TEST Z GOSPODARKI
1.Ustawa o gospodarce nieruchomościami z 1997r określa zasady:
a)scalenia i podziału nieruchomości
b)scalenia i wymiany nieruchomości
c)udziału w kosztach budowy urządzeń infrastruktury technicznej
2.Pod pojęciem zasobu nieruchomości należy rozumieć
a)nieruchomości stanowiace własność Skarbu Panstwa lub jednostek samorządu terytorialnego oraz nieruchomości bedace przedmiotem uzytkowania wieczystego Skarbu Panstwa i jednostek samorządu terytorialnego
b)nieruchomości Skarbu Panstwa oddane gminom i powiatom w uzyczenie oraz dzierzawemienia
c)nieruchomości lasow państwowych i wody terytorialne
3.Dzialka budowlana to
a)parcela przystosowana do budowy domow jednorodzinnych
b)zabudowana dzialka gruntow o właściwych parametrach, dostępie do drogi publicznej wyposazona w urzadzenia infrastruktury technicznej
c)dzialka niezabudowana w właściwych parametrach dostępie do drogi publicznej oraz możliwościach do podlaczenia urządzeń infrastruktury technicznej
4.Za cele publiczne uwaza się:
a)wydzielenie gruntow pod zabezpieczenia ruchu lotniczego
b)ochrona Pomnikow Zagłady
c)ochrona zagrozonych wyginieciem gatunkow roślin
5.Samorzadowe osoba prawna może zrzec się własności lub uzytkowania wieczystego nieruchomości na rzecz:
a)jednostki samorządu terytorialnego
b)spółdzielni mieszkaniowej
c)spółdzielni kolek rolniczych
6.Panstwowe jednostki organizacyjne nieposiadajace osobowsci prawnej nabywaja nieruchomości na własności lub w uzytkowanie wieczyste:
a)urzedu rejonowego
b)Skarbu Panstwa
c) wojewody
7.Trwały zarząd do nieruchomości przysluguje
a)organizacjom użyteczności publicznej i uczelniom państwowym
b)wojtowi,burmistrzowi i wojewodzie
c)jednostkom organizacyjnym nieposiadajacym osobowości prawnej
8.Jednostki posiadające trwaly zarząd do nieruchomości mogą
a)oddawac nieruchomości w najem
b)oddawac nieruchomości w uzyczenie
c)ustanowiac uzytkowanie wieczyste na rzecz gminy
9.Do wojewódzkiego zasobu nieruchomości zalicza się:
a)nieruchomości rolne Skarbu Panstwa
b)nieruchomości stanowiace przedmiot województwa
c)nieruchomości stanowiace własność powiatu oddane województwu w uzytkowanie wieczyste
10.Oddanie nieruchomości gminy w uzytkowanie wieczyste wymaga
a)uzyskania zgody Prezesa mieszkalnictwa
b)zawarcia umowy ustnej i wpisu do katastru nieruchomości
c)zawarcia umowy w formie aktu notarialnego
11.Sprzedaz nieruchomości gminy może odbywac się:
a) w drodze bezprzetargowej
b) w drodze przetargu
c) za pośrednictwem banku państwowego, po uprzednim uzyskaniu zgody wojewody i Marszalka województwa
12.Warunki zbycia nieruchomości powiatu w drodze bezprzetargowej ustala się:
a) w drodze rokowan z wojewoda
b) na podstawie decyzji starosty - zatwierdzonej przez wojewodę i radę województwa
c) w rokowaniach przeprowadzonych z nabywcą
13. W umowie oddanie nieruchomości gruntowej w uzytkowanie wieczyste okresla się miedzy innymi
a)okres uzytkowania wieczystego
b)strefy chronionego krajobrazu - na podstawie decyzji Komendanta Ochrony Środowiska
c)sposób korzystania z nieruchomości
14.Przyczyny wygaśnięcia uzytkowania wieczystego to:
a)upływ okresu ustalonego w umowie
b)zrzeczenie się uzytkowania wieczystego
c) wywłaszczenie
15.Pierwszenstwo w przypadku zbywania nieruchomości osobom fizycznym i prawnym przysluguje w przypadku:
a)poprzednim właścicielom nieruchomości przyległych
b)poprzednim właścicielom nieruchomości komercyjnych
c)poprzednim właścicielom zbywanej nieruchomości pozbawionym prawa własności przed rokiem 5.12.1990.
