d10u02


UMOWA O GENERALNE

WYKONAWSTWO (2)

zawarta w dniu ........................... w ........................................ pomiędzy:

............................................................, z siedzibą w ................................, przy ul. .............................., prowadzącym działalność gospodarczą na podstawie wpisu z dnia ......................, do ................................................, prowadzonego przez .................................., pod numerem ...................., NIP .............................., REGON ..............................., zarząd w osobach .........................................., kapitał zakładowy .........................................,

reprezentowanym przez ............................................................, zwanym dalej Generalnym Wykonaw

a

............................................................, z siedzibą w ................................, przy ul. .............................., prowadzącym działalność gospodarczą na podstawie wpisu z dnia ......................, do ................................................, prowadzonego przez .................................., pod numerem ...................., NIP .................................., REGON ......................................,

reprezentowanym przez ............................................................, zwanym dalej Zamawiającym.

ZASTRZEŻENIA WSTĘPNE

§ 1

Strony zgodnie oświadczają, że osoby je reprezentujące przy zawieraniu niniejszej umowy (zwanej dalej: Umową) są do tego prawnie umocowane zgodnie z wymogami prawa polskiego. W związku z powyższym nie będą powoływać się na brak umocowania osoby reprezentującej w przypadku jakichkolwiek sporów mogących wyniknąć z Umowy.

PRZEDMIOT UMOWY

§ 2

  1. Zamawiający powierza, a Wykonawca przyjmuje do wykonania roboty budowlane polegające na wykonaniu ...................... w ......................, przy ul. .............................................. .

  2. Na przedmiot Umowy, o którym mowa w ust. 1, składają się następujące roboty, stanowiące odrębne przedmioty odbioru:

  1. ...................................................................,

  2. .................................................................. .

  1. Szczegółowy zakres i wartość robót wynika z załączonych do Umowy i zatwierdzonych przez Zamawiającego: projektu, kosztorysu ofertowego oraz dokumentów wskazanych jako załączniki do Umowy.

  2. Przedmiot Umowy wykonany zostanie w oparciu o dokumentację techniczną, o której mowa w ust. 3, a którą to Zamawiający dostarczy Generalnemu Wykonawcy w .............. (słownie: .................................) egzemplarzach do dnia ............................................ r.

  3. Wszystkie dokumenty i specyfikacje przywołane w Umowie stają się przez samo przywołanie jej integralną częścią.

PRAWA DO NIERUCHOMOŚCI

§ 3

Zamawiający oświadcza, iż posiada prawo do dysponowania nieruchomością na cele budowlane w postaci ......................, z którym Wykonawca zapoznał się i który to dokument stanowi załącznik nr ......... do Umowy.

ZAKRES DOSTAW

§ 4

  1. Roboty wykonane będą z materiałów oraz za pomocą maszyn i urządzeń dostarczonych w części przez Generalnego Wykonawcę i w części przez Zamawiającego. Wykaz dostarczonych przez poszczególne Strony materiałów, maszyn i urządzeń stanowi załącznik nr ........ do Umowy.

  2. Materiały i urządzenia, które dostarcza Zamawiający, przekazane zostaną na podstawie protokołu przekazania.

TERMIN REALIZACJI

§ 5

  1. Termin przekazania placu budowy i rozpoczęcia wykonywania przez Generalnego Wykonawcę przedmiotu Umowy nastąpi w ciągu 7 dni od zawarcia Umowy.

  2. Termin zakończenia realizacji przedmiotu Umowy wraz z odbiorem końcowym:

  1. dla ....................... : ..................... (słownie: .............................) dni od daty rozpoczęcia robót, nie później jednak niż do dnia ..............,

  2. dla ....................... : .................... (słownie: .............................) dni od daty rozpoczęcia robót, nie później jednak niż do dnia ............. .

  1. Termin zakończenia wykonania robót może ulec zmianie w przypadku:

    1. konieczności wykonania robót dodatkowych lub zamiennych,

    2. wystąpienia niekorzystnych warunków atmosferycznych potwierdzonych przez Inspektora Nadzoru stosownym wpisem do Dziennika Budowy,

    3. wstrzymania robót lub przerwy w pracach powstałych z przyczyn leżących po stronie Zamawiającego, a w szczególności w razie nieuregulownia lub nieterminowego regulowania zobowiązań wobec Generalnego Wykonawcy, albo w razie innych okoliczności świadczących o braku środków finansowych na rozpoczęcie lub kontynuowanie niniejszej inwestycji (Umowy),

    4. nieterminowych dostaw leżących po stronie Zamawiającego,

    5. przerwy w dostawie nośników energii, wody, ......................,

    6. powstania konieczności dokonania uzgodnień lub uzyskania pozwoleń (decyzji, rozstrzygnięć) formalnoprawnych nieprzewidzianych w chwili zawierania Umowy, a niezbędnych do jej wykonania lub należytego wykonania.

  2. W razie zaistnienia okoliczności, o których mowa w ust. 3 termin zakończenia wykonywania robót nie może ulec wydłużeniu o czas dłuższy niż niezbędny czas ich trwania. Za czas niezbędny uważany będzie również czas, w którym pomimo należytego działania którejkolwiek ze Stron i/lub drugiej z nich, w warunkach określonych w ust. 3 pkt f) nie może/mogą wpłynąć na przyspieszenie procedur formalnoprawnych.

  3. Szczegółowe terminy realizacji przedmiotu umowy zostaną ujęte w harmonogramie rzeczowo-finansowym realizacji robót, który zostanie przedłożony przez Generalnego Wykonawcę w ciągu 14 dni od daty zawarcia Umowy i stanowić będzie załącznik nr ....... do Umowy, przy czym nie może on zawierać odstępstw od harmonogramu wstępnego (załącznik nr .......) większych niż ..... % (słownie: ................ procent).

