1.Działka budowlana to :

1. działka przeznaczona w planie miejscowym do zabudowy

2. działka w stosunku do której starosta wydał warunki zabudowy

3. zabudowana działka gruntowa o cechach umożliwiających prawidłowe korzystanie z budynków i urządzeń

2.Do właściwych organów gospodarowania nieruchomości zalicza sie :

1. starostę

2. organ wykonawczy powiatu

3. organ wykonawczy sejmu

3. W stosunku do spraw związanych z gospodarką nieruchomości SKO wydaje postanowienia dotyczące:

1. ugody związanej z aktualizacją opłaty rocznej za użytkowania wieczyste

2. wstrzymania sprzedaży nieruchomości powiatu na rzecz Skarbu Państwa

3. ugody związanej z aktualizacją opłat pierwszych za trwały zarząd i użytkowanie

4. Organ wykonawczy gminy to:

1. wójt

2. zarząd gminy

3. rada gminy

5. Następujące czynności starosty wymagają zgody wojewody:

1. darowizna nieruchomości Skarbu Państwa

2. nieodpłatne obciążenie nieruchomości ograniczonymi prawami rzeczowymi

3. wydawanie decyzji w sprawie wygaśnięcia trwałego zarządu

6. Dodatkowa opłata roczna określana w wysokości 10% wartości nieruchomości gruntowej rocznie związana jest z :

1. nieopłaceniem opłat za użytkowanie wieczyste

2. niedotrzymaniem terminów zabudowy zapisanych w umowie o oddanie gruntów w użytkowanie wieczyste

3. wygaśnięciem terminu zarządu trwałego

7. Wywłaszczenie nieruchomości wymaga spełnienia następujących warunków:

1. przeprowadzono bezskuteczne rokowania dotyczące nabycia nieruchomości

2. na wywłaszczonym gruncie ma być zrealizowana zabudowa komercyjna

3. nieruchomość jest przeznaczona na cele publiczne

8. Zwrot wywłaszczonej nieruchomości jej poprzedniemu właścicielowi następuje jeżeli:

1. upłynęło 7 lat i nie rozpoczęto prac związanych z realizacją celu określonego w decyzji o wywłaszczeniu

2. po upływie 10 lat cel nie został zrealizowany

3. cel został zrealizowany ale po upływie 15 lat dokonano rozbudowy na tej nieruchomości

9.Opłata adiacencka związana z budową urządzeń infrastruktury technicznej terenu to:

1. udział w kosztach budowy tej infrastruktury

2. partycypacja w podatku od nieruchomości

3. zwrot kosztów poniesionych na budowę urządzeń

10.powierzchnia nowych nieruchomości, jakie otrzymają uczestnicy postępowania w sprawie scalenia i podziału nieruchomości:

1. jest zawsze równa powierzchni nieruchomości posiadanych przed postępowaniem

2. jest odpowiednio pomniejszona o wydzielone przy scaleniu i podziale niezbędne drogi

3. jest powiększona o powierzchnie niezbędnych dróg

11. Prawo pierwokupu określone w ustawie o gospodarce nieruchomości nie przysługuje, jeśli:

1. sprzedaż nieruchomości następuje na rzecz osób bliskich sprzedawcy

2. sprzedaż nieruchomości następuje na rzecz samodzielnych jednostek organizacyjnych MSWiA

3. prawo użytkowania wieczystego zostało ustanowione w wyniku zamiany własności nieruchomości.

