12 pyt od 1101 do 1200, wycena nieruchomośći, NIERUCHOMOŚCi pośrednik


Art. 164 p. 3

Ust. o gos. nieruch.

1101

Dla nieruchomości położonej na obszarze więcej niż jednej gminy wartość katastralną ustalana będzie:

  • odrębnie dla każdej części nieruchomości położonej w każdej z tych gmin;

  • dla całej nieruchomości;

  • obie odpowiedzi są nieprawidłowe.

Art. 164. 

3. Jeżeli nieruchomość jest położona na obszarze więcej niż jednej gminy, wartość katastralną ustala się odrębnie dla każdej części nieruchomości położonej w każdej z tych gmin.

Art. 18

Ust. o TBS

1102

Środki Krajowego Funduszu Mieszkaniowego przeznaczone są na udzielanie, na warunkach preferencyjnych, kredytów:

  • osobom fizycznym;

  • TBS-om;

  • gminom.

Art. 18

Ust. o TBS

1103

Gminy mogą uzyskać na warunkach preferencyjnych kredyt z Krajowego Funduszu Mieszkaniowego na:

  • utrzymanie gminnego zasobu mieszkaniowego;

  • remont budynków mieszkalnych wpisanych do rejestru zabytków;

  • realizacje komunalnej infrastruktury technicznej towarzyszącej budownictwu mieszkaniowemu.

Art. 19 p. 2

Ust. o TBS

1104

Przedsięwzięcia inwestycyjno-budowlane finansowane z kredytu Krajowego Funduszu Mieszkaniowego obejmują:

  • pozyskanie terenu pod budowę;

  • adaptację budynków na cele mieszkaniowe;

  • remonty budynków wpisanych do rejestru zabytków.

Art. 8 p. 1

Ust. o TBS

1105

Bank prowadzący kasę mieszkaniową może udzielać kredytu:

  • długoterminowego;

  • krótkoterminowego;

  • na czas nieokreślony.

Art. 12

p. 1 i 2

Ust. o TBS

1106

Posiadacz rachunku oszczędnościowo-kredytowego w kasie mieszkaniowej nabywa uprawnienia do otrzymania kredytu po:

  • upływie roku od daty zawarcia umowy o kredyt kontraktowy;

  • upływie umownego okresu systematycznego oszczędzania;

  • złożeniu wniosku o kredyt.

Art. 13 p. 4

Ust. o TBS

1107

W razie przejściowej utraty płynności płatniczej kasy mieszkaniowej, o kolejności udzielania kredytu decyduje:

  • bank prowadzący kasę mieszkaniową;

  • suma oszczędności zgromadzonych przez posiadacza rachunku;

  • kolejność zawarcia umowy o kredyt kontraktowy.

Art. 4 p. 1

Ust. o TBS

1108

Środki zgromadzone w kasach mieszkaniowych (na imiennych rachunkach oszczędnościowo-kredytowych) są:

  • lokatami krótkoterminowymi;

  • lokatami długoterminowymi;

  • wkładami oszczędnościowymi.

Art. 6 p. 1

Art. 6a p. 1

Ust. o TBS

1109

Bank prowadzący kasę mieszkaniową - dla zapewnienia bieżącej płynności płatniczej - może:

  • zaciągać pożyczki w innym banku;

  • zaciągać pożyczkę ze środków Krajowego Funduszu Mieszkaniowego;

  • udostępniać środki z innej działalności.

Art. 8 p. 2

Ust. o TBS

1110

Bank prowadzący kasę mieszkaniową udziela kredytu na:

  • uzyskanie spółdzielczego prawa do lokalu mieszkalnego;

  • wynajem lokalu mieszkalnego z zasobów gminy;

  • budowę lokalu mieszkalnego stanowiącego odrębną nieruchomość.

Art. 23 p. 1

Ust. o TBS

1111

Towarzystwa Budownictwa Społecznego mogą być tworzone m. in. w formie:

  • spółek z udziałem Skarbu Państwa;

  • spółek cywilnych;

  • spółek akcyjnych.

Art. 28 p. 1

Ust. o TBS

1112

Stawki czynszu dla zasobów mieszkaniowych Towarzystw Budownictwa Społecznego ustala:

  • właściwy minister;

  • wojewoda;

  • rada gminy,

Art. 31

p. 1 i 1a

Ust. o TBS

1113

Towarzystwo Budownictwa Społecznego może wynająć lokal mieszkalny:

  • osobie fizycznej spełniającej określone warunki;

  • każdej osobie fizycznej;

  • osobie fizycznej wskazanej przez gminę.

Art. 28

p. 1 i 3

Ust. o TBS

1114

W zasobach mieszkaniowych Towarzystw Budownictwa Społecznego obowiązuje czynsz, który jest uzależniony od:

  • dochodów najemcy;

  • wartości odtworzeniowej lokalu;

  • kosztów eksploatacji.

Art. 32

Ust. o TBS

1115

Umowa najmu lokalu w zasobach Towarzystwa Budownictwa Społecznego może przewidywać obowiązek wpłacania przez najemcę kaucji, której wysokość zależy od:

  • wartości odtworzeniowej lokalu;

  • dochodów najemcy;

  • liczby członków gospodarstwa domowego najemcy.