ZAKRES ROBÓT

§ 6

  1. Generalny Wykonawca wykona we własnym zakresie następujący zakres przedmiotu Umowy:

  1. ........................................................................................................ ,

  2. ........................................................................................................ .

  1. Pozostały zakres robót Generalny Wykonawca wykona za pomocą podwykonawców.

  2. Generalny Wykonawca będzie osobiście wykonywał roboty w następującym zakresie:

  1. ........................................................................................................ ,

  2. ........................................................................................................ ,

  3. ........................................................................................................ ,

  4. ........................................................................................................ .

  1. Generalny Wykonawca będzie wykonywał, za pomocą podwykonawców, następujące roboty:

A)  ........................................................................................................ ,

B)  ........................................................................................................ ,

C)  ........................................................................................................ ,

D)  ........................................................................................................ .

ROBOTY DODATKOWE

§ 7

  1. Wprowadzone przez Zamawiającego lub Generalnego Wykonawcę roboty dodatkowe będą wykonane wyłącznie na podstawie protokołu sporządzonego przed rozpoczęciem ich realizacji, zatwierdzonego przez obie Strony Umowy i stanowiącego podstawę do wprowadzenia wyżej wymienionych robót do Umowy w formie aneksu, z zastrzeżeniem okoliczności, o których mowa w § 9 ust. 6.

  2. Wynagrodzenie za roboty dodatkowe ustalone będzie kosztorysem szczegółowym, sporządzonym na podstawie ........................., zatwierdzonym przez Zamawiającego i Generalnego Wykonawcę z zastosowaniem czynników cenotwórczych, o których mowa w § 9 ust. 2.

  3. Ceny materiałów i ceny najmu sprzętu oraz transportu ustalane będą wg publikacji ....................... .

OBOWIĄZKI STRON

§ 8

  1. Do obowiązków Generalnego Wykonawcy, poza innymi wymienionymi w Umowie, należy:

  1. wykonanie przedmiotu Umowy zgodnie z załączonymi do Umowy kosztorysami ofertowymi, dokumentacją techniczną (stanowiącymi załącznik nr ........), obowiązującymi przepisami oraz Polskimi Normami lub aprobatą techniczną, a także sztuką budowlaną,

  2. zapewnienie kompleksowej koordynacji robót podwykonawców, pełne planowanie i co ........... (słownie: ......................................) -dniowa sprawozdawczość z tempa i efektów wykonywanych czynności oraz
    zagrożeń dla wykonania i/lub należytego wykonania Umowy,

  3. bieżące informowanie Zamawiającego o problemach i okolicznoś-
    ciach, które mogą wpłynąć na jakość robót i/lub opóźnienie terminu ich wykonania, a także o konieczności wykonania robót dodatkowych
    i zamiennych w terminie 3 dni od daty stwierdzenia konieczności ich wykonania,

  4. poinformowanie Zamawiającego, z 3-dniowym wyprzedzeniem, o zamiarze zawarcia umowy na określony zakres robót z danym pod-
    wykonawcą,

  5. kierowanie i zarządzanie pracami podwykonawców oraz ponoszenie za ich działania i/lub zaniechania odpowiedzialności wobec Zamawiającego,

  6. zorganizowanie zaplecza i zabezpieczenie placu budowy,

  7. odkrycie robót lub wykonanie otworów niezbędnych do zbadania robót, jeżeli przed ich zakryciem nie poinformował Inspektora Nadzoru
    o terminie dokonania odbioru, a następnie przywrócenie stanu poprzedniego,

  8. bieżące kompletowanie atestów oraz świadectw dopuszczenia na wbu-
    dowane materiały i udostępnienie ich na żądanie Zamawiającego,

  9. odpowiedzialność za warunki bhp i ppoż. na budowie oraz za ochronę mienia znajdującego się na terenie budowy w trakcie realizacji przedmiotu Umowy, a także za gospodarkę odpadami,

  10. przekazanie wykonanego przedmiotu Umowy zgodnie z wymogami prawa budowlanego i obowiązującymi Warunkami Technicznymi Wykonania i Odbioru Robót Budowlanych,

  11. dokonanie rozruchu (próbnego uruchomienia), wykazania sprawności funkcjonowania wykonanych instalacji, urządzeń i obiektów budowlanych oraz przekazania instrukcji ich użytkowania (eksploatacji),

  12. wykonanie Umowy z dochowaniem zawodowej staranności.

  1. Do obowiązków Zamawiającego, poza innymi wymienionymi
    w Umowie, należy:

  1. przekazanie Generalnemu Wykonawcy w terminie, o którym mowa
    w § 5 ust. 1, placu budowy,

  2. przekazanie Generalnemu Wykonawcy posiadanych przez siebie informacji oraz niezbędnych dokumentów (innych niż stanowiące załączniki do Umowy, tj. .............) celem umożliwienia i ułatwienia należytego wykonania Umowy, nie później niż do dnia ...............,

  3. zapewnienie Generalnemu Wykonawcy punktu poboru wody i energii elektrycznej na placu budowy, przy czym za cenę nie wyższą niż ta,

którą Zamawiający sam jest obciążony, chyba że Zamawiający zażąda od Generalnego Wykonawcy samodzielnego zainstalowania liczników pomiaru zużycia wody i energii, a także zgłoszenia oraz zarejestrowania się we właściwych organach (podmiotach) jako ich odbiorcy,

  1. przekazanie Generalnemu Wykonawcy dziennika budowy do dnia ........................ r.,

  2. zapewnienie nadzoru inwestorskiego,

  3. niezwłoczne, nie dłuższe niż określone w Umowie przystępowanie i/lub prowadzenie oraz zakończenie w obecności Generalnego Wykonawcy czynności odbiorów (częściowych, inspektorskiego i końcowego) przedmiotu Umowy, a w szczególności odbioru robót zanikających i ulegających zakryciu,

