Wykonała: inż. arch. Anna SULIKOWSKA
Odpowiedzialny za przedmiot: dr inż. arch. Janina KOPIETZ-UNGER, prof. UZ
Prowadzący przedmiot: mgr inż. Justyna JUCHIMIUK

PROJEKT KAWIARNI W PARKU TYSIĄCLECIA W ZIELONEJ GÓRZE

1. Główne założenia inwestycji

Budynek kawiarni zlokalizowany został w reprezentacyjnej strefie wejściowej, w zachodniej części Parku Tysiąclecia w Zielonej Górze.

Głównym założeniem projektu było stworzenie ekologicznego obiektu zharmonizowanego z otoczeniem. Lokalizacja kawiarni w parku wpłynie pozytywnie na proces rewitalizacji obszaru. Stworzenie kameralnej przestrzeni wpływać będzie integracji społecznej okolicznych mieszkańców, którzy są głównymi użytkownikami przestrzeni.

W celu wkomponowania kawiarni w otoczenie zaprojektowano wewnątrz posadzkę nawiązującą kolorystyką do nawierzchni znajdującej się przed budynkiem. Zastosowanie dużych przeszkleń sprawia, że wnętrze obiektu przenika się z wnętrzem parku, a użytkownik odbiera kawiarnię jako integralny element przestrzeni.

Przy budowie wykorzystano materiały przyjazne dla środowiska, takie jak cegła ceramiczna i drewno. Elewację wykonano z sosny syberyjskiej, która kolorystyką nawiązuje do tarasów wypoczynkowych i elementów małej architektury, znajdujących się w dalszej części parku. Przy wznoszeniu ścian użyto cegły ceramicznej pełnej, które po rozbiórce może być wykorzystana w innych obiektach. Do przekrycia wykorzystano system dachów zielonych, który pozwoli na częściową kompensację powierzchni biologicznie czynnej, a jednocześnie pełni funkcję izolacyjną. Niskie zapotrzebowanie na energię możliwe jest dzięki przyjętym rozwiązaniom projektowym.

Bryła budynku cechuje się niskim współczynnikiem A/V, co ma istotne znaczenie dla strat ciepła.

Wysoka izolacyjność przegród i stolarki otworowej oraz niemal całkowita niwelacja mostków cieplnych zmniejszają zapotrzebowanie na energię potrzebną na potrzeby ogrzewania, wentylacji i przygotowania c.w.u. Przegrody zaprojektowano w tradycyjnej technologii murowanej. Najprostszym sposobem magazynowania ciepła jest akumulacja bezpośrednia w konstrukcji budynku, w tym wypadku w masywnych ścianach i podłodze na gruncie.

Duże przeszklenia od strony południowej i zachodniej umożliwiają pozyskanie dodatkowej energii z promieniowania słonecznego i pozwalają na oświetlenie wnętrz światłem dziennym. Zamontowane żaluzje zewnętrzne zapobiegają przegrzewaniu się budynku w okresie letnim.

Obiekt wyposażony został w system wentylacji mechanicznej nawiewno- wywiewnej z odzyskiem ciepła, połączonej z gruntowym wymiennikiem ciepła, który w okresie zimowym podnosi sprawność całego systemu. Budynek posiada także system gromadzenia wody opadowej, która jest wykorzystywana do spłukiwania toalet.

Usytuowanie kawiarni w Parku Tysiąclecia wpłynie pozytywnie na proces rewitalizacji zaniedbanego obszaru, a zastosowane rozwiązania proekologiczne w budynku zmniejszają oddziaływanie obiektu na środowisko.

1. Projekt zagospodarowania działki

   1. Przedmiot inwestycji

Przedmiotem inwestycji jest budynek usługowy jednokondygnacyjny niepodpiwniczony, przekryty dachem płaskim wykonanym w technologii systemów dachów zielonych.

Obiekt zlokalizowany jest w zachodniej części Parku Tysiąclecia w Zielonej Górze, położonego między ulicą Wazów, ulicą Bankową, ulicą Staszica i Osiedlem Tysiąclecia. Obszar częściowo znajduje się w strefie pośredniej ochrony konserwatorskiej.

1. Projektowane zagospodarowanie działki

Projekt zagospodarowania działki przewiduje utworzenie w obszarze opracowania placu miejskiego , którego zamknięcie stanowi obiekt usługowy (kawiarnia).

- układ komunikacyjny

Wejście na plac od strony południowej, zachodniej i północnej stanowią schody terenowe. Od strony wschodniej obiekt dostępny jest z głównych alej parkowych.

Posadzka placu zaprojektowana została jako geometryczny układ pasów w odcieniach szarości, przełamany pasami niskiej zieleni i naturalnym kolorem drewnianych siedzisk. Całość dopełniono akcentami kolorystycznym w postaci czerwonych alej, prowadzących w głąb założenia parkowego. Nawierzchnia wykonana jest z materiału pozwalającego na gromadzenie wody opadowej.

Założenie znajduje się w pobliżu węzła komunikacyjnego utworzonego przez projektowane ścieżki rowerowe i rowerowo- piesze. W obszarze placu zlokalizowano parkingi rowerowe dla użytkowników.

Funkcję drogi przeciwpożarowej pełni główna aleja południowa, której wjazd znajduje się przy ulicy Wazów.

Plac gospodarczy obiektu usługowego został zlokalizowany przy wschodniej elewacji.

-ukształtowanie terenu i zieleni

Opracowywany obszar położony jest na zachodnim wzniesieniu terenu w Parku Tysiąclecia w Zielonej Górze. Skarpy od strony południowej, zachodniej i północnej otaczające obszar opracowania zostały zaadaptowane na schody terenowe.

Ze względu na dużą wartość ekologiczną szaty roślinnej Parku Tysiąclecia zdecydowano się na zachowanie istniejącego drzewostanu, który w zacienia działkę w sposób uniemożliwiający zastosowanie paneli słonecznych na dachu i elewacjach budynku.

