EGIB(1), studia, rok II, EGiB, od Ani

Ust z dnia 17 maja 1989r. prawo gik rozdział 6, Rozporządzenie Ministra Spraw Wew i Admin oraz Rolnictwa i Gospodarki Żywnościowej z dnia 14 kwietnia 1999r. w sprawie rozgraniczenia nieruchomości. Rozgraniczenie oznacza: 1.Zbiór przepisów prawa administracyjnego, prawa formalnego, który służy urzędowemu wyznaczeniu granicy pomiędzy sąsiadującymi ze sobą nieruchomościami (w sensie formalno-prawnym) 2.Czynności faktyczne uprawnionego geodety, które mają na celu ustalenie przebiegu granic nieruchomości poprzez określenie położenia punktów i linii granicznych i utrwalenia tych punktach znakami granicznymi na gruncie oraz sporządzenia odpowiednich dokumentów (w sensie faktycznym). Rozgraniczenie n ma na celu ustalenie przebiegu ich granic przez określenie położenia punktów i linii granicznych, utrwalenie tych punktów znakami granicznymi na gruncie oraz sporządzenie odpow. dok. Punkty graniczne - określające granice nieruchomości. Znak graniczny - znak z trwałego materiału umieszczony w punkcie granicznym lub trwały element zagospodarowania terenu znajdujący się w punkcie. Wszczęcie rozgraniczenia następuje: 1.Na wniosek 2.Z urzędu:a)przy scaleniu gruntów, b)jeżeli strona nie występuje z wnioskiem w tej sprawie, a za rozgraniczeniem nieruchomości przemawiają potrzeby gospodarki narodowej lub interes społeczny.; Wniosek o rozgraniczenie będzie uwzględniony gdy: -powstał spór graniczny (co do przebiegu linii granicznej między właścicielami sąsiednich nieruchomości), -nastąpiło zatarcie granic powodujące wątpliwości co do jej przebiegu, -istnieje rozbieżność pomiędzy stanem faktycznym i prawnym granicy.; Właściciel, władający, dzierżawca - osoba w postępowaniu; Czynności przygotowawcze wykonywane przez geodetę: -zgłoszenie pracy do ośrodka dokumentacji gik i prośba o odpowiednie dokumenty, -analiza informacji zawartych w dokumentach uzyskanych z ośrodka, ksiąg wieczystych, a także uzyskanych od strony, -sporządzenie, w razie potrzeby, szkicu zawierającego informacje o przebiegu granic uzyskanych w wyniku wykonywanych w przeszłości pomiarów; Wzór zgłoszenia pracy geodezyjnej: -jeden egzemplarz zostaje w ośrodku, -drugi egzemplarz zostaje u geodety. Dokumenty stanowiące podstawę ustalenia przebiegu granic: 1)Dokumenty stwierdzające stan prawnych nieruchomości: -odpisy z KW lub odpisy dokumentów znajdujących się w ZD, wypisy AN, prawomocne orzeczenia sądu i ugody sądowe, ostateczne decyzje admin;2)Dokumenty określające położenie punktów gran i przebieg granic n: -dokumenty geodezyjne zawierające dane liczbowe do ustalenia przebiegu granic i szkice graniczne, protokoły graniczne, akty ugody, zarysy pomiarowe, szkice wyznaczenia granic działek lub mapy ew, katastralne (muszą mieć pieczątkę z ośrodka). Wezwanie stron do stawienia się na gruncie. Doręcza się je stronom za zwrotnym poświadczeniem odbioru przynajmniej na 7 dni przed wyznaczonym terminem rozgra. W wezwaniu należy wskazać: adres i nazwę organu wzywającego, -imię i nazwisko, adres, numer uprawnień zawodowych geodety upoważnionego przez właściwy organ oraz datę i numer upoważnienia, -imię i nazwisko wzywanego, oznaczenie w jakiej sprawie i w jakim charakterze zostaje wezwany, oraz czy wezwany jest do osobistego stawiennictwa, dokładny termin spotkania oraz skutki niestawiennictwa. Ustalenie granic na gruncie: czynności g: sprawdza obecność i ustala tożsamość stron, -przyjmuje pełnomocnictwa udzielone przez strony, przeprowadza wywiad terenowy. Kryteria rozgraniczania nieruchomości: -ustalenie granic według stanu prawnego opartego na zebranych dokumentach prawnych i technicznych, -jeżeli stanu prawnego nie można stwierdzić, ustala się granice według ostatniego spokojnego stanu posiadania (widoczne na gruncie znaki i ślady gran) oraz biorąc pod uwagę mapy i inne dokumenty dotyczące jej przebiegu, -ustalenie granicy na podstawie zgodnego oświadczenia stron, -w razie sporu do przebiegu linii granicznych geodeta nakłania strony do zawarcia ugody, z uwzgl wszelkich okoliczności, tj. dok, które posiada, znaków gran; Odwołać się od rozgraniczenia można w sądzie.

Jeżeli przebieg granicy został ustalony na podstawie dowodów geodeta: wskazuje str przebieg granicy, stabilizuje punkty gran; sporządza protokół gran; wykonuje pomiar granic, a także trwałych elem, zagospodarowania t. W przypadku sporu gran nie spisuje się protokołu granicznego, a ug (akt ugody) Jeżeli str nie zawrą ugody to g wykonuje mapę posiadania - kolorami jak strony twierdzą; pokazuje jak jego zdaniem powinna wyglądać, przekazuje dok do organu (np. gmina) i sąd dokonuje finalnego rozgr Treść protokółu granicznego:Nazwisko i imię g oraz nr uprawnień, Nr i data postanowienia (data upoważnienia g do wyk rozgr), Oznaczenie n oraz określenie ich położenia, Info dot stron, Wykaz i ocena dokumentów stanowiących podstawę ustalenia granic, Oświadczenia stron, Wyniki wywiadu t, Szkic graniczny - na oddzielnej kartce, Opis przebiegu granic, Opis utrwalenia punktów gran, Pouczenie stron o możliwości przekazania sprawy do sądu, Omówienie skreśleń i poprawek, Data sporządzenia dok; Protokół graniczny wypełnia się w t i zostaje on stronom odczytany. W ciągu 14 dni od decyzji mogą odwołać się do sądu.; Granica uprawomocnia się 14 dni od wydania dec Treść szkicu ranicznego: Rozmieszczenie linii i punktów granicznych, oznaczonych zgodnie z opisem w protokole granicznym, Rys rzutu poziomego trwałych elementów zagos t, Podstawowe miary określające położenie punktów granicznych względem siebie oraz el.zag.teren., nr działek, Nazwisko i imię właścicieli rozgraniczanych n, Oznaczenie KW lub ZD,;Instrukcja O-3 - zasady dokumentowania dokumentów geo przyjmowanych do ośrodka. Dokumentacja rozgraniczenia nieruchomości: Postanowienie o wszczęciu postępowania rozgran, Upoważnienie g, Zgłoszenie pracy geo, Dowody doręczenia stronom wezwań, Pisemne pełnomocnictwa udzielane stronom, Dokumenty dotyczące przebiegu granic ( z ośrodka i innych źródeł), Protokół gran lub akt ugody, -Opinie geodety, jeśli nie ustalono gran w postępowaniu admin, Ostateczna decyzja.; Dokumentacja techniczna: Szkic osnowy i wykaz współrzędnych, Opisy topo pktów, -Szkice i dane uzyskane w wyniku, bezpośrednich pomiarów, Obl i wykaz współ,,Obl pow, Wykaz zmian grunt. Dokumentacja powstała w wyniku wykonywania prac geo i karto: akta postępowania przeznaczone dla