Operat Szacunkowy, OPERAT SZACUNKOWY

z
OPERAT SZACUNKOWY OKREŚLAJĄCY WARTOŚĆ Zorganizowanych części przedsiębiorstwa „Chełmek pebe” Spółki z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą w Chełmku
Opracowała: mgr inż. Alicja Węgrzyniak
Kraków 9 marzec 2007 r.
WYCIĄG Z OPERATU SZACUNKOWEGO

*Przedmiot opracowania*			Przedmiotem opracowania jest sporządzenie opisu i wycena szacunkowa zorganizowanych części przedsiębiorstwa upadłego: maszyn do produkcji obuwia w postaci linii technologicznych szwalniczych, montażowych i rozkroju; magazynu materiałów; magazynu półproduktów oraz nazwy firmy „Chełmek pebe” spółka z ograniczoną odpowiedzialnością w Chełmku.

*Cel wyceny*			Określenie wartości zorganizowanych części przedsiębiorstwa dla potrzeb toczącego się postępowania upadłościowego.

Rodzaj określanej wartości			Wartość rynkowa

Oszacowana wartość		Wartość rynkowa maszyn i urządzeń		279 690 zł
					słownie: dwieście siedemdziesiąt dziewięć tysięcy sześćset dziewięćdziesiąt
					Wartość dodatkowego wyposażenia	1 932 zł
					słownie: jeden tysiąc dziewięćset trzydzieści dwa
					Wartość magazynu materiałów i półproduktów	0 zł
					słownie: zero
					Wartość wyposażenia pomieszczeń biurowych i szatni	8 533 zł
					słownie: osiem tysięcy pięćset trzydzieści trzy
					Wartość magazynu produktów	765 zł
					słownie: siedemset sześćdziesiąt pięć
					Wartość marki firmy „Chełmek pebe” Spółka z o.o.	174 522 zł
					słownie: sto siedemdziesiąt cztery tysiące pięćset dwadzieścia dwa

Data określenia wartości			11.03.2007 r.

Data sporządzenia operatu		11.03.2007 r.

*Opracowała*	mgr inż Alicja Węgrzyniak

SPIS TREŚCI

PRZEDMIOT I ZAKRES WYCENY 4
CEL WYCENY 4
PODSTAWY FORMALNE I PRAWNE WYCENY 4

Zamawiający 4
Podstawy prawne 4
Źródła danych merytorycznych 5
Dodatkowe źródła informacji 5

OKREŚLENIE DAT ISTOTNYCH DLA WYCENY 5
OPIS OKREŚLENIE STANU NIERUCHOMOŚCI 5
PRZEDSTAWIENIE SPOSOBU WYCENY 6
WYCENA ŚRODKÓW TRWAŁYCH 6

8. OKREŚLENIE WARTOŚCI MARKI FIRMY „Chełmek pebe” ” 29

9. WYNIK KOŃCOWY WYCENY 31

10. WNIOSKI 32

11.PODPIS AUTORA 32

KLAUZULE I ZASTRZEŻENIA 32
ZAŁĄCZNIKI 32

Przedmiot opracowania

Przedmiotem opracowania jest sporządzenie opisu i wycena szacunkowa zorganizowanych części przedsiębiorstwa upadłego: maszyn do produkcji obuwia w postaci linii technologicznych szwalniczych, montażowych i rozkroju; magazynu materiałów; magazynu półproduktów oraz nazwy firmy „Chełmek pebe” spółka z ograniczoną odpowiedzialnością w Chełmku.

Cel opracowania

Celem opracowania jest określenie aktualnej wartości rynkowej zorganizowanych części przedsiębiorstwa upadłego: maszyn do produkcji obuwia w postaci linii technologicznych szwalniczych, montażowych i rozkroju; magazynu materiałów; magazynu półproduktów oraz marki firmy „Chełmek pebe” spółka z ograniczoną odpowiedzialnością w Chełmku dla potrzeb toczącego się postępowania upadłościowego przed Sądem Rejonowym dla Krakowa - Śródmieścia w Krakowie.

Podstawy formalne i prawne opracowania

3.1 Zamawiający

Zamawiającym wycenę jest Sędzia Komisarz postępowania upadłościowego „Chełmek pebe” spółki z ograniczoną odpowiedzialnością w Chełmku, SSR Agnieszka Rutkowska działający w Sądzie Rejonowym dla Krakowa - Śródmieścia w Krakowie Wydział VIII Gospodarczy dla spraw upadłościowych i naprawczych.

3.2 Podstawy prawne

Ustawa z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. Nr 261, poz. 2603 z 2004 r. z późniejszymi zmianami)
Ustawa z dnia 23 kwietnia 1964 r. - kodeks cywilny (Dz. U. Nr 49 poz. 408 z 2003 r. z późniejszymi zmianami)

Rozporządzenie Rady Ministrów z dnia 21 września 2004 r. w sprawie szczegółowych zasad wyceny nieruchomości oraz zasad i trybu sporządzania operatu szacunkowego (Dz. U. Nr 207, poz. 2109 z 2004 r.)

Ustawa z dnia 17 listopada 1964 r. - kodeks postępowania cywilnego (Dz. U. Nr 43, poz. 231 z 1965 r. - z późniejszymi zmianami)
Ustawa z dnia 20.02.2003 r. Prawo upadłościowe i naprawcze (Dz. U. Nr 60 poz. 535)

Standardy Zawodowe Rzeczoznawców Majątkowych - Wydane przez Polską Federację Stowarzyszeń Rzeczoznawców Majątkowych, Warszawa 2002 r.

3.3 Źródła danych merytorycznych

Wizja lokalna w miejscu zainstalowania maszyn i urządzeń linii technologicznych.
Informacje uzyskane od zamawiającego.
Informacje uzyskane drogą samodzielnego gromadzenia danych.

3.4 Dodatkowe źródła informacji

Metody wyceny spółki - praca zbiorowa pod redakcją Marka Panfila i Andrzeja Szablewskiego. Warszawa 2006 r.
Wycena przedsiębiorstw - zasady, procedury, metody - Elżbieta Mączyńska
Vademecum wyceny maszyn, urządzeń, środków transportu - Henryk Macniak, Zygmunt Makowicz, Gdańsk 2004 r.

Określenie dat istotnych dla wyceny

Data oględzin 19.02.2007 r.

Data określenia stanu nieruchomości 19.02.2007 r.

Data określenia wartości rynkowej 11.03.2007 r.

Data sporządzenia operatu szacunkowego 11.03.2007 r.

Opis przedmiotu wyceny

Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością założona w czerwcu 2004 roku - akt notarialny Rep. A Nr 3501/2004 prowadziła działalność pod firmą „Chełmek pebe” spółka z ograniczoną odpowiedzialnością. Spółka została wpisana do Krajowego Rejestru Sądowego Rejestr Przedsiębiorców - numer KRS 0000213544.

Przedmiotem przedsiębiorstwa jest między innymi:

produkcja odzieży skórzanej,
wyprawianie i barwienie skór futerkowych,
produkcja skór wyprawionych,
produkcja obuwia,
produkcja wyrobów kaletniczych i rymarskich,
sprzedaż hurtowa i detaliczna odzieży, obuwia, odzieży skórzanej i wyrobów kaletniczych,
magazynowanie i przechowywanie towarów.

