UMOWA NR ............................................
na roboty ..............................................................................................................................
Zawarta w dniu ........................................................... w ..................................................................
pomiędzy:
.................................................................................................................................................
.................................................................................................................................................
.................................................................................................................................................
.................................................................................................................................................
.................................................................................................................................................
reprezentowaną/ym przez:
.................................................................................................................................................
.................................................................................................................................................
.................................................................................................................................................
.................................................................................................................................................
zwaną dalej Zamawiającym,
a
.................................................................................................................................................
.................................................................................................................................................
.................................................................................................................................................
.................................................................................................................................................
.................................................................................................................................................
reprezentowanym przez
.................................................................................................................................................
.................................................................................................................................................
.................................................................................................................................................
.................................................................................................................................................
zwanym dalej Wykonawcą.
o treści następującej:
§ 1
Zamawiający zleca a Wykonawca przyjmuje do wykonania roboty ..........................................................................................................................................................
.........................................................................................................................................................
.........................................................................................................................................................
..........................................................................................................................................................
którego Inwestorem jest
..........................................................................................................................................................
..........................................................................................................................................................
..........................................................................................................................................................
..........................................................................................................................................................
Wykonawca zobowiązuje się wobec Zamawiającego, że wykona i wykończy Roboty
.........................................................................................................................................................
.........................................................................................................................................................
..........................................................................................................................................................
..........................................................................................................................................................
w całkowitej zgodności z postanowieniami niniejszej Umowy oraz wymaganiami Inwestora, a także postanowieniami następujących dokumentów:
......................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................... - Załącznik nr .........
............................................................................................................................................................................................................................................................................................ ............................................................................................................. - Załącznik nr .........
............................................................................................................................................................................................................................................................................................ ............................................................................................................. - Załącznik nr .........
............................................................................................................................................................................................................................................................................................ ............................................................................................................. - Załącznik nr .........
............................................................................................................................................................................................................................................................................................ ............................................................................................................. - Załącznik nr .........
Wykonawca oświadcza, że:
Zapoznał się z powyższymi dokumentami i stwierdza, że zawierają one wszystkie materiały oraz dane konieczne i wystarczające do prawidłowego i zgodnego
z oczekiwaniami Inwestora i Zamawiającego oraz zasadami sztuki i wiedzy budowlanej zrealizowania Przedmiotu Umowy.
Dysponuje wystarczającym doświadczeniem i wiedzą, a także technicznymi
i osobowymi możliwościami gwarantującymi należyte wykonanie Przedmiotu Umowy.
Wykonawca w dniu podpisania umowy złoży oświadczenie (wraz z adnotacją o formie zatrudnienia i stażu pracy), że osoby przewidziane do wykonania przedmiotu umowy posiadają odpowiednie uprawnienia, aktualne świadectwa potwierdzające odbycie szkoleń BHP oraz badań lekarskich, jak również świadectwa potwierdzające sprawność techniczną używanego sprzętu, narzędzi, wyposażenia (w tym świadectwa legalizacji) - Załącznik nr .........................
§ 2
Wykonawca zobowiązuje się dostosować do tego, by przy realizacji Robót zastosowane były wyłącznie wyroby budowlane odpowiadające, co do jakości wymogom wyrobów dopuszczonych do stosowania w budownictwie zgodnie z obowiązującymi przepisami.
Wykonawca zobowiązuje się do używania sprzętu, który nie spowoduje jakiegokolwiek niekorzystnego wpływu na:
bezpieczeństwo i higienę pracy,
bezpieczeństwo innych osób na terenie budowy oraz stan techniczny okolicznych obiektów i urządzeń,
stan środowiska naturalnego,
jakość robót.
§ 3
Termin rozpoczęcia: ................................................................................................................
Termin zakończenia: ...............................................................................................................
§ 4
Zamawiający:
Przekaże Wykonawcy teren budowy. Realizacja przedmiotu umowy odbędzie się zgodnie z Harmonogramem realizacji robót opracowanym przez Zamawiającego i zatwierdzonym przez Inwestora - udostępnionym na budowie.
Udostępni Wykonawcy na budowie dokumentację projektową.
Dokona odbioru robót.
Wykonawca:
Wykona Przedmiot Umowy siłami własnymi, własnym sprzętem i z własnych materiałów, zgodnie ze sztuką budowlaną, wymaganiami technicznymi określonymi w dokumentacji projektowej i udzielonych zezwoleniach, w terminach określonych w harmonogramie,. Zatrudnienie osób trzecich, fizycznych lub prawnych wymaga pisemnej zgody Zamawiającego pod rygorem odstąpienia od umowy bez odszkodowania.