Zaopatrzenie w wodę do celów przeciwpożarowych poprzez sieć hydrantów zewnętrznych naziemnych.

1. Zestawienie powierzchni części zagospodarowania terenu

Rodzaj zagospodarowania terenu	Powierzchnia [m^2]	Powierzchnia [%]
Zabudowa	398,1	29,47 %
Drogi, place i chodniki	381,4	28,2 %
Zieleń	571,36	52,33 %
Razem	1350,86	100 %

1. Ustalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego

a) nakazy:

- stosowania indywidualnych rozwiązań w zakresie nawierzchni, obiektów małej architektury, informacji wizualnej, lokalnych zadaszeń lub przekryć, zieleni urządzonej wysokiej i niskiej, oświetlenia

-utrzymania zieleni wysokiej ze względu na jej walory krajobrazowe

- nowych nasadzeń zieleni wysokiej

b) zakazy:

-grodzenia terenu

-lokalizacji miejsc parkingowych na poziomie terenu

-lokalizacji garaży nadziemnych

-zabudowy tymczasowej

-lokalizacji zabudowy nadziemnej, za wyjątkiem dopuszczonej

-lokalizacji wszelkich elementów reklamowych

c)dopuszczenia:

-ścieżki piesze i rowerowe, place zabaw, terenowe urządzenia rekreacyjne np. skate park, ścieżki zdrowia, miasteczka rowerowe, place zabaw dla dzieci, ogrody tematyczne

-lokalizowanie budynków pomocniczych niepodpiwniczonych, o wysokości do 5,0 m do kalenicy i powierzchni do 30m2, pełniących wyłącznie funkcje administracyjno- socjalne dl dopuszczonych funkcji rekreacyjnych

-organizowanie imprez masowych

-lokalizacji wjazdów i wyjazdów z parkingów podziemnych dla obsługi terenów sąsiednich

W zapisach miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego nie zawarto wskazówek dotyczących racjonalnego użytkowania energii.

1. Informacje i dane o charakterze i cechach istniejących i przewidywanych zagrożeń dla środowiska oraz higieny i zdrowia użytkowników.

Obiekt budowlany zlokalizowany został na terenie Parku Tysiąclecia w Zielonej Górze, który jest obszarem o krajobrazie mającym znaczenie historyczne i kulturowe.

Zgodnie z Rozporządzeniem Rady Ministrów z dnia 9 listopada 2004r. w sprawie określenia rodzajów przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na środowisko oraz szczegółowych uwarunkowań związanych z kwalifikowaniem przedsięwzięcia do sporządzenia raportu o oddziaływaniu na środowisko obiekt został zakwalifikowany jako obiekt mogący znacząco oddziaływać na środowisko i wymaga sporządzenia takiego raportu.

1. Projekt architektoniczno- budowlany

   1. Przeznaczenie oraz program użytkowy obiektu budowlanego

• kubatura: 1159,82 m3

• wysokość: 4,25 m

• długość:20,6 m

• zestawienie powierzchni:

powierzchnia użytkowa: 272,9 m2, w tym ogrzewana 272,9 m2

Pomieszczenie	Rodzaj posadzki	m^2
sala konsumpcyjna	posadzka ceramiczna	67
toaleta dla osób niepełnosprawnych	posadzka ceramiczna	7,5
toaleta damska	posadzka ceramiczna	12,4
toaleta męska	posadzka ceramiczna	12,4
bufet- wydawalnia	posadzka ceramiczna	13,6
zmywalnia naczyń	posadzka ceramiczna	7,5
magazyn naczyń	posadzka ceramiczna	7,5
kuchnia	posadzka ceramiczna	24
magazyn produktów suchych	posadzka ceramiczna	4,5
magazyn napojów	posadzka ceramiczna	4,5
magazyn opakowań i odpadków	posadzka ceramiczna	6,4
pomieszczenie socjalne	posadzka ceramiczna	7,5
toaleta dla personelu	posadzka ceramiczna	4,6
pomieszczenie biurowe	posadzka ceramiczna	11,8
pomieszczenie techniczne	posadzka ceramiczna	11,8

1. Forma architektoniczna i funkcja obiektu budowlanego, sposób dostosowania do krajobrazu i otaczającej zabudowy

Budynek wzniesiono na planie prostokąta zbliżonego do kwadratu. W celu wkomponowania kawiarni w otoczenie zaprojektowano wewnątrz posadzkę nawiązującą podziałami i kolorystyką do nawierzchni znajdującej się przed budynkiem. Dzięki zastosowaniu dużych przeszkleń wnętrze budynku przenika się z otoczeniem, a naturalne drewno zastosowane na elewacjach nawiązuje do tarasów znajdujących się w południowej części parku i elementów małej architektury.

1. Układ konstrukcyjny obiektu budowlanego i rozwiązania konstrukcyjno materiałowe

Budynek zaprojektowany w układzie konstrukcyjnym mieszanym ściany wykonane z cegły ceramicznej pełnej, strop żelbetowy typu Filigran.

1. Fundamenty

• przyjęto poziom wód gruntowych poniżej poziomu posadowienia budynku

• umowny poziom posadowienia ław fundamentowych przyjęto na głębokości 1,00 m poniżej poziomu terenu

• ławy fundamentowe żelbetowe wykonane z betonu C20/25 wysokości 40 cm na podbudowie z chudego betonu 10 cm

  1. Ściany części nadziemnej

• Ściany zewnętrzne nośne trójwarstwowe z cegły ceramicznej pełnej (24 cm)na zaprawie murarskiej kategorii M5, ocieplone płytą styropianową EPS 20cm o współczynniku λ= 0,3 W/mK, wykończone elewacją drewnianą wykonaną z sosny syberyjskiej (2,5 cm)

• Ściany wewnętrzne nośne wykonane z cegły ceramicznej pełnej (24 cm) na zaprawie murarskiej kategorii M5

• Ściany wewnętrzne działowe wykonane z cegły ceramicznej pełnej (12 cm) na zaprawie cementowej M5

  1. Dach

Dach wykonano w systemie stropodachów zielonych o odwróconym układzie warstw: warstwa wegetacyjna 5cm, geowłóknina filtrująca, warstwa drenująca (mata drenująca), warstwa filtrująca (geowłóknina propylenowa), termoizolacja z płyt XPS 25 cm, polimerowo-bitumiczna hydroizolacja odporna na korzenie, strop żelbetowy 30cm

1. Podłoga na gruncie

Podłoga na gruncie ułożona na wylewce betonowej z kruszywa kamiennego 10cm, docieplona płytami XPS o grubości 15cm, z wylewką betonową o grubości 5cm, wykończona okładziną ceramiczną.

