RODZAJE INWESTYCJI

Inwestycje

- (według słownika języka polskiego) nakład gospodarczy, którego celem jest stworzenie, lub powiększenie już istniejących środków trwałych; przedmiot będący wynikiem tej działalności.

- ALE jako, że w ekonomii używa się określeń takich jak „inwestycje w surowce”, „inwestycje w papiery wartościowe” etc to przeczy definicji słownikowej... dlatego też wyjaśnienia słowa inwestycja należy szukać na płaszczyźnie ekonomicznej.

Procesy NIEinwestycyjne kończą się konsumpcją, bo nie tworzą zasobów dóbr (zwykłe kupowanie, np. aby sobie zjeść)

Procesy inwestycyjne polegają na przekształceniu strumieni dóbr (produkcji) w zasoby (inwestycje)

Inwestycje to zasoby ekonomiczne, zdolne do samoodtwarzania się i to w skali rozszerzającej; inaczej kapitał ma on określoną zdolność ponownego przekształcenia się w strumień dóbr i usług umożliwiający kolejne odtwarzanie się, ale przy okazji umożliwiający też nadwyżkę, czyli dochód

(ja to rozumiem tak- dajemy kapitał, dzięki czemu tworzymy coś, co umożliwi nam wytwarzanie dóbr i usług itd., a my mamy z tego wszystkiego dochód )

ostateczna definicja inwestycji: Inwestycje to nakłady gospodarcze prowadzące do tworzenia lub powiększania zasobów aktywów, które przynoszą dochód. Inaczej inwestycje to tworzenie i powiększanie kapitału, który przynosi dochód.

Inwestycje portfelowe- zmienia się właściciel środków trwałych, ale ani ich nie powiększa, ani nie udoskonala, np. inwestycje w papiery wartościowe

to taki wstęp ode mnie był, teraz konkretnie, jak w temacie...

Rodzaje inwestycji:

+ Inwestycje trwałe przedsiębiorstw:

Maszyny, wyposażenie i budynki używane w procesie produkcji dóbr i usług.

Inwestycje trwałe przedsiębiorstw to wydatki mające na celu utrzymanie lub wzrost zasobu.

Czynnikiem motywującym do zwiększenia zasobu kapitału jest naturalnie- chęć osiągania zysków. Jest kilka sposobów określania pożądanego zasobu kapitału:

1. Metoda DCF- jest oparta na dyskontowaniu pierwotnego (zaplanowanego) poziomu zysków z nowych maszyn według zmiennej stopy przychodu. tzn. ogarnięcie sobie ile zysku da nam włożenie kasy w nowe maszyny, więcej budynków etc.

2. Metoda stałego okresu spłaty- poziom inwestycji zależy od długości okresu spłaty, a okres ten jest ustalony z góry

3. Określenie pożądanego zasobu kapitału według kosztu użytkowania kapitału-
   a. Im mniejszy jest koszt utrzymania kapitału, tym chętniej i więcej chcemy tego kapitału nabyć
   b. Zwiększenie poziomy produkcji powoduje wzrost pożądanego zasobu kapitału
   c. Kiedy koszt uzyskania kapitału jest niski, to firma może sobie na to pozwolić nawet jeśli jego marginalna produkcyjnośc jest bardzo mała i odwrotnie

4. Metoda określenia pożądanego zasobu kapitału za pomocą hipotezy elastycznego akceleratora (mam nadzieje, że już wiecie co to akcelerator, bo ja np. nie )- hipoteza elastycznego akceleratora zakłda, że firmy zmierzają w kazdym okresie do wypełnienia części swej luki pomiędzy pożądanym a obecnym zasobem kapitału

5. Mechanizm zwiększania zasobu kapitału wedłóg R. Allena- inwestycje są określone przez stałą część osiągniętego w danym roku przyrostu produkcji (tzn.- im więcej produkujemy, tym więcej inwestujemy)

+Inwestycje mieszkaniowe:

Inwestycje mieszkaniowe mają cechę stymulatora wzrostu gospodarczego, czyli swoistej „lokomotywy” postępu. Nawet minimalny wzrost inwestycji mieszkaniowych podnosi wzrost produkcji dywanów, mebli i innych takich co do mieszkania są potrzebne.
Na popyt na inwestycje mieszkaniowe mają wpływ:
1) zamożność społeczeństwa

2) realne dochody z innych form aktywów tzn. jeżeli dochody np. z papierów wartościowych są niskie, to mieszkania stają się atrakcyjniejsza formą lokaty kapitału

3) realne dochody netto właścicieli mieszkań

Cena równowagi aktywów mieszkaniowych jest determinowana przez punkt przecięcia krzywych podaży (zasobu mieszkaniowego) i popytu. Cena aktywu mieszkaniowego jest ceną typowego domu lub mieszkania, która określona jest w danym momencie przez rynek.

Im wyższa jest cena mieszkań, tym większa jest podaż nowych mieszkań.

Długookresowa równowaga budownictwa mieszkaniowego występuje, gdy tempo budowy mieszkań równa się tempu zużywania się mieszkań przy stałej populacji i zamożności społeczeństwa.

Gdy zwiększają się zamożność i populacja społeczeństwa, inwestycje budowlane netto są większe od 0, zapewniają więc zaspokojenie nowego popytu mieszkaniowego.

+ Inwestycje w zapasy:

W gospodarce rynkowej nabywanie zasobów lub ich gromadzenie jest określane jako inwestycja.

Zapasami mogą być: surowce, materiały, półfabrykaty, paliwo, energia potrzebna do produkcji, jak i wyroby gotowe, czekające w magazynie na sprzedaż; zapewniają one firmie ciągłość produkcji i sprzedaży.

Zapasy ze swej natury nie przyspieszają cyrkulacji kapitału, lecz ją spowalniają do tego stopnia, że niekiedy nazywa się je „zamrożonym” kapitałem.

Pozdrawiam Ola M

---