OPIS TECHNICZNY

BUDYNEK MIESZKALNY JEDNORODZINNY

„DOM POD BUKAMI”

I. DANE OGÓLNE - PROGRAM UŻYTKOWY:

• Budynek mieszkalny, jednorodzinny z garażem, wolno stojący, o dwóch kondygnacjach nadziemnych - parter, poddasze użytkowe, podpiwniczony.

• Dach dwuspadowy, kąt nachylenia 40^ο.

• Program funkcjonalny domu jest przystosowany dla potrzeb 4-5 osobowej rodziny.

• Układ funkcjonalny pomieszczeń wg rzutów poszczególnych kondygnacji.

II. PODSTAWOWE DANE GABARYTOWE:

Powierzchnia zabudowy (wg PN-ISO 9836)..................................................................81,70 m²

Powierzchnia tarasów......................................................................................................27,90m²

Powierzchnia użytkowa (wg PN-70/B-02365)................................................................98,00m²

Powierzchnia całkowita................................................................................................176,50 m²

Kubatura (wg PN-ISO 9836).........................................................................................564,00m³

Wysokość budynku.............................................................................................................9,67m

III. WARUNKI LOKALIZACYJNE:

Projekt wykonano przy założeniach, że:

• Poziom zwierciadła wody gruntowej: poniżej poziomu posadowienia fundamentów i min. 1,5m poniżej poziomu podłogi na parterze.

• Głębokość przemarzania gruntu h_z=1,0m.

• Do obliczeń fundamentów przyjęto parametry geotechniczne dla średniospoistych glin piaszczystych w stanie plastycznym.

• Obciążenie śniegiem - strefa IV, obciążenie wiatrem - strefa III.

• Fundamenty budynku należy każdorazowo adaptować do istniejących warunków gruntowych.

IV. DANE KONSTRUKCYJNO - MATERIAŁOWE:

1. KONSTRUKCJA - murowana o stropach gęstożebrowych typu FERT w układzie mieszanym.

2. FUNDAMENTY:

• Ławy fundamentowe: żelbetowe z betonu żwirowego klasy C16/20 (B20); wysokość: 30 cm; szerokość - zewnętrzne 70cm; wewnętrzne 60 cm;

• Podbeton gr.10cm;

• Ściany fundamentowe: wylewane na mokro z betonu C16/20 (B20), wewnętrzne grubości 25cm, zewnętrzne grubości 29 cm.

3. ŚCIANY ZEWNĘTRZNE:

• Piwnic: beton zbrojony 29cm + 2 x papa termozgrzewalna + styrodur XPS Termo Organika „W kropki” 12cm, poniżej 1m od poziomu terenu - gr. 5cm.

• Parteru i poddasza: pustaki ceramiczne „POROTHERM” 25cm + styropian PPS 70 - 040 Termo Organika „W kropki” grubości 14cm, mocowany na zakładkę;

• Współczynnik przenikania ciepła: U=0,26W/m²K (wg PN-EN ISO 6946).

4. ŚCIANY WEWNĘTRZNE:

• Konstrukcyjne:

1. Piwnic: beton zbrojony 25cm;

2. Parteru: pustaki ceramiczne U - 220 gr. 25cm.

3. Poddasza: pustaki ceramiczne „Max” gr. 19cm.

• Działowe: parteru i poddasza - grubości 12cm z cegły kratówki.

5. KOMINY:

• Spalinowy: 14x14cm, z cegły pełnej, wyposażony we wkład ze stali kwasoodpornej o śr.130mm z odprowadzeniem skroplin poza komin do kratki ściekowej;

• Wentylacyjne: 14x14cm z cegły pełnej

• Budynek znajduje się w III strefie obciążenia wiatrem - należy zastosować na przewodach dymowych i spalinowych nasady kominowe zabezpieczające przed odwróceniem ciągu;

• Dostęp do kominów: stopnie i ławy kominiarskie.

6. KOMINEK:

• Opalany drewnem z otwartym paleniskiem lub zamkniętym wkładem kominkowym o dopuszczalnej mocy cieplnej 0,25 kW na 1m³ kubatury pomieszczenia, w którym się znajduje.

• Należy zapewnić dopływ powietrza do spalania, do paleniska kominka:

1. kominki z zamkniętym wkładem kominkowym - rurą w podłodze, doprowadzona pod palenisko; dopływ powietrza wielkości min 10m³/h na 1kW nominalnej mocy cieplnej kominka,

2. kominki z otwartym paleniskiem - rurą w podłodze, doprowadzoną pod palenisko lub kratka w ścianie zewnętrznej.

• W pomieszczeniu z kominkiem, z otwartym paleniskiem stosowanie mechanicznej wentylacji wyciągowej jest zabronione.

