OPIS TECHNICZNY:
Obiekt: budynek mieszkalny jednorodzinny
Adres: Wałbrzych; ul. 1 MAJA nr 8
Inwestor: DOM-POL
Powierzchnia zabudowy: 95,12 m2
Powierzchnia użytkowa: 188,5 m2
Ilość kondygnacji: 2
Instalacje: wodno-kanalizacyjna; gazowa; centralnego ogrzewania; elektryczna
1. Lokalizacja obiektu:
Budynek usytuowany na działce prostokątnej przy ulicy 1 Maja nr8. Ulica jest w pełni uzbrojona. Nawierzchnia jezdni i chodnika jest utwardzona. Na działce zaprojektowano szatę roślinną. Ogrodzenie na zewnątrz wykonano z siatki plecionej w ramach z kątownika o wysokości 90cm na słupkach stalowych ∅50 osadzonych w cokole betonowym. Brama wjazdowa 2,65x1,0, furtka 1.0x2,40. Ogrodzenie od strony sąsiadów z siatki plecionej o wysokości 1.50m przymocowanej do słupków stalowych ∅60 wbetonowanych w odstępach co 3m w cokole betonowym. Wokół budynku zaprojektowano chodnik z płyt betonowych szerokości 1m.
2. Opis obiektu
Budynek jednorodzinny zaprojektowano dla 6 osób na podstawie fotokopii rysunku architektonicznego. Zaprojektowano budynek jednopiętrowy z pełnym podpiwniczeniem i użytkowym poddaszem. W projekcie przewidziano centralne ogrzewanie pomieszczeń. Piec C.O. usytuowano w piwnicy w kotłowni. Budynek będzie realizowany metodami tradycyjnymi.
Zestawienie powierzchni pomieszczeń na poszczególnych kondygnacjach:
PIWNICA:
001 |
magazyn |
5,46 m2 |
002 |
kotłownia |
9,25 m2 |
003 |
Skład opału |
9,54 m2 |
004 |
Magazyn |
9,41 m2 |
005 |
Garaż |
22,21 m2 |
006 |
Warsztat |
9,75 m2 |
007 |
Komunikacja |
5,52 m2 |
Razem 71.1 m2
PARTER:
101 |
Pomieszenie gospod. |
5,09 m2 |
102 |
Łazienka |
5,43 m2 |
103 |
WC |
1,44 m2 |
104 |
Pokój dzienny |
22,83 m2 |
105 |
Kuchnia |
16,21 m2 |
106 |
Pokoj |
9,14 m2 |
107 |
hall |
6,99 m2 |
108 |
komunikacja |
3,44 m2 |
Razem: 70.6 m2
PIETRO:
201 |
Pokój |
17,00 m2 |
202 |
Garderoba |
2,84 m2 |
203 |
Pokój |
9,95 m2 |
204 |
Pokój |
9,47 m2 |
205 |
WC |
1,44 m2 |
206 |
komunikacja |
6,11 m2 |
Razem: 46.8 m2
3. Roboty stanu surowego:
3.1. Wykop - wykonać koparką o pojemności łyżki 0.15m3 z odwiezieniem urobku na wysypisko komunalne. Pogłębienie wykopu pod ławy, wjazd do garażu i schody wykonać ręcznie z odrzuceniem urobku na odkład. Zasypkę wykopów na ściany fundamentów także wykonać ręcznie.
3.2. Fundamenty - wykonać ze żwirobetonu B10 o grubości 40 cm i szerokości wg rzutu ławy fundamentu . Posadowienie na głębokości 0,95m od powierzchni terenu. Przy betonowaniu ław w miejscu drzwi garażowych należy ułożyć 3x12 w odległości od wierzchu ław 2cm o długości 3.0m.
3.3. Ściany piwnic - na ławach ułożyć dwie warstwy papy izolacyjnej przyklejonych lepikiem bitumicznym. Ściany należy wykonać z cegły ceramicznej pełnej klasy 20 na zaprawie cem.-wap. marki 3.0 o grubości 45cm. Izolację pionową ułożyć z dwóch warstw abizolu R+P. W ścianach pozostawić otwory o wymiarach 12x12cm na przyłącze gazowe i wodociągowe (wg projektu).