wykonawcy; dok tech przeznaczone dla zamawiającego; dok tech do ośrodka; dok przeznaczone dla organu prowadzącego operat egib. Wydanie decyzji poprzedza: dokonanie przez wójta burmistrza prezydenta miasta oceny prawidłowości wykonania czunności przebiegu granic przez geodete oraz zgodności sporządzonych dok z przepisami; włączenie dok tech do państwowego zasobu geo i kart Strona niezadowolona: z ustalenia przebiegu granic może żądać w ciągu 14 dni od doręczenia przekazania sprawy do sądu decyzje podejmowane w sprawie rozgraniczenia: o rozgraniczeniu gruntów; o umorzeniu postępowania rozgr w związku z zawarciem ugody przez strony przed upoważnionym geodetą; o umorzeniu postępowania i przekazaniu sprawy z urzędu do rozpatrzenia sądowi jeżeli wyniknie spór gran który nie kończy się ug Stan prawny nieruchomości to stan ujawniony w kw w zakresie praw przypisanych do tej n Granica prawna powstaje w jednym z procesów geo prawnych takich jak: rozgraniczenie, podział, scalenie i wymiana gruntów, wywłaszczenie Ugoda graniczna: do zawarcia ug przed geodetą może dojść tylko gdy zebrane w sprawie dowody są niewystarczające do ustalenia jednoznacznego przebiegu granicy; gwarantem prawidłowości podpisywanego na gruncie aktu ug jest g; g ma obowiązek odmówić spisania ug jeśli jej treść była by sprzeczna ze zgromadzonym s sprawie miarodajnym materiałem dowodowym, ug jest rodzajem umowy wedle której przez ugode strony czynią sobie wzajemne ustępstwa w zakresie istniejącego miedzy nimi stosunku prawnego; do zawarcia ug przed g zastrzeżona jest forma szczególna pod rygorem nieważności tj forma aktu ugody; ug ustalająca przebieg linii gran zawarta bez udziału wszystkich współwł jest dotknięta nieważnością bezwzględną; ug bez podpisu g jest nieważne, g ma prawo odmówić spisania ug jeśli stwierdzi że nie ma ku temu podstaw; ug zawarta przed g definitywnie kończy spór gran; ug ma moc ugody sądowej; w wypadku zakończenia sporu granicznego ugodą organ administracji winien umorzyć postęp jako bezprzedmiotowe; złożenie organowi admin oświadczenia przez którąkolwiek ze stron o wycofaniu podpisu z aktu ugody nie wywołuje żadnych skutków dla podlegającego umożeniu postępowania admin Akt ugody: opis przedmiotu sporu z podaniem granic wskazanych przez stry oraz wynikających z dok; opis wzajemnych ustępstw; szczegółowy opis granicy uznanej za obowiązującą po podpisaniu aktu ugody; info że ug ma moc ug sądowej; podpis str

Decyzja o umorzeniu postępowania i przekazaniu sprawy do sądu. Organ admi może umorzyć postęp jedynie wówczas, gdy: dok, znaki i ślady gran zebrane w toku czynności przez g nie są wystarczające do jednoznacznego ustalenia linii gran; stry nie złożyły zgodnych oświadczeń o przebiegu linii gran; g nie zdołał nakłonić str do zawarcia ug. Dec o umorzeniu postęp zamyka etap postęp admin; Kolejną czynnością po wydaniu dec jest samo tech przekazanie jej wraz z aktami sprawy właściwemu sądowi powszechnemu rozgr przed sądem:postępowaniu o rozgr sąd bierze pod uwagę: aktualny stan p n; ostatni spokojny stan posiadania; wszelkie okoliczności. Każde z tych kryteriów ma pierwszeństwo przed następnym: wyłączają się one wzajemnie. Stan prawny n ustala się w oparciu o wszelkie przewidziane środki dowodowe. Ostatni spokojny stan posiadania chodzi o ustabilizowany stan posiadania przedmiotu rozgran, a więc taki stan, który nie pozwala wprawdzie na stwierdzenie nabycia własności w drodze zasiedzenia, trwa zbyt długo, by pozbawienie dotychczasowego posiadania pasa ziemi przez ustalenie granicy „z uwzględnieniem wszelkich okoliczności” dało się pogodzić z zasadami współżycia społ; W razie ustalenia gran wg ostatniego spokojnego stanu posiadania, do stwierdzenia stanu nie wystarcza ustalenie, że granica istnieje przez okres dłuższy niż 1 rok; Gdy nie można ustalić ostatniego stanu spokojnego posiadania sąd namawia strony do zawarcia ug, a gdy zawarcie ug nie jest możliwe, przebieg gran sąd ustala w oparciu o wszelkie okol, biorąc pod uwagę: społeczno-gos przeznaczenie n, -kierując się zasadami współżycia społ; PODZIAŁ NIERUCHOMOŚCI , Przepisy prawne: Ustawa z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami; Rozporządzenie Rady Ministrów z dnia 7 grudni 1997r. w sprawie sposobu i trybu dokonywania podziałów nieruchomości Termin „podział nieruchomości” oznacza: w sensie materialno-prawnym: utworzenie z jednej n 2 lub więcej; w sensie formalno-prawnym: postępowanie administracyjne lub sądowe w jakim następuje materialno-prawny podział nieruchomości, 3)podział geodezyjny nieruchomości; -podział gruntu niezabud jak i zabud, w którym budynek stanowi część składową gruntu, -podział gruntu zabud, będącego w UW lub w użytkowaniu, który ma na mocy prawa (przepisów KC) budynek jest odrębną od gruntu własn i stanowi n budynkową, podział lokalu, stanowiącego odrębną od n wspólnej własność Podziału nieruchomości można dokonać, jeżeli jest on zgodny z ustaleniami mpzp, a jeżeli nieruchomość jest położona na obszarze nieobjętym obowiązkiem sporządzania planu, podziału można dokonać: -jeżeli nie jest sprzeczny z przepisami odrębnymi, -zgodnie z warunkami określonymi w decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu.; Zgodność proponowanego podziału nieruchomości z ustaleniami planu miejscowego opiniuje wójt ( burmistrz lub prezydent miasta) w formie postanowienia.; Dostęp do drogi publicznej będzie zapewniony, jeżeli projekt podziału przewiduje następujące możliwości: -wydzielenie drogi wew, na określonym gruncie wraz z ustanowieniem służebności drogowej dla nowo wydzielonych działek, -ustanowienie służebności drogowej na gruncie sąsiadującym z dzieloną nieruchomością, -wydzielenie drogi wewnętrznej i powiązanie sprzedaży wydzielonej działki ze sprzedaży wydzielonej działki ze sprzedażą udziału w tej drodze, -wewnętrzna po sprzedaży wszystkich działek jest współwłasnością.; Etapy postępowania w sprawie podziału nieruchomości: 1)Wszczęcie postępowania 2)Postępowanie wyjaśniające, w tym postępowanie dowodowe, 3)Rozstrzygnięcie sprawy lub umorzenie postępowania admin. Wszczęcie postępowania: - na wniosek, - z urzędu. Do wniosku należy dołączyć załączniki: -wskazujące nieruchomość (wypis z rejestru), -wstępny projekt podziału nieruchomości, -potwierdzające interes prawny strony (wypis z KW), -w przypadku nieruchomości zabytkowej, ostateczna decyzja wojewódzkiego konserwatora zabytków o pozytywnej ocenie wstępnego projektu podziału; z urzędu (nie składa się wniosku): -Podział niezbędny do realizacji celów publ, niezależnie kto jest właścicielem nieruchomości, -gdy nieruchomość jest własnością gminy reprezentuj wójt, odpowiedzialny za to postępowanie, -wtedy, gdy nieruchomość jest własnością SP, powiatu lub województwa.; w przypadku dokonywania podziału n o nieuregulowanym stanie pr należy stosować zasady: info o zamiarze dokonania podziału n wójt podaje do publ wiadomości; jeżeli w terminie 2 miesięcy od dnia ogłoszenia nie zgłoszą się os którym przsługuja prawa rzeczowe do n można wszcząć postępowanie w spr podziału; po bezskutecznym upływie terminu wójt może wydać Dec zatwierdzającą podział decyzja podlega ogłoszeniu