Art. 32

Ust. o TBS

1116

Umowa najmu lokalu w zasobach Towarzystwa Budownictwa Społecznego może przewidywać obowiązek wpłacania przez najemcę kaucji, której wysokość zależy od:

  • wartości odtworzeniowej lokalu;

  • dochodów najemcy;

  • liczby członków gospodarstwa domowego najemcy.

Art. 25 p. 1

Ust. o gos. nieruch.

1117

Gminnym zasobem nieruchomości gospodaruje:

  • rada gminy;

  • sekretarz gminy;

  • wójt, burmistrz gminy lub prezydent miasta.

Art. 25. 1. (47) Gminnym zasobem nieruchomości gospodaruje wójt, burmistrz albo prezydent miasta.

Art. 71

Ust. o gos. nieruch.

1118

Pierwszą opłatę przy użytkowaniu wieczystym pobiera się za oddanie:

  • każdej nieruchomości w użytkowanie wieczyste;

  • tylko nieruchomości gruntowej w użytkowanie wieczyste w drodze przetargu;

  • tylko nieruchomości gruntowej w użytkowanie wieczyste w drodze bezprzetargowej.

Art. 71. 1. Za oddanie nieruchomości gruntowej w użytkowanie wieczyste pobiera się pierwszą opłatę i opłaty roczne.

2. Pierwsza opłata za oddanie nieruchomości gruntowej w użytkowanie wieczyste w drodze przetargu podlega zapłacie jednorazowo, nie później niż do dnia zawarcia umowy o oddanie tej nieruchomości w użytkowanie wieczyste.

3. Pierwszą opłatę za oddanie nieruchomości gruntowej w użytkowanie wieczyste w drodze bezprzetargowej można rozłożyć na oprocentowane raty. W sprawach tych stosuje się odpowiednio przepis art. 70 ust. 2-4.

4. (97) Opłaty roczne wnosi się przez cały okres użytkowania wieczystego, w terminie do dnia 31 marca każdego roku, z góry za dany rok. Opłaty rocznej nie pobiera się za rok, w którym zostało ustanowione prawo użytkowania wieczystego. Właściwy organ, na wniosek użytkownika wieczystego złożony nie później niż 14 dni przed upływem terminu płatności, może ustalić inny termin zapłaty, nieprzekraczający danego roku kalendarzowego.

5. Pierwszej opłaty nie pobiera się w przypadku zamiany, o której mowa w art. 14 ust. 4 i art. 15 ust. 2.

Art. 71 p. 1

Ust. o gos. nieruch.

1119

Opłatę roczną z tytułu użytkowania wieczystego pobiera się za:

  • nieruchomość oddaną w trwały zarząd;

  • oddanie nieruchomości gruntowej w użytkowanie wieczyste;

  • wyłącznie nieruchomość stanowiącą własność Skarbu Państwa.

Art. 71. 1. Za oddanie nieruchomości gruntowej w użytkowanie wieczyste pobiera się pierwszą opłatę i opłaty roczne.

Art. 93 p. 5

Ust. o gos. nieruch.

1120

Opinia o zgodności proponowanego podziału nieruchomości z ustaleniami planu miejscowego wyrażona jest w formie:

  • uchwały;

  • postanowienia;

  • zarządzenia.

Art. 93. 

5. Opinię, o której mowa w ust. 4, wyraża się w formie postanowienia, na które przysługuje zażalenie.

Art. 104 p. 1

Ust. o gos. nieruch.

1121

Czynności związane z przeprowadzeniem postępowania w sprawie podziału nieruchomości i scaleniu wykonuje:

  • sekretarz gminy;

  • wójt, burmistrz lub prezydent miasta;

  • rada gminy.

Art. 104. 1. (144) Rada gminy podejmuje uchwałę o scaleniu i podziale nieruchomości. Uchwałę doręcza się uczestnikom postępowania, których adresy są znane, a ponadto informację o podjęciu uchwały podaje się do publicznej wiadomości w sposób zwyczajowo przyjęty w danej miejscowości oraz przez ogłoszenie w prasie lokalnej. Czynności związane z przeprowadzeniem postępowania w sprawie scalenia i podziału wykonuje wójt, burmistrz albo prezydent miasta.

Art. 107 p. 1

Ust. o gos. nieruch.

1122

Osoby, które otrzymały nowe nieruchomości wydzielone w wyniku scalenia i podziału nieruchomości wnoszą na rzecz gminy:

  • opłaty adiacenckie;

  • podatek za użytkowanie;

  • opłatę roczną.

Art. 107. 1. Osoby, które otrzymały nowe nieruchomości wydzielone w wyniku scalenia i podziału, są zobowiązane do wniesienia na rzecz gminy opłat adiacenckich w wysokości do 50% wzrostu wartości tych nieruchomości, w stosunku do wartości nieruchomości dotychczas posiadanych. Przy ustalaniu wartości dotychczas posiadanych nieruchomości nie uwzględnia się wartości urządzeń, drzew i krzewów, o których mowa w art. 106 ust. 1, jeżeli zostało za nie wypłacone odszkodowanie.

Art. 109 p. 4

Ust. o gos. nieruch.