  4. dokonanie wszelkich niezbędnych wystąpień, zgłoszeń i ustaleń oraz uzyskanie zezwoleń na roboty z właściwymi podmiotami, w tym jednostkami administracji i nadzoru technicznego oraz budowlanego,

  5. dostarczenie Generalnemu Wykonawcy środków niezbędnych do wykonania obowiązku, o którym mowa w § 8 ust. A pkt 11, tj. rozruchu (próbnego uruchomienia) oraz wykazania sprawności funkcjonowania wykonanych instalacji, urządzeń i obiektów budowlanych będących przedmiotem Umowy,

  6. terminowa zapłata pełnego wynagrodzenia za bezusterkowe i zupełne wykonanie przedmiotu Umowy,

  7. współdziałanie z Generalnym Wykonawcą, służenie mu radą i pomocą w celu umożliwienia oraz ułatwienia należytego wykonania Umowy, niepowodowania przerw, przestojów i innych niepożądanych przez Strony faktów związanych z Umową,

  8. zapewnienie kompleksowej obsługi geodezyjnej zadania z inwentaryzacją powykonawczą.

FORMA,WYSOKOŚĆ I ZASADY WYPŁATY WYNAGRODZENIA

§ 9

  1. Strony ustalają, że wynagrodzenie za przedmiot Umowy stanowi wynagrodzenie kosztorysowe w kwocie ........... (słownie: ...........................) złotych netto plus podatek od towarów i usług (VAT) w wysokości ........... (słownie: ......................................) złotych, tj. łącznie ........... (słownie: ...........................) złotych brutto.

  2. Na wynagrodzenie kosztorysowe składają się następujące elementy składowe (czynniki cenowotwórcze):

  1. ..................................... - wynagrodzenie kosztorysowe w kwocie ................... (słownie: .............................) złotych plus VAT,

  2. ..................................... - wynagrodzenie kosztorysowe w kwocie ................... (słownie: .............................) złotych plus VAT,

  3. roboty inne niż wymienione w pkt. A) i B):

- roboczogodzina - .................. zł + VAT;

- dodatek za pracę w zakładzie czynnym - ................ zł + VAT;

- koszty zakupu - .......... % (słownie: .......................... procent);

- zysk - .......... % (słownie: ................................. procent).

  1. Zamawiający zobowiązuje się poza wynagrodzeniem, o którym mowa w ust. 1, uiścić Generalnemu Wykonawcy dopłatę w uzgodnionej stawce procentowej - ....... % liczonej od wynagrodzenia kosztorysowego brutto z tytułu pełnienia funkcji koordynacyjnych, co na dzień podpisania Umowy wynosi ..................... (słownie: .........................) złotych brutto.

  2. Wynagrodzenie Generalnego Wykonawcy, poza elementami wskazanymi jako podstawa wyliczenia, obliczane jest na podstawie aktualnego cennika wydawanego przez ....................... .

  3. Wynagrodzenie określone w ust. 3 może ulec podwyższeniu jedynie
    w przypadku konieczności wykonania robót dodatkowych ponad zakres dotychczasowy.

  4. Generalny Wykonawca nie ma prawa do wynagrodzenia za roboty zabezpieczające lub czynności wykonywane ponad zakres wynikający z Umowy (roboty dodatkowe), chyba że uprzednio Zamawiający wyraził na nie zgodę na piśmie lub miały one charakter nagły i służyły odwróceniu niebezpieczeństwa grożącego Zamawiającemu, albo nie można było uzyskać tejże zgody, a zachodził uzasadniony powód do przypuszczenia, że Zamawiający zgodziłby się na ich dokonanie, gdyby wiedział o istniejącym stanie rzeczy.

  5. Zamawiający udzieli Generalnemu Wykonawcy jednorazowej przedpłaty odpowiadającej .............. (słownie: .............................) miesięcznemu zapasowi materiałów, to jest w wysokości ............... (słownie: ...................................) złotych netto plus VAT, tj. .......... (słownie: ...................................) złotych brutto. Zamawiający dokona przedpłaty w terminie ............ (słownie: ....................................) dni od podpisania Umowy na rachunek bankowy Generalnego Wykonawcy w banku .......................................................... nr ...................... .

  6. Przedpłata, o której mowa w ust. 7, zaliczona będzie na poczet wynagrodzenia Generalnego Wykonawcy.

§ 10

  1. Strony ustalają, że wynagrodzenie Generalnego Wykonawcy płatne będzie na podstawie faktur częściowych VAT i faktury końcowej.

  2. Podstawą wystawienia faktury częściowej VAT przez Generalnego Wykonawcę będzie protokół odbioru robót wykonanych w danym miesiącu potwierdzony przez Zamawiającego lub przez jego uprawnionego przedstawiciela.

  3. Suma faktur częściowych VAT nie może przekroczyć ......% (słownie: ....................... procent) wartości robót objętych przedmiotem Umowy, przy czym nie może być wyższa niż ....... (słownie: .................) złotych netto plus VAT.

  4. Faktura końcowa będzie wystawiona po zupełnym i bezusterkowym odbiorze końcowym całego przedmiotu Umowy.

  5. Fakturowanie może odbywać się nie więcej niż ............ (słownie: .............................) raz/razy w miesiącu.

  6. Termin płatności: ........ (słownie: ....................) dni od daty otrzymania
    i zaakceptowania treści faktury przez Zamawiającego.

  7. W razie sporu co do wysokości wynagrodzenia należnego Generalnemu Wykonawcy jego część bezsporna podlega wypłacie w terminie, o którym mowa w ust. 6.