16.Nieruchomosc może byz zbywana w drodze bezprzetargowej, jeżeli:
a)zbycie nastepuje miedzy Skarbem Panstwa a gmina
b)zbycie nastepuje miedzy gmina a województwem
c)zbycie nastepuje miedzy województwem a powiatem
17.Ogłoszenie o przetargu nieograniczonym winno zawierac
a)informacje o zobowiązaniach,których przedmiotem jest nieruchomość
b)wysokość wadium oraz forme jego wniesienia
c)maksymalna liczbe uczestnikow przetargu wraz z podaniem ich osobowości prawnej
18.Pisemna oferta przetargowa winna zawierac:
a)informacje o wartości nieruchomości oferenta
b)date sporządzenia oferty
c)proponowany sposób realizacji dodatkowych warunkow przetargu
19.Decyzja o ustanowieniu trwałego zarządu winna zawierac
a)cene gruntu oraz wartość ksiegowa budynkow
b)powierzchnie i opis nieruchomości
c)cel oraz termin zagospodarowania nieruchomości
20.Trwaly zarząd wygasa
a)wraz z wyborami do samorządów lokalnych
b)na skutek wydania decyzji właściwego organu
c)z upływem okresu,na który zostal ustanowiony
21.Jezeli sposób zagospodarowania nieruchomości gruntowej oddanej w uzytkowanie wieczyste po na jej zabudowie - to należy ustalic w umowie
a)termin rozpoczęcia lub termin zakończenia zabudowy
b)tylko termin zakończenia zabudowy i oddanie budynkow do uzytkowania
c)tylko termin rozpoczęcia zabudowy wraz z określeniem warunkow realizacji inwestycji
22. Organ w drodze decyzji może określić wysokość dodatkowej opłaty rocznej w związku z niedotrzymaniem terminów zabudowy .opłata ta wynosi:
10% wartości gruntów określonej na dzień ustalenia opłaty za pierwszy rok ,po bezskutecznym upływie terminu jej zagospodarowania
10% wartości gruntów określonej na datę zakończenia zabudowy -po wniesieniu sprawy od SKO
10% wartości gruntów na datę oddania budynku do użytkowania , po upływie terminu odwołania
23. cenę wywoławczą w II przetargu ustala się :
a) w wysokości niższej niż 50% wartości nieruchomości
b) w wysokości równej 50% wartości nieruchomości
c) w wysokości niższej niż wartość nieruchomości , ale nie niższej niż50% tej wartości
24. po zakończeniu II przetargu wynikiem negatywnym ceną nieruchomości lokalowej ustala się w rokowaniach z nabywcą w wysokości :
a) nie niższej niż 40% jej wartości
b) od 20% do40% jej ceny wywoławczej z II przetargu
c) nie niższej niż 40% ceny z I przetargu
25. do ceny uzyskanej na przetargu może być udzielona bonifikata , jeżeli nieruchomość jest sprzedawana na cele:
a) jako lokal mieszkalny
b) organizacjom zrzeszającym działkowców z przeznaczeniem na pracownicze ogrody działkowe
c) kościołom i związkom wyznaniowym , mającym uregulowane stosunki z państwem , na cele działalności sakralnej
26. na poczet ceny nieruchomości gruntowej sprzedawanej jej czytnikowi wieczystemu zalicza się kwotę równą :
a) zaktualizowanej wartości opłąty pierwszej i opłaty rocznej
b) aktualnej wartości rynkowej gruntów wpisanych do rejestru ksiąg handlowych
c) wartość prawa użytkowania wieczystego tej nieruchomości
27. stawka procentowa pierwszej opłaty z tytułu użytkowania wieczystego może wynosi:
a) 15% ceny nieruchomości gruntowej
b) 20% ceny nieruchomości gruntowej
c) 25% ceny nieruchomości gruntowej
28. o wysokości ustalenia wysokości opłat za użytkowanie wieczyste należy brać pod uwagę :
a) stawkę procentową określonej od celu podanego w umowie
b) stawkę procentową ustaloną w decyzji wojewody
c) cenę lub wartość nieruchomości gruntowej
29. wysokość opłaty z tytułu użytkowania wieczystego :
