Zarządzanie nieruchomościami jako działalność zawodowa
I. Status prawny zarządcy.
Regulacje prawne dotyczące zawodu.
- Ustawa z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami /t.j. Dz. U. z 2004 r. Nr 261 poz. 2603 oraz ustawa z dnia 7 lipca 2005 r. zmieniająca ustawę o zmianie ustawy o gospodarce nieruchomościami Dz. U. z 2005 r. Nr 150 poz. 1251/.
- Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 17 lutego 2005 r. w sprawie nadawania uprawnień i licencji zawodowych w dziedzinie gospodarowania nieruchomościami oraz doskonalenia kwalifikacji zawodowych przez rzeczoznawców majątkowych, pośredników w obrocie nieruchomościami i zarządców nieruchomości /Dz. U. z 2005 r. Nr 35 poz. 314/.
- Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 24 marca 2005 r. w sprawie wysokości opłaty egzaminacyjnej oraz wynagrodzenia członków Państwowej Komisji Kwalifikacyjnej /Dz. U. z 2005 r. Nr 53 poz. 476/.
- Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 21 stycznia 2005 r. w sprawie postępowania z tytułu odpowiedzialności zawodowej rzeczoznawców majątkowych, pośredników w obrocie nieruchomościami oraz zarządców nieruchomościami /Dz. U. z 2005 r. Nr 16 poz. 136/.
- Rozporządzenie Ministra Finansów z dnia 23 grudnia 2003 r. oraz z dnia 21 września 2004 r. w sprawie obowiązkowego ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej zarządcy nieruchomości /Dz. U. z 2003 r. Nr 228 poz. 2267 i Dz. U. z 2004 r. Nr 207 poz. 2114/.
2. Zakres czynności zarządcy.
- Podstawowe czynności zarządcy określa art. 185 ustawy o gospodarce nieruchomościami w świetle, którego zakres uprawnień i obowiązków zarządcy wynika z przepisów ustawy z przepisów odrębnych ustaw oraz z umowy o zarządzanie.
- Art. 186 ustawy o gospodarce nieruchomościami jako „Kodeks powinności zarządcy”.
3. Wymogi kwalifikacyjne w świetle zapisów ustawowych określonych w art. 187 u.g.n.
4. Kształcenie teoretyczne i praktyczne oraz system nadawania licencji zawodowych i formy doskonalenia kwalifikacji zawodowych.
- w świetle rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 17 lutego 2005 r.
5. Odpowiedzialność zawodowa zarządcy.
- przesłanki odpowiedzialności cywilnej.
- odpowiedzialność karna zarządcy.
- odpowiedzialność zawodowa zarządcy wynikająca z zapisu art. 188 u.g.n.
III. Organizacje zawodowe zarządców nieruchomości.
- formy organizacyjne (stowarzyszenia i federacje).
- cele i zadania organizacji zawodowych.
IV. Standardy zawodowe i kodeks etyki zawodowej jako reguły postępowania zarządcy.