1123

Prawo pierwokupu przysługujące gminie wykonuje:

  • rada gminy;

  • sekretarz gminy;

  • wójt, burmistrz lub prezydent miasta.

Art. 109. 

4. (157) Prawo pierwokupu wykonuje wójt, burmistrz albo prezydent miasta.

Art. 110 p. 4

Ust. o gos. nieruch.

1124

Prawo pierwokupu nieruchomości przysługujące gminie wykonuje się w formie:

  • postanowienia;

  • oświadczenia w formie pisemnej,

  • oświadczenia w formie aktu notarialnego.

Art. 110. 

4. (161) Wójt, burmistrz albo prezydent miasta wykonuje prawo pierwokupu przez złożenie oświadczenia w formie aktu notarialnego u notariusza, o którym mowa w ust. 3. W przypadku gdyby złożenie oświadczenia u tego notariusza było niemożliwe lub napotykało poważne trudności, może być ono złożone u innego notariusza. Z chwilą złożenia oświadczenia:

  1)  nieruchomość staje się własnością gminy, jeżeli wykonanie prawa pierwokupu dotyczyło sprzedaży nieruchomości,

  2)  prawo użytkowania wieczystego wygasa, jeżeli wykonanie prawa pierwokupu dotyczyło sprzedaży prawa użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej stanowiącej własność gminy,

  3)  gmina uzyskuje prawo użytkowania wieczystego, jeżeli wykonanie prawa pierwokupu dotyczyło sprzedaży prawa użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej stanowiącej własność Skarbu Państwa, powiatu lub województwa.

Art. 113 p. 1

Ust. o gos. nieruch.

1125

Wywłaszczenie nieruchomości może być dokonane na rzecz:

  • osoby fizycznej,

  • jednostki samorządu terytorialnego;

  • Skarbu Państwa.

Art. 113. 1. Nieruchomość może być wywłaszczona tylko na rzecz Skarbu Państwa albo na rzecz jednostki samorządu terytorialnego.

Art. 115 p. 1

Ust. o gos. nieruch.

1126

Wywłaszczenie na rzecz Skarbu Państwa następuje:

  • z urzędu;

  • na wniosek wojewody;

  • na wniosek starosty.

Art. 115. 1. (168) Wszczęcie postępowania wywłaszczeniowego na rzecz Skarbu Państwa następuje z urzędu, a na rzecz jednostki samorządu terytorialnego - na wniosek jej organu wykonawczego. Wszczęcie postępowania z urzędu może także nastąpić na skutek zawiadomienia złożonego przez podmiot, który zamierza realizować cel publiczny.

Art. 129 p. 1

Ust. o gos. nieruch.

1127

Odszkodowanie za wywłaszczoną nieruchomość ustala:

  • rada gminy;

  • wójt, burmistrz lub prezydent miasta;

  • starosta wykonujący zadanie zakresu administracji rządowej.

Art. 129. 1. (181) Odszkodowanie ustala starosta, wykonujący zadanie z zakresu administracji rządowej, w decyzji o wywłaszczeniu nieruchomości, z zastrzeżeniem ust. 5.

Art. 129 p. 1

Art. 131 p. 1

Ust. o gos. nieruch.

1128

Właścicielowi lub użytkownikowi wieczystemu wywłaszczonej nieruchomości, w ramach odszkodowania może być przyznana:

  • odpowiednia nieruchomość zamienna;

  • określona przez radę gminy kwota pieniężna;

  • żadna z obu wymienionych form nie jest właściwa.

Art. 129. 1. (181) Odszkodowanie ustala starosta, wykonujący zadanie z zakresu administracji rządowej, w decyzji o wywłaszczeniu nieruchomości, z zastrzeżeniem ust. 5.

Art. 131. 1. W ramach odszkodowania właścicielowi lub użytkownikowi wieczystemu wywłaszczonej nieruchomości może być przyznana, za jego zgodą, odpowiednia nieruchomość zamienna.

Art. 144 p. 1

Ust. o gos. nieruch.

1129

Budowę urządzeń infrastruktury technicznej współfinansują właściciele nieruchomości poprzez:

  • opłaty adiacenckie;

  • podatek dochodowy;

  • obydwie wymienione opłaty wnoszone na rzecz gminy.

Art. 144. 1. Właściciele nieruchomości uczestniczą w kosztach budowy urządzeń infrastruktury technicznej przez wnoszenie na rzecz gminy opłat adiacenckich.

Art. 9 p .2

Ust. o plano. i zagos. przestrz.

1130

Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy sporządza:

  • rada gminy;

  • wójt, burmistrz albo prezydent miasta;

  • wojewoda.

Art. 9 p .5

Ust. o plano. i zagos. prze.

Art. 6 p. 7

Ust. o zag. przestrz.

1131

Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy:

  • jest przepisem gminnym;

  • stanowi podstawę do wydania decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania przestrzennego;

  • nie jest przepisem gminnym.

Art. 15

Art. 18 p. 2

Art. 41 p. 1

Ust. o sam. gminnym

1132

Przepisem gminnym jest:

  • miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego;

  • studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy;

  • postanowienie zarządu gminy.