a) może być aktualizowana co 5 lat
b) może być waloryzowana za pomocą wskaźnika inflacji
c) Mozę podlegać aktualizacji nie częściej niż raz w roku , o ile zmianie ulegnie wartość tej nieruchomości
30. aktualizacja opłat za użytkowanie wieczyste dokonuje właściciel gruntu
a) z urzędu
b) na wniosek użytkownika wieczystego
c) po upływie dwumiesięcznych rokowań z użytkowaniem wieczystym tej nieruchomości
31.rozpatrywaniem odwołań od nowej wysokości opłat za użytkowanie wieczyste zajmuje się
a) starosta pełniący zadania z zakresu administracji rządowej
b) rejonowy sąd polubowny
c) samorządowe kolegium odwoławcze
32. za nieruchomości oddane w trwały zarząd pobiera się :
a) opłatę pierwszą i waloryzowane opłaty roczne
b) opłaty roczne zależne od wartości nieruchomości i stawki procentowej
c) opłaty roczne zależne od wartości księgowej budynków i budowli zaktualizowanych na datę obliczenia tej opłaty
33.podziału nieruchomości można dokonać:
a) jeżeli jest on zgodny z ustaleniami planu miejscowego
b) jeżeli określono w decyzji lokalizację zabudowy oraz wykonano aktualizacje mapy szczegółowe nieruchomości
c) jeżeli zatwierdzono plan rozbudowy osiedla oraz sporządzono kosztorysy i projekty sieci uzbrojenia terenu
34. podział nieruchomości może nastąpić w celu :
a) wydzielenia działki budowlanej
b) wydzielenia działek gruntów na terenach zamkniętych
c) wydzielenia części nieruchomości objętej decyzja o ustaleniu lokalizacji drogi krajowej
35. podstawą do przeprowadzenia podziału nieruchomości jest:
a) umowa miedzy starostą a wojewodą
b) decyzja wójta , burmistrza lub prezydenta miasta o zatwierdzenie podziału
c) decyzja wojewody zatwierdzająca podział
36. jeśli w wyniku podziału nieruchomości dokonanego na wniosek właściciela wzrosłą jej wartość to:
a) prezydent miasta może ustalić w drodze decyzji opłatę adiacencką
b) wójt może ustalić w drodze decyzji opłatę partycypacyjną
c) wójt , burmistrz albo prezydent miasta może ustalić w drodze decyzji opłatę adiacencką
37. scalanie podział nieruchomości dokonuje się na nieruchomościach :
a) położonych na terenach rolnych i leśnych
b)położonych na terenach podgórskich i górskich
c) położonych na obszarach innych niż przeznaczonych w planach miejscowych na cele leśne
38. W uchwale rady gminy o scaleniu i podziale znajduje się:
a) wypis i wyrys z planu miejscowego
b) szczegółowy plan realizacji budynków i budowli
c) określenie wysokości opłat adiacenckich
39.Prawo pierwokupu nieruchomości przysługuje:
a) tylko gminie
b) tylko gminie po uzyskaniu opinii SKO
c) tylko staroście po zasięgnięciu opinii wojewody
40.Prawo pierwokupu wykonuje się:
a) po cenie ustalonej miedzy stronami w umowie
b) po cenie określonej w rokowaniach miedzy starostą a właścicielem nieruchomości - na zawarcie aktu notarialnego
c) po cenie równej 60% ceny w umowie
41.Wywłaszenie nieruchomości jest możliwe w stosunku do nieruchomości:
a) położonych na obszarach przeznaczonych w planach miejscowych na cele publiczne
b) bezpośredni przylegających do nier. SP lub jst
c) położonych na obszarach przeznaczonych w planach strategicznych na cele rolne lub leśne
42.Organem właściwym w spr wywłaszczania jest:
a) prezydent miasta wykonujący zadania z zakresu administracji samorządowej i rządowej
b) starosta wykonujący zadania z zakresu administracji rządowej
c) wojewoda odpowiadający za realizacje narodowych planów gospodarczych oraz przebieg dróg szybkiego ruchu.