Nie ma prawa powierzać wykonania zleconych robót podwykonawcom bez uprzedniej pisemnej zgody Zamawiającego. Zgoda Zamawiającego wymaga zachowania formy pisemnej pod rygorem nieważności.
Wykona na własny koszt wszelkie prace dotyczące zabezpieczenia, oznakowania, ogrodzenia miejsca prowadzenia robót oraz .......................................... ............................................................................................................................................... ...............................................................................................................................................
Zabezpieczy dostawy materiałów ....................................................................................... ............................................................................................................................................... ...............................................................................................................................................
Zapewni nadzór techniczny nad prowadzonymi robotami, stanowiącymi przedmiot niniejszej umowy.
Każdorazowe wejście i zejście z terenu budowy muszą być udokumentowane w formie pisemnej protokołami sporządzonymi z udziałem Zamawiającego.
Zabezpieczy utrzymanie porządku na budowie, a w szczególności ....................... ..............................................................................................................................................................................................................................................................................................
Umożliwi wstęp na teren budowy pracownikom organów Państwowego Nadzoru Budowlanego, do których należy wykonywanie zadań określonych ustawą Prawo Budowlane oraz do udostępniania im danych i informacji wymaganych tą Ustawą.
§ 5.
Wykonawca zobowiązany jest przed rozpoczęciem prac budowlanych do ubezpieczenia Robót oraz mienia z tytułu szkód, które mogą zaistnieć w związku ze zdarzeniami losowymi oraz od odpowiedzialności cywilnej za szkody wyrządzone w związku z robotami budowlanymi, funkcjonowaniem placu budowy, utrzymaniem obiektów lub urządzeń znajdujących się na terenie budowy. Wraz z podpisaniem niniejszej Umowy Wykonawca przedłoży aktualną polisę ubezpieczeniową potwierdzającą wywiązanie się z powyższego obowiązku.
Wszelkie koszty związane z zawarciem umów ubezpieczenia oraz opłacaniem składek ubezpieczeniowych obciążają wyłącznie Wykonawcę.
§ 6
Wartość wynagrodzenia .......................................................................................... za wykonanie pełnego zakresu Robót i usunięcie w nich usterek ustala się na kwotę: ................................................................................................................................netto (słownie: ..................................................................................................................................................................................................................................................................................................................), kwota ta zostanie powiększona o obowiązującą w dniu wystawienia faktury stawkę podatku VAT. Rozliczenie robót będzie następować powykonawczo w okresach ............................................................................................., po potwierdzeniu przez Kierownika Kontraktu wykonanego zakresu ilościowego i cen jednostkowych określonych w Kosztorysie Ofertowym - Załącznik nr ......................
Wynagrodzenie określone w §6 ust.1. obejmuje wszystkie wierzytelności Wykonawcy z tytułu niniejszej Umowy w stosunku do Zamawiającego i zawiera wszystkie koszty bezpośrednie i pośrednie związane z prawidłową realizacją Przedmiotu Umowy.
Zapłata wynagrodzenia nastąpi na rachunek bankowy Wykonawcy wskazany na fakturze w następujących terminach: pierwsza faktura płatna w ciągu ............................................................................ dni od złożenia jej w siedzibie Zamawiającego, pozostałe w ciągu .....................................................................dni, z zastrzeżeniem postanowień ust. 5 niniejszego paragrafu.
Podstawę do wystawienia faktur stanowić będzie odpowiednio: protokół z odbioru częściowego (§ 8 ust. 1, pkt 1.1) i końcowego Robót (§ 8 ust.1, pkt 1.2) dokonanego przez Zamawiającego i podpisanego przez obie strony.
W przypadku rezygnacji przez Zamawiającego z wykonania części robót objętych niniejszą Umową wynagrodzenie Wykonawcy zostanie odpowiednio zmniejszone, przyjmując jako podstawę zmniejszenie ilości zużytych materiałów oraz nakładu pracy na wykonanie Przedmiotu Umowy.
Zamawiający oświadcza, że jest płatnikiem podatku VAT i posiada NIP ..................................................................oraz REGON .................................................................. Wykonawca oświadcza, że jest płatnikiem podatku VAT i posiada NIP .................................................................oraz REGON ..................................................................
Strony wzajemnie się upoważniają do wystawiania faktur bez podpisu odbiorcy.