Art. 14 p .1

Ust. o plano. i zagos. przestrz.

1133

O przystąpieniu do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego rozstrzyga rada gminy w drodze:

  • opinii;

  • postanowienia;

  • uchwały.

Art. 15 p .1

Ust. o plano. i zagos. przestrz.

1134

Organem właściwym w sprawie sporządzania projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego jest:

  • rada gminy;

  • sekretarz gminy;

  • wójt, burmistrz lub prezydent miasta.

Art. 12 p .1

Ust. o plano. i zagos. przestrz.

Art. 23 p. 3

Art. 24 p. 4

Ust. o zagos. przestrz. s.130

1135

Zarzuty i protesty do projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, wyłożonego do publicznego wglądu rozstrzyga:

  • rada gminy;

  • sekretarz gminy;

  • właściwy wydział urzędu gminy.

Art. 23 p. 1

Ust. o zagos. przestrz.

1136

Protest do projektu miejscowego planu zagospodarowania może wnieść:

  • każdy, kto kwestionuje ustalenia przyjęte w projekcie;

  • osoba fizyczna zamieszkująca na terenie objętym planem;

  • osoba fizyczna zameldowana na stałe na terenie objętym planem.

Art. 14 p .1

Ust. o plano. i zagos. przestrz.

1137

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego uchwala:

  • wojewoda;

  • rada gminy;

  • rada powiatu.

Art. 31 p .1

Ust. o plano. i zagos. przestrz.

1138

Rejestr miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego prowadzi:

  • wójt, burmistrz lub prezydent miasta;

  • sekretarz gminy;

  • wojewoda.

Art. 60 p .1

Ust. o plano. i zagos. przestrz.

1139

Decyzję o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu wydaje się:

  • z urzędu;

  • na wniosek zainteresowanego;

  • tylko właścicielowi nieruchomości.

Art. 39 p .1

Ust. o plano. i zagos. przestrz.

1140

Strategię rozwoju województwa uchwala:

  • wojewoda;

  • sejmik województwa;

  • rada każdej gminy danego województwa.

Ust. o samorządzie gminnym

1141

Gmina:

  • może prowadzić działalność gospodarczą z mocy ustawy;

  • może prowadzić działalność gospodarczą za zgodą wojewody;

  • nie może prowadzić działalności gospodarczej.

1142

Sprzedający otrzymuje po potrąceniu 2,5 % prowizji 120 tys. zł. Cena ofertowa wynosi:

  • 122 500,-

  • 123 000,-

  • 125 000,-

1143

Przy rocznej stopie zysku 5 %, aby osiągnąć miesięczny zysk w wysokości 2 000 zł należy zainwestować kwotę:

  • 480 000,- (2 000 x 12 : 0,05);

  • 10 000,- (2 000 x 5);

  • 120 000,- (2 000 x 12 x 5).

1144

Aby osiągnąć miesięczny zysk w wysokości 5 000 zł przy rocznej stopie zysku 6 % należy zainwestować kwotę:

  • 1 000 000,- (5 000 x 12 : 0,06);

  • 30 000,- (5 000 x 6);

  • 360 000,- (5 000 x 6 x 12).

1145

Cena ofertowa nieruchomości została ustalona w takiej wysokości by sprzedający po potrąceniu 2,5 % prowizji otrzymał 200 tys. zł. Zatem cena ofertowa wynosi:

  • 205 000,-

  • 210 000,-

  • 212 500,-

1146

Cena ofertowa nieruchomości została ustalona w takiej wysokości by sprzedający po potrąceniu 2,0 % prowizji otrzymał 250 tys. zł. Zatem cena ofertowa wynosiła:

  • 265 000,-

  • 260 000,-

  • 255 000,-

1147

Sprzedający nieruchomość opłacił w ostatniej racie miesięcznej 3000 zł z tytułu odsetek od kredytu oprocentowanego w wysokości 36 % w skali rocznej. Ile wynosi zadłużenie nieruchomości ?

  • 100 000,-

  • 360 000,-

  • 120 000,-

1148

Sprzedający nieruchomość opłacił w ostatniej racie miesięcznej 4000 zł z tytułu odsetek od kredytu oprocentowanego w wysokości 24 % w skali rocznej. Ile wynosi zadłużenie nieruchomości ?

  • 750 000,-

  • 400 000,-

  • 200 000,-

1149

Jaką kwotę należy zainwestować, żeby uzyskać miesięczny zysk w wysokości 2 000 zł przy założeniu, że roczna stopa zysku wynosi 8 %:

  • 300 000,- (2 000 x 12 : 0,08);

  • 184 000,- (2 000 x 12 x 8);

  • 16 000,- (2 000 x 8).

1150

Jaką kwotę należy zainwestować, żeby uzyskać miesięczny zysk w wysokości 500 zł przy założeniu, że roczna stopa zysku wynosi 3 %:

  • 1 500,- (500 x 3);

  • 200 000,- (500 x 12 : 0,03);

  • 18 000,- (500 x 12 x 3).