1. Sposób zapewnienia warunków niezbędnych do korzystania z obiektu przez osoby niepełnosprawne.

Zaprojektowano trakty komunikacyjne o odpowiedniej szerokości pozbawione progów i różnic poziomów. Drzwi wejściowe do budynku posiadają progi o wysokości nie większej niż 0,02 m a ich szerokość jest większa niż 0,9 m.

1. Podstawowe dane technologiczne obiektu usługowego

Program usług gastronomicznych przewiduje podawanie: kawy, herbaty, napojów chłodzących, pieczywa cukierniczego, kanapek na zimno i ciepło oraz deserów. Towary zamawiane będą na bieżąco. Produkty wymagające obniżonej temperatury umieszczone będą w chłodziarkach, kanapki i ciasta w ladzie chłodzącej.

Dostawa produktów i odbywa się poza godzinami otwarcia lokalu. Dojazd dla samochodu dostawczego przewidziano od strony ulicy Wazów. Produkty konfekcjonowane są na zapleczu obiektu usługowego:

- produkty konfekcjonowane- magazyn produktów suchych

- napoje- magazyn napojów

-kanapki- chłodziarki, lada chłodząca

- ciasta- chłodziarka, lada chłodząca

- detergenty i sprzęt do utrzymania czystości- pomieszczenie gospodarcze

Zamawianie i wydawanie posiłków odbywa się przez bufet. Wstępne przygotowanie i porcjowanie dań odbywa się na zapleczu kuchennym.

Brudne naczynia stołowe zbierane są przez pracownika baru i podawane przez okno przelotowe do zmywalni naczyń. Po wstępnym opłukaniu resztek w komorze zlewozmywaka naczynia umieszczane są w zmywarce, gdzie poddawane są myciu i dezynfekcji. Odpadki umieszczane są w pojemniku na odpadki i wynoszone są na bieżąco w szczelnie zamkniętych foliowych workach na śmieci. Mycie pojemników przewiduje się w pomieszczeniu porządkowym, zlokalizowanym w sąsiedztwie zmywalni. Po umyciu i dezynfekcji naczynia stołowe trafiają do szafy przelotowej i składane są w magazynie naczyń. Podawanie czystych naczyń do aneksu kuchennego odbywa się za pośrednictwem szafy przelotowej.

Opakowania i odpadki składane są w wydzielonym magazynie odpadków i opakowań, z którego po segregacji usuwane są do wydzielonego na zewnątrz śmietnika.

1. Opis systemu funkcjonowania obiektu

2. Rozwiązania zasadniczych elementów wyposażenia budowlano instalacyjnego

1. sanitariaty

W części dostępnej dla konsumenta znajdują się sanitariaty:

• pojedynczy sanitariat przeznaczony dla osób niepełnosprawnych o powierzchni 7,5m2 zapewniający przestrzeń manewrową o powierzchni 1,5x1,5 m wyposażony w miskę ustępową przeznaczoną dla osób niepełnosprawnych oraz umywalkę. Zainstalowano uchwyty ułatwiające korzystanie osobom niepełnosprawnym z urządzeń sanitarnych.

• sanitariat ogólnodostępny damski z dwoma ustępami wydzielonymi ścianami pełnymi na pełną wysokość pomieszczenia, oraz dwiema umywalkami zainstalowanymi w przedsionku. Drzwi do kabin ustępowych o szerokości 0,9m otwierane na zewnątrz

• sanitariat ogólnodostępny męski z jednym ustępem wydzielonym ścianami pełnymi na pełną wysokość pomieszczenia, jednym pisuarem oraz dwiema umywalkami zainstalowanymi w przedsionku. Drzwi do kabiny ustępowej o szerokości 0,9m otwierane na zewnątrz

W części dostępnej dla pracowników znajdują się:

• sanitariat z kabiną ustępową i przedsionkiem z umywalką do mycia rąk przeznaczony dla pracowników

1. urządzenia grzewcze

Instalacja C.O. zasilana zdalaczynnie z sieci miejskiej.

Centralny pomiar ciepła zlokalizowany w pomieszczeniu technicznym. Zastosowano ogrzewanie podłogowe.

1. urządzenia wentylacyjne

W celu zapewnienia odpowiedniej wentylacji zastosowano system wentylacji mechanicznej z odzyskiem ciepła, oparty o centralę wentylacyjną z wymiennikiem krzyżowym, połączony z gruntowym wymiennikiem ciepła. Gruntowy wymiennik ciepła w zimie wstępnie ogrzewa powietrze, które płynie do centrali wentylacyjnej, natomiast latem znacznie je ochładza.

Centrala wentylacyjna zamontowana w pomieszczeniu technicznym.

1. instalacja wodociągowa

Przyłącze wody zimnej z istniejącej sieci miejskiej, ciepła woda użytkowa z węzła C.O.

Instalacja umożliwiająca wykorzystanie zebranej wody opadowej do spłukiwania toalet.

1. instalacja kanalizacji sanitarnej

Odprowadzenie ścieków bytowo gospodarczych do sieci kanalizacyjnej

1. Instalacja odprowadzania wód opadowych

Woda opadowa z dachu zbierana systemem rynnowym z dachu i odprowadzana do zbiornika znajdującego się pod posadzką placu gospodarczego przy wschodniej elewacji budynku.