  8. Za termin zapłaty uznaje się datę obciążenia rachunku bankowego Zamawiającego, pod tym jednak warunkiem, że środki finansowe w ciągu ....... (słownie: ..............................) dni od tej daty wpłyną na rachunek bankowy Generalnego Wykonawcy. W przeciwnym wypadku za datę zapłaty uznaje się dzień wpłynięcia środków na rachunek bankowy Generalnego Wykonawcy.

  9. W przypadku niedotrzymania przez Zamawiającego terminu zapłaty kwoty wynikającej z faktury (faktur) częściowej (-ych) lub końcowej, Generalny Wykonawca ma prawo dokonać cesji takich wierzytelności oraz związanych z nimi ustawowych odsetek za uchybienie terminowi płatności.

WSPÓŁDZIAŁANIE STRON

§ 11

  1. Zamawiający powołuje Inspektora Nadzoru w osobie Pana inż. .......... ......................................, tel. kom. ............................... .

  2. Inspektor Nadzoru działa w granicach umocowania określonego w umowie .............................................. z dn. ........................ .

  3. Zamawiający dostarczy Generalnemu Wykonawcy w terminie do dnia ............. kopię umowy zawartej z Inspektorem Nadzoru, która określa zakres umocowania Inspektora, przy czym składa projekt umowy parafowany przez Pana ......................... (Inspektora Nadzoru).

  4. Generalny Wykonawca ustanawia Kierownika Budowy w osobie Pana ............................, tel. kom. ......................... .

  5. W razie zmiany osoby lub zaistnienia przeszkód w sprawowaniu funkcji Inspektora Nadzoru bądź Kierownika Budowy należy niezwłocznie,

nie później jednak niż w ciągu .......... (słownie: ......................) dni, powiadomić o tym drugą Stronę.

  1. Wskazani w ust. 1 i 4 przedstawiciele Stron oraz Inwestora dokonywać będą wzajemnych „roboczych” ustaleń.

PORZĄDEK NA BUDOWIE I OCHRONA ŚRODOWISKA

§ 12

  1. W czasie wykonywania Umowy, Generalny Wykonawca utrzymywać będzie na terenie budowy porządek, a w szczególności będzie należycie składował i usuwał wszelkie zbędne materiały, odpady, śmieci oraz urządzenia prowizoryczne. Drogi na terenie budowy będą przejezdne.

  2. W ciągu ........ (słownie: ........................) dni od zakończenia robót Generalny Wykonawca ostatecznie uporządkuje teren budowy i przekaże go Zamawiającemu.

  3. Gospodarka odpadami (w tym obowiązek ich utylizacji) pozostałymi w związku z wykonaniem Umowy obciąża Generalnego Wykonawcę.

  4. Zamawiający informuje, a Generalny Wykonawca przyjmuje do wiadomości, że u Zamawiającego został wdrożony System Zarządzania Środowiskiem według międzynarodowej normy ISO 14001, którego celem jest utrzymanie zgodności z obowiązującym prawem środowiskowym i stały postęp w dziedzinie zmniejszania uciążliwości dla środowiska.

  5. Generalny Wykonawca przyjmuje do wiadomości, że System Zarządzania Środowiskiem nakłada na niego obowiązek informowania Zakładowej Inspekcji Ekologicznej Zamawiającego (tel. ........................., nr miejski .....................) o wszelkiego rodzaju pracach, które stanowić mogą i/lub stanowią zagrożenie dla środowiska oraz o związanych
    z tym wydarzeniach nagłych.

  6. Generalny Wykonawca przyjmuje do wiadomości, że Zamawiający ma prawo dokonywania kontroli przestrzegania zapisów niniejszego paragrafu na terenie eksploatowanych przez Generalnego Wykonawcę zaplecz i placów budowy.

  7. Generalny Wykonawca jest zobowiązany do przestrzegania przepisów związanych z gospodarką odpadami zgodnie z ustawą z dn. 27.04.2001 r. o odpadach (DzU nr 62, poz. 628 ze zmianami).

PRAWO WSTĘPU I SPRAWDZENIA

§ 13

  1. Zamawiający, po uprzedzeniu Generalnego Wykonawcy, ma prawo wstępu na teren budowy w każdym czasie w celu sprawdzenia, jak wykonywana jest Umowa, w tym ma prawo do pobierania i badania niezbędnych próbek materiałów. Kosztami pobierania i badania próbek obciążony będzie Generalny Wykonawca, tylko wówczas, jeśli okaże się, że materiały i związane z nimi roboty nie odpowiadają stawianym im w Umowie wymogom.

  2. Na żądanie Zamawiającego, Generalny Wykonawca w ciągu .......... (słownie: ................) dni od jego zgłoszenia okaże mu dokumenty (lub wykaże w inny sposób), z których wynikać będzie, że roboty, materiały, narzędzia i sprzęt odpowiadają wymogom prawa polskiego, w tym zgodności z Polską Normą lub aprobatą techniczną oraz sztuce budowlanej.

  3. Regulację zawartą w ust. 2 stosuje się również do osób, którymi Generalny Wykonawca posługuje się przy wykonywaniu Umowy, a w szczególności do ich kwalifikacji zawodowych i zdrowotnych.

UBEZPIECZENIE

§ 14

  1. Generalny Wykonawca zobowiązuje się w ciągu .......... (słownie: .......................) dni od podpisania Umowy do zawarcia umowy ubezpieczenia od odpowiedzialności cywilnej w zakresie następujących ryzyk: .......................................... do sumy ubezpieczenia wynoszącej .......... (słownie: ................................ ) złotych.

  2. Odpis umowy z Ubezpieczycielem, Generalny Wykonawca dostarczy Zamawiającemu do dnia ....................... r.

  3. Oryginał polisy ubezpieczeniowej znajdować będzie się u .................., zaś kopia u ............................, a wyłącznie uprawnionym do odbioru ewentualnego odszkodowania będzie ............................ .

