Treść ograniczonego prawa rzeczowego polega na określonym uprawnieniu do rzeczy cudzej. Ograniczone prawa rzeczowe są ustanawiane w drodze umowy zawartej między właścicielem rzeczy a nabywcą ograniczonego prawa rzeczowego na tej rzeczy.
Ograniczonymi prawami rzeczowymi są:
• użytkowanie - uprawnienie do używania rzeczy i do pobierania jej pożytków. Użytkowaniem może zostać obciążona rzecz ruchoma, nieruchomość albo prawo (tylko zbywalne), może być odpłatne albo nieodpłatne, powstaje wyłącznie w drodze umowy stron, użytkowania nie można natomiast nabyć przez zasiedzenie, użytkowanie jest prawem niezbywalnym
• służebność - obciąża nieruchomość i ma na celu zwiększenie użyteczności innej nieruchomości albo zapewnienie zaspokojenia określonych potrzeb osobie fizycznej i stanowi ograniczenie w wykonywaniu prawa własności.
czynna - polega na korzystaniu w oznaczonym zakresie z cudzej nieruchomości np. służebność drogi koniecznej, czerpania wody, przejazdu, przechodzenia.
bierna - może polegać na tym, że właściciel obciążonej nieruchomości nie może dokonywać określonych działań np. zakaz wznoszenia budowli.
• zastaw - głównym celem jest zabezpieczenie wierzytelności, może być ustanowiony jedynie na rzeczach ruchomych (oraz na niektórych prawach zbywalnych np: akcjach, obligacjach). *Zastawnik - wierzyciel, którego wierzytelność została zabezpieczona *Zastawca - dłużnik, na którego rzeczy został ustanowiony zastaw
• spółdzielcze prawo do lokalu - prawo do używania (dot. ściśle oznaczonego lokalu lub domu). Prawo do rozporządzania (zbycie, rozporządzanie na wypadek śmierci, obciążanie). Przedmiotem tego prawa jest lokal mieszkalny, użytkowy, dom jednorodzinny. Aby zawrzeć umowę (w formie pisemnej pod rygorem nieważności) o ustanowienie spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu ze spółdzielnią, trzeba być członkiem spółdzielni (status członka spółdzielni)
• hipoteka - zabezpieczenie wierzytelności, obciążenie nieruchomości prawem na mocy którego wierzyciel może dochodzić swoich roszczeń z nieruchomości dłużnika. Hipoteka zabezpiecza wierzytelności pieniężne w określonej kwocie jak również roszczenia o nieprzedawnione odsetki oraz koszty postępowania.