestrzeni 
dla niektórych obiektów
wykonywane są czynności
obsługi geodezyjnej w zakresie
montażu elementów
składowych obiektów i
określanie ich wzajemnego
usytuowania.
12
ETAP V Ustalenie zgodności
zrealizowanych obiektów z projektem
Inwentaryzacja powykonawcza  podstawa do wydania decyzji o
pozwoleniu na użytkowanie obiektu.
Dane z inwentaryzacji powykonawczej są niezbędne dla ZUD
oraz dla jednostki prowadzącej Ewidencję Gruntów i Budynków.
ETAP VI
Zakończenie inwestycji
Decyzja o pozwoleniu na użytkowanie obiektu  brak udziału
wykonawstwa geodezyjnego, wykorzystywane sÄ… informacje
uzyskane z inwentaryzacji powykonawczej.
13
ETAP VII
Wprowadzenie zmian w informacji o terenie
powstałych na skutek zmiany przestrzeni w procesie realizacji inwestycji
Czynności wprowadzenia zmian w informacji o terenie, obejmujące
aktualizację zasobu geodezyjnego i kartograficznego, powodują, że
podczas następnego cyklu inwestycyjnego wszyscy uczestnicy tego
procesu dysponujÄ… aktualnÄ… i wiarygodnÄ… informacjÄ… o terenie.
ETAP VIII
Pomiary w okresie eksploatacji
Czynności i charakter tego etapu mają istotne znaczenie dla
bezpieczeństwa użytkowania zrealizowanych obiektów.
Czynności obu tych etapów nie mają wyraz
nego wpływu na proces inwestycyjny,
który faktycznie został zakończony na etapie VI, natomiast ich znaczenie i udział
wykonawstwa geodezyjnego jest znaczący dla następnych procesów.
14
GEODEZYJNA OBSA
UGA INWESTYCJI 
wykonawstwo geodezyjne  geodezja inżynieryjna
1. Przygotowanie informacji o terenie dla potrzeb
projektowych
2. Geodezyjne opracowanie projektu
3. Założenie osnowy realizacyjnej
4. Wytyczenie głównych punktów osiowych obiektu
5. Założenie roboczych znaków wysokościowych
6. Ew. inne pomiary i tyczenia zlecone przez inwestora
7. Geodezyjna inwentaryzacja powykonawcza
8. Pomiary przemieszczeń i odkształceń.
15
GEODEZYJNA OBSA
UGA INWESTYCJI
ZADANIA dla:
GEODEZJI
1. lokalizacja w odpowiednim miejscu
2. aktualizacja Państwowego Zasobu Geodezyjno-
Kartograficznego ðð aktualizacja Krajowego
Systemu Informacji o Terenie (KSIT)
BUDOWNICTWA
1. lokalizacja w odpowiednim miejscu
2. kontrola kształtu
3. inwentaryzacja powykonawcza
4. kontrola w okresie eksploatacji
16
Schemat powiązań procesów geodezyjnych, planistyczno-projektowych,
administracyjnych i budowlanych w cyklu inwestycyjnym
Uchwała Pomysł
Rzeczywista
Planistyczna
Rady Gminy inwestora
informacja
informacja
o terenie
o terenie
Pozyskanie Studia Miejscowy Plan
informacji i Zagospodarowania
o terenie analizy Przestrzennego
Rozpoczęcie
Pomiary
inwestycji
w okresie
Mapa Geodezyjne
Lokalizacja
eksploatacji
zasadnicza opracowanie
inwestycji
Mapa
(klauzula) rysunku
Aktualizacja zasadnicza
Planu
informacji (klauzula)
Mapy
Warunki
o terenie
tematyczne
Proces planistyczny
zabudowy i Mapa
zagospodaro- ewidencyjna
Opinia ZUD
Pozwolenia
wania terenu
Mapa
na budowÄ™
dla inwestycji
Pozwolenia na
do celów
sieci uzbrojenia
użytkowanie
prawnych
terenu
obiektu
Geodezyjne Mapa
Realizacja Realizacja
Inwentaryzacja Projekt
opracowanie do celów
budowlana geodezyjne
powykonawcza inwestycji
projektu projektowych
(klauzula)
Proces budowlany
Proces projektowy
17