  4. Cesja praw z polisy, o której mowa w ust. 3, na osoby (podmioty) trzecie odbyć się może tylko pod warunkiem, że ................................ ............................................................................................................... .

ZABEZPIECZENIE WYKONANIA UMOWY

§ 15

  1. Generalny Wykonawca wnosi zabezpieczenie należytego wykonania Umowy do wysokości .......... (słownie: .......................) % całkowitego wynagrodzenia umownego brutto, o którym mowa w § 9 ust. 1, tj. .......... (słownie: .....................................) złotych w formie:

  1. gwarancji bankowej - ......... (słownie: ........................) % wynagrodzenia umownego, tj. .......... (słownie: ........................) złotych brutto,

  2. .................... - .......... (słownie: ..............................) % ................., tj. ................... złotych brutto.

  1. Zabezpieczenie, o którym mowa w ust. 1, stanowi załącznik nr ........ do Umowy i podlega zwrotowi w ciągu ......... (słownie: .....................) dni od .................................... .

TRYB ODBIORÓW

§ 16

  1. Każda część przedmiotu Umowy wymieniona w § 2 ust. 2 oraz roboty mające ulec zakryciu będą przedmiotem odrębnego odbioru przez Zamawiającego.

  2. Generalny Wykonawca lub Kierownik Budowy będzie zgłaszał Zamawiającemu i Inspektorowi Nadzoru gotowość do odbioru, o którym mowa w ust. 1, wpisem w Dzienniku Budowy oraz powiadomieniem faksem. Potwierdzenie tego wpisu lub nieustosunkowanie się do niego przez Inspektora Nadzoru w terminie ......... (słownie: ......................) dni od daty dokonania wpisu oznaczać będzie gotowość odbioru w dacie wpisu do Dziennika Budowy.

  3. W ciągu .......... (słownie: ..............................) dni od zawiadomienia Zamawiającego przez Generalnego Wykonawcę lub Kierownika Budowy o gotowości do odbioru, Zamawiający wyznaczy jego niezwłoczny termin i rozpocznie go, powiadamiając o tym Inspektora Nadzoru,
    z zastrzeżeniem uregulowań, o których mowa w § 8 ust. A pkt 7.

  4. Jeśli w czasie czynności odbioru stwierdzone zostaną wady, Zamawiającemu przysługują następujące uprawnienia:

  1. gdy wady nadają się do usunięcia, może wyznaczyć dodatkowy termin na ich usunięcie,

  2. gdy wady nie nadają się do usunięcia, jeżeli nie uniemożliwiają one użytkowania przedmiotu odbioru zgodnie z przeznaczeniem, Zamawiający może odpowiednio obniżyć wynagrodzenie, zaś jeśli wady uniemożliwiają użytkowanie zgodnie z przeznaczeniem, Zamawiający może odstąpić od Umowy lub żądać wykonania przedmiotu odbioru po raz kolejny.

  1. Z czynności odbioru przedmiotu Umowy spisany zostanie protokół zawierający wszelkie ustalenia, zastrzeżenia i oświadczenia dokonane w toku odbioru oraz terminy wyznaczone do usunięcia stwierdzonych wad.

  2. Procedura odbioru przedmiotu Umowy, w razie powstania wątpliwości co do jej trybu, będzie następująca:

  1. odbiór częściowy ..............................................................,

  2. odbiór inspektorski ...........................................................,

  3. odbiór końcowy ................................................................ .

  1. Generalny Wykonawca zawiadomi Zamawiającego oraz Inspektora Nadzoru o usunięciu wad i zażąda wyznaczenia dodatkowego terminu odbioru celem potwierdzenia przez Zamawiającego usunięcia uprzednio stwierdzonych wad.

GWARANCJA JAKOŚCI

§ 17

  1. Generalny Wykonawca udziela Zamawiającemu gwarancji jakości na wykonane roboty na okres ......... (słownie: ......................) miesięcy/lat licząc od daty odbioru końcowego, z tym jednak, że na rzeczy wyprodukowane przez inny podmiot niż Generalny Wykonawca, termin ten nie będzie dłuższy niż udzielony przez producenta.

  2. Generalny Wykonawca wystawi dokument gwarancji (kartę gwarancyjną) w dacie odbioru końcowego robót, którego wzór stanowi załącznik nr ............ do Umowy.

  3. W ostatnim miesiącu okresu udzielonej gwarancji dokonany będzie „ostateczny pogwarancyjny” odbiór robót.

  4. Generalny Wykonawca jest obowiązany do usunięcia wady fizycznej rzeczy, jeżeli wady te ujawnią się w ciągu terminu określonego w gwarancji.

  5. Odpowiedzialność z tytułu gwarancji obejmuje tylko wady powstałe
    z przyczyn tkwiących w przedmiocie Umowy.

  6. Generalny Wykonawca jest obowiązany wykonać obowiązki wynikające z gwarancji w terminie określonym w karcie gwarancyjnej. Niebezpieczeństwo uszkodzenia przedmiotu Umowy w okresie od przekazania go Generalnemu Wykonawcy do jego odebrania przez Zamawiającego ponosi Generalny Wykonawca.

  7. Jeżeli w wykonaniu swoich obowiązków Generalny Wykonawca dokonał istotnych napraw przedmiotu Umowy, termin gwarancji biegnie na nowo od chwili odebrania przedmiotu Umowy wolnego od wad. W razie, gdy Generalny Wykonawca wymienił część przedmiotu Umowy, zasadę tę stosuje się odpowiednio do części wymienionej. W innych wypadkach termin gwarancji ulega przedłużeniu o czas, w ciągu którego wskutek wady przedmiotu Umowy objętego gwarancją uprawniony z gwarancji nie mógł z niego korzystać.