1. Wymagania izolacyjności cieplnej wg projektu Rozporządzenia Ministra Transportu, Budownictwa i Gospodarki Morskiej z dnia 14.12.2012r. zmieniającego rozporządzenie w sprawie warunków technicznych jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie.

Lp.	Rodzaj przegrody i temperatura w pomieszczeniu	Współczynnik przenikania ciepła UC(max) [W/(m^2·K)]
		teraz^*)
1	2	3
1	Ściany zewnętrzne :
	a) przy ti ≥ 16°C,	0,30
	b) przy 8°C ≤ ti < 16°C,	0,65/0,80
	c) przy ti < 8°C.	0,80/0,90
2	Ściany wewnętrzne:
	a) przy Δti ≥ 8°C oraz oddzielające pomieszczenia ogrzewane od klatek schodowych i korytarzy,	1,00/3,00
	b) przy Δti < 8°C,	bw
	c) oddzielające pomieszczenie ogrzewane od nieogrzewanego.	1,00
3	Ściany przyległe do szczelin dylatacyjnych o szerokości:
	a) do 5 cm, trwale zamkniętych i wypełnionych izolacją cieplną na głębokości co najmniej 20 cm,	1,00/3,00
	b) powyżej 5 cm, niezależnie od przyjętego sposobu zamknięcia i zaizolowania szczeliny.	0,70
4	Ściany nieogrzewanych kondygnacji podziemnych.	bw
5	Dachy, stropodachy i stropy pod nieogrzewanymi poddaszami lub nad przejazdami:
	a) przy ti ≥ 16°C,	0,25
	b) przy 8°C ≤ ti < 16°C,	0,50
	c) przy ti < 8°C.	bw / 0,7
6	Podłogi na gruncie:
	a) przy ti ≥ 16°C,	0,45/0,80
	b) przy 8°C ≤ ti < 16°C,	0,45/1,20
	c) przy ti < 8°C.	0,45/1,50
7	Stropy nad pomieszczeniami nieogrzewanymi i zamkniętymi przestrzeniami podpodłogowymi:
	a) przy ti ≥ 16°C,	0,45/0,80
	b) przy 8°C ≤ ti < 16°C,	0,45/1,20
	c) przy ti < 8°C.	0,45/1,50
8	Stropy nad ogrzewanymi kondygnacjami podziemnymi i międzykondygnacyjne:
	a) przy Δti ≥ 8°C,	bw
	b) przy Δti < 8°C,	bw
	c) oddzielające pomieszczenie ogrzewane od nieogrzewanego.	bw
ti - temperatura obliczeniowa ogrzewanego pomieszczenia zgodnie z § 134 ust. 2 rozporządzenia ^*) w zależności od rodzaju budynku ^**) od 1 stycznia 2019 r. - w przypadku budynków zajmowanych przez władze publiczne oraz będących ich własnością
Lp.	Okna, drzwi balkonowe i drzwi zewnętrzne	Współczynnik przenikania ciepła U(max) [W/(m^2·K)]
		teraz ^*)
1	2	3
1	Okna (za wyjątkiem okien połaciowych), drzwi balkonowe i powierzchnie przezroczyste nieotwieralne:
	a) przy ti ≥ 16°C,	1,8 /1,7
	b) przy ti < 16°C.	bw
2	Okna połaciowe:
	a) przy ti ≥ 16°C,	1,8
	b) przy ti < 16°C.	bw
3	Okna w ścianach wewnętrznych:
	a) przy Δti ≥ 8°C,	bw
	b) przy Δti < 8°C,	bw
	c) oddzielające pomieszczenie ogrzewane od nieogrzewanego.	2,6
4	Drzwi w przegrodach zewnętrznych lub w przegrodach miedzy pomieszczeniami ogrzewanymi i nieogrzewanymi.	2,6
5	Okna i drzwi zewnętrzne w przegrodach zewnętrznych pomieszczeń nieogrzewanych.	bw
ti - temperatura obliczeniowa ogrzewanego pomieszczenia zgodnie z § 134 ust. 2 rozporządzenia ^*) w zależności od rodzaju budynku ^**) od 1 stycznia 2019 r. - w przypadku budynków zajmowanych przez władze publiczne oraz będących ich własnością

Maksymalne wartości wskaźnika EP [kWh/(m^2· rok)]
teraz
EP=EPH+W +ΔEPC+EPL

Lp	Rodzaj budynku	Maksymalne wartości wskaźnika EP H+W na potrzeby ogrzewania, wentylacji i przygotowania ciepłej wody ^*) [kWh/(m^2·rok)]
		teraz
1	2	3
1	Budynek mieszkalny:	- dla A/Ve≤0,2 EP H+W = 73+ΔEPw - dla 0,2≤A/Ve≤1,05 EP H+W = 55+90·A/Ve+ΔEPw - dla A/Ve≥1,05 EP H+W = 149,5+ΔEPw
	jednorodzinny
	wielorodzinny
2	Budynek zamieszkania zbiorowego
3	Budynek użyteczności publicznej:
	opieki zdrowotnej
	pozostałe
4	Budynek gospodarczy, magazynowy i produkcyjny
gdzie: ΔEPw=7800/(300+0,1·Af) (mieszkalne) [kWh/(m^2·rok)], ΔEPw=1,5·19,10·Vcw·bt/a1 (pozostałe) [kWh/(m^2·rok)], bt-bezwymiarowy czas użytkowania w ciągu roku systemu ciepłej wody użytkowej, a1-udział powierzchni Af na jednostke odniesienia (j.o.), najczęściej na osobę, Vcw-jednostkowe dobowe zużycie ciepłej wody użytkowej [dm^3/((j.o.)·doba)]. ^*) od 1 stycznia 2019 r. - w przypadku budynków zajmowanych przez władze publiczne oraz będących ich własnością

1. Charakterystyka energetyczna obiektu budowlanego

A) Prognozowana charakterystyka energetyczna na rok 2019

1. zapotrzebowanie na EP= 92,7 [kWh/(m²*rok)] < max= 110 [kWh/(m²*rok)]