Wspólnicy - założyciele wnieśli aportem do spółki maszyny i urządzenia do produkcji wyrobów skórzanych. Siedziba spółki i linia produkcyjna zlokalizowana jest w pomieszczeniach budynku Przedsiębiorstwa „GUMIPOL” spółka z ograniczoną odpowiedzialnością w Chełmku przy Placu Kilińskiego 1.

Obecnie spółka „Chełmek pebe” zakończyła produkcję. Majątek spółki stanowią maszyny i urządzenia linii produkcyjnej, zapasy magazynu wyrobów gotowych i materiałów oraz znak firmy.

Postanowieniem Sądu Rejonowego dla Krakowa Śródmieścia w Krakowie Wydział VIII Gospodarczy dla spraw upadłościowych i naprawczych z dnia 27 października 2006 roku została ogłoszona upadłość „Chełmek pebe” spółki z ograniczoną odpowiedzialnością w Chełmku obejmująca likwidację majątku dłużnika.

6. Przedstawienie sposobu wyceny

Wyceny majątku spółki dokonano w podejściu kosztowym, metodą likwidacyjną. Metoda ta jest stosowana w przypadku fizycznej likwidacji przedsiębiorstwa lub w odniesieniu do zbędnych dla prawidłowego funkcjonowania elementów jego majątku. Wartość likwidacyjna równa się wpływom uzyskanym w wyniku sprzedaży poszczególnych elementów majątku. Przyjmuje się, że wartość likwidacyjna przedsiębiorstwa stanowi dolną granicę wartości jaką może zaakceptować właściciel w trakcie negocjacji. Metodę likwidacyjną wybrano, ponieważ obecnie toczy się postępowanie upadłościowe przedsiębiorstwa, zakończona została produkcja, i przedsiębiorstwo przestało istnieć na rynkach zbytu.

Wartość marki określono metodą rynkową określającą ekonomiczną wartość produktu.

7. Wycena środków trwałych

Dla określenia wartości likwidacyjnej należy ocenić rzeczywisty stan techniczny majątku, stopień zużycia eksploatacyjnego dla ustalenia ceny zbycia. Metoda likwidacyjna opiera się na wynikach metody odtworzeniowej. Na jej wynik ma wpływ sytuacja rynkowa i gospodarcza oraz konkretne warunki sprzedaży przedsiębiorstwa.

Stan techniczny charakteryzuje zdolność urządzenia lub maszyny do wykonywania zadań operacyjnych. Przy ocenie stanu technicznego wyszczególnia się trzy podstawowe parametry:

zużycie potencjału eksploatacyjnego,
zużycie ekonomiczne,
stopień przydatności.

W oparciu o powyższe parametry zastosowano skalę oceny stanu technicznego ustaloną w oparciu o doświadczenia własne i innych rzeczoznawców obejmującą cztery rodzaje stanu technicznego:

dobry - 0 - 20%, jeżeli ruchomy środek trwały nie wymaga remontu,
średni - 21 - 40%, jeżeli ruchomy środek trwały wymaga remontu bieżącego,
dostateczny - 46 - 70%, jeżeli ruchomy środek trwały wymaga remontu średniego
zły - 71 - 100%, jeżeli ruchomy środek trwały wymaga remontu kapitalnego lub jest przeznaczony do likwidacji.

Zużycie potencjału eksploatacyjnego jest procesem fizycznego poszczególnych części lub całego ruchomego środka trwałego prowadzącym do zmniejszenia zdolności operacyjnej. Końcowym efektem tego procesu jest kasacja urządzenia.

Metoda szacunkowa polega na określeniu stopnia zużycia dla całej maszyny bazując na oględzinach oraz informacji uzyskanych od użytkownika. Procentowy stopień zużycia zawiera się w przyjętej do wyceny skali oceny stanu technicznego.

Zużycie ekonomiczne jest konsekwencją zużycia niematerialnego ( starzenia się ), na skutek postępu technicznego i technologicznego. Współczynnik nowoczesności określony został na podstawie analizy wieku i stanu technicznego urządzeń.

Ocenę stanu technicznego i wycenę maszyn przedstawiono w tabeli 1. Wartość dodatkowego wyposażenia linii produkcyjnej zamieszczona w tabeli 2 i wartość pozostałego majątku spółki została przyjęta na podstawie wartości księgowych.

W skład majątku spółki wchodzi:

wartość maszyn i urządzeń 279 690,00 zł
wartość dodatkowego wyposażenia 1 932,00 zł
wartość wyposażenia pomieszczeń biurowych i szatni:

sprzęt komputerowy 250,00 zł

programy komputerowe 20,00 zł

meble i sprzęt biurowy 587,00 zł

wyposażenie szatni 7 676,00 zł

magazyn produktów 765,00 zł
magazyn materiałów:

wartość wg spisu z natury 600,00 zł

wartość rynkowa 0,00 zł

magazyn półproduktów:

wartość wg spisu z natury 1 492,00 zł

wartość rynkowa 0,00 zł

razem 290 920,00 zł.

Pozycje magazyn produktów i wartość wyposażenia pomieszczeń biurowych i szatni różnią się wartościowo od spisu załączonego do operatu ponieważ w okresie od wykonania spisu z natury do wykonania operatu szacunkowego wystąpiła częściowa sprzedaż przedmiotów. W operacie uwzględniono przedmioty i urządzenia będące w posiadaniu Spółki.

Wartość magazynu materiałów i półproduktów przyjęto równą zero, ze względu na małe prawdopodobieństwo upłynnienia tych materiałów.

Ocena stanu technicznego i charakterystyka wraz z wyceną wartości Tabela 1	Wartość rynkowa [zł]	8	4 500,00	950,00	4 500,00	200,00	1 200,00	200,00	650,00	200,00
		Ocena stanu technicznego wskaźniki zmniejszające	7	Brak widocznych oznak zużycia eksploatacyjnego Z_p = 0,10; K = 0,85	Stan techniczny dobry Z_p = 0, 10; K = 0,95	Brak widocznych oznak zużycia eksploatacyjnego Z_p = 0,10; K = 0,85	Stan techniczny średni Z_p = 0,40; K = 0,65	Stan techniczny średni, szczotki do wymiany Z_p = 0,35; K = 0,80	Stan techniczny średni, Z_p = 0,35; K = 0,80	Stan techniczny średni, Z_p = 0,40; K = 0,25	Stan techniczny średni, Z_p = 0,35; K = 0,80
		Rok prod.	6	-	1996	-	-	-	lata 60 -te	-	1968
		Ilość sztuk	5	1	1	1	1	1	1	1	1
		Numer inwent.	4	5-491	50092	5645	60002	50114	50163	50174	50164
		Wyszczególnienie	3	Transporter szwalniczy z napędem prod. krajowa	Maszyna I-igłowa typ Sem-Ci-Ma prod. Korea	Transporter montażowy z napędem prod. krajowa	Szafa sterownicza	Szczotkarka	Frezarka	Pochłaniacz	Frezarka prod. Rumunia
		Nr spisu	2	1	3	1	7	8	9	10	11
		Lp	1	1	2	3	4	5	6	7	8