1151

Nieruchomość zakupiona trzy lata temu za 80 000 zł przy rocznym przyroście wartości w wysokości 10 % ma obecnie wartość:

  • 106 480,-

  • 88 000,-

  • 96 800,-

1152

Nieruchomość zakupiona trzy lata temu za 100 000 zł przy rocznym przyroście wartości w wysokości 10 % ma obecnie wartość:

  • 110 000,-

  • 121 000,-

  • 133 100,-

1153

Nieruchomość wyceniona na 150 000 zł, przynosząca dochód netto w wysokości 10 000 zł rocznie jest zadłużona w kwocie 100 000 zł. Stopa zwrotu w tym przypadku wynosi:

  • 20 % (10.000 : (150.000 - 100.000,-) x 100);

  • 6,6 % (10.000 : 150.000 x 100);

  • 66,6 % (100.000 : 150.000 x 100).

1154

Nieruchomość wyceniona na 300 000 zł, przynosząca dochód netto w wysokości 18 000,- rocznie jest zadłużona w kwocie 100 000,-. Stopa zwrotu w tym przypadku wynosi:

  • 33,3 % (100 000 : 300 000 x 100);

  • 6 % (18 000 : 300 000 x 100);

  • 9 % (18 000 : (300.000 - 100.000 x 100).

1155

Kamienica czynszowa z 20 mieszkaniami przynosi z tytułu czynszu przychód miesięczny w kwocie 10 000,- zł. Jeżeli podwyżka czynszu o 20 % spowoduje, że 20 % zasobu zmieni się w pustostan, to ogólny przychód:

  • pozostanie bez zmian;

  • wzrośnie o 4 %;

  • zmaleje o 4 %.

Art. 659 p. 2

Kc

1156

Czynsz najmu lokalu użytkowego:

  • może być oznaczony w liczbie kwintali żyta;

  • może być oznaczony tylko w pieniądzu;

  • może być oznaczony w świadczeniach innego rodzaju niż pieniądz.

Art. 659 

§ 2. Czynsz może być oznaczony w pieniądzach lub w świadczeniach innego rodzaju.

Art. 674

Kc

1157

Jeżeli po upływie okresu wypowiedzenia najemca nadal używa rzeczy za zgodą wynajmującego:

  • w razie wątpliwości poczytuje się, ze najem został przedłużony na czas nie oznaczony;

  • przestaje łączyć ww. strony jakakolwiek umowa;

  • wynajmującemu przysługuje odszkodowanie za bezumowne korzystanie z rzeczy.

Art. 674 

Jeżeli po upływie terminu oznaczonego w umowie albo w wypowiedzeniu najemca używa nadal rzeczy za zgodą wynajmującego, poczytuje się w razie wątpliwości, że najem został przedłużony na czas nie oznaczony.

Art. 157 p. 1

Art. 189

Kc

1158

Zastrzeżenie własności sprzedanej rzeczy pod warunkiem uiszczenia ceny:

  • nie może być zawarte w umowie sprzedaży nieruchomości;

  • może być zawarte w umowie sprzedaży nieruchomości;

  • może dotyczyć jedynie ruchomości.

Art. 60

Kc

1159

Oświadczenie woli:

  • może być wyrażone przez każde zachowanie się osoby, które ujawnia jej wolę w sposób dostateczny;

  • może być wyrażone przez każde zachowanie osoby dokonującej czynności prawnej, które ujawnia jej wolę w sposób dostateczny;

  • może być wyrażone przez każde zaniechanie.

Art. 77

Kc

1160

Jeżeli umowa została zawarta na piśmie:

  • jej uzupełnienie, zmiana powinna być na piśmie;

  • jej rozwiązanie za zgodą obu stron, jak również odstąpienie od niej powinno być na piśmie;

  • dla odstąpienia od niej wystarczy złożenie oświadczenia woli w dowolnej formie.

Art. 2 p. 1.1

Ust. o ochr. praw lok. mieszk.......

1161

Lokatorem wg ustawy o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego jest :

  • najemca lokalu;

  • osoba używająca lokal na podstawie innego tytułu prawnego niż prawo własności;

  • osoba zajmująca lokal bez tytułu prawnego.

Art. 3851

Art. 3853

Kc

1162

Niedozwolone postanowienia umowne to postanowienia umowy zawieranej z konsumentem:

  • nieuzgodnione indywidualnie, kształtujące jego prawa i obowiązki w sposób sprzeczny z dobrymi obyczajami, rażąco naruszając jego interesy;

  • wprawdzie uzgodnione z nim indywidualnie, ale wpisane do umowy pismem drukowanym;

  • jeśli zostały one wpisane do rejestru przez miejskiego rzecznika konsumentów.

Art. 22 p. 1

Art. 28

KSH

1163

Spółka jawna:

  • ma osobowość prawną;

  • jest przedsiębiorcą;

  • może posiadać majątek.

Art. 660

Art. 390

p. 1 i 2

Kc

1164

W razie zawarcia przedwstępnej umowy najmu nieruchomości bez zachowania formy aktu notarialnego, a tylko w formie pisemnej:

  • brak jest podstaw do dochodzenia zawarcia umowy przyrzeczonej w przypadku niewykonania umowy przez jedną ze stron;

  • przy umowie najmu nie można zawierać przedwstępnej;

  • strona umowy może dochodzić zawarcia umowy przyrzeczonej w przypadku niewykonania umowy przez drugą ze stron.