Wszelkie prace lub czynności nieopisane w dokumentach stanowiących załączniki do umowy oraz niniejszej Umowie, a niezbędne do właściwego i kompletnego wykonania Przedmiotu Umowy, traktowane są jako oczywiste i uwzględnione przez Wykonawcę w wynagrodzeniu określonym w §6 ust.1.
§ 7
Wykonawca wnosi zabezpieczenie należytego wykonania Umowy w wysokości ...................................................................................................................... wynagrodzenia brutto Przedmiotu Umowy.
Zabezpieczenie należytego wykonania Umowy będzie mieć formę .................................................................................................................................................................................................................................................................................................................... ..................................................................................................................................................................................................................................................................................................................... .............................................................., którego treść zostanie uprzednio zaakceptowana przez Zamawiającego.
Wykonawca zobowiązany jest dostarczyć wskazane powyżej zabezpieczenie w terminie ....................................................................................................... dni od dnia podpisania Umowy.
Zabezpieczenie, o której mowa powyżej, zostanie zredukowana o ........................................................................, w terminie ............................................................... dni po podpisaniu bezusterkowego protokołu odbioru końcowego. Pozostałe .............................................................................................. przeznaczone na zabezpieczenie roszczeń z tytułu gwarancji i rękojmi zostanie zredukowane (zwolnione) na pisemne wezwanie Wykonawcy z chwilą zakończenia ................................................................................................... .......................................................................................................................................................... .......................................................................................................................................................... ..........................................................................................................................................................
Zabezpieczenie jest gwarancją należytego, bezusterkowego i zgodnego z Umową wykonania Robót, jak również przeznaczone jest na pokrycie roszczeń Zamawiającego z tytułu rękojmi i gwarancji.
W przypadku nie dostarczenia zabezpieczenia o którym mowa wyżej w terminie określonym w ust. 3, Zamawiający potrąci kwotę zabezpieczenia z bieżących faktur.
§ 8
Strony ustalają, że będą dokonywały następujących odbiorów:
odbiory częściowe stanowiące podstawę wystawienia faktury częściowej za wykonanie określonego zakresu robót,
odbiór końcowy po bezusterkowym zrealizowaniu Przedmiotu Umowy,
odbiór końcowy po bezusterkowym zrealizowaniu Inwestycji,
odbiór ostateczny po upływie okresu gwarancji i rękojmi.
Inspektor Nadzoru z Zamawiającym dokona odbioru robót zanikających oraz robót ulegających zakryciu niezwłocznie po pisemnym zgłoszeniu potrzeby odbioru przez przedstawiciela Wykonawcy.
Wykonawca zgłasza Zamawiającemu gotowość odbioru końcowego Robót pisemnie na adres Zamawiającego z określeniem daty zakończenia Robót. Warunkiem zgłoszenia przez Wykonawcę gotowości dokonania odbioru końcowego jest uzyskanie przez niego wszystkich przewidzianych prawem lub Umową atestów i zezwoleń oraz przeprowadzenie przez niego (przy udziale Zamawiającego) wszystkich wymaganych prawem badań technicznych.
Wykonawca przekaże Zamawiającemu przed odbiorem końcowym wszelkie niezbędne dla jego dokonania dokumenty.
Odbiór końcowy nie może być dokonany, jeżeli stwierdzone wady lub inne naruszenia postanowień Umowy obniżają wartość lub użyteczność Przedmiotu Umowy.
Zakończenie prac odbiorowych zakończone podpisaniem przez Zamawiającego protokołu bezusterkowego odbioru jest równoznaczne z potwierdzeniem terminu zakończenia Robót.
W razie stwierdzenia w toku czynności odbioru wad, które nie nadają się do usunięcia, Zamawiający ma prawo:
obniżyć wynagrodzenie Wykonawcy odpowiednia do zmniejszonej wartości lub użyteczności Przedmiotu Umowy,
zażądać wykonania Przedmiotu Umowy względnie jego części po raz drugi na koszt Wykonawcy, zachowując przy tym prawo domagania się od Wykonawcy odszkodowania za szkody wynikłe z opóźnienia.
Odbiór ostateczny jest dokonywany po upływie terminu gwarancji i rękojmi i polega na sprawdzeniu usunięcia wad powstałych i ujawnionych w tym okresie.
§ 9
Na wykonane Roboty Wykonawca udziela gwarancji do dnia ..........................................................................................................................................................Wykonawca jest odpowiedzialny wobec Zleceniodawcy z tytułu rękojmi i gwarancji za wady Przedmiotu Umowy stwierdzone w toku czynności odbioru końcowego lub w okresie gwarancyjnym.