8	7 000,00	900,00	3 800,00	700,00	500,00	600,00	2 000,00	2 000,00	600,00	1 400,00
7	Brak widocznych oznak zużycia eksploatacyjnego Z_p = 0,10; K = 0,85	Stan techniczny dobry Z_p = 0, 0; K = 0,95	Stan techniczny średni Z_p = 0,30; K = 0,85	Stan techniczny średni Z_p = 0,40; K = 0,60	Stan techniczny średni, Z_p = 0,40; K = 0,25	Stan techniczny średni, zużycie elementów ciernych Z_p = 0,30; K = 0,85	Zużycie eksploatacyjne w normie, stan techniczny średni Z_p = 0,45; K = 0,70	Zużycie eksploatacyjne w normie, stan techniczny średni Z_p = 0,45; K = 0,70	Zużycie eksploatacyjne w normie, stan techniczny średni Z_p = 0,40; K = 0,70	Zużycie eksploatacyjne w normie, stan techniczny średni Z_p = 0,45; K = 0,75
6	lata 80-te	-	lata 70-te-	lata 60-te-	-	-	lata 50-te	lata 50-te	1960	1559
5	1	1	1	1	1	1	1	1	1	1
4	5704	50116	6131	51922	50176	5550	50182	4267	5120	50166
3	Nakładarka podeszew prod. Czechy	Szpulowacz prod. Niemcy	Dublerka prod. Czechy	Obcinarka wierzchów prod. Czechy	Pochłaniacz	Ścierarka wałkowa	Ćwiekarka pięt prod. Czechy	Ćwiekarka boków prod. Czechy	Klamowarka	Pędzlowarka prod. Czechy
2	12	13	14	17	19	18	20	21	22	23
1	9	10	11	12	13	14	15	16	17	18

8	1 400,00	1 300,00	1 200,00	1 200,00	700,00	2 500,00	700,00	9 000,00	9 000,00	800,00
7	Zużycie eksploatacyjne w normie, stan techniczny średni Z_p = 0,45; K = 0,75	Zużycie eksploatacyjne w normie, Stan techniczny średni Z_p = 0, 20; K = 0,85	Stan techniczny dobry, Z_p = 0,20; K = 0,85	Stan techniczny dobry, Z_p = 0,20; K = 0,85	Stan techniczny średni, szczotki do wymiany, Z_p = 0,35; K = 0,80	Niewielkie zużycie eksploatacyjne, stan techniczny dobry Z_p = 0,15; K = 0,80	Niewielkie zużycie eksploatacyjne, stan techniczny dobry Z_p = 0,20; K = 0,80	Niewielkie zużycie eksploatacyjne, Stan techniczny dobry Z_p = 0,20; K = 0,85	Niewielkie zużycie eksploatacyjne, Stan techniczny dobry Z_p = 0,20; K = 0,85	Stan techniczny średni Z_p = 0,35; K = 0,80
6	1970	-	-	-	-	-	lata 90-te	-	-	-
5	1	1	1	1	1	1	1	1	1	1
4	50165	50157	50178	50179	5382	-	3771	5700	5701	6205
3	Pędzlowarka prod. Czechy	Polerka typ Hesperia	Kabina odciągowa	Kabina odciągowa	Szczotkarka	Stół transmisyjny (taśma wykończeniowa)	Czyszczarka butów prod. Czechy	Ćwiekarka czubków prod. Czechy	Ćwiekarka czubków prod. Czechy	Parzak
2	24	25	27	28	29	30	35	39	40	41
1	19	20	21	22	23	24	25	26	27	28

8	10,00	2 800,00	600,00	1 300,00	500,00	500,00	500,00	1 200,00	500,00	800,00
7	Stan techniczny średni, Z_p = 0,40; K = 0,70	Zużycie eksploatacyjne w granicach normy, stan techniczny dobry Z_p = 0,20; K = 0,90	Stan techniczny średni, Z_p = 0,40; K = 0,75	Widoczne zużycie eksploatacyjne stan techniczny średni, Z_p = 0,40; K = 0,70	Stan techniczny średni, Z_p = 0,40; K = 0,85	Stan techniczny średni, Z_p = 0,40; K = 0,25	Stan techniczny średni, Z_p = 0,40; K = 0,25	Stan techniczny średni, szczotki do wymiany, Z_p = 0,35; K = 0,80	Stan techniczny średni, Z_p = 0,40; K = 0,25	Urządzenie niesprawne, wymaga remontu, Z_p = 0,70; K = 0,75
6	-	lata 70-te	-	-	-	-	-	-	-	-
5	1	1	1	1	1	1	1	1	1	1
4	50107	50182	50078	2943	50170	50171	50175	50167	50172	1-5-2600
3	Konik	Ćwiekarka pięt prod. Niemcy	Ćwiekarka pięt prod. CZechy	Poklepywarka prod. krajowa	Pochłaniacz prod. krajowa	Pochłaniacz prod. krajowa	Pochłaniacz prod. krajowa	Szczotkarka	Pochłaniacz prod. krajowa	Drasarka prod. Czechy
2	42	43	44	45	46	47	48	50	51	52
1	29	30	31	32	33	34	35	36	37	38

8	500,00	1 200,00	350,00	350,00	2 600,00	600,00	2 600,00	400,00	550,00	2 600,00
7	Stan techniczny średni, Z_p = 0,40; K = 0,25	Stan techniczny średni, Z_p = 0,40; K = 0,75	Duże zużycie eksploatacyjne, stan techniczny średni, Z_p = 0,45; K = 0,75	Duże zużycie eksploatacyjne, stan techniczny średni, Z_p = 0,45; K = 0,75	Stan techniczny dobry, Z_p = 0,20; K = 0,85	Stan techniczny średni, Z_p = 0,30; K = 0,75	Stan techniczny dobry, Z_p = 0,20; K = 0,85	Duże zużycie eksploatacyjne, stan techniczny średni, Z_p = 0,45; K = 0,75	Stan techniczny średni, Z_p = 0,40; K = 0,75	Stan techniczny dobry, Z_p = 0,20; K = 0,85
6	-	-	-	-	-	1981	lata 70-te	lata 60-te	-	1977
5	1	1	1	1	1	1	1	1	1	1
4	50177	50153	50151	50150	1-5-3804	5-0095	5-197	50115	5349	5516
3	Pochłaniacz prod. krajowa	Gwoździarka	Aktywizator prod. Węgry	Aktywizator prod. Węgry	Prasa prod. Niemcy	Aktywizator prod. krajowa	Prasa prod. Węgry	Wyzuwarka kopyt prod. Czechy	Przyczepiarka podeszew prod. Czechy	Obciągarka prod. Węgry
2	53	54	55	56	57	58	59	60	61	63
1	39	40	41	42	43	44	45	46	47	48

