UMOWA NAJMU LOKALU UYTKOWEGO
zawarta dnia............................... w .................................................. pomidzy
.........................................................................................................................
.........................................................................................................................
zwanym dalej Wynajmujcym,
a
.................................................................................................................................
................................................................................................................................
zwanym dalej Najemc.
§ 1
1.Wynajmujcy oddaje w najem Najemcy lokal znajdujcy si w..........................................................................................na cele uytkowe.
2. Wynajmujcy owiadcza, e jest jedynym wacicielem przedmiotu najmu.
3. Wynajmujcy umoliwi Najemcy prawidowe korzystanie z przedmiotu najmu a w szczególnoci korzystanie z energii elektrycznej, biecej wody, telefonów, centralnego ogrzewania. Koszty korzystania z tych usug ponosi Najemca.
4. Wraz z lokalem oddane zostan nastpujce przedmioty bdce na wyposaeniu lokalu:
...............................................................................................................................
...............................................................................................................................
§ 2
Najemca bdzie w wymienionym wyej lokalu prowadzi dziaalno : ...............................................................................................................................
...............................................................................................................................
§ 3
1.Najemca paci bdzie Wynajmujcemu czynsz najmu w wysokoci .................................... z miesicznie. Czynsz bdzie pacony z góry do .......................................... dnia kadego miesica.
2. Wynajmujcy ma prawo podnie czynsz po uprzednim zawiadomieniu o tym Najemcy na ................ naprzód przed terminem wprowadzenia podwyki. Jednorazowa podwyka czynszu nie bdzie moga przekracza ............ % miesicznej stawki czynszu.
§ 4
Zgody Wynajmujcego wymagaj nastpujce czynnoci Najemcy: podnajem, oraz oddanie lokalu do bezpatnego uywania osobom trzecim, wszystkie zmiany i ulepszenia przedmiotu najmu, w szczególnoci: ....................................................................................................................................
....................................................................................................................................
....................................................................................................................................
§ 5
Najemca dokona we wasnym zakresie konserwacji lokalu oraz napraw biecych.
§ 6
Umowa zostaje zawarta na okres od dnia ................... dnia .................Po okresie na który zawarta jest umowa Najemca opuci lokal oraz opróni go na swój koszt z wasnych rzeczy tam wiesionych. Zda równie Wynajmujcemu przedmioty wymienione w § 1 pkt 2 niniejszej umowy w stanie niepogorszonym.
§ 7
Kada ze stron moe umow wypowiedzie z zachowaniem ................ miesicznego okresu wypowiedzenia.
§ 8
1. Wynajmujcy moe rozwiza umow bez zachowania terminów wypowiedzenia, jeeli Najemca zalega z nalenym czynszem za ................ pene okresy patnoci lub narusza inne postanowienia umowy. W przypadku zaistnienia okolicznoci, o którym mowa wyej, Najemca obowizany jest rozliczy si z Wynajmujcym i opuci przedmiot najmu w terminie ........... dni.
2. Wynajmujcy moe wypowiedzie Najemcy, bez zachowania terminów wypowiedzenia, umow równie wtedy gdy Najemca przez swoje niewaciwe zachowanie czyni uciliwym korzystanie z innych lokali znajdujcych si w jego ssiedztwie.
3. Wynajmujcy moe te wypowiedzie umow bez zachowania terminów wypowiedzenia jeeli stwierdzi, e Najemca uywa przedmiotów wymienionych w § 1 pkt 2 niezgodnie z ich przeznaczeniem, bd te dewastuje je.
§ 9
Na zabezpieczenie roszcze Wynajmujcego przysugujcych mu w dniu zakoczenia najmu Najemca wpaci do jego rk kaucj w wysokoci równej ................ miesicznym czynszom.
Niewykorzystana kwota kaucji zostanie zwrócona Najemcy w dniu zakoczenia najmu. Kaucja nie podlega oprocentowaniu.
§ 10
Zmiany umowy bd dokonywane w formie pisemnej pod rygorem niewanoci.
§ 11
Opat skarbow z tytuu teje umowy uici Najemca.
§ 12
W sprawach nie uregulowanych w niniejszej umowie bd mia zastosowanie przepisy Kodeksu Cywilnego.
§ 13
Umowa zostaje sporzdzona w dwóch jednakowych egzemplarzach, po jednym dla kadej ze stron.
Wynajmujcy Najemca