3.4. Strop nad piwnicami - typ DZ3 na belkach stalowych dwuteowych I180
3.5. Ściany parteru i wyższych kondygnacji oraz komin - szczelinowe z cegły ceramicznej pełnej, ze szczeliną 6cm na wełnę mineralną, na zaprawie cem.-wap. marki 3. Ściany wewnętrzne nośne z cegły ceramicznej pełnej klasy 20 na. Nadproża okienne wykonać z belek 3xI210. Komin wymurować z cegły ceramicznej pełnej klasy 20 na zaprawie cem.-wap. o marce 3 i przykryć czapką betonową. Pozostawić na piętrze dostęp do czyszczenie poprzez drzwiczki kominowe osadzone na wysokości 1m.
3.6. Strop nad parterem i piętrem - typ DZ3 i drewniany ze ślepym pułapem o podobnym wykonaniu jak wyżej. Izolacja wykonana z płyty pilśniowej miękkiej.
3.7. Schody żelbetowe - o konstrukcji płytowej o stopniach h=18cm, s=25cm,
o grubości płyty żelbetowej biegowej i spocznikowej równej 10cm. Schody zewnętrzne wykonać jako blokowe ze żwirobetonu B15 ze stopniami h=18cm, s=25cm.
3.8. Dach - więźba drewniana płatwiowo-kleszczowa dwuspadowa(z załamaniem) o przekrojach elementów wg rysunków więźby dachowej. Pokrycie wykonać dachówką średzką falistą na deskowaniu. Część drewnianą należy dwukrotnie pomalować środkiem grzybobójczym, a część stykający się z murem odizolować jedną warstwą papy. Rynny dachowe wykonać o średnicy ∅15 z blachy ocynkowanej o grubości 0.55mm, spusty o ∅12 z blachy ocynkowanej 0.55mm. Obróbki blacharskie wykonać z blachy ocynkowanej. W więźbie użyto drewna K39.
4. Roboty wykończeniowe
4.1 Ścianki działowe - wykonać w piwnicy i na parterze z płyt gipsowo-kartonowych na zaprawie cementowej marki 3.0.
4.2 Stolarka okienna i drzwiowa - typowe okna zespolone wg. zestawienia stolarki , drzwi wewnętrzne zespolone wg. zestawienia stolarki, drzwi wewnętrzne nietypowe o konstrukcji klepkowej, brama garażowa 2.00x2.40m metalowa. Szklenie okien wykonać szkłem gładkim o gr. 3mm, a szklenie drzwi - szkłem o gr. 4mm.
4.3 Tynki wewnętrzne - w piwnicach, na stropach wykonać tynk cem. - wap. kategorii 2 (podobnie jak na ścianach klatki schodowej i kominów), na ścianach położyć jastrych gipsowy ,. Podokienniki wykonać jako lastrykowe, prefabrykowane. W kuchni, łazience i WC ułożyć płytki ceramiczne na wysokości do 1.50m.
4.4 Posadzki i podłogi - w piwnicy na wyrównanym gruncie ułożyć gruzobeton , na nim położyć dwie warstwy papy na lepiku asfaltowym, a następnie pokryć je gładzią cementową o gr.1,5cm, styropianem o gr. 4 cm i wykonać posadzką betonową o gr. 3,5 cm. W pomieszczeniu gospodarczym położyć płytki klinkierowe, a w pozostałych pomieszczeniach posadzkę wykonać z zaprawy cementowej zwartej na gładko. W pokojach ułożyć na klepkę parkietową o gr.22mm na lepiku "pozbit", w kuchni - płytki PCW , w łazience i WC - terakotę, w hall-u i na klatce schodowej parkiet. W łazience i WC pod podłożem betonowym wykonać izolację z dwóch warstw papy na lepiku.