43. Celami publicznymi są:
a) wydzielenie gruntów na potrzeby łączności publicznej
b) opieka nad nieruchomościami stanowiącymi zabytki
c) wydobywanie węgla brunatnego metodą odkrywkową
44. Do celów publicznych nie zalicza się:
a) ochrona zagrożonych wyginięciem roślin
b) budowa i utrzymanie aresztów śledczych
c) budowa i utrzymanie stawów rybnych
45.Nieruchomość może być wywłaszczana:
a) tylko na rzecz SP
b) tylko na rzecz SP lub jst
c) na rzecz jednostek samorządu lokalnego albo na rzecz SP
46.W przypadku nieruchomości o nieuregulowanym stanie prawnym, przy jej wywłaszczeniu przyjmuje się służące do jej oznaczenia dane z:
a) katastru nieruchomości
b) ewidencji gruntów i budynków
c) ewidencji podatków od nieruchomości
47.We wniosku o wywłaszczenie należy określić :
a) sposób określenia wartości katastralnej nieruchomości
b) dotychczasowy sposób korzystania z nieruchomości
c) oznaczenia nieruchomości z księgi wieczystej oraz z katastru nieruchomości
48.Decyzja o wywłaszczeniu nieruchomości winna zawierać:
a) wskazanie właściciela lub użytkownika wieczystego nieruchomości
b) wskazanie osoby której przysługują ograniczone prawa rzeczowe do tej nieruchomości
c) ustalenie wysokości odszkodowania
49.Ostateczna decyzja o wywłaszczeniu nieruchomości stanowi podstawę do:
a) zamiany użytkowania wieczystego w użytkowanie
b) dokonania wpisy w księdze wieczystej
c) waloryzacji odszkodowania na datę rozpoczęcia rokowań
50.Odszkodowanie za wywłaszczona nieruchomość:
a) powinno odpowiadać wartości praw ( własność, UW, inne prawa rzeczowe)
b) powinno być słuszne
c) powinno być ustalone przez starostę
51.Zwrot wywłaszczonej nieruchomości może nastąpić,gdy
a)nie rozpoczęto prac związanych z realizacja celu publicznego, pomimo upływu 7 lat od dnia uprawomocnienia się decyzji o wywłaszczeniu
b)cel publiczny nie zostal zrealizowany, pomimo upływu 10lat od uprawomocnienia się decyzji o wywłaszczeniu
c)przed upływem 5lat dokonano rozbudowy lub modernizacji budynkow na wywłaszczonej nieruchomości
52.Nieruchomosc wywlaszczona podlega zwrotowi
a)w stanie, w jakim się znajduje w dniu jej zwrotu
b)po przeprowadzeniu demontażu urządzeń infrastruktury technicznej
c)rok po uprawomocnieniu się decyzji o zwrocie wywłaszczonej uprzednio nieruchomości
53.Przez budowe urządzeń infrastruktury technicznej rozumie się
a)budowe drogi
b)wybudowanie pod ziemia urządzeń ciepłowniczych
c)wybudowanie na ziemi urządzeń ciepłowniczych
54.W związku z zakończeniem budowy urządzeń infrastruktury technicznej może być naliczana
a)opłata adiacencka
b)oplata planistyczna
c)oplata taksacyjna
55.Ustalenie oplaty adiacenckiej zalezy od:
a)ustalen planow realizacyjnych budowy urządzeń
b)wzrostu wartości nieruchomości
c)waloryzacji kosztow budowy urządzeń
56.Obligatoryjnymi elementami nieruchomości sa:
a)samodzielny lokal mieszkalny lub lokal o innym przeznaczeniu
b)czesci składowe lokalu
