kataster- egzamin 13.06.2013 pytania rząd I:
1. pojęcia: egib, obręb ewidencyjne, użytek gruntowy
Ewidencja gruntów i budynków (kataster nieruchomości) - rozumie się przez to jednolity dla kraju, systematycznie aktualizowany zbiór informacji o gruntach, budynkach i lokalach, ich właścicielach oraz o innych osobach fizycznych lub prawnych władających tymi gruntami, budynkami i lokalami.
Obręb – podstawowa jednostka powierzchniowa, dla której sporządza się odrębny operat ewidencyjny. Obszar obrębu tworzą powierzchnie wszystkich działek ewidencyjnych wchodzących w jego skład, a jego granice na obszarach wiejskich powinny być zgodne z granicami wsi i sołectw. W miastach (dzielnicach), tam gdzie to możliwe, granice obrębów pokrywają się z granicami określonymi w szczególności przez wody, ulice, linie kolejowe i obejmują tereny o jednorodnej zabudowie i zagospodarowaniu
Użytek gruntowy – ciągły obszar gruntu, wyodrębniony ze względu na jednorodny sposób użytkowania lub zagospodarowania.

2. Podział  gruntów   zabudowanych i zurbanizowanych:

-        tereny mieszkaniowe B,

-        tereny przemysłowe Ba,

-        inne tereny zabudowane Bi,

-        zurbanizowane tereny niezabudowane Bp,

-        tereny rekreacyjne wypoczynkowe Bz,

-        użytki kopalne k

-        tereny komunikacyjne: drogi (dr), tereny kolejowe (Tk), inne tereny komunikacyjne(T),

3. Skale na mapie ewidencyjnej

1. skala 1:500 - dla terenów o znacznym obecnym lub przewidywanym zainwestowaniu,

2. skala 1:1000 - dla terenów małych miast, aglomeracji miejskich i przemysłowych, oraz terenów osiedlowych wsi będących siedzibami gmin,

3. skala 1:2000 - dla pozostałych zwartych terenów osiedlowych, terenów rolnych o drobnej, nieregularnej szachownicy stanu władania oraz większych zwartych obszarów rolnych i leśnych na terenach miast,

4. skala 1:5000 - dla terenów o rozproszonej zabudowie wiejskiej oraz gruntów rolnych i leśnych na obszarach pozamiejskich.

4. Metoda graficzna
Graficzną – na podstawie miar odczytanych z pierworysu (pow. działek, pow. użytków gruntowych i klas gruntów)
Działki o powierzchni ponad 4 cm² w skali pierworysu o kształtach regularnych, które można rozbić na pierworysie na figury proste, ale dla których nie można uzyskać niezbędnych miar z gruntu, powierzchnie liczy się sposobem graficznym dwukrotnie, stosując różne i właściwe figury pomocnicze do obliczenia powierzchni ogólnej działki.
5. Na podstawie jakich dokumentów można ustalić prawo własności na potrzeby ewidencji gruntów i budynków
Własność nieruchomości i użytkowanie wieczyste gruntów wykazuje się w ewidencji na podstawie wpisów w księgach wieczystych.
Własność nieruchomości i inne prawa, z wyłączeniem odrębnej własności lokalu i użytkowania wieczystego gruntów, ujawnia się w ewidencji również na podstawie:

• prawomocnych orzeczeń sądowych,

• umów zawartych w formie aktów notarialnych,

• ostatecznych decyzji administracyjnych,

• aktów normatywnych.

6. Na czym polega czynność przyjęcia granic nieruchomości podlegającej podziałowi?
W trakcie wywiadu w terenie geodeta musi odszukać punkty graniczne, ocenić ich stan i pomierzyć granice, aby stwierdzić zgodność przebiegu granic faktycznych z prawnymi. W przypadku niezgodności może wystąpić problem wznowienia znaków granicznych lub rozgraniczenia nieruchomości.
Z czynności przyjęcia przebiegu granic nieruchomości sporządza się protokół.

7. Określi i krótko scharakteryzuj dokumenty jakie są załączone do wniosku o podział nieruchomości?
-wypis z ewidencji gruntów i budynków
wypis z księgi wieczystej (zbioru dokumentów),
-wstępny projekt podziału nieruchomości
- w niektórych przypadkach wymagana jest dodatkowo decyzja o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu, a czasem koncepcja zagospodarowania nieruchomości.
Dla nieruchomości zabytkowej, dodatkowym załącznikiem będzie, ostateczna decyzja wojewódzkiego konserwatora zabytków.

Rząd II
1. pojęcia :jednostka rejestrowa gruntów, jednostka ewidencyjna, działka ewidencyjna
Jednostka rejestrowa gruntów – działki położone w granicach jednego obrębu, wchodzące w skład jednej nieruchomości.

Jednostka ewidencyjna – obszar gruntów położonych w granicach administracyjnych gminy, a jeżeli w skład gminy wchodzi miejscowość o statusie miasta albo wyodrębnionej dzielnicy -również w granicach administracyjnych miasta lub kilku sąsiadujących ze sobą dzielnic.
Działka ewidencyjna – ciągły obszar gruntu, położony w granicach jednego obrębu, jednorodny pod względem prawnym, wydzielony z otoczenia za pomocą linii granicznych, a w przypadku braku stanu prawnego, ze względu na stan faktyczny.