2. stolarka okienna i drzwiowa:

-Ściany osłonowe wykorzystujące trzykomorowe zestawy ze szkła niskoemisyjnego, z przestrzenią międzyszybową wypełnioną gazem szlachetnym, z ponad 50% stopniem przepuszczania promieniowania słonecznego, U=0,6 [W/(m2*K)]

-Stolarka drzwiowa o współczynniku U=0,8 [W/(m2*K)]

c) właściwości izolacyjne przegród:

Ściana zewnętrzna
L.p.
1
2
3
4

Dach
L.p.
1
2
3
4
5

Podłoga na gruncie
L.p.
1
2
3
4
5

B) Prognozowana charakterystyka energetyczna na rok 2017

a) zapotrzebowanie na EP= 144,1 [kWh/(m²*rok)] < max= 145 [kWh/(m²*rok)]

b) stolarka okienna i drzwiowa

-Ściany osłonowe wykorzystujące dwukomorowe zestawy ze szkła niskoemisyjnego, z przestrzenią międzyszybową wypełnioną gazem szlachetnym, z ponad 50% stopniem przepuszczania promieniowania słonecznego, U=1,0 [W/(m2*K)]

-Stolarka drzwiowa o współczynniku U=1,1 [W/(m2*K)]

c) właściwości izolacyjne przegród: ścian, stropów, podłóg na gruncie, stolarki okiennej i drzwiowej

Ściana zewnętrzna
L.p.
1
2
3
4

Dach
L.p.
1
2
3
4

Podłoga na gruncie
L.p.
1
2
3
4
5

C) Prognozowana charakterystyka energetyczna na rok 2014

a) zapotrzebowanie na EP= 172,4 [kWh/(m²*rok)] < EP max= 180 [kWh/(m²*rok)]

b) stolarka okienna i drzwiowa

-Ściany osłonowe wykorzystujące dwukomorowe zestawy ze szkła niskoemisyjnego, z przestrzenią międzyszybową wypełnioną gazem szlachetnym, z ponad 50% stopniem przepuszczania promieniowania słonecznego, U=1,1 [W/(m2*K)]

-Stolarka drzwiowa o współczynniku U=2,6 [W/(m2*K)]

c)właściwości izolacyjne przegród: ścian, stropów, podłóg na gruncie, stolarki okiennej i drzwiowej

Ściana zewnętrzna
L.p.	Materiał
1	Sosna wzdłuż włókien
2	Płyta styropianowa EPS
3	Mur z cegły ceramicznej pełnej
4	Tynk cementowo-wapienny

Dach
L.p.
1
2
3
4

Podłoga na gruncie
L.p.
1
2
3
4
5

1. Dane techniczne obiektu budowlanego charakteryzujące wpływ obiektu na środowisko i jego wykorzystywanie

• zapotrzebowania jakości i ilości wody ścieków

Zgodnie z Załącznikiem do Rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 14 stycznia 2002 r. w sprawie określenia przeciętnych norm zużycia wody przyjęto średnie zużycie 0,8 m³ / m-c na jednego użytkownika obiektu. Woda do celów bytowo- gospodarczych pobierana z istniejącej sieci miejskiej.

• zagospodarowanie wody opadowej

Dzięki gromadzeniu deszczówki na miejscu - do ponownego jej wykorzystania – mniej obciążony jest system kanalizacyjny. Deszczówka nie jest odprowadzana bezpośrednio do kanalizacji, co pomaga zredukować miejscowe podtopienia. Budynek posiada system gromadzenia wody opadowej, która jest wykorzystywana do spłukiwania toalet. Zamontowany pod powierzchnią posadzki placu gospodarczego zbiornik łączy się łączy z systemem rurowym odwadniającym powierzchnię placu i dachu. Lokalizacja zbiornika pod ziemią skutkuje zahamowaniem rozwoju tzw. fitoplanktonu (poprzez zablokowanie fotosyntezy) i chroni przed nagrzewaniem się wody.

• zagospodarowanie ścieków

Ścieki bytowo- gospodarcze odprowadzane do miejskiej sieci kanalizacji.

• zagospodarowanie odpadów

W zakresie gospodarki odpadami w planie ustala się wywożenie odpadów stałych w sposób zorganizowany na tereny składowania lub utylizacji zlokalizowane poza obszarem opracowania. W planie zagospodarowania uwzględniono miejsce selektywnej zbiórki odpadów stałych do czasu ich wywozu gwarantujące zapewnienie standardu obsługi wyrażającego się częstotliwością wywozu stałych odpadów komunalnych. Dla potrzeb selektywnej zbiórki odpadów surowcowych przewiduje się stosowanie metalowych kontenerów o odpowiednim kolorystycznym oznaczeniu. Kolor niebieski- odpady z papieru i tektury; kolor biały- odpady opakowaniowe ze szkła bezbarwnego; kolor zielony - odpady opakowaniowe ze szkła kolorowego; kolor żółty- odpady opakowaniowe z metali, tworzyw sztucznych oraz opakowanie wielomateriałowe; kolor czerwony- odpady surowcowe łącznie oraz kolor brązowy- odpady ulegające biodegradacji

• emisja zanieczyszczeń gazowych

Ogrzewanie centralne zdalaczynne z sieci miejskiej powoduje wielokrotnie niższą emisję zanieczyszczeń niż źródła indywidualne.

W budynku nie będą powstawać szkodliwe odpady, wibracje, drgania ani promieniowania jonizujące.

• klimat akustyczny

Projektowany budynek i jego najbliższe otoczenie oraz przy przewidzianym sposobie użytkowania nie będzie emitował szczególnych hałasów wymagających dodatkowych środków zabezpieczających.

• wpływ obiektu budowlanego na istniejący drzewostan, glebę i wody powierzchniowe i podziemne

W trakcie prac budowlanych istniejący drzewostan zostanie zabezpieczony. Warstwa ziemna zostanie zabezpieczona i ponownie rozplantowana po ukończeniu prac budowlanych.