SIŁA WYŻSZA

§ 18

  1. Strony mogą zwolnić się od odpowiedzialności z tytułu niewykonania lub nienależytego wykonania Umowy, w razie gdy to niewykonanie lub nienależyte wykonanie jest następstwem siły wyższej.

  2. Przez siłę wyższą, w szczególności, należy rozumieć: działania rządo-
    we, strajki, klęski żywiołowe, działania wojenne, pożary, epidemie uniemożliwiające całkowite lub częściowe wypełnienie zobowiązań wynikających z Umowy.

KARY UMOWNE

§ 19

  1. Naprawienie szkody wynikłej z niewykonania lub nienależytego wykonania zobowiązania niepieniężnego nastąpi przez zapłatę określonej sumy w taki sposób, że:

  1. Generalny Wykonawca zobowiązany jest do zapłaty kary umownej
    w wysokości:

  1. .......... (słownie: ...........................) % wartości kosztorysowej robót niewykonanych w terminie, za każdy dzień opóźnienia,

  2. .......... (słownie: ..........................) % wartości kosztorysowej robót z powodu odstąpienia od Umowy z przyczyn, za które ponosi On wyłączną odpowiedzialność,

  3. ......... (słownie: ............................) % wartości kosztorysowej robót z powodu zwłoki w usunięciu ewentualnych wad w wykonaniu przedmiotu Umowy,

  4. .......... (słownie: ...........................) złotych za ................................ ,

  5. .......... (słownie: ...........................) złotych za ................................ ;

  1. Zamawiający zobowiązany jest do zapłaty kary umownej w wysokości:

  1. .......... (słownie: ..........................) % wartości kosztorysowej robót z powodu opóźnienia w ich odbiorze, za każdy dzień opóźnienia,

  2. .......... (słownie: ..........................) % wartości kosztorysowej robót z powodu odstąpienia od Umowy z przyczyn, za które ponosi On wyłączną odpowiedzialność,

  3. ......... (słownie: ...........................) % za ......................................... .

  1. Zaniechanie dochodzenia kar umownych, w całości lub części, nastąpić może pod warunkiem, że ...................................................................... .

  2. Niezależnie od odpowiedzialności określonej w ust. 1 Strony zastrzegają sobie prawo do dochodzenia odszkodowania z tytułu niewykonania bądź nienależytego wykonania przedmiotu Umowy w pełnej wysokości i na zasadach ogólnych.

  3. Maksymalna wysokość kar umownych nałożonych na którąkolwiek ze Stron nie może przekroczyć ........ (słownie: .......................) % wartości wynagrodzenia kosztorysowego, o którym mowa w § 9 ust. 1, tj. kwoty ......... (słownie: ............................) złotych brutto.

§ 20

W razie opóźnienia w zapłacie wzajemnych wierzytelności pieniężnych Strony zobowiązują się do zapłaty umownych odsetek za opóźnienie dwukrotnie wyższych od odsetek ustawowych.

ODSTĄPIENIE OD UMOWY

§ 21

  1. Zamawiającemu przysługuje prawo odstąpienia od Umowy w zakresie całości lub części wykonania przedmiotu Umowy w terminie do dnia ....................., pod warunkiem zapłacenia Generalnemu Wykonawcy kwoty odpowiadającej poniesionym nakładom oraz z tytułu zwrotu utraconego zysku wskazanego w kosztorysie ofertowym, przy czym łącznie nie wyższej niż ......... (słownie:........................) złotych brutto.

  2. Generalnemu Wykonawcy przysługuje prawo odstąpienia od Umowy w zakresie całości lub części wykonania Umowy (robót) na .......... (słownie: ...........................) dni przed ............., pod warunkiem ........... ............................................................................................................... .

  3. Odstąpienie od Umowy bez wzajemnych roszczeń finansowych może nastąpić w każdym czasie jedynie za pisemną zgodą obu Stron.

  4. Poza przypadkami wymienionymi w poprzedzających przepisach Umowy, Zamawiający może odstąpić od Umowy, jeżeli:

  1. zostanie złożony do sądu uzasadniony wniosek o ogłoszenie upadłości Generalnego Wykonawcy, zostanie ogłoszona jego upadłość lub likwidacja, albo podjęte zostaną czynności w celu rozwiązania jego przedsiębiorstwa,

  2. zostanie wydany nakaz zajęcia mienia lub rachunku bankowego Generalnego Wykonawcy,

  3. Generalny Wykonawca bez uzasadnionych przyczyn nie rozpoczął wykonywania Umowy (robót) i nie realizuje jej przez okres dłuższy niż .............................,

  4. Generalny Wykonawca przerwał realizację Umowy (robót) i nie realizuje jej przez okres dłuższy niż ..................................,

  5. Generalny Wykonawca nie wykonuje (nienależycie wykonuje) robót zgodnie z Umową, a w szczególności z dokumentacją techniczną,

  6. Generalny Wykonawca nie wniesie w terminie zabezpieczenia należytego wykonania Umowy, o którym mowa w § 15 ust. 1,

  7. ......................................................................................................... .

  1. Poza przypadkami wymienionymi w poprzedzających przepisach Umowy, Generalny Wykonawca może odstąpić od Umowy, jeżeli:

  1. Zamawiający, pomimo dodatkowego wezwania, nie dokonuje zapłaty bezspornej należności określonej w wystawionej przez Wykonawcę fakturze w terminie .......... (słownie: ........................) dni od upływu terminu zapłaty,

  2. Zamawiający bez uzasadnionych przyczyn nie rozpoczął wykonywania Umowy, przerwał jej realizację i nie realizuje jej przez okres dłuższy niż ......................,

  3. zostanie wydany nakaz zajęcia mienia lub rachunku bankowego Zamawiającego,

  4. Zamawiający odmawia odbioru robót, bądź odmawia podpisania protokołu odbioru,

  5. zostanie złożony do sądu uzasadniony wniosek o ogłoszenie upadłości Zamawiającego, zostanie ogłoszona jego upadłość lub likwidacja albo podjęte zostaną czynności w celu rozwiązania jego przedsiębiorstwa, rażącego pogorszenia jego sytuacji finansowej,

  6. Zamawiający zawiadomi Generalnego Wykonawcę, iż na skutek zaistnienia nieprzewidzianych uprzednio okoliczności nie będzie mógł się wywiązać z zobowiązań umownych,

  7. ......................................................................................................... .

