Projektowany wielorodzinny budynek mieszkalny usytuowany jest w następujących odległościach od granic sąsiednich działek (w związku z nieregularnym kształtem działki podano najkrótsze odległości):

od strony południowo - wschodniej; ściana z oknami i balkonami, wjazdy do garaży – 31,80 m od granicy działki,
od strony południowo - zachodniej; ściana bez okien– 41,20 m od granicy działki,
od strony północno - wschodniej; ściana bez okien – 23,70 m od granicy działki,
od strony północno - zachodniej; ściana z oknami, wejścia do budynku – 10,00 m od granicy działki.

Dojścia do budynku od strony północno zachodniej natomiast dojazdy do garaży od strony południowo-wschodniej.

Projektowana inwestycja przewiduje realizację następujących przyłączy do budynków:

przyłącze wody,
przyłącze gazu,
przyłącze kanalizacji sanitarnej,
przyłącze kanalizacji deszczowej,
przyłącze ciepłownicze,
przyłącze eNN .

W części rysunkowej projektu zagospodarowania działki przedstawiono tylko schematycznie trasę przebiegu przyłączy do budynku. Przyłącza wykonywane będą według odrębnych projektów.

Wokół budynków zaprojektowano również zagospodarowanie terenu:

chodniki i dojścia do budynku – betonowa kostka brukowa, prostokątna, przemysłowa gr. 6,00 cm kolor grafitowy, producent Libet;
dojazdy do budynku oraz do garaży – betonowa kostka brukowa, prostokątna, przemysłowa, gr. 8,00 cm, kolor szary, producent Libet;
miejsce gromadzenia odpadów stałych - betonowa kostka brukowa, prostokątna, przemysłowa, gr. 6,00 cm, kolor grafitowy, producent Libet, ogrodzenie wg rysunku - cześć drogowa,
placyk z trzepakiem – betonowa kostka brukowa, prostokątna, przemysłowa, gr. 6,00 cm, kolor grafitowy, producent Libet;
miejsca postojowe dla samochodów osobowych (zaprojektowano 51 miejsc, w tym 2 miejsca postojowe dla osób niepełnosprawnych) – betonowa kostka brukowa, prostokątna, przemysłowa

gr. 8,00 cm, kolor grafitowy (linie rozgraniczające miejsca parkingowe, betonowa kostka brukowa prostokątna czerwona), producent Libet;

podesty wejściowe przed wejściami do budynków – betonowa kostka brukowa, prostokątna, przemysłowa, gr. 6,00 cm, kolor grafitowy, producent Libet;
opaska wokół budynku szer. 50 cm wykonana z płyt betonowych, gr. 7,00 cm, producent Libet;
trawniki i zieleń (wg rysunku – proj. zagospodarowania),
ławki przy ciągu pieszo - jezdnym – łącznie 8 sztuk, nr katalogowy: 13-04-07, producent: Puczyński;
kosze na śmieci przy wejściach do wszystkich klatek schodowych, przy ciągu pieszym i na terenie wokół budynku – łącznie 9 sztuk, nr katalogowy 13-07-13, producent Puczyński
schody zewnętrzne- betonowa kostka brukowa, gr 6,00 cm, kolor grafitowy, producent Libet;
ławka przy trzepaku – nr katalogowy 04-01-01, producent: Puczyński;
murki oporowe z ogrodzeniem – betonowe oraz z cegły klinkierowej (wg rysunku – część drogowa);
oświetlenie zewnętrzne – lampy na stalowym słupie cylindrycznym zabezpieczona antykorozyjnie, wysokości 4 m, nazwa: BOSS2, producent Luxan, kolor RAL 7046;
elementy zabezpieczające lampy – (wg rysunku -część drogowa),
trzepak – (wg rysunku -część drogowa).

3. Podstawowe Elementy konstrukcyjne

3.1. Wykopy

W celu wykonania ław fundamentowych przewiduje się zdjęcie humusu
o gr. 25cm na całej powierzchni przeznaczonej pod budynek. Przewiduje się również wykonanie wykopu pod budynek o głębokości 377 cm

Ziemię z wykopów, z uwagi na jej własności należy wykorzystać do niwelacji terenu przy innych inwestycjach. Nadmiar ziemi należy wywieść poza teren budowy. Brakujący materiał
(o odpowiednich właściwościach) na nasypy należy pozyskać poza terenem inwestycji.

3.2. Fundamenty

Projektuje się ławy żelbetowe fundamentowe o wysokości 40 cm i szerokości 80 cm posadowione na gruncie rodzimym. Fundamenty należy wykonać z betonu C 20/25 i zazbrojić stalą żebrowaną A-III , oraz strzemionami ∅ 8 co ze stali A-III. Ławy fundamentowe posadowiono 377 cm poniżej poziomu gruntu na warstwie chudego betonu o grubości .

3.3. Ściany fundamentowe

Ściany fundamentowe o grubości 25 cm należy wykonać z betonu C 20/25 i zazbrojić stalą A-III. Od zewnątrz ściana zaizolowana papą termozgrzewalną i styropianem ekstradowanym o grubości 12 cm.

3.4. Konstrukcja ściany zewnętrznej

Ściany zewnętrzne należy wykonać z pustaków porotherm grubości o wytrzymałości na ściskanie fb = 20 MPa, na zaprawie cementowo- wapiennej M15 o średniej wytrzymałości na ściskanie fm = 15MPa. Kategoria produkcji elementów murowych I. Kategoria wykonania robót B. Ściany ocieplić od zewnątrz styropianem grubości 12 cm wykończoną tynkiem cienkowarstwowym o grubości 0.5 cm. Od wewnątrz ścianę wykończyć tynkiem cementowo wapiennym o grubości 1,5 cm.

3.5. Konstrukcja ściany wewnętrznej

Ściany zewnętrzne należy wykonać z pustaków porotherm grubości o wytrzymałości na ściskanie fb = 20 MPa, na zaprawie cementowo- wapiennej M15 o średniej wytrzymałości na ściskanie fm = 15MPa. Kategoria produkcji elementów murowych I. Kategoria wykonania robót B Po obu stronach ścianę wykończyć tynkiem cementowo wapiennym o grubości 1,5 cm.

3.5. Wieńce i nadproża

Wieńce ścian i nadproża projektuje się jako belki żelbetowe o przekroju 30 x wykonane z betonu C20/25. Zbrojone 4 ∅ 12 – stal AIII, strzemiona ∅ 8 co stal A-III. Wieńce występują na ścianach zewnętrznych i wewnętrznych w poziomie całego budynku.

3.6. Strop

Strop zaprojektowano o konstrukcji gęsto żebrowej typu Fert o grubości 23 cm. Na stropie ułożona folie PCV i styropian o grubości 5cm oraz wykonano wylewkę betonową. Podłogę wyłożono parkietem o grubości 2,5 cm a sufit wykończoną tynkiem wapienno cementowym o grubości 1,5 cm.

3.7. Schody

Zaprojektowano schody żelbetowe, dwubiegowe, płytowe. Grubość płyty biegowej wynosi , beton C20/25

3.8. Stropodach

Projektuje się stropodachdach wentylowany o nachyleniu połaci równym 2⁰. Konstrukcja gęsto żebrowa typu Fert. Pokrycie dachu – 2xpapa.

Opis techniczny Konstrukcje murowe

1.Dane ogólne

1.1 Przedmiot opracowania

1.2. Inwestor

1.3. Podstawy opracowania

2. Opis stanu projektowanego