Umowa przedwstępna sprzedaży

(z zadatkiem)

Zawarta w dniu .......................... w …………………… pomiędzy:

…………………………….. , zamieszkałym w …………………, legitymującym się dowodem osobistym

nr ………… , PESEL:…………….., NIP:…………………… zwanym w dalszej części umowy Sprzedającym.

a

.....................................................................................................................zamieszkałym w ……..……………........................., przy ulicy………….…………..…,…….. legitymującym się dowodem osobistym nr……….………………………,NIP:………………………..,PESEL:………………………. zwanym w dalszej części umowy Kupującym.

§1.

Sprzedający oświadcza, że :

• Przedmiotem umowy jest zobowiązanie do sprzedaży spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego nr …. przy ul. ………….. w …….

o powierzchni …….mkw , które składa się z dwóch pokoi (około: 25m2 i 10m2), kuchni, łazienki z WC i przedpokoju;

- Prawo własności do przedmiotowego lokalu mieszkalnego nie jest obciążone prawami i roszczeniami osób trzecich oraz, że nie toczy się postępowanie egzekucyjne mające za przedmiot to prawo.

§2.

Sprzedający oświadcza, że zobowiązuje się sprzedać Kupującemu opisaną wyżej nieruchomość za cenę w kwocie ……. zł (słownie: ………….. złotych) w terminie do dnia ………… , a Kupujący oświadcza, że za podaną cenę nieruchomość tę zobowiązuje się kupić.

W cenie mieszkania jest zabudowa kuchni i szafy w przedpokoju.

Do mieszkania przynależy piwnica oraz częściowo schowek na półpiętrze (tzw. wózkownia).

§3.

Kupujący oświadcza, że widział przedmiotowy lokal. Znany jest mu jego stan techniczny , wyposażenie i nie wnosi do niego żadnych zastrzeżeń.

§4.

Wydanie przedmiotowej nieruchomości w posiadanie Kupującemu – to jest wyprowadzenie się Sprzedającego , nastąpi w ciągu 14 dni od podpisania umowy sprzedaży.

§5.

Kupujący oświadcza, że zapłacił już sprzedającemu tytułem zadatku w dniu dzisiejszym kwotę ……zł (słownie: ………………. złotych), co sprzedający potwierdza. Strony ustaliły, że w razie wykonania umowy zadatek ulegnie zaliczeniu na poczet ceny sprzedaży.

Zadatek dany przy zawarciu tej umowy ma to znaczenie, że w razie niewykonania niniejszej umowy przez jedną ze stron, tj. nie zawarcia umowy w terminie, druga strona może bez wyznaczania terminu dodatkowego od niniejszej umowy odstąpić i otrzymany zadatek zachować, a jeżeli sama go dała, może żądać sumy dwukrotnie wyższej.

§6.

Pozostałą część ceny sprzedaży to jest kwotę ……..zł. (słownie: ……………złotych) Kupujący zapłaci Sprzedającemu do dnia podpisania aktu notarialnego umowy sprzedaży z udzielonego mu kredytu bankowego bezpośrednio na rachunek bankowy wskazany przez Sprzedającego:

00 0000 0000 0000 0000 0000 0000

§ 7.

Wszelkie koszty związane z zawarciem Umowy Sprzedaży oraz przeniesieniem własności nieruchomości ponosi Kupujący.

§8.

Umowę sporządzono w dwóch jednobrzmiących egzemplarzach, a wszelkie zmiany tej umowy są możliwe jedynie w formie pisemnych aneksów.

W sprawach nieuregulowanych postanowieniami niniejszej umowy mają zastosowanie przepisy kodeksu cywilnego.

……………………………… ……….……………………

Sprzedający Kupujący

ZAŁĄCZNIKI: - zaświadczenie o niezaleganiu z opłatami

- zaświadczenie wydane przez spółdzielnię mieszkaniową o prawie do własności