Audyting i certyfikacja energetyczna budynków

Podstawy prawne

• Dyrektywa 2009/9/WE Parlamentu Europejskiego i Rady Europy z dnia 16.12.2002 w sprawie charakterystyki energetycznej budynków

• Prawo budowlane ustawa z dnia 7 lipca 1994 (Dz. U 94.89.414) wraz z późniejszymi zmianami m.in. z 19 września 2007 oraz 30 września 2009

• Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 6 listopada 2008 i z 12 kwietnia 2009 zmieniające rozporządzenie w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (Dz. U. Nr 201, poz 1238)

• Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 6 listopada 2008 r w sprawie metodologii obliczania charakterystyki energetycznej budynku

• Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z 17 marca 2008 w sprawie szczegółowego zakresu i formy audytu energetycznego oraz części audytu remontowego….

• Dyrektywa 2010/31/UE z dnia 19 marca 2010 w sprawie charakterystyki energetycznej budynków

• Rozporządzenie Ministra Transportu z dnia 8 luty 2012

Audyting energetyczny – kompleksowe doradztwo w zakresie podejmowania i realizacji inwestycji mających na celu racjonalizację zużycia energii w budynkach

Audyt energetyczny – Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z 17 marca 2009 (Dz.U. Nr. 223, poz 1459)

Cele termomodernizacji:

• Zmniejszenie zużycia energii niezbędnej na potrzeby ogrzewania, wentylacji oraz podgrzewanie wody użytkowej, co daje zmniejszenie kosztów zakupu węgla

• Polepszenie warunków i komfortu zamieszkania

• Zmniejszenie strat energii pierwotnej w lokalnym źródle ciepła i lokalnej sieci ciepłowniczej

• Zmiana konwencjonalnych źródeł energii na niekonwencjonalną

Sposoby modernizacji:

• ocieplenie ścian, dachów i stropodachów oraz stropów nad nieogrzewanymi piwnicami i podłóg na gruncie

• wymiana lub remont okien i drzwi zewnętrznych

• modernizacja lub wymiana źródła ciepła (lokalnej kotłowni lub węzła ciepłowniczego) oraz zainstalowanie automatyki sterującej

• modernizacja lub wymiana instalacji grzewczej w budynku

• usprawnienie systemu wentylacji

• ewentualnie wprowadzenie urządzeń wykorzystujących energię ze źródeł odnawialnych (kolektorów, pomp ciepła, kotłów na biomasę)

• modernizację lub wymianę systemu zaopatrzenia w c.w.u. i zainstalowania urządzeń zmniejszających zużycie wody

Audyt energetyczny zawiera:

• inwentaryzację techniczno – budowlaną budynku

• charakterystykę systemu grzewczego z określeniem sprawności składowych

• charakterystykę instalacji c.w.u.

• charakterystykę węzła cieplnego lub kotłowni

• charakterystykę systemu wentylacji

• charakterystykę instalacji gazowej i przewodów kominowych

• charakterystykę instalacji elektrycznej

• ocenę stanu technicznego budynku

• zestawienie wskazanych rodzajów ulepszeń oraz przedstawienie termomodernizacji

• ocenę opłacalności wskazanych ulepszeń i termomodernizacji

• wybór optymalnego wariantu

• opis techniczny, niezbędne szkice, przedmiar robót optymalnego wariantu Wskaźniki opłacalności inwestycji:

• prosty czas zwrotu nakładów

∆

Gdzie: N – nakład inwestycyjny [zł];

∆ - suma rocznych oszczędności [zł/rok]

• wartość zaktualizowana bieżąca inwestycja netto

Gdzie: NPV – wartość bieżąca inwestycji netto [zł]

CFt – oczekiwany przepływ środków finansowych związanych z inwestycją w roku [zł/rok]; n – liczba lat objętych analizą ekonomiczną

• wewnętrzna stopa zwrotu IRR – charakteryzuje stopień rentowności rozpatrywanego przedsięwzięcia

n – liczba lat

• suma kosztów w ciągu całego okresu eksploatacji LCC

Gdzie: Ki – roczne koszty eksploatacyjne (ogrzewanie) [zł]

Certyfikacja energetyczna budynków – świadectwo energetyczne Dz. U. Nr 201 poz 1240 6 listop 2008