Zajęcia 1
1. Zarys sytuacji prawnej
2. Koszty inwestycji
3. Podstawowe definicje
1. Zarys sytuacji prawnej:
5 października 2001 traci moc ustawa z dnia 26 lutego 1982 r. o cenach (art. 12). Pojawia się nowa Ustawa o cenach z dnia 5 lipca 2001 r. Od wejścia w życie tej ustawy nie ma prawnych regulacji na temat sposobów obliczania ceny za roboty budowlane. Wraz z wejściem w życie nowej ustawy przestaje obowiązywać Rozporządzenie Ministra Rozwoju Regionalnego i Budownictwa z dnia 13 lipca 2001 r. w sprawie metod kosztorysowania obiektów i robót budowlanych (podstawa prawna art. 12 ust. 2 starej ustawy o cenach)
Sposób kalkulowania ceny powinien być zatem określony indywidualnie w umowie pomiędzy inwestorem a wykonawcą.
Przy ustalaniu ceny za roboty budowlane można korzystać z opracowanych przez Stowarzyszenie Kosztorysantów budowlanych oraz Zrzeszenie Biur Kosztorysowania Budowlanego „Środowiskowe metody kosztorysowania robót budowlanych”.
Wyjątek:
W zamówieniach publicznych obowiązuje Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 18 maja 2004 r. w sprawie określenia metod i podstaw sporządzania kosztorysu inwestorskiego, obliczania planowanych kosztów prac projektowych oraz planowanych kosztów robót budowlanych określonych w programie funkcjonalno – użytkowym (na podstawie art.
33 Ustawy o zamówieniach publicznych)
(Należy pamiętać o różnicy pomiędzy wartością robót budowlanych a ceną) 2. Koszty inwestycji:
3. Podstawowe definicje:
kosztorys – dokument określający wyrażoną w pieniądzu wartość obiektów lub robót budowlanych, wyliczoną według ustalonych metod.
Funkcje kosztorysu:
• szacowania kosztów
• nakładcza
• cenotwórcza
Podstawy sporządzania kosztorysów:
• podstawy techniczne
• podstawy rzeczowe (normy nakładów R M S…)
• podstawy finansowe (ceny R M S)
Podstawy techniczne:
• dokumentacja projektowa
• specyfikacja techniczna wykonania i odbioru robót
• założenia/dane wyjściowe do kosztorysowania
przedmiar robót — opracowanie obejmujące zestawienie planowanych robót w kolejności technologicznej ich wykonania, obliczenie i podanie ilości ustalonych jednostek przedmiarowych, wskazanie podstaw do ustalenia szczegółowego opisu robót lub szczegółowy opis robót obejmujący wyszczególnienie i opis czynności wchodzących w zakres robót, sporządzone przed wykonaniem robót na podstawie dokumentacji projektowej i specyfikacji technicznej wykonania i odbioru robót (RMI 2004)
obmiar robót – mierzenie ilości robót na podstawie stanu rzeczywistego (tzw. obmiar z natury) po wykonaniu wszystkich prac.
PDF stworzony przez wersję demonstracyjną pdfFactory Pro www.pdffactory.pl/