• warunki ochrony przeciwpożarowej

Warunki ochrony przeciwpożarowej jak dla budynku niskiego klasy odporności pożarowej B, klasa zagrożenia ludzi ZL III. W budynku nie przewiduje się pomieszczeń przeznaczonych do jednoczesnego przebywania ponad 50 osób niebędących ich stałymi użytkownikami oraz przeznaczonych przede wszystkim do użytku ludzi o ograniczonej zdolności poruszania się. Zgodnie z §212 Rozporządzenia Ministra infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002r. w sprawie warunków technicznych jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (DzU. Nr 75 poz. 690, z 2002r. z późniejszymi zmianami) wymagana klasa odporności pożarowej budynku zaliczanego do kategorii ZL III jako budynek średniowysoki, to klasa C. W budynku przewiduje się następujące instalacje służące ochronie przeciwpożarowej:

-odgromową w wykonaniu podstawowym,

- elektryczną - zabezpieczoną wyłącznikami nadmiarowymi i różnicowo prądowymi,

- przeciwpożarowy wyłącznik prądu zlokalizowany przy głównym wejściu do budynku

- wewnętrzną instalację hydrantową,

- instalacje oddymiające – klatkę schodową oraz drogi komunikacji poziomej,

- instalację sygnalizacji pożaru,
- awaryjne oświetlenie ewakuacyjne.

Szacunkowe koszty realizacji obiektu

Stany robót, elementy scalone, asortymenty zagregowanego obiektu	J.m.	Cena jednostkowa w zł.	Ilość	Cena całkowita w zł.
STAN ZEROWY
Wykonanie wykopu	m3	49,32	424,55	20938,806
Fundamenty żelbetowe	m2	399,99	182,2	72878,178
Ściany podziemia murowane	m2	869,07	121,46	105557,2422
Izolacje przeciwwilgociowe fundamentów i ścian podziemia	m2	25,08	546,01	13693,9308
STAN SUROWY	m2
Ściany nadziemia murowane	m2	751,55	425,11	319491,4205
Podłoga na gruncie	m2	255,65	272,9	69766,885
Ścianki działowe	m2	79,16	130,8	10354,128
Dach- konstrukcja	m2	100,75	272,9	27494,675
Dach- pokrycie	m2	148,72	285,1	42400,072
Dach- rynny i rury spustowe	m2	6,72	71,4	479,808
Podłoża i kanały wewnątrz budynku	m3	351,18	228,07	80093,6226
Izolacja przeciwwilgociowa nadziemia	m2	31,59	141,7	4476,303
Izolacja cieplna nadziemia	m2	31,06	425,11	13203,9166
Warstwy wyrównawcze pod posadzki	m2	40,26	284,25	11443,905
STAN WYKOŃCZENIOWY WEWNĘTRZNY
Tynki, wyprawy	m2	21,46	230,91	4955,3286
Okładziny	m2	140,05	125,67	17600,0835
Okna i drzwi zewnętrzne	m2	896,79	69,15	62013,0285
Drzwi i okna wewnętrzne	m2	860,52	24,12	20755,7424
Roboty malarskie	m2	5,53	595,15	3291,1795
Posadzki	m2	175,16	272,9	47801,164
STAN WYKOŃCZENIOWY ZEWNĘTRZNY
Elewacje- tynki i wyprawy	m2	21,46	127,53	2736,7938
Elewacje- okładziny	m2	140,05	297,58	41676,079
INSTALACJE I URZĄDZENIA TECHNICZNE
INSTALACJE I URZĄDZENIA KANALIZACYJNE, WODOCIĄGOWE I GAZOWE
Instalacja wodociągowa	m2 p.u.	182,35	272,9	49763,315
Inastalacja kanalizacyjna	m2 p.u.	455,84	272,9	124398,736
Instalacja gazowa	m2 p.u.	1265,94	272,9	345475,026
Instalacja do zbioru wody opadowej		1	10 000	10000
INSTALACJE I URZĄDZENIA ZAOPATRZENIA W CIEPŁO
Instalacja centralnego ogrzewania	m2 p.u.	50,34	272,9	13737,786
INSTALACJE I URZĄDZENIA WENTYLACYJNE
Wentylacja mechaniczna z odzyskiem ciepła	m2 p.u.	136,72	272,9	37310,888
INSTALACJE I URZĄDZENIA ELEKTRO- ENERGETYCZNE
Tablice rozdzielcze	m2 p.u.	22,17	272,9	6050,193
Instalacje oświetleniowe	wypust	110,47	39	4308,33
Instalacje gniazd wytykowych	wypust	47,95	44	2109,8
Instalacje siłowe	wypust	161,2	1	161,2
			SUMA	794144,6733

Wykaz aktów prawnych i norm

1. USTAWA z dnia 7 lipca 1994 r.

PRAWO BUDOWLANE Dz. U. 1994 r. Nr 89 poz. 414 ze zm.

1. ROZPORZĄDZENIE MINISTRA INFRASTRUKTURY z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie. Dz. U. 2002 r. Nr 75 poz. 690 ze zm.

2. ROZPORZĄDZENIE MINISTRA INFRASTRUKTURY z dnia 25 kwietnia 2012 r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy projektu budowlanego Dz. U. z 2012 r. poz. 462

3. ROZPORZĄDZENIE MINISTRA INFRASTRUKTURY z dnia 2 września 2004 r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych oraz programu funkcjonalno-użytkowego.

Dz. U. 2004r. Nr 202 poz. 2072 ze zm.

1. ROZPORZĄDZENIE MINISTRA TRANSPORTU I BUDOWNICTWA z dnia 28 kwietnia 2006 r. w sprawie samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie Dz. U. 2006 r. Nr 83 poz. 578 ze zm.