Wstępny projekt podziału działki zawiera: 1)granice nieruchomości podlegającej podziałowi (żółta obwódka), 2)oznaczenie nieruchomości (właściciel, KW - kolor czerwony), 3)powierzchnia nieruchomości podlegającej podziałowi, 4)naniesione w kolorze czerwonym granice projektowanych do wydzielenia działek gruntu, 5)kolorem czerwonym powierzchnie projektowanych do wydzielania działek gruntu, 6)przedstawione w formie graficznej (kolorem czerwonym) lub w formie opisowej propozycje sposobu zapewnienia dostępu projektowanych działek do drogi publicznej. Protokół z przyjęcia granic nieruchomości podlegającej podziałowi zawiera: -oznaczenie nieruchomości podlegającej podziałowi wg. danych z katastru nieruchomości oraz KW, -informacje o dokumentach stanowiących podstawę przyjęcia granic nieruchomości podlegającej podziałowi, -szkic przebiegu granic nieruchomości podlegającej podziałowi, -opis przebiegu granic i położenia punktów granicznych nieruchomości, -datę sporządzenia protokołu nazwisko osoby, która wykonała protokół, nr uprawnień.Mapa z projektem podziału nieruchomości zawiera: -nazwę jednostki ewidencyjnej, oznaczenie obrębu, -adres nieruchomości podlegającej podziałowi, -skalę mapy, -granicę nieruchomości podlegającej podziałowi, -oznaczenie nieruchomości dzielonej i sąsiedniej, -powierzchnię nieruchomości dzielonej i oznaczone w kolorze czerwonym, powierzchnie projektowanych do wydzielenia działek gruntu, -granice i oznaczenie projektu działek w kolorze czerwonym, -wykaz zmian gruntowych, -wykaz synchronizacyjny, -niezbędne do projektu elementy zagospodarowania terenu, -datę wykonania mapy, nazwisko wykonawcy. Etapy podziału nieruchomości: 1) zlecenie podziału, 2)zgłoszenie pracy geodezyjnej, 3)przyjęcie zgłoszenia przez ośrodek-przygotowanie niezbędnych materiałów, 4)ewentualny wniosek o wydanie decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu( brak mpzp) 5)wstępny projekt podziału, 6) wniosek o podział, 7)opinia w formie postanowienia na temat podziału, 8)sporządzenie operatu wraz z mapą z projektem podziału, 9)przekazanie operatu do „środka' wnioskiem o zaewidencjonowanie, 10)ocena przekazywanego operatu i przyjęcie go wraz z mapą do zasobu, 11)ośrodek przekazuje geodecie część operatu i mapy, 12)przekazanie map i części ewidencyjnej operatu do urzędu gminy w celu wydania decyzji o zatwierdzeniu projektu podziału, 13)decyzja o zatwierdzeniu projektu podziału, 14)umieszczenie na mapie odpowiednich klauzul, 15)zwrot zatwierdzonych kopii w/w mapy wykonawcy ( 2 egzem ostają w urzędzie gmin) 16)utrwalenie na gruncie nowych punktów granicznych i sporządzenie protokołu, 17)przekazanie protokołu do urzędu prowadzącego egib wraz z właścicielami, 18) odbiór wykonanej pracy, 19) przekazanie ostatecznych dokumentów do zasobu w celu włączenia ich do operatu oraz wniesienie podziału na mapę zasadniczą, 20)wprowadzenie zmian w ewidencji i zawiadomienie stron, 21)potwierdzenie o wprowadzonych zmianach, 22)zmiany w KW lub założenie nowych.; Ostateczna decyzja zatwierdzająca podział nieruchomości stanowi podstawę do:, -Umieszczenia przez organ, który wydał decyzję na mapie z projektem podziału adnotacji o treści:”Niniejszy podział nieruchomości został zatwierdzony decyzją … z dnia … nr …” oraz podpis osoby upoważnionej, -Wyznaczenia i utrwalenia na gruncie nowych punktów granicznych znakami granicznymi. Dokumentacja powstała w wyniku wykonywania prac geo i karto dzieli się na: -akta postępowania przeznaczone dla wykonawcy, -dokację tech przeznaczoną dla zamawiającego, -dokcję tech dla ośrodka, -dokcję przeznaczoną dla organu prowadzącego operat egib; Dokumentację techniczną rozdziela się na grupy funkcjonalne: 1)zasób bazowy- źródłowe dokumenty geo i karto, będące podstawą do wykonania innych prac, 2)zasób użytkowy- dokumenty geo i karto, służące do bezpośredniego udostępniania, 3)zasób przejściowy OT- nie należące do zasobu bazowego i użytkowego pomocnicze dokumenty geo i karto. Formy udostępniania danych ew: komputerowe wydruki map ewidencyjnych, rejestrów, zestawień, skorowidzów; wypisy z rejestrów i kartotek; wyrysy z map Ew; pliki komputerowe; info przekazywane ustnie bądź też prezentowane na mapie lub ekranie

Treść wypisu z rejestru gruntów: nazwa właściwego organu oznaczenie sprawy; nazwa dokumentu i data jego sporządzenia; nazwa woj., powiadu, jedn ew obrębu; nr jednostki rej gruntów; nr kw lub nazwa i nr dok określającego prawa podmiotów; dane osób jednostek admin i organów posiadających inne niż własność prawa do n; nr działek, nr rejestru zabytków; opis położenia działek ew; nr arkuszy map ew; pola powierzchni i wartośc dzialek ew; powierzchnie użytków gruntowych i klas gleboznwczych; nazwisko os która sporządziła dokument; pieczęć urzędowa organu; podpis os reprezentującej organ i data złożenia podpisu Klauzula: dokument przeznaczony do dokonywania wpisów kw; dok wydany wykonawcy prac geo i karto zgłoszony do nr kerg… Przepisy prawe dotyczące podatku: ustawa z dnia 15 listopada 1984r. o podatku; ustawa z dnia 30 października 2002r. i podatku leśnym; ustawa z dnia 12 stycznia 1991r. o podatkach i opłatach Podatek rolny - opodatkowaniu podatkiem rolnym podlegają grunty sklasyfikowane w egib jako użytki rolne lub grunty zadrzewione i zakrzewione na użytkach rolnych, z wyjątkiem gruntów zajętych na prowadzenie działalności gospodarczej innej niż działalność rolnicza. Gospodarstwo rolne - obszary gruntów, o których mowa wyżej, o łącznej powierzchni przekraczającej 1ha lub 1ha przeliczeniowy, stanowiących własność lub znajdujących się we władaniu osoby fizycznej, prawnej lub jednostki organizacyjnej Podstawę opodatkowania