Art. 11 p. 2.1

Ust. o ochr. praw lok. mieszk......

1165

Najemca piekł ziemniaki w ognisku rozpalonym na parkiecie w wynajmowanym lokalu mieszkalnym. Wcześniej to mu się nie zdarzało. Zgodnie z obowiązującym prawem:

  • wynajmujący może rozwiązać umowę najmu ze skutkiem natychmiastowym;

  • wynajmujący może rozwiązać umowę najmu powołując się na to zdarzenie za jednomiesięcznym okresem wypowiedzenia;

  • wynajmujący może upomnieć pisemnie lokatora.

Art. 6 p. 3

Ust. o ochr. praw lok. mieszk......

1166

Kaucja zabezpieczająca pokrycie należności z tytułu najmu lokalu mieszkalnego została pobrana w wysokości 2.400,00 złotych. Miesięczny czynsz najmu w dniu pobrania kaucji wynosił 600,00 zł. Miesięczny czynsz najmu w dniu zwrotu kaucji wynosi 400,00 złotych. Z tytułu najmu Wynajmujący potrącił 200,00 zł należności. Kaucja zostanie zwrócona Najemcy po zakończeniu najmu w kwocie:

  • 1.400,00 zł;

  • 2.200,00 zł;

  • 2.400,00 zł.

Art. 659 p. 1

Kc

1167

Przedmiotem najmu może być: (przedmiotem najmu mogą być tylko rzeczy)

  • użytkowanie wieczyste;

  • własnościowe spółdzielcze prawo do lokalu mieszkalnego;

  • wersalka.

Art. 107

Kc

1168

W przypadku ustanowienia przez mocodawcę kilku pełnomocników z tym samym zakresem umocowania jeśli co innego nie wynika z pełnomocnictwa:

  • powstaje pełnomocnictwo łączne do wspólnego działania;

  • prawo do działania ma pełnomocnik ustanowiony później z wyłączeniem pozostałych pełnomocników;

  • każdy z nich może działać samodzielnie.

Art. 113

Kc

1169

Jeśli termin oznaczony jest na środek miesiąca rozumie się przez to:

  • czternasty dzień gdy chodzi o luty;

  • piętnasty dzień jeśli chodzi o luty;

  • piętnasty dzień jeśli chodzi o każdy miesiąc.

Art. 304

Art. 299

Kc

1170

Służebność osobista:

  • może być nabyta poprzez zasiedzenie;

  • może być zbyta umownie;

  • wygasa najpóźniej ze śmiercią uprawnionego.

Art. 336

Art. 337

Kc

1171

Posiadacz samoistny

  • oddając drugiemu rzecz w posiadanie zależne nie traci posiadania;

  • to władający rzeczą za kogoś innego;

  • to ten kto rzeczą faktycznie włada jak właściciel.

Art. 360

Kc

1172

W braku odmiennego zastrzeżenia co do terminu płatności określonej sumy:

  • odsetki są płatne co roku z dołu;

  • odsetki są płatne co roku z góry;

  • odsetki są płatne, jeśli termin płatności jest krótszy niż rok.

Art. 396

Kc

1173

Jeżeli zostało zastrzeżone, że jednej lub obu stronom wolno od umowy odstąpić za zapłatą oznaczonej sumy:

  • oświadczenie o odstąpieniu jest skuteczne tylko wtedy gdy złożone jest jednocześnie z zapłatą odstępnego;

  • oświadczenie o odstąpieniu jest skuteczne z chwilą złożenia jego drugiej stronie niezależnie od zapłaty drugiej stronie odstępnego;

  • wystarczy dla odstąpienia zapłata odstępnego.

Art. 394 p. 1

Kc

1174

Jeśli strony zawarły takie zastrzeżenie umowne to zadatek dany przy zawarciu umowy:

  • w razie niewykonania umowy przez stronę, która ten zadatek otrzymała może być zwrócony przez tę stronę w sumie trzykrotnie wyższej;

  • w razie niewykonania umowy przez stronę, która ten zadatek otrzymała może być zwrócony przez tę stronę w sumie dwukrotnie wyższej;

  • w razie niewykonania umowy przez stronę, która ten zadatek otrzymała może być zwrócony przez tę stronę w sumie półtora raza wyższej.

Art. 481 p. 1

Kc

1175

Pośrednikowi Janowi X od wykonanej usługi pośrednictwa przysługuje wynagrodzenie od zamawiającego klienta w wysokości 1.500,00 złotych. Zamawiający chce zapłacić 1.000,00 złotych bo tyle tylko posiada przy sobie pieniędzy i oświadcza, że resztę zapłaci później:

  • pośrednik może odmówić przyjęcia wynagrodzenia częściowego;

  • pośrednik nie może odmówić przyjęcia wynagrodzenia częściowego;

  • pośrednik powinien przyjąć oferowane wynagrodzenie, a od pozostałej niezapłaconej kwoty może naliczać odsetki.