8	2 100,00	1 200,00	1 200,00	1 200,00	150,00	1 300,00	3 200,00	1 300,00	1 200,00	1 200,00
7	Niewielkie zużycie eksploatacyjne, stan techniczny dobry Z_p = 0,35; K = 0,80	Niewielkie zużycie eksploatacyjne, stan techniczny dobry Z_p = 0,25; K = 0,80	Niewielkie zużycie eksploatacyjne, stan techniczny dobry Z_p = 0,25; K = 0,80	Niewielkie zużycie eksploatacyjne, stan techniczny dobry Z_p = 0,35; K = 0,80	Duże zużycie eksploatacyjne, stan techniczny średni, Z_p = 0,45; K = 0,75	Stan techniczny dobry, Z_p = 0,20; K = 0,90	Stan techniczny dobry, Z_p = 0,20; K = 0,90	Stan techniczny dobry, Z_p = 0,20; K = 0,90	Niewielkie zużycie eksploatacyjne, stan techniczny dobry Z_p = 0,25; K = 0,80	Niewielkie zużycie eksploatacyjne, stan techniczny dobry Z_p = 0,25; K = 0,80
6	1964	1980	1980	1964	1977	1970	-	1982	1980	1980
5	1	1	1	1	1	1	1	1	1	1
4	50131	50055	50056	50132	50057	50138	6022	50184	50060	50061
3	Maszyna I - igłowa typ Adler, prod. Niemcy	Maszyna I - igłowa typ Minerwa, prod. Czechy	Maszyna I - igłowa typ Minerwa, prod. Czechy	Maszyna II - igłowa typ Adler, prod. Niemcy	Łaciarka typ Textima, prod. Niemcy	Nakładarka tasiemki	Zawijarka typ Sagitta, prod. Włochy	Aktywator prod. Niemcy	Maszyna II - igłowa typ Minerwa, prod. Czechy	Maszyna II - igłowa typ Minerwa, prod. Czechy
2	65	66	67	68	71	72	74	75	77	78
1	49	50	51	52	53	54	55	56	57	58

8	4 500,00	10,00	500,00	250,00	2 600,00	2 600,00	7 200,00	600,00	500,00	2 600,00
7	Brak widocznych oznak zużycia eksploatacyjnego Z_p = 0,10; K = 0,85	Stan techniczny dostateczny Z_p = 0,50; K = 0,60	Stan techniczny średni, Z_p = 0,40; K = 0,25	Stan techniczny średni Z_p = 0,35; K = 0,80	Stan techniczny dostateczny Z_p = 0,25; K = 0,80	Stan techniczny dostateczny Z_p = 0,25; K = 0,80	Stan techniczny urządzenia dobry, Z_p = 0,10; K = 0,85	Stan techniczny średni, Z_p = 0,30; K = 0,75	Stan techniczny średni, Z_p = 0,40; K = 0,25	Stan techniczny dobry, Z_p = 0,20; K = 0,85
6	-	1967	-	1978	-	-	-	-	-	-
5	1	1	1	1	1	1	1	1	1	1
4	50016	50118	50168	5320	5402	5403	759	50184	50169	5707
3	Transporter szwalniczy z napędem prod. krajowa	Dmuchawa prod. Niemcy	Pochłaniacz	Frezarka prod. krajowa	Ćwiekarka boków prod. Włochy	Ćwiekarka boków prod. Włochy	Ćwiekarka czubków prod. Włochy	Aktywizator	Pochłaniacz	Obciągarka prod. Czechy
2	79	81	82	83	84	85	86	87	88	89
1	59	60	61	62	63	64	65	66	67	68

8	1 200,00	1 200,00	1 200,00	4 500,00	1 700,00	200,00	200,00	1 900,00	1 900,00	1 200,00
7	Niewielkie zużycie eksploatacyjne, stan techniczny dobry Z_p = 0,20; K = 0,80	Stan techniczny dobry Z_p = 0,20; K = 0,80	Stan techniczny dobry Z_p = 0,20; K = 0,80	Brak widocznych oznak zużycia eksploatacyjnego Z_p = 0,10; K = 0,85	Stan techniczny dobry, niewielkie zużycie elementów ciernych Z_p = 0,20; K = 0,80	Stan techniczny średni, Z_p = 0,40; K = 0,65	Stan techniczny średni, Z_p = 0,40; K = 0,65	Stan techniczny dobry, Z_p = 0,20; K = 0,85	Stan techniczny dobry, Z_p = 0,20; K = 0,85	Niewielkie zużycie eksploatacyjne, stan techniczny dobry Z_p = 0,20; K = 0,80
6	-	1967	-	-	-	1960	1960	1960	1960	-
5	1	1	1	1	1	1	1	1	1	1
4	50059	53328	5769	5-664	5190	50045	50044	50030	50135	5063
3	Maszyna II - igłowa typ Minerwa, prod. Czechy	Ścierarka brzegów	Prasa miskowa	Transporter montażowy z napędem prod. krajowa	Ścierarka wałkowa prod. Niemcy	Lamowacz	Lamowacz	Krążkowacz prod. Czechy	Krążkowacz ślepy prod. Czechy	Maszyna II - igłowa Minerwa, prod. Czechy
2	90	91	92	95	96	98	99	100	101	102
1	69	70	71	72	73	74	75	76	77	78

8	1 900,00	1 900,00	550,00	1 250,00	750,00	2 600,00	1 200,00	1 700,00	750,00	1 600,00
7	Stan techniczny dobry, Z_p = 0,20; K = 0,85	Stan techniczny dobry, Z_p = 0,20; K = 0,85	Widoczne zużycie eksploatacyjne, stan techniczny średni Z_p = 0,40; K = 0,75	Stan techniczny dobry, Z_p = 0,20; K = 0,85	Stan techniczny dobry, Z_p = 0,20; K = 0,85	Stan techniczny dobry, Z_p = 0,20; K = 0,85	Stan techniczny średni, Z_p = 0,25; K = 0,85	Stan techniczny dobry, Z_p = 0,20; K = 0,85	Stan techniczny średni, Z_p = 0,25; K = 0,85	Stan techniczny średni, Z_p = 0,25; K = 0,85
6	1960	1960	1976	1980	1980	-	-	-	-	1960
5	1	1	1	1	1	1	1	1	1	1
4	6096	55597	50197	50198	50019	5-3805	50183	5-0097	5-489	5181
3	Krążkowacz prod. Czechy	Krążkowacz ślepy prod. Czechy	Prasowacz	Formowarka prod. Wielka Brytania	Szarfowarka brzegów	Prasa prod. Niemcy	Formowarka pięt prod. Czechy	Prasa do podeszew prod. Czechy	Glazerka	Ćwiekarka
2	103	107	108	109	110	111	112	113	114	115
1	79	80	81	82	83	84	85	86	87	88

