prawo9, INNE KIERUNKI, prawo


Prawo rzeczowe

Własność ( art. 140 )

Własność - najszersza forma korzystania z rzeczy, prawo wyłączne.

1. Granice treści prawa własności: 1) przepisy ustaw

2) zasady współżycia społecznego

3) społeczno - gospodarcze przeznaczenie przedmiotu własności

ad 1. "ustawy" oznaczają całokształt obowiązującego ustawodawstwa. (najczęściej o charakterze publicznoprawnym - pr. Administracyjne). Ograniczeniem własności jest także art. 142 k.c. ( zgoda na naruszenie własności dla dobra wyższego stopnia ), art. 144 (immisje), art. 145 (służebność), art. 147 (zakaz robót ziemnych)

2. Prawo sąsiedzkie - obejmuje nie tylko nieruchomości bezpośrednio ze sobą graniczące ale także nieruchomości na których odczuwalne są skutki działania (hałas).

Immisja - oddziaływanie na grunt sąsiedzki. Działanie ma gruncie własnym, którego skutki odczuwalne są na gruncie sąsiedzkim.. Dzieli się je na pośrednie ( dym, hałas, opary) i bezpośrednie materialne i niematerialne (porzucenie nieczystości), które uważane są w orzecznictwie za wtargnięcie w sferę cudzej własności.

Art. 144 k.c. uważany jest również za wyznacznik granic treści prawa własności.

3. Służebność drogi koniecznej - żądanie właściciela nieposiadającego dostępu do drogi publicznej lub do swoich budynków gospodarczych (gosp. Rolne) względem właściciela innej nieruchomości o ustanowienie za wynagrodzeniem potrzebnej służebności drogowej ( w drodze umownej lub sądowej ). Roszczenie to nie ulega przedawnieniu.

Wyznaczniki:

4. Nabycie i utrata prawa własności z reguły następują jednocześnie.

a) Pierwotne sposoby nabycia prawa własności - prawo to powstaje niezależnie od praw poprzednika ( brak następstwa prawnego ), nie stanowi sukcesji po poprzedniku (wywłaszczenie, zasiedzenie, nacjonalizacja, pomieszanie, nabycie od niewłaściciela)

b) Sposoby pochodne - prawa nabywcy wywodzą się z praw przysługujących poprzednikowi - nemo plus iuris.

Następstwo czasowe i prawne - sukcesja (sprzedaż, darowizna, zamiana, spadkobranie). Nowy nabywca nabywa prawo wraz z jego obciążeniami i ograniczeniami.

c) Przeniesienie własności - przejście prawa własności na podstawie umowy między zbywcą i nabywcą.

Ξ Rzecz oznaczona co do tożsamości ( in specie ): własność przechodzi na podstawie samej umowy zobowiązującej - jest to umowa konsensualna ( solo consensu) powodująca zobowiązanie do przeniesienia własności i skutek rzeczowy - rozporządzający - przeniesienie posiadania.

Ξ Rzecz oznaczona co do gatunku (in genere) lub rzecz przyszła: oprócz umowy zobowiązującej potrzebna jest jeszcze inna czynność prawna przenosząca posiadanie rzeczy - dopiero wtedy własność przechodzi na nabywcę. Nie można nabyć własności rzeczy, która jeszcze nie istnieje.

Ξ Nieruchomość: Umowa zobowiązująca do przeniesienia własności nieruchomości powinna być zawarta w formie aktu notarialnego. To samo dotyczy umowy przenoszącej (rzeczowej), z tym że powinna być w niej zaznaczona wcześniejsza umowa zobowiązująca. Niezachowanie formy powoduje bezwzględną nieważność. Nie może dojść do przeniesienia wł. Pod warunkiem, ani z zastrzeżeniem terminu. Wpis do księgi wieczystej ma charakter deklaratoryjny i stanowi odbicie dokonanej w chwili zawarcia umowy zmiany właściciela.

Ξ Ruchomość: wola osób dokonujących przeniesienia może być wyrażona przez każde zachowanie się tychże osób, które ujawnia tą wolę. Art. 75 § 1 k.c. - forma pisemna (najczęściej dla celów dowodowych)

d) Zasiedzenie - nabycie własności przez posiadacza na skutek upływu określonego czasu. Służy ono usunięciu stanów niezgodności między stanem faktycznym a prawnym.

Przesłanki:

bonae fidei - z przyczyn usprawiedliwionych posiadacz nie wie o tym, że nie przysługuje mu prawo własności.

e) Zrzeczenie się własności - uprawnienie do zrzeczenia się wynika z prawa własności. Art. 179 k.c.

f) Zawłaszczenie rzeczy ruchomej - własność ruchomej rzeczy niczyjej nabywa się przez objęcie jej w posiadanie samoistne art. 181 k.c.. Konieczna jest intencja nabywcy do stania się właścicielem

g) Znalezienie - o znalezieniu powinno się niezwłocznie zawiadomić osobę uprawnioną do odbioru rzeczy, lub właściwy organ państwowy. Art. 183 k.c.

Pieniądze, papiery wartościowe itp. należy oddać w przechowanie organowi. Znalazca, który uczynił zadość swoim obowiązkom ma prawo do znaleźnego - 1/10 wartości przedmiotu art. 186 k.c.

h) Połączenie rzeczy: własność rzeczy rozciąga się także nad rzeczą ruchoma, która została połączona (część składowa nieruchomości)art. 192 § 1

Przetworzenie rzeczy: ten kto wytworzył nową rzecz z cudzych materiałów staje się właścicielem, gdy wartość nakładów pracy przewyższa wartość materiałów + bonae fidei. Inaczej rzecz staje się własnością właściciela materiałów. Art. 192 § 2

Pomieszanie rzeczy: gdy stanu poprzedniego nie da się osiagnąć dotychczasowi właściciele stają się współwłaścicielami.

1

3



Wyszukiwarka

Podobne podstrony:
prawo9, INNE KIERUNKI, prawo
prawo9, INNE KIERUNKI, prawo
prawo9, INNE KIERUNKI, prawo
prawo9, INNE KIERUNKI, prawo
prawo9, INNE KIERUNKI, prawo
prawo9, INNE KIERUNKI, prawo
prawo9, INNE KIERUNKI, prawo
prawo9, INNE KIERUNKI, prawo

więcej podobnych podstron