podatkiem rolnym stanowi: dla gruntów gospodarstw rolnych (powyżej 1ha) - liczba hektarów przeliczeniowych; dla pozostałych gruntów (do 1ha) - liczba hektarów wynikająca z egib Podatnikiem podatku rolnego (leśnego) są osoby fiz, prawne, jednostki organizacyjne w tym spółki, nieposiadające osobowości prawnej, będące: właścicielami gruntów; posiadaczami samoistnymi gruntów; posiadaczami gruntów, stanowiących własność SP lub jed samorządu ter, jeżeli posiadanie wynika z umowy zawartej z właścicielem, ANR i Lasów Pań Obowiązek podatku nie dotyczy: SP Gminy Podatek rolny za rok podatkowy wynosi:od 1ha przeliczeniowego gruntów stanowiących gospodarstwo rolne równowartość pieniężną 2,5q żyta; od 1ha pozostałych gruntów - równowartość 5q żyta Organem podatkowym właściwym w sprawach podatku rolnego jest wójt, burmistrz, prezydent miasta. Podatek rolny za rok podatkowy od osób fizycznych ustala się w drodze decyzji przez organ podatkowy właściwy ze względu na miejsce położenia gruntów. Podatek jest płatny w ratach w terminach do 15 III, 15 V, 15 IX, 15 XI roku podatkowego. Sady: przelicza się na ha przeliczeniowe wg przeliczników określ tak jak dla gruntów ornych z tym że do sadów klasy III i IV stosuje się odpow. przeliczniki dla kl IIIa IVa Grunty pod stawami zarybionymi bez wzgl na miejsce poł przelicza się na ha przeliczeniowe wg przeliczników: 1ha stawu zarybionego łososiem trocią głowacicą palią i pstrągięm- 1ha przeliczeniowy; 1ha stawu zarybionego innymi gatunkami ryb 0,20 ha przeliczeniowego Grunty pod stawami niezarybionymi: przelicza się tak jak użytki rolne Podatek rolny od gruntów położonych na terenach podgórskich i górskich obniża się o 30 % dla gruntów kalsy I, II, IIIa, III, IIIb a 60%IVa, IVb, IV Za miejscowości położone na t podgórskich i górskich uważa się te w których co najmniej 50% użytków rolnych jest położonych powyżej 350 mnpm Kartoteki prowadzą i aktualizują organy podatkowe gminy, zawierają następujące info do celów podatkowych: nr kartoteki, nazwisko i imie i adres zam podatnika, adres położenia i pow obiektów podlegających opodatkowaniu Elementy ewidencji podatkowej: podmiot przedmiot powierzchnia opodatkowania; Info w sprawie podatku rolnego zawiera: 1.Miejsce składania informacji:adres urzędu podatkowego; 2.Dane składającego informacje:dane identyfikacyjne (rodzaj składającego informacje -właściciel, władający,nazwisko i imię, data urodzenia,imiona rodziców, nr PESEL),adres zamieszkania 3. Okoliczności powodujące konieczność złożenia info 4.Dane dotyczące przedmiotów opodatkowania (klasy użytków wynikające z EGiB i ich powierzchnie) 5.Inne zwolnienia w podatku rolnym od gruntów 6.Oświadczenie i podpis składającego informacje 7.Adnotacje organu podatkowego

Działania modernizacyjne wykonuje się w sposób: ciągły (w ramach bieżącej aktualizacji operatu), kompleksowo Modernizacja eg przeprowadza się w sposób zapewniający: zastąpienie rejestrów prowadzonych w tech klasycznej komputerowymi zbiorami do 31.12. 2001; uruchomienie informatycznego systemu umożliwiającego prowadzenie eg w pełnym zakresie określonych danych ew do 31.12.2003; założenie komputerowych baz danych umożliwianych tworzenie raportów podstawowych ( dla miast 31.12.05, dla t wiejskich 31.12.10) Modernizacja kompleksowa dotyczy: dostosowania danych ewidencyjnych działek do standardu określonego w rozporządzeniu; uzupełnienie bazy danych ewidencyjnych o dane dotyczące budynków i lokali; nadania obiektom bazy danych ewidencyjnych identyfikatorów; przekształcenia map analogowych do postaci cyfrowej; wykonania niezbędnych geodezyjnych pomiarów terenowych; ustalenia właścicieli nieruchomości oraz władających, w oparciu o wpisy w KW oraz dokumenty zgromadzone przez starostów; ustalenia osób i jednostek organizacyjnych władających gruntami o nieustalonym stanie prawnym i wydania decyzji starosty; wykonania aktualizacji użytków gruntowych Projekt kompleksowej modernizacji ewidencji powinien zawierać: charakterystykę obiektu; zakres przewidywanych prac do wykonania; źródła danych ewidencyjnych i metody ich pozyskania; system, w którym prowadzona będzie ewidencja; przewidywany sposób wyłonienia wykonawcy prac; przewidywany termin wykonania poszczególnych prac; przewidywany koszt przedsięwzięcia oraz sposób jego finansowania

1.Rozgraniczenie, cel, punkt gran, znak gran, wszczecia rozgr, wniosek o rozgr będzie uwzględniony gdy, Czynności wykonywane przez geodetę, Wzór zgłoszenia pracy geodezyjnej, Dokumenty stanowiące podstawę ustalenia przebiegu granic, Dok stwierdzające stan praw nier, Dok określające położenie pkt gran i przebieg granic n, wezwanie stron do stawienia się na gruncie. Ustalenie granic na gruncie, kryteria rozgran, 2. Jeżeli przebieg granicy został ustalony na podst dowodów geodeta, Treść protokołu gran, Treść szkicu gran, Dokumentacja rozgr, Dok techniczna, Dok prac geo-karto, ,wydanie decyzji poprzedza,strona niezadowolona,decyzje podejmowane w sprawie rozgr,stan prawny nieruch,granica prawna, Ugoda graniczna, akt ugody 3. Decyzja o umorzeniu postępowania i przekazaniu sprawy do sądu, rozgr przed sądem, Ostatni spokojny stan posiadania, PODZIAŁ NIERUCHOMOŚCI; przepisy prawne, termin podziału, kiedy można go dokonac, kto opiniuje, dostęp do drogi publicznej, etapy postepowania,załączniki do wniosku, podział nieruchom o nieuregulowanym stanie prawnym. 4. Wstępny projekt podziału działki zawiera, Protokół z przyjęcia granic nieruch podlegającej podziałowi zawiera, Mapa z projektem podziału nieruch zawiera, Etapy podziału nieruch, Ostateczna decyzja zatwierdzająca podział nieruch stanowi podstawę do, Dokumentacja powstała w wyniku wykonywania prac geo i karto dzieli się na, Dokumentację techniczna, Formy udostępniania danych ew 5. Treść wypisu z rejestru gruntów, Klauzula, Przepisy prawe dotyczące podatku, Podatek rolny, Gospodarstwo rolne, Podstawę opodatkowania podatkiem rolnym stanowi Podatnikiem podatku rolnego (leśnego), Obowiązek podatku nie dotyczy, Podatek rolny za rok podatkowy wynosi, Organem podatkowym właściwym w sprawach podatku rolnego, Podatek ustala się, Raty,Sady. Grunty pod stawami zarybionymi, niezarybionymi, grunty położone na terenach podgórskich, Kartoteki, Elementy ewidencji podatkowej. Info w sprawie podatku rolnego zawiera 6. Podatek leśny, zwolnienia z niego, Dane do gosp przest, Źródła danych o nieruch na potrzeby ich gospodarowania, Zadania starosty związane z prowadzeniem egib, Modernizacja ewidencji, Działania moder, Moder kompleksowa, Projekt komplek moder ewidencji zawiera. 