Art. 463

Kc

1176

Jeżeli przedsiębiorca wykonujący usługi pośrednictwa w obrocie nieruchomościami odmawia wydania pokwitowania co do zapłaty wynagrodzenia przez zamawiającego:

  • zamawiający może powstrzymać się co do zapłaty wynagrodzenia;

  • zamawiający może złożyć wynagrodzenie do depozytu sądowego;

  • zamawiający zobowiązany jest zapłacić wynagrodzenie samemu dokumentując wpłatę dla pośrednika.

Art. 180 p. 2

Ust. o gos. nieruch.

1177

Przedsiębiorca X zawarł umowę pośrednictwa w obrocie nieruchomościami z zamawiającym Y. Do dokonania czynności pośrednictwa zatrudnił pracownika Z.:

  • za działania pracownika Z przedsiębiorca X wobec zamawiającego Y odpowiada na zasadzie ryzyka;

  • za działania pracownika Z przedsiębiorca X wobec zamawiającego Y odpowiada na zasadzie winy;

  • pracownik Z odpowiada za swoje działania wobec zamawiającego osobiście.

Art. 673

Kc

1178

Czas trwania najmu lokalu użytkowego nie jest oznaczony a czynsz jest płatny miesięcznie to:

  • strony mogą rozwiązać najem za trzymiesięcznym okresem wypowiedzenia;

  • strony mogą umownie określić jednomiesięczny okres wypowiedzenia;

  • strony mogą rozwiązać umowę najmu za jednomiesięcznym okresem wypowiedzenia.

Art. 734 p. 2

Art. 735 p. 1

Kc

1179

W umowie zlecenia:

  • przyjmujący zlecenie zobowiązuje się dokonać określonej czynności prawnej dla dającego zlecenie;

  • przyjmujący zlecenie zobowiązuje się dokonać dla dającego zlecenie czynności faktycznej;

  • jeśli nie uzgodniono wysokości wynagrodzenia przyjmującemu zlecenie należy się wynagrodzenie wg wykonanej pracy.

Art. 734 p. 2

Kc

1180

Do umów o świadczenie usług nie uregulowanych innymi przepisami:

  • stosuje się odpowiednio przepisy umowy o dzieło;

  • stosuje się odpowiednio przepisy umowy agencyjnej;

  • stosuje się odpowiednio przepisy o zleceniu.

Art. 908 p. 1

Kc

1181

W umowie dożywocia:

  • zbywca przenosi własność nieruchomości na nabywcę;

  • nabywca zobowiązuje się zapewnić zbywcy dożywotnie utrzymanie;

  • prawo dożywocia powstaje dopiero po dokonaniu wpisu do Księgi Wieczystej (wpis konstytutywny).

Art. 6801 p. 2

Kc

1182

Ustanie wspólności majątkowej w czasie trwania małżeństwa pociąga za sobą ustanie wspólności najmu lokalu mieszkalnego:

  • tak;

  • nie;

  • sąd może znieść wspólność najmu.

Art. 8 p. 1

Kc

1183

Zdolność prawna:

  • to zdolność stania się podmiotem praw i obowiązków z zakresu prawa cywilnego;

  • to zdolność do wywoływania skutków prawnych swoim działaniem;

  • przysługuje każdemu człowiekowi od chwili urodzenia, aż do śmierci.

Art. 10

Kc

1184

Pełnoletni to:

  • ten, kto ukończył lat osiemnaście;

  • małoletni, który zawarł związek małżeński;

  • mężczyzna, który ukończył lat 21.

Art. 99

Art. 109 p. 4

KRiO

Art. 13 p. 2

Art. 16 p. 2

Kc

1185

Przedstawicielami ustawowymi są:

  • dla małoletniego rodzice sprawujący władzę rodzicielską lub opiekun;

  • dla ubezwłasnowolnionego częściowo - kurator;

  • dla ubezwłasnowolnionego całkowicie, który nie pozostaje pod władzą rodzicielską - opiekun.

Art. 15

Kc

1186

Ograniczoną zdolność do czynności prawnej mają:

  • małoletni, którzy ukończyli lat trzynaście;

  • osoby ubezwłasnowolnione częściowo;

  • osoby ubezwłasnowolnione całkowicie.

Art. 869

Art. 870

Kc

1187

W spółce cywilnej udział może wypowiedzieć:

  • występujący ze spółki wspólnik na trzy miesiące naprzód na koniec roku obrachunkowego - o ile inaczej umowa nie stanowi;

  • wspólnik z ważnych powodów bez zachowania terminów wypowiedzenia;

  • wierzyciel osobisty wspólnika przy spełnieniu określonych warunków.

Art. 908 p. 1

Art. 910 p. 1

Art. 245 p. 2

Art. 2451

Kc

1188

Do powstania prawa dożywocia niezbędne jest:

  • zawarcie notarialnej umowy dożywocia;

  • wpis tego prawa do księgi wieczystej;

  • przeniesienie własności nieruchomości w zamian za dożywotnie utrzymanie zbywcy.

Art. 3 p. 5

Prawo budowlane

1189

Zgodnie z Prawem budowlanym tymczasowy obiekt budowlany:

  • to obiekt budowlany przeznaczony do czasowego użytkowania w okresie krótszym od jego trwałosci technicznej, przewidziany do przeniesienia w inne miejsce;

  • obiekt budowlany nie połączony trwale z gruntem np. kioski uliczne;

  • to obiekt budowlany wybudowany bez pozwolenia na budowę czekający tymczasem na rozbiórkę.