2. ROZPORZĄDZENIE MINISTRA INFRASTRUKTURY Dz. U. 2003 r. Nr 120 poz. 1127 ze zm. z dnia 23 czerwca 2003 r. w sprawie wzorów: wniosku o pozwolenie na budowę, oświadczenia o posiadanym prawie do dysponowania nieruchomością na cele budowlane i decyzji o pozwoleniu na budowę

3. ROZPORZĄDZENIE MINISTRA SPRAW WEWNĘTRZNYCH I ADMINISTRACJI z dnia 25 kwietnia 2012r. w sprawie ustalania geotechnicznych warunków posadowienia obiektów budowlanych Dz. U. 2012r. poz. 463

4. ROZPORZĄDZENIE MINISTRA INFRASTRUKTURY Dz. U. 2008 r. Nr 201 poz. 1240 z dnia 6 listopada 2008 r.w sprawie metodologii obliczania charakterystyki energetycznej budynku i lokalu mieszkalnego lub części budynku stanowiącej samodzielną całość techniczno-użytkową oraz sposobu sporządzania i wzorów świadectw ich charakterystyki energetycznej.

5. ROZPORZĄDZENIE MINISTRA INFRASTRUKTURY Dz. U. 2002 r. Nr 108 poz. 953 ze zm. z dnia 26 czerwca 2002 r. w sprawie dziennika budowy, montażu i rozbiórki, tablicy informacyjnej oraz ogłoszenia zawierającego dane dotyczące bezpieczeństwa pracy i ochrony zdrowia.

6. ROZPORZĄDZENIE MINISTRA GOSPODARKI z dnia 21 listopada 2005 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać bazy i stacje paliw płynnych, rurociągi przesyłowe dalekosiężne służące do transportu ropy naftowej i produktów naftowych i ich usytuowanie Dz. U. 2005 r. Nr 243 poz. 2063 ze zm.

7. ROZPORZĄDZENIE MINISTRA ROLNICTWA I GOSPODARKI ŻYWNOŚCIOWEJ z dnia 7 października 1997 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budowle rolnicze i ich usytuowanie.

Dz. U. 1997 r. Nr 132 poz. 877 ze zm.

1. ROZPORZĄDZENIE MINISTRA GOSPODARKI PRZESTRZENNEJ I BUDOWNICTWA z dnia 21 lutego 1995 r. w sprawie rodzaju i zakresu opracowań geodezyjno-kartograficznych oraz czynności geodezyjnych obowiązujących w budownictwie. Dz. U. 1995 r. Nr 25 poz. 133

2. USTAWA Dz. U. 2004 r. Nr 92 poz. 881 ze zm. z dnia 16 kwietnia 2004 r. o wyrobach budowlanych

3. ROZPORZĄDZENIE MINISTRA INFRASTRUKTURY Dz. U. 2004 Nr 130 poz. 1389 z dnia 18 maja 2004 r. w sprawie określenia metod i podstaw sporządzania kosztorysu inwestorskiego, obliczania planowanych kosztów prac projektowych oraz planowanych kosztów robót budowlanych określonych w programie funkcjonalno - użytkowym

4. USTAWA GEODEZJA Dz. U. 2010 r. Nr 193 poz. 1287ze zm. z dnia 17 maja 1989 r. Prawo geodezyjne i kartograficzne

5. ROZPORZĄDZENIE MINISTRA ROZWOJU REGIONALNEGO I BUDOWNICTWA Dz. U. 2001 r. Nr 38 poz. 455 z dnia 2 kwietnia 2001 r. w sprawie geodezyjnej ewidencji sieci uzbrojenia terenu oraz zespołów uzgadniania dokumentacji projektowej.

6. ROZPORZĄDZENIE MINISTRA GOSPODARKI I PRACY Dz. U. 2004 r. Nr 180 poz. 1860 ze zm. z dnia 27 lipca 2004 r. w sprawie szkolenia w dziedzinie bezpieczeństwa i higieny pracy -

7. ROZPORZĄDZENIE RADY MINISTRÓW z dnia 2 września 1997 r. w sprawie służby bezpieczeństwa i higieny pracy.

Dz. U. 1997 r. Nr 109 poz. 704 ze zm.

1. ROZPORZĄDZENIE MINISTRA PRACY I POLITYKI SOCJALNEJ z dnia 26 września 1997 r. w sprawie ogólnych przepisów bezpieczeństwa i higieny pracy.

Dz. U. 1997 r. Nr 129 poz. 844 ze zm.

1. USTAWA OCHRONA ŚRODOWISKA z dnia 27 kwietnia 2001 r. Prawo ochrony środowiska Dz. U. 2001 r. Nr 62 poz. 627 ze zm.

2. USTAWA Dz. U. 1991 r. Nr 77 poz. 335 ze zm. z dnia 20 lipca 1991 r. o Inspekcji Ochrony Środowiska

3. USTAWA PAŃSTWOWA INSPEKCJA SANITARNA

Dz. U. 1985 r. Nr 12 poz. 49 ze zm. z dnia 14 marca 1985 r. o Państwowej Inspekcji Sanitarnej

1. USTAWA PAŃSTWOWA INSPEKCJA PRACY/Dz. U. 2007 r. Nr 89 poz. 589 ze zm.

z dnia 13 kwietnia 2007 r. o Państwowej Inspekcji Pracy

1. USTAWA PRAWO WODNE

Dz. U. 2001 r. Nr 115 poz. 1229 ze zm. z dnia 18 lipca 2001 r. Prawo wodne

1. USTAWA OCHRONA PRZECIWPOŻAROWA z dnia 24 sierpnia 1991 r. o ochronie przeciwpożarowej. Dz. U. 1991 r. Nr 81 poz. 351 ze zm.