7. EGiB.Cechy EGiB, EGiB ma na celu gromadzenie i dostarczanie danych na potrzeby,Dane ewid, Podział kraju na obiekty ewid, Podst jedn odniesienia, Jednostka ewid, Obręb, Działka ewid, 8.Działki graniczące ze sobą, wykazuje się w ewid jako odrębne działki ewid, Użytek gruntowy +kontur,Kontur klasy gleboznawczej, Podział uzytków grunt, O zaliczeniu gruntów do poszczególnych użytków grunt decydują, Kontury użytków grunt nieobjętych klasyfikacją, przebieg granic użytków wchodzacych w skład gruntów zab i zurb i spełniające jednocześnie warunki, Żródła danych ewid użytków, Dane ewid działki, 9. Mapa ewidencyjna,krój, Skala, Treść, Kolejność obliczania powierzchni, metody, Dane przedmiotowe, Władający, cele standaryzacji bazy dan ewid, Dane o podmiocie wpisuje się do ewid na podst, 10. Grupy rejestrowe, Jednostka rej gruntów, Prawa rzeczowe, Rodzaje praw rzecz, Prawa zobowiązaniowe, Uprawnienia prawa własności, Współwłasność, Użytkowanie, cechy użyt, Służebność, czynna, bierna, Nieruch służebna, Nieruchom władnąca, Służebności powstają w drodze, Służebność drogi koniecznej, Ustanowienie służebności, Dzierżawa, Najem, 11.Zakładanie EGIB,projekt założenia ewid, Źródla danych ewiden, Przebieg granic działek ewid wykazuje się na podst dokument geo, przyjętej do PZGiK sporządzonej, Postępowanie admin w sprawie założenia egib kończy decyzja starosty, Operat ewid, Części składowe, Podstawowe raporty obrazujące dane Ew, Pomocnicze rap, 12. Raport, Rejestr gruntów, Rejestr budynków, Rejestr lokali, Kartoteka budynków, Kartoteka lokali, Zestawienie gruntów, Wykaz gruntów, Wykaz budynków, Wykaz lokali, Skorowidz działek, Ustalenie stanów prawnych, Źródła info, Dokumentacja ustalenia stanu prawnego nieruch, Wyniki ustaleń stanów praw nieruch obrazuje się na mapie przeglądowej które zawiera, 13.Budynek, Rodzaje budynków, Dane ewid budynku, Identyfikator budynku, Pomieszczenia przynależne, Powierz użytk lokalu mieszk, Dane dotyczące lokali, Dane ewid lokalu, Wykaz podmiotów

Ewidencja gruntów i budynków (kataster nieruchomości)- jednolity dla kraju, systematycznie aktualizowany zbiór informacji o gruntach, budynkach i lokalach, ich właścicielach oraz o innych osobach fizycznych lub prawnych władających tymi gruntami, budynkami i lokalami. Cechy EGiB:*jednolity, na bieżąco aktualizowany system obejmujący całe terytorium RP, mający kilkusetletnią tradycję;*publiczny, najpełniejszy zbiór danych o nieruchomościach, dostępny dla wszystkich zainteresowanych;*system mający urzędowy charakter, działający na podstawie ustaw i rozporządzeń, umiejscowiony w organach administracji publicznej;*zawiera dane opisowe i przestrzenne o gruntach, budynkach, lokalach i ich właścicielach wykorzystywanych we wszystkich działaniach gospodarczych i cywilno-prawnych. EGiB ma na celu gromadzenie i dostarczanie danych na potrzeby:-oznaczenia nieruchomości w księgach wieczystych;-zagospodarowania przestrzennego;-gospodarka gruntami;-wyznaczania wymiaru podatków i innych obciążeń publicznoprawnych;-zapewnienia ochrony interesów majątkowych stron w przypadku obrotu nieruchomościami;-statystyki publicznej(organ prowadzący ewidencję raz co roku wykonuje zestawienie gruntów, budynków i lokali). Dane ewidencyjne powinny być: łatwo dostępne dla każdego z użytkowników, zgodne z obowiązującymi standardami technicznymi, odpowiednie do potrzeb pod względem treści informacyjnej, wiarygodne, dostatecznie dokładne, aktualne, kompletne w sensie obszaru i zakresu treści systemu. Podział kraju na obiekty ewidencyjne: kraj⇒województwo⇒powiat⇒gmina=jednostka ewidencyjna⇒obręb⇒działka. Podstawowymi jednostkami odniesienia dla celów ewidencyjnych, które są ściśle związane z podziałem administracyjnym kraju są; jednostka ewidencyjna(gmina), obręb(wieś), działka. Jednostka ewidencyjna- obszar gruntów położonych w granicach admin.gminy, a jeżeli w skład gminy wchodzi miejscowość o statusie miasta albo wyodrębnionej dzielnicy-również w granicach admin.miasta lub wyodrębnionej dzielnicy. Jedn.ewid.z uwagi na duże obszary jakie zajmują, a więc i utrudnienia w technice zakładania i prowadzenia ewidencji gruntów, zostały podzielone na obręby. Obręb-podstawowa jedn.pow., dla której sporządza się odrębny operat ewiden. Obszar obrębu tworzą pow.wszystkich działek ewiden.wchodzacych w jego skład, a jego granice na obszarach wiejskich powinny być zgodne z granicami wsi, miejscowości i sołectw. Obręb:*podziału na obręby dokonuje starosta, po zasięgnięciu opinii: organu do spraw zagospodarowania przestrzennego, właściwej miejscowo jednostki statystyki publicznej;*granice obrębów wiejskich powinny być zgodne z granicami wsi i sołectw;*granice obrębów na obszarach miast powinny być zgodne z granicami dzialnic oraz pokrywać się z granicami osiedli i zespołów urbanistycznych;*podział na obręby wykazuje się na mapie przeglądowej w skali 1:10000 lub 1:25000;*obręb określony jest przez jego nazwę i numer lub wyłącznie przez numer;*identyfikator obrębu: WWPPGG_R.XXXX, WW-kod województwa, PP-kod powiatu, GG-k.gminy, R-rodzaj gminy, XXXX-numer obrębu w jednostce admin. Działka ewidencyjna- ciągły obszar gruntu, położony w granicach jednego obrębu, jednorodny ze względu na stan prawny, wydzielony z otoczenia za pomocą linii granicznych. Z definicji wynika że działka jest określona pod względem: identyfikatora (oznaczenie działki0, geometrycznym (granice działki), topologicznym(spójność obszaru), czasu(rejestracji i aktualizacji), wyróżnionych atrybutów opisowych, które wpływają na definiowanie działki w sposób dostosowany do konkretnego katastru.Działka ewidencyjna: *przy podziale obrębu ewiden.na działki stosuje się zasadę,że jest to ciągły obszar gruntu, jednorodny pod względem prawnym, położony w granicach jednego obrębu, wydzielony z otoczenia za pomocą linii granicznych;*jednorodność prawną gruntów, rozpatruje się wyłącznie w ramach praw do nieruchomości uwidacznianych w EGiB; *w skład jednej działki nie mogą wchodzić grunty uwidocznione w więcej niż jednej KW, mimo że są własnością tej samej osoby;*przyjmuje się że obszar gruntu,nie posiadający dokumentów określających jego stan prawny, jest jednorodny pod względem prawnym;*identyfikator działki: WWPPGG_R.XXXX.NDZ, NDZ-numer działki.