7. STROPY:

• Nad piwnicą - gęstożebrowy strop ceramiczno-żelbetowy typu FERT;

• Nad parterem - gęstożebrowy strop ceramiczno-żelbetowy typu FERT;

• Nad poddaszem - strop drewniany obudowany płytkami GKF grubości 1,25 cm na ruszcie metalowym i ocieplony wełną mineralna „Isover” - 14cm (U=0,22 W/m²K);

8. NADPROŻA - monolityczne, żelbetowe - według projektu konstrukcyjnego.

9. SCHODY - żelbetowe, w obu biegach zabiegowe.

10. BALKON - płyta wspornikowa żelbetowa grubości 15/13cm ocieplona styropianem EPS 100.

11. TARAS - płyta żelbetowa gr. 15cm ocieplona styrodurem XPS Termo Organika „W kropki” grubości 20cm;

12. DACH:

• Dach o konstrukcji płatwiowo - krokwiowej: stosuje się przy rozpiętości dachu do 12,0 m. Konstrukcja składa się z wiązarów głównych (pełnych) ustawionych w odstępach 3,0 ÷ 5,0 m. Składają się one z pary krokwi, pary kleszczy i dwóch słupów. Kleszcze obejmują z obu stron słupy oraz krokwie. Płatwie są dodatkowo podparte mieczami, które usztywniają dach w kierunku podłużnym.
  Wyżej omówione wiązary główne ustawia się co 4 krokwie.
  Wiązary pośrednie (puste) wykonane są tylko z pary krokwi.

• Konstrukcja: drewniana, zabezpieczona środkami grzybobójczymi i ogniochronnymi;

13. IZOLACJE:

• Przeciwwilgociowa:

Izolację przeciwwilgociową należy każdorazowo przystosować do istniejących warunków wilgotnościowych gruntu i poziomu wody gruntowej. Dla gruntów mało wilgotnych przyjęto:

1. Pozioma i pionowa ścian piwnic i podłóg na gruncie: 2x papa termozgrzewalna, izolację poziomą wywinąć po zewnętrznej stronie ściany min. 35cm nad poziom terenu lub tarasu;

2. Pionowa ścian fundamentowych: obustronnie abizol R+P (do stosowania pod styropian np. ABIZOL DM-TIXO firmy INCO-VERITAS);

3. Balkonu i tarasu - papa termozgrzewalna na papie podkładkowej.

• Termiczna:

1. Dach: wełna mineralna „Isover” grubości 20 cm;

2. Strop nad poddaszem: wełna mineralna „Isover” grubości 14cm;

3. Ściany zewnętrzne parteru i poddasza: styropian EPS 70 - 040 Termo Organika „W kropki” gr. 14cm.

4. Ściany zewnętrzne piwnic: XPS styrodur Termo Organika „W kropki” 12cm, poniżej 1m od poziomu terenu gr. 5cm.

5. Podłogi na gruncie: styropian EPS 100-038 - 5 i 10cm; w garażu 5cm;

6. Ściany fundamentowe: styrodur XPS Termo Organika „W kropki” 12cm.

7. Balkon - styropian EPS 100 - 038 Termo Organika „W kropki” gr.4 i 5 cm.

8. Taras - styrodur XPS (polistyren eksrudowany) Termo Organika „W kropki” gr. 20cm;

• Akustyczna - w stropie pomiędzy kondygnacjami styropian EPS Termo Organika „W kropki” gr. 4cm;

• Paroszczelna - folia polietylenowa w dachu oraz stropach nad parterem i poddaszem.

V. WYKONCZENIE WEWNĘTRZNE:

1. PODŁOGI I POSADZKI:

• Pokoje i hol: parkiet lub panele podłogowe;

• Łazienka: płytki ceramiczne;

• Pozostałe pomieszczenia terakota;

1. TYNKI I OKŁADZINY:

• Ściany murowane i stropy: tynki cementowo - wapienne;

• Łazienki i pomieszczenia sanitarne: płytki ceramiczne;

• Na poddaszu wewnętrzna powierzchnia dachu: płyty gipsowo kartonowe o zwiększonej ognioodporności (GKF) grubości 15 mm na ruszcie metalowym, w łazienkach dodatkowo o zwiększonej wodoodporności (GKFI).

1. MALOWANIE - farby emulsyjne.

2. STOLARKA WEWNĘTRZNA - drewniana typowa.

VI. WYKONCZENIE ZEWNĘTRZNE:

1. STOLARKA ZEWNĘTRZNA:

• PCV lub drewniana;

• Szyby zespolone o współczynniku przenikania ciepła U=1,1 W/m²K.

2. TYNKI I OKLADZINY:

• Tynki akrylowe lub mineralne cienkowarstwowe.

• Cokoły - płytki klinkierowe na zaprawie mrozoodpornej i wodoszczelnej wzmocnionej siatką poliestrową do wysokości min. 53cm nad poziom terenu.