4.5 Roboty malarskie - w piwnicach tynki ścian i sufitów pomalować dwukrotnie mlekiem wapiennym. W garażu wykonać lamperię olejną na wysokości 1.60m. Na parterze we wszystkich pomieszczeniach wykonać podkład z mleka wapiennego (dwukrotnie ), a następnie pomalować dwukrotnie farbą emulsyjną. Tynki na poddaszu pomalować dwukrotnie mlekiem wapiennym. Stolarkę okienną i drzwiową pomalować farbą olejną z uprzednim dwukrotnym szpachlowaniem i szlifowaniem. Wyroby ślusarskie zagruntować farbą miniową dwukrotnie pomalować emalią olejną. Posadzki drewniane po oszlifowaniu pomalować lakierem bezbarwnym "capon", a następnie dwukrotnie lakierem chemoutwardzalnym "chemosil" .
4.6 Wyroby ślusarskie - na schodach wykonać balustrady z płaskowników i prętów stalowych o wysokości 80cm. Na schodach wyjściowych wykonać balustradę stalową o wysokości 1.0m z płaskowników i prętów okrągłych z pochwytem z PCW. Na schodach wejściowych osadzić wycieraczkę 40x60cm i skrobaczkę do obuwia.
4.7 Elewacja - warstwa wierzchnia nie wymaga tynkowania. Podokienniki zewnętrzne wykonać z blachy ocynkowanej.
5. Elementy zewnętrzne.
Murki przy wjeździe do garażu wykonać ze żwirobetonu wylanego na mokro B10 o gr.30cm i otynkować. Nawierzchnię wjazdu wykonać z betonu B10. Chodnik o szer.2.0m ułożyć z płytek betonowych 50x50cm. Taras 1,80x2.40m wykonać z płyty żelbetowej opartej na ścianach i słupku z cegły na zaprawie cementowej o wymiarach 25x25cm na fundamencie betonowym 45x45x30cm posadowionym na głębokości 1m. Posadzka na tarasie i schodach wejściowych z lastryka płukanego.
6. Instalacje
W budynku zaprojektowano pełne wyposażenie w instalacje wod.-kan., gazową, centralnego ogrzewania i elektryczną.
6.1 Instalacja C.O. - grawitacyjna z rozdziałem dolnym , piec C.O. stalowy 2.5m2, naczynie zbiorcze umieszczone na poddaszu z ociepleniem płytami twardymi z wełny mineralnej z płaszczem gipsowym. Zawiesić grzejniki żeliwne nr.1 wg. projektu instalacji C.O.
6.2 Instalacja wod-kan - w łazience i w WC założyć kratki ściekowe ∅50 , a w kotłowni - ∅100 (typ piwniczny). Przyłącze kanalizacyjne (przykanalik) z kamionki ∅150mm. Podejście pod kratkę ściekową w łazience i zlewozmywak w kuchni -∅ 50. Przyłącze wodociągowe wykonać rur ocynkowanych ∅50 owiniętych dwukrotnie taśmą "Denso" z wejściem do pomieszczenia gospodarczego, gdzie należy założyć wodomierz. Wewnętrzne rozprowadzenie sieci wod-kan wg. projektu instalacyjnego.
6.3 Przyłącze gazowe - wykonano z rur ocynkowanych ∅50 zaizolowanych dwukrotnie taśmą "Denso" i wprowadzono do pomieszczenia technicznego (część piwniczna klatki schodowej ). Licznik gazowy zainstalować we wnęce znajdującej się na parterze . W kuchni zaprojektowano kuchenkę gazową czteropalnikową, w kotłowni zainstalować piecyk gazowy wieloczerpalny. Rozprowadzenie sieci wg. projektu izolacji gazowej.
6.4 Przyłącze napowietrzne instalacji elektrycznej - zrealizować linką aluminiową w izolacji 4x16mm. Licznik elektryczny umieścić we wnęce w hall-u na ścianie, gdzie również przewidziano główne zabezpieczenie bezpiecznikami topikowymi 32A. Rozprowadzenie sieci wg. projektu instalacji elektrycznej.