Działki graniczące ze sobą, będące przedmiotem tych samych praw oraz władania tych samych osób wykazuje się w ewidencji jako odrębne działki ewidencyjne,jeżeli: *wyodrębnione zostały w wyniku podziału nieruchomości, a zgodnie z zasadami określonymi w przepisach szczególnych; *są wyszczególnione w istniejących dokumentach dotyczących stanu prawnego nieruchomości (KW, zbiory dokumentów, akty notarialne, akty własności ziemi, orzeczenia sądowe, decyzje administracyjne); *obejmują grunty zajęte pod drogi publiczne, linie kolejowe, wody śródlądowe, rowy, a ich wyróżnienie w postaci odrębnych działek jest celowe ze względu na odrębne oznaczenia tych samych gruntów w innych ewidencjach i rejestrach publicznych. Użytek gruntowy- ciągła część pow.ziemi użytkowana w sposób jednolity. Kontur użytku gruntowego-ciągły obszar gruntu w granicach obrębu, wyodrębniony ze względu na faktyczny sposób zagospodarowania lub użytkowania; -oznaczony na mapie linia zamkniętą i odpowiednim symbolem spójny obiekt pow. Kontur klasy gleboznawczej-ciągły obszar gruntu w granicach obrębu, wyodrębniony w wyniku klasyfikacji gleboznawczej; -oznaczony na mapie linią zamkniętą i odpowiednim symbolem spójny obiekt pow.o jednolitej klasie gleboznawczej gruntu. Identyfikator konturu użytku: WWPPGG_R.XXXX.UG.Nr. Podział uzytków gruntowych na grupy i rodzaje: 1.użytki rolne: grunty orne R, sady S, łąki trwałe Ł, pastwiska trwałe Ps, grunty rolne zabudowane B/R, grunty pod stawami W_st, rowy w; 2.grunty leśne oraz zadrzewione i zakrzewione: lasy Ls, grunty zadrzewione i zakrzewione Lz; 3.Grunty zabudowane i zurbanizowane: tereny mieszkaniowe B, t.przemysłowe Ba, inne t.zabudowane Bi, zurbanizowane t.niezabudowane Bp, t.rekreacyjno-wypoczynkowe Bz, użytki kopalne k, t.komunikacyjne (drogi dr, t.kolejowe Tk, inne t.komunikacyjne Ti); 4.użytki ekologiczne E-R, E-Lz; 5.nieużytki N; 6.grunty pod wodami: g.pod morskimi wodami wew. W_m, g.pod wodmi powierzchniowymi płynącymi W_p, grunty pod wodami pow.stojącymi W_s; 7.tereny różne Tr.W ewidencji nie wykazuje się użytków mniejszych od 1a, włącza się je do grupy użytków sąsidujących. O zaliczeniu gruntów do poszczególnych użytków gruntowych decydują: *inform.zawarte w operacie gleboznawczej klasyfikacji gruntów;*faktyczny sposób wykorzystania gruntów;*ustalenia zawarte w obowiązujących aktach prawnych dotyczących morskich wód wewnetrznych oraz użytków ekologicznych. Kontury użytków gruntowych nieobjętych klasyfikacją (B,Ba,Bi,Bz,K,dr,Tk,Ti,Wm,Wp,Ws,Tr), ustala się w oparciu o wyniki prac geodezyjnych i kartograficznych wykonywanych w procesie: zakładania; modernizacji; bieżącej aktualizacji ewidencji, określających faktyczny stan zagospodarowania terenu. Przy określaniu przebiegu granic poszczególnych użytków gruntowych, wchodzacych w skład gruntów zabudowanych i zurbanizowanych, w sytuacjach gdy granice pomiedzy tymi konturami nie są określone jednoznacznie w terenie, przyjmuje się je w oparciu o ustalenia mpzp. Do zurbanizowanych t niezabudowanych zalicza się grunty spełniające jednocześnie następujące warunki: są niezabudowane, w mpzp są przeznaczone pod zabudowę, są wyłączone z produkcji rolnej lub leśnej. Żródłami danych ewidencyjnych dotyczących użytków gruntowych są w szczególności: *dokumentacja geo sporządzona przy zakładaniu ewidencji gruntów; *operat gleboznawczej klasyfikacji gruntów; *m zasadnicza; *ortofotomapa cyfrowa; *przetworzone zdjęcia lotnicze; *miejscowy plan zagos przestrze; *rozporządzenie właściwego wojewody lub uchwały właściwych rad gmin dot użytków ekolo; *dokumentacja sporządzona dla potrzeb postępowania administracyjnego w sprawie zezwolenia na wyłączenie gruntów z produkcji rolnej i leśnej. Dane ewidencyjne działki: 1.dane przedmiotowe- województwo, powiat, jednostka ew, obręb, numer działki ewidencyjnej, pole pow.dz.ewiden., rodzaj użytków w granicach dz.ewiden., klasy bonitacyjne użytków w granicach dz.ewiden., pow.użytków w dz., współrzędne pkt granicznych, wartość dz.ewiden.(wartość katastralna), data określenia wartości, numer jednostki rejestrowej gruntów; 2.dane podmiotowe- oznaczenie podmiotów (właściciel, władający) oraz osób, jednostek organizacyjnych i organów mających inne prawa do nieruchomości niż własność; numer KW lub zbioru dok; inne dok określające własność; nr rejestru zabytków; nr rejonu statystycznego; data utworzenia obiektu; data weryfikacji danych.