8	650,00	7 200,00	7 200,00	18 500,00	18 500,00	1 700,00	1 200,00	350,00	650,00	350,00
7	Widoczne zużycie eksploatacyjne, stan techniczny średni Z_p = 0,40; K = 0,75	Stan techniczny urządzenia dobry, Z_p = 0,10; K = 0,85	Stan techniczny urządzenia dobry, Z_p = 0,10; K = 0,85	Stan techniczny urządzenia dobry, Z_p = 0,10; K = 0,95	Stan techniczny urządzenia dobry, Z_p = 0,10; K = 0,95	Niewielkie zużycie eksploatacyjne, stan techniczny dobry Z_p = 0,20; K = 0,80	Niewielkie zużycie eksploatacyjne, stan techniczny dobry Z_p = 0,20; K = 0,80	Stan techniczny średni, Z_p = 0,35; K = 0,80	Widoczne zużycie eksploatacyjne, stan techniczny średni Z_p = 0,40; K = 0,75	Stan techniczny średni, Z_p = 0,35; K = 0,80
6	1955	-	-	-	-	1983	1985	1978	1961	1978
5	1	1	1	1	1	1	1	1	1	1
4	50472	5675	5 5655	5968	5967	50006	5668	5232	5-0148	5-0112
3	Szarfowarka	Dublerka prod. Czechy	Dublerka prod. Czechy	Ćwiekarka czubków	Ćwiekarka czubków	Wycinarka wierzchów	Wycinarka brzegów	Frezarka	Poklepywarka	Frezerka
2	116	117	118	120	121	122	123	124	125	126
1	89	90	91	92	93	94	95	96	97	98

8	0	6 000,00	350,00	750,00	1 400,00	750,00	1 250,00	1 700,00	1 200,00	350,00
7	Zaschnięty klej w pojemnikach dozujących, Z_p = 1,0; K = 0,	Stan techniczny średni, Z_p = 0,35; K = 0,80	Stan techniczny średni, Z_p = 0,35; K = 0,80	Widoczne zużycie eksploatacyjne, stan techniczny średni Z_p = 0,40; K = 0,75	Stan techniczny dobry, niewielkie zużycie elementów ciernych Z_p = 0,20; K = 0,80	Widoczne zużycie eksploatacyjne, stan techniczny średni Z_p = 0,40; K = 0,75	Widoczne zużycie eksploatacyjne, stan techniczny średni Z_p = 0,40; K = 0,75	Stan techniczny dobry, Z_p = 0,20; K = 0,85	Stan techniczny dobry, Z_p = 0,20; K = 0,85	Stan techniczny średni, Z_p = 0,35; K = 0,80
6	-	-	-	1959		1951	1951	1970	1973	1961
5	1	1	1	1	1	1	1	1	1	1
4	2336	5-497	5231	5-1853	5-550	5461	5-225	5-226	5-224	5-0113
3	Nakładarka kleju	Stopniowarka	Frezerka	Obcinarka brzegów	Ścierarka wałkowa prod. Niemcy	Perforowarka wierzchów	Prasa	Prasa	Numerowarka	Frezarka prod. Węgry
2	127	128	129	130	131	132	133	134	135	136
1	99	100	101	102	103	104	105	106	107	108

8	10,00	600,00	550,00	350,00	500,00	500,00	7 200,00	1 900,00	1 500,00	500,00
7	Widoczne zużycie eksploatacyjne, stan techniczny średni Z_p = 0,40; K = 0,55	Niewielkie zużycie eksploatacyjne, stan techniczny dobry Z_p = 0,20; K = 0,70	Stan techniczny średni Z_p = 0,40; K = 0,75	Stan techniczny średni Z_p = 0,35; K = 0,80	Widoczne zużycie eksploatacyjne, stan techniczny średni Z_p = 0,40; K = 0,75	Widoczne zużycie eksploatacyjne, stan techniczny średni Z_p = 0,40; K = 0,75	Stan techniczny urządzenia dobry, Z_p = 0,10; K = 0,85	Stan techniczny urządzenia dśredni, Z_p = 0,25; K = 0,85	Stan techniczny urządzenia średni, Z_p = 0,25; K = 0,85	Widoczne zużycie eksploatacyjne, stan techniczny średni Z_p = 0,40; K = 0,55
6	-	1971	-	1973	1966	1966	-	1972	1974	1955
5	1	1	1	1	1	1	1	1	1	1
4	5-0119	5-147	5-1859	5-322	5-0152	4403	5-871	5-566	5-625	5451
3	Dmuchawa	Klamrowarka prod. Czechy	Obcinarka brzegów	Frezarka prod. krajowa	Kleparka otoków prod. Niemcy	Poklepywarka prod. Niemcy	Dublerka prod. Czechy	Wycinarka wierzchów prod. Niemcy	Wycinarka wierzchów prod. Niemcy	Perforowarka wierzchów
2	137	138	139	140	141	142	143	144	145	146
1	109	110	111	112	113	114	115	116	117	118

8	750,00	1 100,00	650,00	700,00	2 800,00	200,00	1 200,00	850,00	1 600,00	1 600,00
7	Widoczne zużycie eksploatacyjne, stan techniczny średni Z_p = 0,40; K = 0,75	Stan techniczny średni Z_p = 0,35; K = 0,80	Stan techniczny średni Z_p = 0,40; K = 0,80	Stan techniczny średni Z_p = 0,35; K = 0,80	Stan techniczny średni, Z_p = 0,25; K = 0,80	Widoczne zużycie eksploatacyjne, stan techniczny średni Z_p = 0,45; K = 0,75	Stan techniczny średni, Z_p = 0,35; K = 0,80	Niewielkie zużycie eksploatacyjne, stan techniczny średni Z_p = 0,25; K = 0,80	Niewielkie zużycie eksploatacyjne, stan techniczny średni Z_p = 0,15 K = 0,85	Niewielkie zużycie eksploatacyjne, stan techniczny średni Z_p = 0,15 K = 0,85
6	-	1970	1968	1967	1895	1979	1980	1970	1972	1988
5	1	1	1	1	1	1	1	1	1	1
4	50137	5495	5-0124	5-0125	5-0126	5-0194	5-649	5-0040	5583	5643
3	Prasa prod. Czechy	Numerowarka prod. Czechy	Stemplowarka prod. Czechy	Stemplowarka prod. Czechy	Krajarka spodowa prod. Niemcy	Ścieraczka spodowa prod. Czechy	Ścieraczka spodowa prod. Czechy	Maszyna II - igłowa typ Minerwa, prod. Czechy	Wycinarka wierzchów prod. Niemcy	Wycinarka wierzchów prod. Niemcy
2	147	148	149	150	151	152	153	154	155	156
1	119	120	121	122	123	124	125	126	127	128