Art. 394

Kc

Internet

1190

Zadatek może być dany: (zadatek może być dany w pieniądzu i innych rzeczach określonych co do gatunku)

  • tylko przy umowie przedwstępnej sprzedaży;

  • przy każdej umowie przedwstępnej;

  • jedynie w pieniądzu.

Art. 102

Art. 104 p. 4

KSH

1191

Wobec wierzycieli, bez ograniczeń, za zobowiązania spółki komandytowej odpowiada:

  • komandytariusz;

  • komplementariusz;

  • komandytariusz, którego nazwisko zamieszczone zostało w firmie spółki komandytowej.

Art. 73 p. 2

Art. 158

Art. 900

Kc

1192

Dla odwołania darowizny nieruchomości lokalowej:

  • wystarczy złożenie przez darczyńcę obdarowanemu oświadczenia na piśmie;

  • niezbędne jest złożenie obdarowanemu przez darczyńcę oświadczenia w formie aktu notarialnego;

  • nie jest wymagana żadna szczególna forma oświadczenia darczyńcy złożonego obdarowanemu.

Art. 693 p. 2

Kc

1193

W umowie dzierżawy czynsz dzierżawny może być zastrzeżony w:

  • pieniądzu;

  • świadczeniach innego rodzaju niż pieniądz;

  • ułamkowej części pożytków.

Art. 387

Kc

1194

Umowa o świadczenie niemożliwe:

  • jest nieważna;

  • ważność jej uzależniona jest od formy w jakiej została zawarta;

  • rodzi obowiązek naprawienia szkody przez stronę, która o niemożliwości świadczenia wiedziała.

Art. 390 p. 3

Kc

1195

W przypadku oddalenia przez sąd żądania zawarcia umowy przyrzeczonej, roszczenie o naprawienie szkody przedawnia się:

  • z upływem roku od dnia wydania orzeczenia;

  • z upływem roku od dnia w którym orzeczenie stało się prawomocne;

  • z upływem trzech lat od dnia w którym orzeczenie stało się prawomocne.

Art. 394 p. 3

Kc

1196

Jeżeli nie doszło do zawarcia umowy przyrzeczonej z winy obu stron to zadatek dany przy umowie przedwstępnej:

  • powinien być zwrócony;

  • zwrot zadatku zależy od tego czy można określić której strony wina była większa;

  • zadatek składany zostaje do depozytu sądowego.

Art. 396

Kc

1197

Można odstąpić od umowy za zapłatą odstępnego:

  • jeżeli strony zastrzegły sobie takie prawo w zawartej umowie;

  • jeżeli oświadczenie o odstąpieniu złożone zostało jednocześnie z zapłatą odstępnego;

  • jeśli zgodzi się na to uprawniony do odstępnego.

Art. 595

Kc

1198

Prawo odkupu:

  • jest niezbywalne;

  • jest niepodzielne;

  • może przysługiwać kilku uprawnionym osobom.

Art. 598 p. 2

Kc

1199

Prawo pierwokupu nieruchomości w oparciu o przepisy kodeksu cywilnego można wykonać:

  • w ciągu jednego miesiąca;

  • w ciągu trzech miesięcy;

  • w ciągu dwóch miesięcy jeżeli tak zostało ustalone w umowie.

Art. 599 p. 2

Kc

1200

Jeżeli prawo pierwokupu przysługuje z mocy ustawy Skarbowi Państwa lub jednostce samorządu terytorialnego to:

  • sprzedaż dokonana bezwarunkowo jest nieważna;

  • sprzedaż dokonana bezwarunkowo jest ważna a uprawnionym przysługuje roszczenie o odszkodowanie;

  • ważność sprzedaży jest uzależniona od stanowiska uprawnionego.



Wyszukiwarka

Podobne podstrony:
12 pyt od 1101 do 1200, Art
02 pyt od 101 do 200, Nieruchomości, Nieruchomości - pośrednik
15 pyt od 1401 do 1500, Nieruchomości, Nieruchomości - pośrednik
04 pyt od 301 do 400, Nieruchomości, Nieruchomości - pośrednik
18 pyt od 1701 do 1800, Nieruchomości, Nieruchomości - pośrednik
17 pyt od 1601 do 1700, Nieruchomości, Nieruchomości - pośrednik
05 pyt od 401 do 500, Nieruchomości, Nieruchomości - pośrednik
09 pyt od 801 do 900, Nieruchomości, Nieruchomości - pośrednik
16 pyt od 1501 do 1600, Nieruchomości, Nieruchomości - pośrednik
14 pyt od 1301 do 1400, Nieruchomości, Nieruchomości - pośrednik
07 pyt od 601 do 700, Nieruchomości, Nieruchomości - pośrednik
10 pyt od 901 do 1000, Nieruchomości, Nieruchomości - pośrednik
15 pyt od 1401 do 1500
07 pyt od 601 do 700
15 pyt od 1401 do 1500
07 pyt od 601 do 700
13 pyt od 1201 do 1300

więcej podobnych podstron