c)udzial w nieruchomości wspolnej
57.W rozumieniu przepisow ustawy o własności lokali samodzielnym lokalem mieszkalnym jest:
a)wydzielona trwałymi ścianami w obrebie budynku izba lub zespol izb przeznaczonych na staly pobyt ludzi, które wraz z pomieszczeniami pomocniczymi sluza zaspokajaniu ich potrzeb mieszkaniowych
b)czesc budynku oddzielona od klatki schodowej drzwiami
c)wydzielony ogniotrwałymi ścianami w obrebie budynku zespol pomieszczen przeznaczonych na zaspokajenie potrzeb mieszkaniowych
58.Zgodnie z przepisami ustawy o własności lokali czescia skladowa lokalu mogą być
a)pomieszczenia pomocnicze
b)pomieszczenia przynależne
c)czesci budynku,które nie sluza wyłącznie do uzytku właścicieli lokalu
59.Do pomieszczen przynależnych do samodzielnego lokalu mieszkalnego zalicza się w szczególności:
a)piwnice
b)strych
c)korytarze
60.Pomieszczenie przynależne, bedace czescia skladowa lokalu mieszkalnego:
a)musi przylegac bezpośrednio do lokalu
b)może być położone w innym budynku,ale w granicach nieruchomości gruntowej
c)musi być położone w tym samym budynku
61.Czesci składowymi lokalu będącego przedmiotem odrębnej własności sa:
a)przypisane do lokalu pomieszczenie przynależne
b)udzial we współwłasności gruntu
c)udzial we współwłasności czesci budynku i innych urządzeń nie służących wyłącznie do uzytku właścicieli lokalu
62.Nieruchomosc wspolna zgodnie z ustawa o własności lokali stanowia
a)grunt
b)czesci budynku i rzadzenia,które nie sluza wyłącznie do uzytku właścicieli lokali
c)pomieszczenia przynależne
63.WZORY
64.Odrebna własność lokalu można ustanowic w drodze
a)umowy zawartej przez właściciela nieruchomości z nabywca lokalu
b)jednostronnej czynności prawnej właściciela nieruchomości
c)orzeczenia sadu znoszącego współwłasność
65.W sklad mieszkaniowego zasobu gminy wchodza lokale stanowiace własność
a)gminy
b)komunalnych osob prywatnych
c)spolek prawa handlowego utworzonych z udzialem gminy
66.Wlasnosciowe prawo do lokalu mieszkalnego jest:
a)dziedziczne
b)zbywalne
c)podlega egzekucji
67.Wedlug ustawy o lasach,jednym z warunkow uznania gruntu za las jest spełnienie wymagan dotyczących powierzchni.Za las uznaje się obszar o zwartej powierzchni wynoszącej,co najmniej:
a)0,10ha
b)0,15ha
c)0,20ha
68.Gospodarowanie lasami stanowiącymi własność Skarbu Panstwa należy do :
a)starosty,wykonującego zadania z zakresu administracji rzadowej
b)Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji
c)panstowej jednostki organizacyjnej Lasy Państwowe
69.Grunty rolne to grunty:
a)położone na terenach wiejskich
b)określone w ewidencji gruntow jako uzytki rolne
c)pod budynkami i urządzeniami wchodzącymi w sklad gospodarstw rolnych
70.Organem właściwym do wydania decyzji o wylaczeniu gruntow rolnych z produkcji jest:
a)wojt,burmistrz lub prezydent miasta
b)starosta wykonujący zadania z zakresu administracji rzadowej
c)zarząd gminy