Niezależnie od uprawnień z tytułu gwarancji Zamawiającemu przysługują uprawnienia z tytułu rękojmi.
§ 10
Wykonawca ponosi na zasadach ogólnych odpowiedzialność za wszelkie szkody powstałe na terenie budowy z jego winy lub z winy osób, którymi się posługuje od dnia przekazania placu budowy. Wykonawca odpowiada za wszelkie roszczenia, które będą lub mogą być zgłaszane w związku z Robotami wynikłymi z jego winy lub z winy osób, którymi się posługuje.
Wykonawca ponosi całkowitą odpowiedzialność za:
szkody wyrządzone Zamawiającemu lub osobom trzecim w trakcie lub w związku
z Robotami wynikłymi z jego winy lub z winy osób którymi się posługuje,
szkody i następstwa nieszczęśliwych wypadków dotyczących pracowników lub osób trzecich związanych z Robotami wynikłymi z jego winy lub z winy osób którymi się posługuje,
szkody wynikające ze zniszczenia oraz innych zdarzeń w odniesieniu do Robót, obiektów, materiałów, sprzętu lub innego mienia, będące następstwem czynności podejmowanych w celu realizacji przedmiotu Umowy.
W przypadku, gdy Zamawiający poniesie jakiekolwiek wydatki związane w szczególności
z zabezpieczeniem interesów Inwestora, wynikłymi z winy Wykonawcy lub z winy osób którymi Wykonawca się posługuje, Wykonawca zobowiązany jest pokryć je natychmiast po wezwaniu przez Zamawiającego pod rygorem dokonania potrąceń z bieżących płatności lub udzielonych zabezpieczeń.
§ 11
Wykonawca zapłaci Zamawiającemu kary umowne:
za nieterminowe oddanie poszczególnych części lub całości Przedmiotu Umowy - w wysokości .......................................................................................................... wartości wynagrodzenia brutto określonego w §6 ust.1. za każdy dzień opóźnienia, w stosunku do harmonogramu,
za zwłokę w usunięciu wad stwierdzonych przy odbiorze lub w okresie rękojmi bądź gwarancji - w wysokości .........................................................................................wartości wynagrodzenia brutto określonego w §6 ust.1. za każdy dzień opóźnienia,
Za spowodowanie przerwy w realizacji Robót z przyczyn zależnych od Wykonawcy
w wysokości ...........................................................................................................wartości wynagrodzenia brutto określonego w §6 ust.1. za każdy dzień przerwy.
Za odstąpienie od umowy z przyczyn zależnych od Wykonawcy w wysokości ................................................................................................................................ wartości wynagrodzenia brutto określonego w §6 ust.1.
Niezależnie od kar umownych, o których mowa w ust.1 Zamawiający ma prawo dochodzenia odszkodowania uzupełniającego w przypadku, gdy kary nie pokrywają jego szkód.
Zamawiający zapłaci Wykonawcy karę umowną z tytułu odstąpienia od Umowy z przyczyn zawinionych przez Zamawiającego w wysokości ............................................................................... wartości wynagrodzenia brutto określonego w §6 ust.1. Powyższe nie dotyczy częściowego zmniejszenia zakresu Robót lub .......................................................................................................................................................... ..........................................................................................................................................................
Zamawiający jest uprawniony do potrącenia kary umownej z ................................................................................................................... należności Wykonawcy.
§ 12
W razie rezygnacji przez Inwestora z części lub całości robót do wykonania w wyniku wystąpienia okoliczności powodującej, że wykonanie Umowy nie leży w interesie publicznym, czego nie można było przewidzieć w chwili zawarcia Umowy, Zamawiający może odstąpić od Umowy w terminie ...................................................................................................... od powzięcia wiadomości o powyższych okolicznościach. W takim przypadku Wykonawca może żądać jedynie wynagrodzenia należnego z tytułu wykonania części Umowy.
Zamawiający może rozwiązać umowę bez wypowiedzenia w przypadku powzięcia informacji o następujących okolicznościach:
zwłoki w podjęciu robót przez Wykonawcę dłuższej niż ............................................................................................. dni,
wykonywania przez Wykonawcę robót w sposób sprzeczny z ......................................................................................................................................................, po uprzednim pisemnym wezwaniu do zmiany sposobu wykonywania robót,
zaprzestania realizacji robót lub zwłoki w realizacji robót (poszczególnych etapów) przez Wykonawcę przez okres przekraczający ................................................................................dni,
wystąpieniu uzasadnionych podstaw do uznania, że Wykonawca nie jest w stanie wykonać obowiązków wynikających z niniejszej umowy w terminie.