12. W razie ustanowienia odrębnej własności lokalu, właścicielowi lokalu przysługuje udział w nieruchomości względnej jako prawo związane z własnością lokalu. Nieruchomości wspólne stanowią

1. pomieszczenia przynależne do poszczególnych lokali oraz pomieszczenia służące do wspólnego użytku wszystkich mieszkańców

2. wyłącznie grunt na którym wzniesiony jest budynek

3. grunt, na którym wzniesiony jest budynek oraz części budynku i urządzenia, które służą do użytku wszystkich właścicieli lokali

13. W razie wygaśnięcia prawa użytkowania wieczystego na skutek upływu okresu ustalonego w umowie, użytkownikowi wieczystemu przysługuje wynagrodzenie:

1. równe opłacie pierwszej i nadpłaconym opłatom rocznym po ich zwaloryzowaniu na dzień wygaśnięcia użytkowania wieczystego

2. równe opłacie nadpłaconym opłatom rocznym po ich zwaloryzowaniu na dzień wygaśnięcia prawa użytkowania wieczystego

3. równe wartości odtwarzalnej budynków i urządzeń trwale z gruntem związanych, wzniesionych zgodnie z umową, określonej na dzień wygaśnięcia prawa użytkowania wieczystego

14. właścicielem nieruchomości nabytej przez komunalną jednostkę organizacyjną bez osobowości prawnej jest :

1. jednostka organizacyjna

2. gmina, gdyż posiada osobowość prawna

3. zależy od rodzaju nabytej nieruchomości

15. Prawo pierwokupu nieruchomości przysługujące na podstawie ustawy o gospodarce nieruchomości może być wykonane w terminie:

1. dwóch miesięcy od otrzymania zawiadomienia o zawarciu warunkowej umowy sprzedaży

2. trzech miesięcy od dnia otrzymania zawiadomienia o zawarciu warunkowej umowy sprzedaży

3. miesiąca od dnia otrzymania zawiadomienia o zawarciu warunkowej umowy sprzedaży

16. Decyzje o czasowym zajęciu nieruchomości w przypadku siły wyższej wydaje

1. wójt, burmistrz, prezydent

2. starosta wykonujący zadania z rozkazu administracji rządowej

3. wojewoda

17. Opłaty adiacenckie stanowią dochód:

1. Skarbu Państwa lub gminy

2. gminy

3. powiatu

18. Przy wywłaszczeniu nieruchomości na cele budowy autostrad odszkodowanie wynosi:

1. odpowiadać wartości odtwarzalnej

2. być równe wartości katastralnej nieruchomości

3. odpowiadać wartości rynkowej

19. Gdzie zawarty jest katalog celów publicznych uprawniających do podjęcia postępowania wywłaszczeniowego :

1. w kodeksie cywilnym

2. w Konstytucji RP

3. w ustawie o gospodarce nieruchomościami i innych ustawach

20. Darowizna nieruchomości należącej do samorządu województwa może być dokonana:

1. przez marszałka województwa

2. przez zarząd województwa za zgodą wojewody

3. przez zarząd województwa za zgodą sejmiku województwa

21.Czy można oddać w użytkowanie wieczyste nieruchomość wpisaną do rejestru zabytków:

1. tak, jeżeli uzyskano, odpowiednią zgodę lub opinię właściwego konserwatora zabytków

2. nie można

3. tylko za zgodą wojewódzkiego konserwatora zabytków

22.Nieruchomość gruntowa oddana w użytkowanie wieczyste może być sprzedana:

1. najbliższemu sąsiadowi - na poprawę kształtu jego działki

2. wyłącznie jej dotychczasowemu użytkownikowi wieczystemu

3. długoletniemu dzierżawcy tej nieruchomości oraz jej użytkownikowi wieczystemu na współwłasności w częściach ułamkowych

23.Pierwszeństwo przy zbywaniu nieruchomości SP lub j.s.t przysługuje osobom, która spełnia następujące warunki:

1. jest poprzednim właścicielem zbywanej nieruchomości pozbawionym prawa własności z dniem 5 grudnia 1990r.

