Główne przyczyny zawilgoceń budynków
Do głównych przyczyny występowania zawilgoceń w budynkach należą:
- kapilarne podciąganie wód gruntowych,
- kondensacja wilgoci na powierzchni przegród,
- pochłanianie wilgoci z powietrza przez materiały higroskopijne,
- zawilgocenie w wyniku opadów atmosferycznych,
- lokalne zawilgocenia powstałe w wyniku awarii instalacji lub nieszczelności izolacji
powierzchni dachowych.
Kapilarne podciąganie wód gruntowych.
Kapilary występują w większości materiałów budowlanych stosowanych do
wznoszenia budowli. Dzięki kapilarom para wodna powstająca w budynku może
dyfundować na zewnątrz. Z drugiej strony, nieosłonięte materiały zawierające
kapilary szybko zasysają wodę, z którą wejdą w kontakt. Ma to miejsce w przypadku
niedostatecznie lub źle zaizolowanych fundamentów. Woda gruntowa dzięki zjawisku
kapilarnego podciągania wody wędruje w górę budynku.
Wysokość podnoszenie wody przez kapilary zależy od kilku parametrów:
- średnicy kapilar w murze,
- rodzaju i grubości muru,
- składu chemicznego wody,
- poziomu wód gruntowych,
- rodzaju gleby, na której stoją fundamenty.
Kondensacja wilgoci na powierzchni przegród.
Kolejną z przyczyn powstania zawilgoceń jest kondensacja pary wodnej wewnątrz
budynku. Najczęściej występującą przyczyną tego procesu jest niewystarczająca
izolacyjność termiczna ścian. Zimą ciepłe powietrze z wnętrza budynku w kontakcie z
zimną przegrodą skrapla się na jej powierzchni, wiosną zaś, zazwyczaj z powodu zbyt dużej bezwładność cieplnej, ściany i stropy nagrzewają się wolno i napływające
z zewnątrz cieplejsze powietrze w zetknięciu z chłodną powierzchnią przegrody
ulega skropleniu.
Pochłanianie wilgoci z powietrza przez materiały higroskopijne.
Przyczyną powstania zawilgoceń jest także higroskopijność materiałów budowlanych,
czyli zdolność pobierania pary wodnej z otoczenia. W wyniku pobrania wody niektóre
substancje zawarte w materiałach budowlanych wiążąc parę wodną ulęgają
rozpuszczeniu. W wyniku tego powstają zawilgocenia, których objawem są
nieregularne, wilgotne lub mokre plamy, pojawiające się i znikające w zależności od
warunków atmosferycznych.
Oprócz wyżej wymienionych przyczyn czasowe zawilgocenia pomieszczeń mogą
występować na skutek opadów atmosferycznych, nieszczelności izolacji powierzchni
dachowych oraz awarii instalacji.