Mapa ewidencyjna- część kartograficzna EGiB, jest pochodną mapy zasadniczej; w skali: 1:500, 1:1000, 1:2000, 1:5000; skala 1:5000 obowiązuje na terenach wiejskich; 1:2000 dla terenów gdzie są duże kompleksy leśne; 1:1000 i 1:500 dla terenów zurbanizowanych, miejskich. Skala uzależniona jest: od celu dla jakiego mapa jest sporządzana, od zagęszczenia szczegółów, od struktury użytkowania i władania; krój mapy-podział mapy na arkusze (krój obrębowy/ sekcyjny). Skala mapy- stopień karto zmniejszenia obrazu terenu. Skala zależy od: -celu, dla którego mapa jest opracowana; -stopnia zagęszczenia szczegółów sytuacyjnych; -struktury władania gruntów (dla map ewidencyjnych).; W zależności od skali mapy dzielimy na: -wielkoskalowe(1:500, 1:10000) -średnioskalowe(1:25000, 1:100000) -małoskalowe(powyżej 1:100000).; Mapa ewidencyjna- mapa wielkoskalowa, której treść stanowią przestrzenne dane ewidencyjne (katastralne), może występować w tradycyjnej postaci analogowej lub w postaci numerycznej dostosowanej do technik komp. Treść mapy stanowią następujące elementy: granice (państwa, jednostek zasadniczego trójstopniowego podziału teryt państwa, jednostek ew, obrębów, działek); oznaczenie pnków gran; kontury użytków klas grunt i ich oznaczenia, kontury klas gleboznaw i ich oznaczenie; kontury budynków; nr działek ew; granice rejonów statystycznych i ich oznaczenie; dane opisowo-info, a w szczególności: nazwy jednostek zasadniczego trójstopniowego podziału teryt państwa, oznaczenie jednostki ew i obrębu, nazwy ulic, placówek, cieków, zb wodnych i innych obiektów fizjograficznych, nr dróg publ nadane na podstawie przepisów o drogach publ, nr porządkowe i ew budynków Prawie 100% informatyzacja części opisowej.; Pokrycie cyfrową mapą ew (postaci wektorowej i rastrowej) wynosi: dla miast 87,9%, dla terenów wiejskich 74,4%.; Duża różnorodność niestandaryzowanych, wdrożonych do prowadzenia ewidencji programów komputerowych o ograniczonej możliwości transferu danych pomiędzy tworzonymi przez nie bazami Kolejność obliczania powierzchni: -ogólna obrębu, -części obrębu, -kompleksów obliczeniowych, -działek, -użytków i klas gruntów.; W zależności od wymaganej dokładności oraz danych geodezyjnych powierzchnię oblicza się następującymi metodami:analityczną-ze współ obliczonych na podstawie miar t, 2)graficzną-na podstawie miar odczytanych z mapy, 3)kombinowaną- wykorzystując miary z gruntu i miary odczytane z pierworysu, 4)mechaniczną- za pomocą planimetru biegunowego. Dokładność do ha(0,000x m²). Dane przedmiotowe dotyczące: -właścicieli nieruchomości i władających, -użytkowników wieczystych, -jednostek organizacyjnych sprawujących zarząd lub trwały zarząd nad nieruchomością, -państwowych osób prawnych, którym SP powierzył w stosunku do jego nieruchomości wykonywanie prawa własności lub innych praw rzeczowych, -organów admin publ, które gospodarują nieruchomościami wchodzącymi w skład zasobu nieruchomości SP oraz gminnych, powiatowych i wojewódzkich zasobów n, -użytkowników, czyli posiadających ograniczone prawo rzeczowe gruntów państwowych i samorządowych, -osób i jednostek organizacyjnych, które władają gruntami na podstawie umów dzierżawy.;Władającym jest: -użytkownik, -użytkownik wieczysty, -zarządca, -państwowa osoba prawna, której SP powierzył w stosunku do swej nieruchomości wykonywanie prawa własności lub innego prawa rzeczowego, -OAP(Organy Administracji publicznej), który gospodaruje zasobem nieruchomości SP lub IST, -użytkownik gruntu SP lub IST, -dzierżawca, -posiadacz samoistny.; Dla celów standaryzacji bazy danych ewidencyjnych, spośród przedmiotów ew wyróżnia się: os fiz, instytucje, małżeństwo, inne podmioty grupowe(spółka cywilna, wspólnota gruntowa) Dane o podmiocie wpisuje się do ewidencji na podstawie: wpisów z kw, prawomocnych orzeczeń sądowych, umów zawartych w formie aktów notarialnych, ostatecznych dec admin, dyspozycji zawartych w AN, umowy dzierżawcy

Grupy rejestrowe podmiotów ewidencji gruntów i budynków: 1-SP, jeżeli nie występuje w zbiegu z użytkownikami wieczystymi, 2-SP, jeżeli występuje w zbiegu z użytkownikami wieczystymi, 3-jednoosobowe spółki SP, przedsiębiorstwa państwowe i inne osoby prawne, 4-Gminy i związki międzygminne, jeżeli nie wyst…., 5-Gminy i związki międzygminne, jeżeli wyst…., 6-Jednoosobowe spółki jednostek samorządu terytorialnego i inne osoby prawne, których organami założycielskimi są organy samorządu terytorialnego, 7-osoby fizyczne, -8-Spółdzielnie, 9-Kościoły i związki wyznaniowe, 10-Wspólnoty gruntowe, 11-Powiaty i związki powiatów, jeżeli nie wyst…, 12-Powiaty i związki powiatów, jeżeli wyst…, 13-Województwa, jeżeli nie wyst…, 14-Województwa, jeżeli wyst…, 15-Spółki prawa handlowego i inne podmioty ewidencyjne niewyróżnione wcześniej.; Jednostka rejestrowa gruntów- działki położone w granicach jednego obrębu wchodzące w skład jednej nieruchomości.; Prawa rzeczowe, prawa przedmiotowe, tj prawo osoby fizycznej lub prawnej dotyczące rzeczy(m. in. Nieruchomości. Rodzaje praw rzeczowych: 1)Prawo własności. 2)Użytkowanie wieczyste. 3)Ograniczone prawa rzeczowe (prawo os fiz lub prawnej do rzeczy lub prawa majątkowego, będących własnością innej osoby) -użytkowanie, -służebność, -własnościowe spółdzielcze prawo do lokalu mieszkalnego, -spółdzielcze prawo do lokalu użytkowego, -prawo do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej, -zastaw, -hipoteka. 