2. ROZPORZĄDZENIE MINISTRA SPRAW WEWNĘTRZNYCH I ADMINISTRACJI z dnia 7 czerwca 2010 r. Dz. U. 2010 r. Nr 109 poz. 719

w sprawie ochrony przeciwpożarowej budynków, innych obiektów budowlanych i terenów

1. ROZPORZĄDZENIE MINISTRA SPRAW WEWNĘTRZNYCH I ADMINISTRACJI z dnia 24 lipca 2009 r. Dz. U. 2009 r. Nr 124 poz. 1030

w sprawie przeciwpożarowego zaopatrzenia w wodę oraz dróg pożarowych

1. ROZPORZĄDZENIE MINISTRA SPRAW WEWNĘTRZNYCH I ADMINISTRACJI Dz. U. 2003 r. Nr 121 poz. 1137 ze zm. z dnia 16 czerwca 2003 r. w sprawie uzgadniania projektu budowlanego pod względem ochrony przeciwpożarowej

2. USTAWA DROGI PUBLICZNE

Dz. U. 1985 r. Nr 14 poz. 60 ze zm. z dnia 21 marca 1985 r. o drogach publicznych

1. ROZPORZĄDZENIE MINISTRA TRANSPORTU I GOSPODARKI

MORSKIEJ Dz. U. 1999 r. Nr 43 poz. 430 ze zm. z dnia 2 marca 1999 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać drogi publiczne i ich usytuowanie.

1. USTAWA ZAGOSPODAROWANIE PRZESTRZENNE z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym tekst jednolity z dnia 24 kwietnia 2012 r. (Dz.U. z 2012 r. poz. 647)

2. ROZPORZĄDZENIE MINISTRA INFRASTRUKTURY Dz.U. Nr 164, poz. 1588

z dnia 26 sierpnia 2003 r. w sprawie sposobu ustalania wymagań dotyczących nowej zabudowy i zagospodarowania terenu w przypadku braku miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego

1. ROZPORZĄDZENIE MINISTRA INFRASTRUKTURY Dz.U. Nr 164, poz. 1589 z dnia 26 sierpnia 2003 r. w sprawie oznaczeń i nazewnictwa stosowanych w decyzji o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego oraz w decyzji o warunkach zabudowy

2. USTAWA OCHRONA DÓBR KULTURY

Dz. U. 2003 r. Nr 162 poz. 1568 ze zm. z dnia 23 lipca 2003 r.

ochronie zabytków i opiece nad zabytkami

1. ROZPORZĄDZENIE MINISTRA KULTURY I DZIEDZICTWA NARODOWEGO

Dz. U. z 2011r. Nr 165 poz. 987

z dnia 27 lipca 2011r. w sprawie prowadzenia prac konserwatorskich, prac restauratorskich, robót budowlanych, badań konserwatorskich, badań architektonicznych i innych działań przy zabytku wpisanym do rejestru zabytków oraz badań archeologicznych

1. USTAWA KODEKS POSTĘPOWANIA ADMINISTRACYJNEGO Dz. U. 1960 r. Nr 30 poz. 168 ze zm. z dnia 14 czerwca 1960 r. Kodeks postępowania administracyjnego.

2. USTAWA ZAMÓWIENIA PUBLICZNE Dz. U. 2004 r. Nr 19 poz. 177 ze zm. z dnia 29 stycznia

2004 r. Prawo zamówień publicznych

1. USTAWA PRAWO AUTORSKIE Dz. U. 1994 r. Nr 24 poz. 83 ze zm. z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych Ogólna znajomość przedmiotu aktu prawnego

2. USTAWA SAMORZĄD ZAWODOWY z dnia 15 grudnia 2000 r. Dz. U. 2001 r. Nr 5 poz. 42 ze zm. o samorządach zawodowych architektów, inżynierów budownictwa oraz urbanistów

3. KODEKS ETYKI ZAWODOWEJ ARCHITEKTÓW Załącznik do Uchwały 1 Sprawozdawczego

Krajowego Zjazdu Izby Architektów podjętej w dniu 18 czerwca 2005 r.

1. ROZPORZADZENIE MINISTRA FINANASÓW Dz. U. 2003 r. Nr 220 poz. 2174 z dnia 11 grudnia 2003 r. w sprawie obowiązkowego ubezpieczenia od odpowiedzialności cywilnej architektów oraz inżynierów budownictwa

2. ROZPORZĄDZENIE MINISTRA INFRASTRUKTURY Dz. U. 2002 r. Nr 194 poz. 1635 z dnia 31 października 2002 r. w sprawie szczegółowych zasad i trybu Postępowania dyscyplinarnego w stosunku do członków samorządów zawodowych architektów, inżynierów budownictwa oraz urbanistów

WYKAZ NORM

1. PN-EN ISO 4157-1:2001

Rysunek budowlany -- Systemy oznaczeń -- Część 1: Budynki i części budynków

1. PN-EN ISO 4157-2:2001

Rysunek budowlany -- Systemy oznaczeń -- Część 2: Nazwy i numery pomieszczeń

1. PN-EN ISO 4157-3:2001

Rysunek budowlany -- Systemy oznaczeń -- Część 3: Identyfikatory pomieszczeń

1. PN-EN ISO 6284:2001

Rysunek budowlany -- Oznaczenie odchyłek graficznych

1. PN-EN ISO 11091:2001

Rysunek budowlany - Projekty zagospodarowania terenu

1. PN-B-01025:2004

Rysunek budowlany - Oznaczenia graficzne na rysunkach architektoniczno-budowlanych

1. PN-B-01027:2002

Rysunek budowlany -- Oznaczenia graficzne stosowane w projektach zagospodarowania działki lub terenu

1. PN-B-01029:2000

Rysunek budowlany -- Zasady wymiarowania na rysunkach architektoniczno-budowlanych

1. PN-ISO 9836: 1997

Właściwości użytkowe w budownictwie - Określanie i obliczanie wskaźników powierzchniowych i kubaturowych

1. PN-B-03002:2007

Konstrukcje murowe. Projektowanie i obliczenie.

1. PN-B-10425:1989

Przewody dymowe, spalinowe i wentylacyjne murowane z cegły. Wymagania techniczne i badania przy odbiorze.

12. PN-B-03430:1983/Az3:2000 (z wyjątkiem pkt 5.2.1 i 5.2.3)

Wentylacja w budynkach mieszkalnych zamieszkania zbiorowego i Użyteczności publicznej.