2. Treść mapy ewidencyjnej

1. granice: państwa, jednostek zasadniczego trójstopniowego podziału terytorialnego państwa, jednostek ewidencyjnych, obrębów, działek,

2) oznaczenia punktów granicznych, z wyróżnieniem punktów, których położenie określone zostało w odpowiednim trybie i z wymaganą dokładnością, a spośród nich - punktów trwale stabilizowanych w terenie,

3) kontury użytków gruntowych i ich oznaczenia,

4) kontury klas gleboznawczych i ich oznaczenia,

5) kontury budynków,

6) numery działek ewidencyjnych,

7) granice rejonów statystycznych i ich oznaczenia,

8) dane opisowo-informacyjne, a w szczególności:

1. nazwy jednostek zasadniczego trójstopniowego podziału

terytorialnego państwa,

b) oznaczenia jednostki ewidencyjnej i obrębu,

c) nazwy ulic, placów, uroczysk, cieków, zbiorników wodnych i innych obiektów fizjograficznych,

d) numery dróg publicznych nadane na podstawie przepisów o drogach publicznych,

e) numery porządkowe i ewidencyjne budynków.

3. Grupy użytków gruntowych wykazanych w ewidencji
1.  użytki  rolne

2.  grunty  leśne oraz zadrzewione zakrzewione:

3.  grunty   zabudowane i zurbanizowane

4.  użytki ekologiczne E

5.  nieużytki N

6. grunty pod wodami

7.  tereny różne Tr.

4. Co oznacza wznowienie punktów granicznych.
Granice nieruchomości według stanu prawnego w zasadzie ustala się tylko jeden raz. Raz wyznaczone granice i utrwalone znaki graniczne w razie ich przesunięcia, uszkodzenia lub zniszczenia mogą być jedynie wznowione.

Aby można było wznowić znaki graniczne bez przeprowadzenia postępowania rozgraniczeniowego muszą być równocześnie spełnione dwa warunki:

1. granice były już kiedyś ustalone według stanu prawnego.

2. istnieją dane geodezyjne (miary, współrzędne itp.) umożliwiające, z odpowiednią dokładnością, wznowienie

punktów granicznych, w których będą osadzone wznowione znaki graniczne.

5. Kto sporządza geodezyjny projekt podziału i na jakim podkładzie, treść geodezyjnego projektu podziału

Projekt podziału nieruchomości wykonuje geodeta, posiadający uprawnienia z zakresu „rozgraniczania i podziałów nieruchomości oraz sporządzania dokumentacji do celów prawnych”.
Projekt podziału, o którym mowa w art. 96 ust. 1, powinien zawierać dane dotyczące nieruchomości podlegającej podziałowi i nowo wydzielonych działek gruntu, a w szczególności:

1) nazwę jednostki ewidencyjnej, numer lub nazwę obrębu, numer arkusza mapy,
2) skalę mapy,
3) granice nieruchomości podlegającej podziałowi,
4) oznaczenie nieruchomości podlegającej podziałowi według zasad obowiązujących przy oznaczaniu nieruchomości w księgach wieczystych, a także oznaczenia nieruchomości sąsiednich,
5) przedstawione w kolorze czerwonym granice projektowanych działek gruntu i ich numery,
6) powierzchnie nieruchomości według stanu przed i po podziale, w formie wykazu zmian gruntowych,
7) wykaz synchronizacyjny, w przypadku gdy w księdze wieczystej nieruchomość podlegająca podziałowi posiada inne oznaczenia niż w katastrze nieruchomości,
8) szkic nieruchomości,
9) propozycję ustanowienia służebności drogowych,
10) inne niezbędne do projektu podziału nieruchomości elementy zagospodarowania terenu.

6. metoda kombinowana wykorzystując miary z gruntu i miary odczytane z pierworysu (pow. działek)
Metodę tą stosujemy przeważnie przy obliczaniu powierzchni działek wąskich i wydłużonych. W tym przypadku wymiary elementów małych tych działek jak: miary czołowe (wzdłuż dróg lub linii pomiarowych) bierzemy z pomiaru na gruncie, zaś wielkości większe (miary boków dłuższych, wysokości) odczytujemy graficznie z pierworysu.
Za działkę wąską i wydłużoną uważamy działkę, której szerokość wynosi mniej niż , zaś stosunek szerokości do długości jest mniejszy od 1:20, do takich działek zaliczamy także drogi.
W tym przypadku stosujemy dwukrotne obliczenie powierzchni każdej działki, rozbijając jej figurę na dwa trójkąty o zmiennych elementach. Przy obliczaniu powierzchni wieloboku rozbijamy go na trójkąty, przeważnie na trzy, cztery lub pięć.

7. W jakich dokumentach znajdują sie informacje o punktach rozgraniczeniowych?

Rodzaje dokumentów stanowiących podstawę ustalania przebiegu granic
określające położenie punktów granicznych i przebieg granic nieruchomości:

• dokumenty geodezyjne zawierające dane liczbowe do ustalenia przebiegu granic:

- szkice graniczne, protokoły graniczne, ugody;

- zarysy pomiarowe z pomiaru granic;

- szkice wyznaczenia granic działek wydzielonych w wyniku scalenia i wymiany scalania i podziału gruntów lub podziału nieruchomości;

- inne dokumenty pomiarowe, obliczeniowe i opisowe pozwalające na ustalenie przebiegu granic.