Szacunek porównawczy gruntów - co rozumiesz pod tym pojęciem - zasady wykonywania szacunku
Szacunek porównawczy gruntów w procesie scalenia polega na przedstawieniu liczbowym względnej wartości 1ha użytków rolnych w poszczególnych klasach bonitacyjnych i kompleksach rolniczej przydatności gleb ( z możliwością uwzględnienia odległości od siedlisk i dogodności dojazdu do pól).
Szacunek porównawczy gruntów przeprowadza się w celu oszacowania, w jednostkach umownych, jednostkowych względnych wartości konturów gleb. W Przypadku gruntów podlegających scaleniu powinien być on oparty na wartości bonitacyjnej ( mapy i rejestry ewidencyjne gruntów) oraz przydatności rolniczej gleb ( mapy glebowo- rolnicze i aneksy ) z uwzględnieniem czynników ekonomicznych ( odległość od siedliska, dogodność dojazdu).
Jest to istotny etap, gdyż stanowi płaszczyznę odniesienia do określenia tzw. ekwiwalentu scaleniowego gruntów jako bezwzględnego warunku powodzenia w realizacji tego zabiegu.
Obliczenie wartości punktowych polega natomiast na przemnożeniu powierzchni części konturów szacunkowych w każdej działce ewidencyjnej przez wartości jednostkowe 1 ha gruntu wyrazone w punktach. Zsumowane wartości poszczególnych działek dają wielkość określającą wartość szacunkową gruntów danej jednostki rejestrowej, gospodarstwa rolnego, objętych szacunkiem.
Po obliczeniach wpisujemy otrzymane wyniki ( wartości )do rejestru gruntów przed scaleniem. Po czym sporządzamy wykaz powierzchni i wartości przysługujących uczestnikom scalenia z podziału wspólnoty gruntowej.
Ostatnią częścią szacunku jest sporządzenie mapy szacunku porównawczego gruntów w skali 1: 5000