Odstąpienie lub rozwiązanie umowy bez wypowiedzenia wymaga zachowania formy pisemnej pod rygorem nieważności.
W przypadku odstąpienia lub rozwiązania umowy bez wypowiedzenia Wykonawca:
wstrzyma dalszą realizację umowy poza robotami określonymi przez Zamawiającego, koniecznymi dla zabezpieczenia już zrealizowanych prac,
usunie sprzęt budowlano montażowy i wycofa swój personel z terenu budowy oraz uporządkuje teren budowy,
przekaże Zamawiającemu wszelkie prawa, tytuły oraz ................................................................ ...................................................................................................................................... dotyczące przedmiotu umowy aktualne na dzień odstąpienia lub rozwiązania umowy,
dostarczy Zamawiającemu całą dokumentację techniczną, wszystkie rysunki, specyfikacje i ..................................................................................................................................... związane z realizacją umowy, aktualne na dzień odstąpienia lub rozwiązania umowy.
W przypadku odstąpienia od umowy albo rozwiązania umowy bez wypowiedzenia Zamawiający zapłaci Wykonawcy wynagrodzenie za roboty wykonane do dnia odstąpienia (rozwiązania umowy) i materiały zakupione dla celów wykonania robót. Podstawą do wyceny wykonanych robót i materiałów będzie protokół inwentaryzacji stanu zaawansowania robót, sporządzony przez przedstawicieli Zamawiającego i Wykonawcy.
W przypadku rozwiązania umowy z przyczyn określonych w ust. 2, Zamawiający może wejść na teren budowy i zakończyć realizację we własnym zakresie lub zatrudniając osobę trzecią.
W takim przypadku Zamawiający, kończąc sam (lub przy pomocy osoby trzeciej) realizację umowy, ustali koszt zakończenia robót. Jeżeli sumy już zapłacone Wykonawcy powiększone o koszt robót zrealizowanych przez Zamawiającego lub osobę trzecią przekraczają wynagrodzenie określone w §6 ust. 1, Wykonawca, oprócz naliczonych kar umownych, zobowiązany jest zwrócić Zamawiającemu tę różnicę.
§ 13
Przedstawicielami uczestników Inwestycji objętej niniejszą Umową są:
ze strony Inwestora:
...........................................................................................................................................
...........................................................................................................................................
...........................................................................................................................................
...........................................................................................................................................
ze strony Zamawiającego:
...........................................................................................................................................
...........................................................................................................................................
...........................................................................................................................................
...........................................................................................................................................
ze strony Wykonawcy:
...........................................................................................................................................
...........................................................................................................................................
...........................................................................................................................................
...........................................................................................................................................
2. Wykonawca oświadcza, że realizacja Przedmiotu Umowy następować będzie
z zachowaniem dbałości o środowisko naturalne wyrażającej się poszanowaniem obowiązujących przepisów z zakresu ................................................................................................................................ ................................................................................................................................................................... ................................................................................................................................................................... ......................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................
......................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................
3. Wykonawca zobowiązuje się do przestrzegania obowiązujących u Zamawiającego uregulowań związanych z funkcjonowaniem Systemu ............................................................... ................................................................................................................................................................... ......................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................
...................................................................................................................................................................4. Wszelkie spory mogące wyniknąć z realizacji niniejszej Umowy rozstrzygać będzie sąd ...................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................... ......................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................
.
§ 14 POSTANOWIENIA KOŃCOWE
Wszelkie zmiany niniejszej umowy wymagają dla swej ważności zachowania formy pisemnej.
W sprawach nieuregulowanych w niniejszej umowie mają zastosowanie przepisy Kodeksu Cywilnego oraz przepisów z zakresu Prawa Budowlanego.
Strony zgodnie ustalają, iż adresy wskazane w komparycji umowy są adresami dla doręczeń. Każda ze stron, której adres ulegnie zmianie jest obowiązana niezwłocznie powiadomić drugą stronę o zaistniałej zmianie, w przeciwnym wypadku doręczenie na ostatni adres wskazany dla doręczeń uważane będzie za skuteczne.
Umowę sporządzono w dwóch jednobrzmiących egzemplarzach po jednym dla każdej ze stron.
Umowa wchodzi w życie z dniem podpisania.
ZAMAWIAJĄCY: WYKONAWCA:
..................................................... .....................................................
..................................................... .....................................................
..................................................... .....................................................
..................................................... .....................................................
..................................................... .....................................................