8	2 600,00	2 600,00	2 000,00	1 600,00	1 600,00	1 600,00	1 300,00	700,00	750,00	100,00
7	Stan techniczny średni Z_p = 0,25; K = 0,80	Stan techniczny średni Z_p = 0,25; K = 0,80	Stan techniczny średni Z_p = 0,35; K = 0,80	Stan techniczny średni Z_p = 0,40; K = 0,75	Stan techniczny średni Z_p = 0,40; K = 0,75	Stan techniczny średni Z_p = 0,40; K = 0,75	Niewielkie zużycie eksploatacyjne, stan techniczny średni Z_p = 0,25; K = 0,80	Niewielkie zużycie eksploatacyjne, stan techniczny średni Z_p = 0,30; K = 0,80	Niewielkie zużycie eksploatacyjne, stan techniczny średni Z_p = 0,25; K = 0,80	Duże zużycie eksploatacyjne, stan techniczny dostateczny Z_p = 0,55; K = 0,50
6	1974	1972	1974	1985	1972	1972	1982	1982	-	-
5	1	1	1	1	1	1	1	1	1	1
4	5-0161	5-0160	4393	5669	5562	5626	50020	46013	50021	50022
3	Krajarka	Krajarka	Krajarka wierzchów prod. Niemcy	Wycinarka wierzchów prod. Niemcy	Wycinarka wierzchów prod. Niemcy	Wycinarka prod. Nimcy	Ścieniarka brzegów prod. Czechy	Ścieniarka brzegów prod. Niemcy	Maszyna I - igłowa typ Minerwa, prod. Czechy	Maszyna I - igłowa typ Minerwa, prod. Czechy
2	157	158	159	160	161	162	163	164	165	166
1	129	130	131	132	133	134	135	136	137	138

8	100,00	100,00	100,00	550,00	250,00	2 200,00	850,00	700,00	700,00	250,00
7	Duże zużycie eksploatacyjne, stan techniczny dostateczny Z_p = 0,55; K = 0,50	Duże zużycie eksploatacyjne, stan techniczny dostateczny Z_p = 0,55; K = 0,50	Duże zużycie eksploatacyjne, stan techniczny dostateczny Z_p = 0,55; K = 0,50	Widoczne zużycie eksploatacyjne, stan techniczny średni Z_p = 0,40; K = 0,75	Duże zużycie eksploatacyjne, stan techniczny średni Z_p = 0,45; K = 0,60	Niewielkie zużycie eksploatacyjne, stan techniczny średni Z_p = 0,25; K = 0,80	Niewielkie zużycie eksploatacyjne, stan techniczny średni Z_p = 0,25; K = 0,80	Niewielkie zużycie eksploatacyjne, stan techniczny średni Z_p = 0,25; K = 0,80	Niewielkie zużycie eksploatacyjne, stan techniczny średni Z_p = 0,25; K = 0,80	Duże zużycie eksploatacyjne, stan techniczny średni Z_p = 0,45; K = 0,60
6	-	-	-	-	1980	1994	-	1980	1980	1977
5	1	1	1	1	1	1	1	1	1	1
4	50023	5-0189	50066	50137	5-0067	6112	6107	5574	5577	50037
3	Maszyna I - igłowa typ Minerwa, prod. Czechy	Maszyna I - igłowa typ Minerwa, prod. Czechy	Maszyna I - igłowa typ Minerwa, prod. Czechy	Prasa LW - 45 prod. krajowa	Maszyna I - igłowa typ Minerwa, prod. Niemcy	Maszyna słupkowa II - igłowa prod. Niemcy	Maszyna słupkowa II - igłowa prod. Czechy	Maszyna słupkowa I - igłowa prod. Czechy	Maszyna słupkowa II - igłowa prod. Czechy	Maszyna I - igłowa obszywarka prod. Czechy
2	167	168	169	170	171	172	173	174	175	176
1	139	140	141	142	143	144	145	146	147	148

8	100,00	2 000,00	450,00	4 500,00	650,00	450,00	100,00	1 200,00	300,00	250,00
7	Duże zużycie eksploatacyjne, stan techniczny dostateczny Z_p = 0,55; K = 0,50	Stan techniczny dobry Z_p = 0,15; K = 0,85	Duże zużycie eksploatacyjne, stan techniczny średni Z_p = 0,55; K = 0,50	Brak widocznych oznak zużycia eksploatacyjnego Z_p = 0,10; K = 0,85	Duże zużycie eksploatacyjne, stan techniczny średni Z_p = 0,35; K = 0,75	Duże zużycie eksploatacyjne, stan techniczny średni Z_p = 0,55; K = 0,50	Duże zużycie eksploatacyjne, stan techniczny dostateczny Z_p = 0,55; K = 0,50	Niewielkie zużycie eksploatacyjne, stan techniczny średni Z_p = 0,25; K = 0,80	Duże zużycie eksploatacyjne, stan techniczny średni Z_p = 0,45; K = 0,60	Duże zużycie eksploatacyjne, stan techniczny średni Z_p = 0,55; K = 0,50
6	1977	1991	1977	1975	1980	1970	1970	1974	1974	1974
5	1	1	1	1	1	1	1	1	1	1
4	50035	50031	50122	5405	50139	50069	50068	5244	50027	50070
3	Maszyna I - igłowa obszywarka prod. Czechy	Zawijarka brzegów prod. Włochy	Maszyna I - igłowa obszywarka prod. Czechy	Podajnik taśmowy z napędem prod. Węgry	Szpulowacz szwalniczy prod. Czechy	Maszyna II - igłowa prod. Czechy	Maszyna I - igłowa prod. Czechy	Maszyna II - igłowa prod. Niemcy	Maszyna II - igłowa prod. Niemcy	Maszyna I - igłowa prod. Niemcy
2	177	178	179	180	181	182	183	184	185	186
1	149	150	151	152	153	154	155	156	157	158

8	450,00	100,00	1 100,00	900,00	100,00	250,00	100,00	100,00	100,00	2 100,00
7	Duże zużycie eksploatacyjne, stan techniczny średni Z_p = 0,55; K = 0,50	Duże zużycie eksploatacyjne, stan techniczny średni Z_p = 0,45; K = 0,60	Stan techniczny średni, Z_p = 0,25; K = 0,85	Duże zużycie eksploatacyjne, stan techniczny średni Z_p = 0,40; K = 0,60	Duże zużycie eksploatacyjne, stan techniczny średni Z_p = 0,45; K = 0,60	Duże zużycie eksploatacyjne, stan techniczny średni Z_p = 0,55; K = 0,50	Duże zużycie eksploatacyjne, stan techniczny średni Z_p = 0,45; K = 0,60	Duże zużycie eksploatacyjne, stan techniczny średni Z_p = 0,45; K = 0,60	Duże zużycie eksploatacyjne, stan techniczny dostateczny Z_p = 0,55; K = 0,50	Niewielkie zużycie eksploatacyjne, stan techniczny średni Z_p = 0,25; K = 0,80
6	1974	1974	1970	-	1974	1974	1974	1974	1950	-
5	1	1	1	1	1	1	1	1	1	1
4	50025	50034	50029	50136	50041	5038	50121	50036	50140	5666
3	Maszyna II - igłowa prod. Niemcy	Maszyna I - igłowa prod. Niemcy	Krążkowacz prod. Czechy	Nakładarka podeszew prod. Niemcy	Maszyna I - igłowa prod. Niemcy	Maszyna I - igłowa prod. Niemcy	Maszyna II - igłowa prod. Niemcy	Maszyna I - igłowa prod. Niemcy	Maszyna płaska prod. Czechy	Scieniarka brzegów prod. Czechy
2	187	188	189	190	191	192	193	194	195	196
1	159	160	161	162	163	164	165	166	167	168