2. jest najemcą lokalu mieszkalnego, a najem został nawiązany na czas nieoznaczony

3. jest najemcą lokalu, najem został nawiązany na okres ponad 5 lat w celu komercyjnego korzystania z lokalu

24. W wykazie nieruchomości województwa przeznaczonych do oddania w użytkowanie wieczyste określa sie :

1. cenę nieruchomości

2. przeznaczenie nieruchomości i sposób jej zagospodarowania

3. wysokość stawek procentowych opłat z tytułu trwałego zarządu i użytkowania wieczystego

25.Nieruchomość jest zbywana w drodze bezprzetargowej, jeżeli:

1. zbywanie następuje w drodze zamiany lub darowizny

2. sprzedaż następuje na rzecz jej użytkownika wieczystego

3. ma stanowić wkład niepieniężny do spółki.

26.Trwały zarząd to :

1. Forma prawna wkładania nieruchomością przez jednostkę organizacyjną nieposiadającą osobowości pranej

2. rodzaj prawa rzeczowego do nieruchomości gruntowej - z wyłączeniem budynków

3. prawo do pobierania opłaty pierwszej przez inwestora 3 lata po zakończeniu zabudowy gruntu

27.Nieruchomość Skarbu Państwa oraz j.s.t mogą być :

1. oddane w najem lub dzierżawę

2. sprzedawane po obniżonej cenie

3. obciążane ograniczonymi prawami rzeczowymi

28.Darowizna nieruchomości Skarbu Państwa jest możliwa:

1. na cele szczególne

2. pomiędzy Skarbem Państwa a gminą

3. pomiędzy gminą a województwem

29.Zaznacz prawidłowe stwierdzenie w stosunku do procedury wywłaszczenie nieruchomości:

1. jest to postępowanie administracyjne

2. jest to postępowanie cywilistyczno-prawne

3. istnieje możliwość wszczęcia tej procedury z urzędu

30.Państwowa osoba prawna może zrzec sie własności nieruchomości na rzecz

1. innej państwowej osoby prawnej

2. skarbu Państwa

3. powiatu lub województwa

31.Wskaźnik zmian ceny nieruchomości ogłaszany przez Prezesa GUS ma zastosowanie:

1. przy waloryzacji kwoty odszkodowania za wywłaszczone nieruchomości

2. w przypadku waloryzacji kwoty, którą zwraca poprzedni właściciel nieruchomości - jeśli wystąpił on o zwrot wywłaszczonej uprzednio nieruchomości

3. do waloryzacji opłat rocznych za użytkowanie wieczyste

32. Wywłaszczenie nieruchomości zgodnie z Konstytucją R.P jest możliwe, jeśli:

1. istnieje możliwość przyznania słusznego odszkodowania

2. słuszne odszkodowanie odpowiada wartości wyratowanego mienia

3. nieruchomość jest niezbędna na cele publiczne

33. Opata adiacencka:

1. zawsze jest związana ze wzrostem wartości rynkowej nieruchomości gruntowej

2. może być też związana bezpośrednio z kosztami realizacji urządzeń technicznych w budynku

3. wynika ze scalenia i podziału nieruchomości

34.opłatę adiacencką można określić, jeśli urządzenie infrastruktury technicznej były realizowane z udziałem środków:

1. Skarbu Państwa

2. powiatu

3. z funduszy unijnych

35.Nieruchomości gminy mogą być oddane jednostkom organizacyjnym nieposiadającym osobowości prawnej w :

1. użyczenie

2. trwał zarząd

3. najem i dzierżawę

36. Określając wartość nieruchomości w związku z jej wywłaszczeniem należy uzgodnić:

1. jej stan zagospodarowania

2. relację dochodu do wartości księgowej

3. sposób jej użytkowania

37.Cena gruntu oddanego w użytkowanie wieczyste na przetargu wyniosła 150550zł. Wysokość dodatkowej opłaty rocznej za niedotrzymanie terminów zagospodarowania nieruchomości wynosi za pierwszy rok zwłoki:

1. 15055zł

2. 7528zł

3. 30110zł

38.Sprzedaż nieruchomości wymaga zawarcia umowy

1. w formie aktu notarialnego

2. w formie pisemnej

3. w formie pisemnej pod rygorem nieważności

39. Użytkowanie wieczyste powstaje:

1. po uprawomocnieniu sie decyzji administracyjnej o jego ustanowieniu

2. z chwilą wpisu w księdze wieczystej

3. z chwilą zawarcia umowy w formie aktu notarialnego

40. Jeżeli osoba ustalona w drodze postępowania przetargowego jako nabywca nieruchomości należącej do gminy, nie stawi sie bez usprawiedliwienia w wyznaczonym miejscu i terminie w celu zawarcia umowy sprzedaży, to organizator przetargu może:

1. odstąpić od zawarcia umowy

2. zatrzymać wpłacone wadium

3. wystąpić do sądu o zawarcie umowy

41.Warunkiem zatwierdzenia podziału nieruchomości jest:

1. zapewnienie wydzielonym działkom gruntu dostępu do drogi publicznej

2. zobowiązanie sie właściciela do wybudowania urządzeń infrastruktury publicznej

3. zgodność podziału z ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego

42.Cenę wywoławczą na II przetargu można ustalić :

1. w wysokości równej 60% wartości tej nieruchomości

2. w wysokości 20% wartości tej nieruchomości

3. w wysokości niższej niż 50% wartości tej nieruchomości

43. Wysokość stawek procentowych opłat rocznych z tytułu użytkowania wieczystego jest uzależniona od :

1. wartości odtworzeniowej nieruchomości

2. określonego w umowie celu na jaki oddano nieruchomość

3. relacji wartości gruntów do wartości zabudowy w ostatnich pięciu ratach

44.Stawka procentowa -1% - opłaty rocznej za użytkowanie wieczyste dotyczy

1. nieruchomości gruntowych oddanych na cele rolne

2. nieruchomości przeznaczonych na realizację infrastruktury technicznej

3. nieruchomości przeznaczonych na działalność sportową

45.Scalenie i podział nieruchomości przeprowadza sie :

1. dla nieruchomości położonych na obszarach rolnych

2. tylko dla gruntów Agencji Nieruchomości Rolnych

3. na obszarach przeznaczonych w planach miejscowych na cele inne niż rolne i leśne

46.Prawo pierwokupu nieruchomości z ustawy o gospodarce nieruchomościami z 1997r. przysługuje:

1. tylko gminie

2. tylko Agencji Nieruchomości Rolnych

3. tylko dzierżawcom nieruchomości rolnych stanowiących własność Skarbu Państwa

47.Minimalna cena transakcyjna dla nieruchomości Skarbu Państwa sprzedanej w drodze przetargu ustnego dla ceny wywoławczej ustanowione na poziomie 135 478zł wynosi:

1. 136 838zł

2. 136 833zł

3. 136 840zł

48.Wysokość opłaty adiacenckiej z tytułu podziału nieruchomości wynosi:

1. nie więcej niż 75% różnicy wartości , przed i po podziale

2. nie więcej niż 50% różnicy wartości, przed i po podziale

3. maksymalnie do 30% różnicy wartości przed i po podziale

49. Ograniczenie w drodze decyzji administracyjnej sposobu korzystania z nieruchomości na 12 miesięcy może mieć miejsce w przypadku:

1. zakładania ciągów drenarskich

2. przeprowadzenia przewodów do przesyłania płynów i gazów

3. wydobywania kopalin stanowiących własność Skarbu Państwa

50. W przypadku, gdy pierwszy przetarg na zbycie nieruchomości stanowiącej własność powiatu zakończył sie wynikiem negatywnym, organ wykonawczy zobowiązany jest przeprowadzić przetarg drugi w okresie:

1. nie krótszym niż jeden miesiąc, ale nie dłuższym niż 6 miesiecy po pierwszy zakończonym wynikiem negatywnym

2. nie krótszym niż dwa tygodnie, ale nie dłuższym niż 12 miesiecy po pierwszym zakończonym wynikiem negatywnym

3. nie krótszym niż jeden tydzień, ale nie dłuższym niż 6 miesiecy po pierwszym zakończonym wynikiem negatywnym.