  1. Odstąpienie od Umowy powinno nastąpić pod rygorem nieważności na piśmie i zawierać uzasadnienie.

  2. W razie odstąpienia od Umowy z przyczyn, o których mowa w ust. 4 i 5 przez którąkolwiek ze Stron, odstępujący ma prawo żądania od drugiej Strony zapłacenia odstępnego w wysokości ......... % (słownie: ..........................) wartości kosztorysowej Umowy, o której mowa w § 9 ust. 1, tj. kwoty ......... (słownie: ...........................) złotych brutto.

  3. W sytuacjach innych niż określone w ust. 7 odstępujący od umowy zobowiązany jest do zapłaty odstępnego w kwocie ......... (słownie: .........................) złotych brutto.

  4. Oświadczenie o odstąpieniu jest skuteczne tylko wtedy, gdy zostało złożone jednocześnie z zapłatą odstępnego, z wyjątkiem sytuacji,
    o których mowa w ust. 7.

  5. W razie wykonania prawa odstąpienia, Umowa uważana jest za niezawartą. Niezależnie od odstąpienia Strony zobowiązane są dokonać pomiędzy sobą rozliczenia. To co Strony już świadczyły, ulega zwrotowi w stanie niezmienionym, chyba że zmiana była konieczna w granicach zwykłego zarządu. Za świadczone usługi oraz za korzystanie
    z rzeczy należy się drugiej Stronie odpowiednie wynagrodzenie

  6. W razie odstąpienia od Umowy Generalny Wykonawca, zawiadamiając uprzednio Zamawiającego o terminie, sporządzi protokół inwentaryzacji robót w toku na dzień odstąpienia od Umowy, jednocześnie przyjmując na siebie następujące obowiązki:

  1. zabezpieczenia przerwanych robót w zakresie wzajemnie uzgodnionym na koszt Strony, która spowodowała odstąpienie od Umowy,

  2. sporządzenia wykazu materiałów, maszyn, urządzeń i konstrukcji, które nie mogą być wykorzystane przez niego (Generalnego Wykonawcę), jeżeli odstąpienie od Umowy spowodował Zamawiający,

  3. ......................................................................................................... .

  1. W razie odstąpienia od Umowy z przyczyn, za które Generalny Wykonawca nie odpowiada, Zamawiający przyjmuje na siebie następujące obowiązki:

  1. dokonania odbioru robót w toku na dzień odstąpienia od Umowy oraz zapłaty za nie wynagrodzenia w terminie .......... (słownie: ................................) dni od dnia odbioru,

  2. zwrócenia Generalnemu Wykonawcy nierozliczonych kosztów budowy obiektu związanych z zagospodarowaniem i uzbrojeniem placu budowy i innych kosztów związanych z wykonywaniem robót budowlanych,

  3. przejęcia terenu budowy,

  4. ......................................................................................................... .

ORGANIZACJA ZAPLECZA

§ 22

Generalny Wykonawca we własnym zakresie i na swój koszt oraz ryzyko zorganizuje czasowe zaplecze budowy w miejscu udostępnionym mu przez Zamawiającego i wskazanym w załączniku nr ........... do Umowy.

OBOWIĄZEK ZACHOWANIA TAJEMNICY

§ 23

  1. Strony zobowiązują się do zachowania w tajemnicy wszelkich informacji i danych zawartych w zapisach Umowy i dotyczących jej realizacji, z wyjątkiem:

  1. informacji powszechnie wiadomych,

  2. informacji, które zostaną przekazane do publicznej wiadomości
    w sposób uzgodniony przez Strony,

  3. informacji, które wcześniej zostały Stronie udostępnione z prawem do rozpowszechniania.

  1. Zobowiązania, o których mowa w ust. 1, pozostaną w mocy przez okres ......... (słownie: ............................) lat od chwili udostępnienia przedmiotowych informacji bez względu na wcześniejsze zakończenie lub zawieszenie wykonywania Umowy.

  2. Strony zobowiązują się, w szczególności, do nierozpowszechniania jakichkolwiek informacji i danych, w tym w formie wydawnictw oraz ogłoszeń prasowych dotyczących Umowy, bez uprzedniej zgody drugiej z nich wyrażonej na piśmie.

  3. Umowa nie może być kopiowana ani powielana lub w jakikolwiek sposób przetwarzana w celu udostępnienia jej osobom trzecim, bez
    pisemnej zgody drugiej Strony.

  4. W przypadku niedopełnienia zobowiązań wynikających z ust. 1-4, Strony zastrzegają sobie prawo do dochodzenia odszkodowania w wysokości proporcjonalnej do utraconych korzyści.

UMOWY Z PODWYKONAWCAMI

§ 24

    1. Do zawarcia przez Generalnego Wykonawcę umowy o roboty budowlane z podwykonawcą jest wymagana zgoda Zamawiającego. Jeżeli Zamawiający, w terminie 14 dni od przedstawienia przez Generalnego Wykonawcę umowy z podwykonawcą lub jej projektu, wraz z częścią dokumentacji dotyczącą wykonania robót określonych w umowie
      w projekcie, nie zgłosi na piśmie sprzeciwu lub zastrzeżeń, uważa się, że wyraził zgodę na zawarcie umowy.