8	100,00	1 200,00	1 200,00	100,00	50,00	100,00	100,00	100,00	100,00	250,00
7	Duże zużycie eksploatacyjne, stan techniczny średni Z_p = 0,45; K = 0,60	Niewielkie zużycie eksploatacyjne, stan techniczny średni Z_p = 0,25; K = 0,80	Niewielkie zużycie eksploatacyjne, stan techniczny średni Z_p = 0,25; K = 0,80	Duże zużycie eksploatacyjne, stan techniczny średni Z_p = 0,45; K = 0,60	Duże zużycie eksploatacyjne, stan techniczny średni Z_p = 0,45; K = 0,60	Duże zużycie eksploatacyjne, stan techniczny średni Z_p = 0,45; K = 0,60	Duże zużycie eksploatacyjne, stan techniczny średni Z_p = 0,45; K = 0,60	Duże zużycie eksploatacyjne, stan techniczny średni Z_p = 0,45; K = 0,60	Duże zużycie eksploatacyjne, stan techniczny średni Z_p = 0,45; K = 0,60	Duże zużycie eksploatacyjne, stan techniczny średni Z_p = 0,55; K = 0,50
6	-	-	-	-	1960	1960	1960	1960	1960	1960
5	1	1	1	1	1	1	1	1	1	1
4	50043	50058	50059	50026	50062	50050	50042	50049	5-0195	50071
3	Maszyna II - igłowa typ Minerwa, prod. Czechy	Maszyna II - igłowa typ Minerwa, prod. Czechy	Maszyna II - igłowa typ Minerwa, prod. Czechy	Maszyna I - igłowa prod. Czechy	Rozprostowywacz prod. Czechy	Maszyna II - igłowa prod. Czechy	Maszyna II - igłowa prod. Czechy	Maszyna I - igłowa prod. Czechy	Maszyna I - igłowa prod. Czechy	Maszyna I - igłowa prod. Czechy
2	197	198	199	200	201	202	203	204	205	206
1	169	170	171	172	173	174	175	176	177	178

8	100,00	100,00	100,00	100,00	100,00	400,00	600,00	100,00	800,00	800,00
7	Duże zużycie eksploatacyjne, stan techniczny średni Z_p = 0,45; K = 0,60	Duże zużycie eksploatacyjne, stan techniczny średni Z_p = 0,45; K = 0,60	Duże zużycie eksploatacyjne, stan techniczny średni Z_p = 0,45; K = 0,60	Duże zużycie eksploatacyjne, stan techniczny średni Z_p = 0,45; K = 0,60	Duże zużycie eksploatacyjne, stan techniczny średni Z_p = 0,45; K = 0,60	Duże zużycie eksploatacyjne, stan techniczny średni Z_p = 0,45; K = 0,50	Stan techniczny średni Z_p = 0,40; K = 0,75	Duże zużycie eksploatacyjne, stan techniczny średni Z_p = 0,45; K = 0,60	Duże zużycie eksploatacyjne, stan techniczny średni Z_p = 0,40; K = 0,65	Duże zużycie eksploatacyjne, stan techniczny średni Z_p = 0,40; K = 0,65
6	1960	1960	1960	1960	1960	1970	1976	1950	1976	1976
5	1	1	1	1	1	1	1	1	1	1
4	50033	50064	50047	50065	50024	50054	50138	50039	50038	50033
3	Maszyna I - igłowa prod. Czechy	Maszyna II - igłowa prod. Czechy	Maszyna II - igłowa prod. Czechy	Maszyna I - igłowa prod. Czechy	Maszyna I - igłowa prod. Czechy	Maszyna I - igłowa prod. Czechy	Nakładarka tasiemek prod. Czechy	Maszyna I - igłowa prod. Czechy	Maszyna I - igłowa prod. Niemcy	Maszyna I - igłowa prod. Niemcy
2	207	208	209	210	211	212	213	214	215	216
1	179	180	181	182	183	184	185	186	187	188

8	1 100,00	100,00	400,00	650,00	10,00	150,00	800,00	279 690,00
7	Stan techniczny średni Z_p = 0,35; K = 0,75	Duże zużycie eksploatacyjne, stan techniczny średni Z_p = 0,45; K = 0,60	Duże zużycie eksploatacyjne, stan techniczny średni Z_p = 0,45; K = 0,50	Stan techniczny średni Z_p = 0,35; K = 0,75	Duże zużycie eksploatacyjne, stan techniczny średni Z_p = 0,45; K = 0,65	Duże zużycie eksploatacyjne, stan techniczny średni Z_p = 0,45; K = 0,65	Duże zużycie eksploatacyjne, stan techniczny średni Z_p = 0,40; K = 0,65
6	-	1960	1976	-	-	-			Razem
5	1	1	1	1	1	1	1
4	50051	50196	50052	6207	50117	60003
3	Aktywizator z praską	Maszyna II - igłowa typ Minerwa, prod. Czechy	Maszyna I - igłowa typ Minerwa, prod. Czechy	Parzak	Szlifierka	Szafa sterownicza	Maszyna II - igłowa prod. Czechy
2	217	218	219	220	221	226	227
1	189	190	191	192	193	194	195

Zestawienie wartości dodatkowego wyposażenia

Tabela 2

L.p.	Nr spisu	Wyszczególnienie	Numer inwent.	ilość	Wartość 1 szt.	Wartość
1	2	Stół z bębnami	80003	1	50,00	50,00
2	2	Wózek metalowy z szufladami	-	9	10,00	90,00
3	3	Wózek metalowy z półkami	-	17	10,00	170,00
4	4	Wózek metalowy	-	2	10,00	20,00
5	5	Regał metalowy	-	1	-	10,00
6	6,15	Dmuchawa przejezdna	-	2	30,00	60,00
7	16	Żelazko	50120	1	-	30,00
8	26	Szafka metalowa	-	1	-	10,00
9	31	Stół metalowy	-	1	-	10,00
10	32	Stanowiska metalowe	-	6	10,00	60,00
11	34	Stół metalowy	-	1	-	10,00
12	36	Wózek metalowy z półkami	-	1	-	20,00
13	37	Stanowisko met. z oświetleniem	-	1	-	25,00
14	38	Stół metalowy	-	9	8,00	72,00
15	49	Stanowisko met. z odciągaczem	-	4	30,00	120,00
16	62	Wózek metalowy z szufladami	-	1	-	40,00
17	69	Stół z kopytem	-	1	-	20,00
18	76	Stół z instalacją wyciągową	-	6	50,00	300,00
19	93	Szafa metalowa	-	1	-	10,00
20	104	Wózek metalowy	-	5	20,00	100,00
21	105	Kopyta	-	597	1,00	597,00
22	106	Gilotyna	-	1	-	20,00
23	119	Suszarnia lampowa	-	1	-	100,00
24	223	Gaśnica CO₂	-	3	10,00	30,00
25	224	Gaśnica pianowa	-	1	-	20,00
26	225	Szafka hydrantowa	-	1	-	10,00
Razem						1 932,00

8. Określenie wartości marki firmy „Chełmek pe-be” spółka z o. o.

Marka firmy, jako szczególny znak ma na celu identyfikację wyrobu lub usługi na tle oferty konkurentów. Marka jest chroniona prawnie w wyniku zarejestrowania, stanowi znak towarowy. Kapitał marki, do którego miedzy innymi zalicza się lojalność wobec marki, postrzegana jakość, zabezpiecza zarówno interesy właściciela marki (przyszłe dochody) oraz interesy konsumentów (zaufanie do uzyskania spodziewanych korzyści) i dystrybutorów (pewność zbytu).