3. SZACHTY - okna piwnic umieszczone w szachtach o ściankach betonowych, otwory szachtów zabezpieczyć od góry kratką stalową.

4. TARAS NA GRUNCIE, SCHODY ZEWNETRZNE - kostka betonowa na podsypkach z piasku i żwiru w przestrzeni pomiędzy krawężnikami betonowymi.

5. RYNNY I RURY SPUSTOWE - system rynnowy z tworzywa sztucznego.

VII. WENTYLACJA (zgodnie z PN-83/B-03420):

W budynku zastosowano tradycyjny system wentylacji grawitacyjnej nawiewno - wywiewnej. Dla jej prawidłowego działania należy zapewnić:

1. DOPŁYW POWIERZA ZEWNĘTRZNEGO:

• Pokoje i kuchnia - okna i drzwi balkonowe ze skrzydłem rozwieralno-uchylnym:

1. Wymagany współczynnik infiltracji okien i drzwi balkonowych (np. mikrouchył) 0,5-1,0 m³/( m x h x daPa^2/3).

2. Wymagany dopływ zewnętrznego powietrza infiltracyjnego przez okno do kuchni ok. 70 m³/h;

Uwaga: alternatywnie można zastosować okna szczelniejsze (współczynnik infiltracji mniejszy niż 0,3 m³/(m x h x daPa^2/3), lecz wyposażone w wywiewniki powietrza zewnętrznego zamontowane w górnej części okna (ościeżnicy) lub ścianie nad oknem zapewniający dopływ ok. 50 m³/h powietrza zewnętrznego przy całkowitym otwarciu i 20-30% jej ilości przy całkowitym zamknięciu.

• Kotłownia- otwór nawiewny o powierzchni netto 200 cm² w ścianie zewnętrznej, 30cm nad posadzką.

• Garaż - otwory nawiewne o powierzchni netto 200cm² w dolnej części wrót garażowych lub w ścianie zewnętrznej pod oknem.

2. DOPŁYW POWIETRZA WEWNĘTRZNEGO:

• Łazienka, toaleta, pralnia - otwory nawiewne (szczelina lub kratka) w dolnej części drzwi o powierzchni netto 200cm².

3. ODPŁYW POWIETRZA:

• Pokoje - szczelina pomiędzy drzwiami a podłogą o powierzchni netto min. 80 cm²;

• Kuchnia, łazienki, toaleta, kotłownia, salon, garaż, pralnia, garderoba - kominowe kanały wentylacyjne.

VIII. OCHRONA PRZECIWPOŻAROWA:

Dla zwiększenia bezpieczeństwa ludzi przebywających w budynku zaleca się:

1. WYKOŃCZENIE WEWNĘTRZNE DACHU - płyty gipsowo - kartonowe GKF (zalecane gipsowo - włóknowe GW ze względu na nie wydzielanie dymu podczas spalania) grubości 15 mm na ruszcie metalowym o odporności ogniowej 30 minut (E30).

2. Drzwi garażowe oddzielające garaż od budynku o odporności ogniowej EI 30.

3. Okładziny elewacyjne - płyty ze styropianu samogasnącego EPS 70 Termo Organika „W kropki”.

4. Stalowe rury wentylacyjne w przestrzeni poddasza owinąć wełną mineralną „Isover”, folią aluminiową i obłożyć płytkami GKF gr. 1,5cm.

IX. INSTALACJE - według odrębnych opracowań zawartych w projekcie architektoniczno-budowlanym, zaprojektowane przy założeniu, że teren pod budowę jest uzbrojony:

1. WODOCIĄGOWA - woda z sieci wodociągowej lub studni; ciepła woda uzyskiwana ze współpracy z kotłem podgrzewacza wody o pojemności 200l.

2. KANALIZACYJNA - odprowadzenie ścieków do sieci kanalizacyjnej, szamba lub przydomowej, biologicznej oczyszczalni ścieków; w garażu zastosowano wpust kanalizacyjny podłogowy z osadnikiem błota, olejów i smarów;

3. CENTRALNEGO OGRZEWANIA - przy zastosowaniu kotła gazowego o mocy nominalnej 20kW.

4. GAZOWA - gaz z sieci gazowej średnioprężnej.

5. ELEKTRYCZNA - zasilanie w energię elektryczną kablem ziemnym w systemie TN.

UWAGA:

Wszystkie roboty budowlane winny być prowadzone zgodnie z przepisami techniczno - budowlanymi, obowiązującymi Polskimi Normami oraz zasadami wiedzy technicznej i przepisami BHP i pod nadzorem osoby do tego uprawnionej, przy użyciu wyrobów budowlanych dopuszczonych do obrotu i powszechnego zastosowania w budownictwie.

Bydgoszcz, grudzień 2008

Autor: Marcin Wudniak

---