    2. Do zawarcia przez podwykonawcę umowy z dalszym podwykonawcą jest wymagana zgoda Zamawiającego i Generalnego Wykonawcę. Prze-
      pis ust. 5 zdanie drugie stosuje się odpowiednio.

    3. Umowy, o których mowa w ust. 5 i 6, powinny być dokonane w formie pisemnej pod rygorem nieważności.

    4. Zawierający umowę z podwykonawcą oraz Zamawiający i Generalny Wykonawca ponoszą solidarną odpowiedzialność za zapłatę wynagrodzenia za roboty budowlane wykonane przez podwykonawcę.

POSTANOWIENIA KOŃCOWE

§ 25

Bez zgody drugiej Strony wyrażonej na piśmie nie można dokonać przelewu praw i obowiązków wynikających z Umowy na osoby trzecie, z wyjątkiem sytuacji, o których mowa w § 10 ust. 9 i § 14 ust. 4.

§ 26

Strony oświadczają, że są podatnikami-„płatnikami” podatku od towaru
i usług (VAT).

§ 27

W sprawach nieuregulowanych postanowieniami Umowy mają zastosowanie odpowiednie przepisy Kodeksu cywilnego oraz Prawa budowlanego.

§ 28

Wszelkie zmiany i uzupełnienia treści Umowy wymagają formy pisemnej pod rygorem nieważności.

§ 29

Ewentualne spory powstałe na tle realizacji Umowy, Strony poddają rozstrzygnięciu właściwego sądu powszechnego.

§ 30

Umowę sporządzono w 3-ch jednobrzmiących egzemplarzach, z czego dwa otrzymuje Generalny Wykonawca, a jeden Zamawiający.

......................................................              ...................................................

Generalny Wykonawca                                                            Zamawiający     

Załączniki:

  1. Prawo do dysponowania nieruchomością na cele budowlane:

  1. wyciąg z Księgi Wieczystej,

  2. akt notarialny umowy kupna-sprzedaży.

  1. Decyzja o WZiZT (warunki zabudowy i zagospodarowania terenu).

  2. Decyzja zatwierdzająca projekt budowlany i wydająca pozwolenie na budowę.

  3. Wypis i wyrys z mapy ewidencji gruntów.

  4. Zestawienie zawierające dane o imionach i nazwiskach oraz adresach właścicieli działek sąsiadujących z terenem inwestycji.

  5. Dokumentacja techniczna:

  1. mapa do celów projektowych (skala 1: 500),

  2. sytuacja - na mapie syt. - wys. w skali ..........................,

  3. plan zagospodarowania terenu,

  4. projekt budowlany - architektura,

  5. projekt budowlany - konstrukcja,

  6. projekt budowlany - branża wod.-kan.,

  7. projekt budowlany - branża gazowa,

  8. projekt budowlany - branża elektryczna,

  9. projekt budowlany - branża c.o.,

  10. projekt budowlany - wentylacja mech., klimatyzacja,

  11. dokumentacja geotechniczna,

  12. ekspertyzy techniczne.

  1. Warunki techniczne:

  1. Zakład Energetyczny,

  2. Zakład Gazowniczy,

  3. Miejskie Przedsiębiorstwo Wodociągów i Kanalizacji,

  4. Miejskie Przedsiębiorstwo Energetyki Cieplnej.

  1. Opinie i uzgodnienia:

  1. uzgodnienie ZUDP,

  2. ............................... .

  1. Inne materiały dostarczone przez Zamawiającego i Generalnego Wykonawcę:

  1. umowa o przyłączenie obiektu do sieci elektroenergetycznej,

  2. decyzja zezwalająca na usunięcie drzew,

  3. decyzja o wyłączeniu z produkcji rolniczej gruntów stanowiących część działki przeznaczonej pod budowę,

  4. oświadczenie o przyjęciu funkcji Kierownika Budowy,

  5. oświadczenie o przyjęciu funkcji Inspektora Nadzoru wraz z projektem umowy (zob. § 11 ust. 3),

  6. kosztorys ofertowy,

  7. harmonogram rzeczowo-ofertowy realizacji robót (wersja wstępna - zob. § 5 ust. 5),

  8. zabezpieczenie wykonania Umowy przez Strony (w postaci: .................. ....................),

  9. polisy ubezpieczeniowe robót i sprzętu Generalnego Wykonawcy,

  10. oświadczenie Generalnego Wykonawcy o zapoznaniu się z dokumentem „Polityka Środowiskowa” i zobowiązanie do jego przestrzegania,

  11. zasady gospodarki odpadami,

  12. specyfikacja materiałów, maszyn i urządzeń dostarczonych przez poszczególne Strony,

  13. ..................................................................................................................... .

  1. Dokumenty formalnoprawne dotyczące działalności Stron:

  1. zaświadczenie o wpisie Zamawiającego do .................. i osobach upoważnionych do reprezentacji,

  2. zaświadczenie o wpisie Generalnego Wykonawcy do ..................... i osobach upoważnionych do reprezentacji,

  3. zaświadczenie Stron o nadaniu Numerów Identyfikacji Podatkowej (NIP)
    i REGON,

  4. zaświadczenie Stron o niezaleganiu z podatkami oraz na rzecz ZUS,

  5. oświadczenie Stron o nietoczeniu się przeciwko nim postępowań egzekucyjnych,

  6.    oświadczenie Stron o nietoczeniu się przeciwko nim postępowań upadłościowych lub układowych, bądź w sprawach o ogłoszenie likwidacji, upadłości albo układu.

  1. Wzór karty gwarancyjnej.

Wzór 10

Umowy o roboty budowlane



Wyszukiwarka

Podobne podstrony:
d10u02

więcej podobnych podstron