Finansowa wartość marki jest funkcją jej zdolności do generowania przepływów gotówkowych w przyszłości, czyli wpływa na przyszłą zyskowność przedsiębiorstwa. Wartość marki jest najczęściej określana jako wartość przepływów gotówkowych, związanych z produktami noszącymi markę, ponad przepływy gotówkowe, które można by uzyskać ze sprzedaży podobnych produktów nie oznaczonych marką.

Wartość marki określono metodą rynkową - ekonomiczna wartość produktu. Metoda ekonomicznej wartości produktu polega na podzieleniu ceny, jaka jest płacona za produkt na dwie składowe. Pierwsza składowa odzwierciedla obiektywnie właściwości produktu, druga to premia za jego nieobiektywne cechy czyli markę.

Do określenia wartości marki wybrano produkt, wyprodukowany przez firmę, której marka nie ma znaczenia dla kupującego określony jako produkt rodzajowy i produkt firmy o znanej na rynku marce - firmy „Wojas”.

Procedura określenia wartości marki:

określenie atrybutów, według których oceniano produkt
przypisanie każdemu atrybutowi wag odzwierciedlających jego ważność
ocena badanych produktów w odniesieniu do każdego z atrybutów
obliczenie ważonej ekonomicznej wartości każdego produktu
porównanie ważonej ekonomicznej wartości każdego produktu
obliczenie premii cenowej za markę.

Określenie atrybutów:

Tabela 3

Atrybut	Wagi
Dokładność wykonania	0,30
Design	0,20
Łatwa konserwacja	0,25
Trwałość	0,25
Razem	1

Obliczenie ekonomicznej wartości każdego produktu.

Tabela 4

Atrybut	Wagi	Produkty
				Rodzajowy		Marka wyceniana		Marka „Wojas”
				Ocena atrybutu	Ocena ważona	Ocena atrybutu	Ocena ważona	Ocena atrybutu	Ocena ważona
Dokładność wykonania	0,30	3	0,90	6	1,80	8	2,40
Design	0,20	3	0,60	9	1,80	9	1,80
Łatwa konserwacja	0,25	4	1,00	8	2,00	8	2,00
Trwałość	0,25	4	1,00	8	2,00	9	2,25
Ekonomiczna wartość produktu			3,50		7,80		8,45

Określenie ile powinny kosztować produkty gdyby ich cena odzwierciedlała tylko wartość ekonomiczną.

Tabela 5

Produkt	Ekonomiczna wartość	Relacja ekonomiczna wartości	Cena jednostkowa	Koszt bazowy	Marża - efekt ekonomiczny wartości	Cena ekonomiczna
Rodzajowy	4,05	3,40:3,50=1	55,00	50,00	10	60,00
Wyceniany	7,20	7,80:3,50=2,24	75,00	50,00	10x2,24=22,40	72,40
„Wojas”	8,45	8,45:3,50=2,41	80,00	50,00	10x2,41=24.10	74,50

Obliczenie premii cenowej za markę.

Dla określenia premii przyjęto koszty marketingowe przypadające na jednostkowy produkt w wysokości 2,00 zł.

Tabela 6

Produkt	Koszt marketingowy na jednostkę	Cena ekonomiczna plus koszt marketingu	cena sprzedaży	Wartość marki jednostkowa premia cenowa za markę
Rodzajowy	0	55,00	55,00	0
Wyceniany	2,00	72,40	75,00	0,60
„Wojas”	4,00	78,50	80,00	1,50

Wartość marki

0,60 x 290 920,00 zł = 174 552,00 zł

przyjęto 176 930,00 zł.

Wynik końcowy wyceny

Wartości rynkowe składników Spółki z ograniczoną odpowiedzialnością „Chełmek pebe” z siedzibą w Chełmku, według stanu i cen na dzień 11.03.2007 r. wynosi:

Wartość rynkowa maszyn i urządzeń	279 690 zł
słownie:	dwieście siedemdziesiąt dziewięć tysięcy sześćset dziewięćdziesiąt
Wartość rynkowa dodatkowego wyposażenia	1 932 zł
słownie:	jeden tysiąc dziewięćset trzydzieści dwa
Wartość rynkowa materiałów i półproduktów	0 zł
słownie:	zero
Wartość rynkowa wyposażenia pomieszczeń biurowych i szatni	8 533 zł
słownie:	osiem tysięcy pięćset trzydzieści trzy
Wartość rynkowa magazynu produktów	765 zł
słownie:	siedemset sześćdziesiąt pięć
Wartość rynkowa marki firmy „Chełmek pebe”	174 552 zł
słownie:	sto siedemdziesiąt cztery tysiące pięćset pięćdziesiąt dwa
Łączna wartość składników spółki	465 472 zł
słownie	czterysta sześćdziesiąt pięć tysięcy czterysta siedemdziesiąt dwa

10. Wnioski

Wartość rynkową składników Spółki z ograniczoną odpowiedzialnością „Chełmek pebe” z siedzibą w Chełmku ustalono zgodnie ze standardami zawodowymi. Wartość ta jest aktualna na dzień sporządzenia operatu.

11. Podpis autora

Operat sporządziła:

mgr inż. Alicja Węgrzyniak

12. Klauzule i zastrzeżenia

Niniejszy operat szacunkowy sporządzony został zgodnie z obowiązującymi przepisami oraz ze standardami zawodowymi rzeczoznawców majątkowych Polskiej Federacji Stowarzyszeń Rzeczoznawców Majątkowych.
Niniejszy operat szacunkowy nie może być opublikowany w całości lub w części w jakimkolwiek dokumencie bez zgody autora i bez uzgodnienia z nim formy i treści takiej publikacji.
Zgodnie z art. 156, ust. 2 ustawy o gospodarce nieruchomościami rzeczoznawca majątkowy nie ponosi odpowiedzialności za wykorzystanie operatu bez jego zgody do innego celu, niż cel, do którego został sporządzony.
Autor opracowania nie ponosi odpowiedzialności za wady ukryte wycenianego obiektu, które były niemożliwe do stwierdzenia przy dokonywaniu oględzin
Ocena stanu technicznego przedstawiona w operacie szacunkowym nie stanowi ekspertyzy technicznej budynku.
Podstawę do określenia stanu prawnego nieruchomości stanowiły udostępnione przez zamawiającego dokumenty i materiały.

13. Załączniki

Postanowienie Sądu Rejonowego o ogłoszeniu upadłości.
Spis ruchomości.
Dokumentacja fotograficzna.

Operat szacunkowy określający wartość zorganizowanych części przedsiębiorstwa

„Chełmek pebe” Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością

Rzeczoznawca majątkowy mgr inż. Alicja Węgrzyniak 31-416 Kraków ul. Marchołta 39/49

Tel/fax 012 412-92-46, 505-185-109 e-mail:alicja@ wegrzyniak.pl

Wyszukiwarka