4)Posiadanie: -zależne, -samowolne.; Prawa zobowiązaniowe: 1-Najem, 2-Dzierżawa, 3-Użyczenie, 4-Darowizna, 5-Renta, 6-Dożywocie.; Uprawnienia prawa własności: 1)uprawnienie do władania, 2)uprawnienie do użytkowania, tj do użytkowania rzeczy i pobierania pożytków, 3)uprawnienie do rozporządzania np. -przeniesienia prawa własności drogą umowy kupna-sprzedaży, darowizny lub zamiany, -obciążenia użytkownika wieczystym (gruntu SP, gminy powiatu lub województwa), -obciążenia ograniczonym prawem rzeczowym, np.: użytkowaniem, służebnością, -oddania w posiadanie na drodze umowy najmu, dzierżawy, użyczenia, -oddania w zarząd trwały nieruchomości państwowym i samorządowym jednostkom organizacyjnym, nie posiadającym osobowości prawnej przez SP, gminę, powiat, województwo, -zawarcia intercyzy lub umowy małżeńskiej, -zapisania w testamencie.; Współwłasność (szczególna odmiana prawa własności) polega na tym, że majątek albo rzecz jest jednocześnie własnością kilku osób. Współwłasność może wynikać z ustawy, czyli istnieć w mocy prawa, albo powstać na podstawie umowy lub orzeczenia sądu.; Użytkowanie- jest prawem o najszerszym zakresie uprawnień, w zasadzie uniemożliwiającym właścicielowi korzystanie z rzeczy.; Podstawowe cechy użytkowania to: 1-jest to najszersze ograniczone prawo rzeczowe 2-ustanawia się go, najczęściej przez zawarcie odpowiedniej umowy. 3-użytkowanie związane jest z osobą użytkownika i jest prawem niezbywalnym. 4-przedmiotem użytkowania, obok rzeczy mogą być prawa zbywalne, takie jak udziały we współwłasności, akcje, obligacje. 5-użytkowanie może być prawem terminowym bądż bezterminowym. 6-użytkowanie wygasa, gdy następuje: rozwiązanie umowy, zrzeczenie się prawa, wskutek niewykonywania przez 10 lat, najpóźniej jednak ze śmiercią osoby fizycznej lub likwidacją osoby prawnej.; Służebność- ograniczone prawo do cudzej nieruchomości.; Służebność czynna-polega na możliwości „działania” na n np. przechodzenia, przejazdu, pobierania wody, przepędzenia bydła. Służebność bierna-polega na konieczności powstrzymywania się od pewnych działań w granicach przestrzennych swojej n. Służebność gruntowa, Służebność osobista.; Nieruchomość służebna- nieruchomość, kosztem której osoba uprawniona wykonuje przysługującą jej służebność. Nieruchomość władnąca- n uprzywilejowana z tytułu służebności.; Służebności powstają w drodze:- umowy między zainteresowanymi stronami, -decyzji administracyjnej, -orzeczenia sądu, -zasiedzenia.; Służebność drogi koniecznej- powstaje w przypadku konieczności dojazdu do drogi publicznej przez cudzą n lub nieruchomości. Ustanowienie służebności drogi koniecznej następuje:- w formie aktu notarialnego, gdy strony dojdą do porozumienia, -w postępowaniu sądowym.; Dzierżawa-korzystaie z n i pobieranie pożytków. Główną formą nabycia tego prawa jest umowa.; Najem-prawo podobne do dzierżawy, z tym, ze przedmiotem najmu są zazwyczaj budynki, lokale, a dzierżawy-n gruntowe.;

Zakładanie EGIB: wykonanie czynności technicznych i administracyjnych, związanych z utworzeniem komputerowych baz danych ewidencyjnych i operatu ewidencyjnego oraz uruchomienie systemu komputerowego umożliwiające: a)aktualizację baz danych ewiden., b)tworzenie raportów obrazujących dane ewiden., c)udostępnianie danych ewiden.: 1. 0,10m dla punktów granic działek ewiden., 2. 0,10m dla punktów usytuowania budynków pozyskiwanych metodami ter. pomiarów geodezyjnych. 2. 0,30m dla punktów załamania konturów kanałów, rowów i innych budowli ziemnych oraz dla konturów budynków mierzonych metodami fotogrametrycznymi. 4. 0,50m dla punktów załamania konturów użytków i klasyfikacji gleboznawczej gruntów. Odchylenie nie możę być większe od 75cm.; Zakończenie ewidencji poprzedza opracowanie przez starostę projektu założenie ewidencji zawierającego: -charakterystykę obiektu, -zakres przewidywanych prac do wykonania, -źródła danych ewidencyjnych i metody ich pozyskiwania, -system, w którym prowadzona będzie ewidencja, -przewidywany sposób wyłonienia wykonawcy, -przewidywany termin wykonania poszczególnych etapów prac, -przewidywany koszt przedsięwzięcia.; Projekt musi być uzgodniony z wojewódzkim inspektorem nadzoru geodezyjnego i kartograficznego.; Źródlem danych ewiden. niezbędnych do założenia ewidencji są: - materiały zgromadzone w PZGiK, -wyniki pomiarów fotogrametrycznych, -wyniki terenowych pomiarów geodezyjnych, -dane zawarte w innych ewidencjach i rejestrach prowadzonych przez: sądy, organy administracyjne, publiczne, państwowe i samorządowe jednostki organizacyjne, -dane zawarte w dokumentach udostępnianych przez strony, -dane zawarte w dokumentacji architektoniczno-budowlanej, -wyniki oględzin.: Przebieg granic działek ewidencyjnych wykazuje się w ewidencji na podstawie dokumentacji geo, przyjętej do PZGiK sporządzonej: 1)w postępowaniu rozgraniczeniowym, 2)w celu podziału nieruchomości, 3)w postępowaniu scal. i wymiany gruntów, 4) w postępowaniu dotyczącym scalenia i podziału nieruchomości, 5)na potrzeby postępowania sądowego i administracyjnego, 6)przy zakładaniu, na podstawie poprzednio obowiązujących przepisów, katastru nieruchomości.; Projekt operatu opisowo-kartograficznego podlega wyłożeniu do wglądu na okres 14 dni. Starosta zawiadamia podmioty o wyłożeniu projektu operatu. Zawiadomienie jest podawane do wiadomości poprzez jego wywieszenie na okres 14 dni na tablicach ogłoszeń. Zapoznanie się zainteresowanych z operatem jest dokonywane przez zamieszczenie, w raportach podstawowych adnotacji. Uwago i zastrzeżenia opisywane są w protokole wyłożenia operatu i rozpatrywane przez starostę.; Postępowanie administracyjne w sprawie założenia egib kończy decyzja starosty w sprawie zatwierdzenia operatu opisowo-kartograficznego, stanowiąca podstawę do: -umieszczenia na dokumentach tego operatu adnotacji o ich zatwierdzeniu, -przyjęcia operatu oraz baz danych ewidencyjnych do PZGiK, -uruchomienie informatycznego systemu obsługującego bazy danych ewidencyjnych.; Operat ewidencyjny -składa się z map, rejestrów i dokumentów uzasadniających wpisydo tych rejestrów. Częściami składowymi operatu ew są:1) operat geodezyjno-prawny- zawierający zbiór dowodów uzasadniających wpisy do komputerowych baz danych ewidencyjnych, składa się z następujących części: -zbioru dokumentów stanu prawnego nieruchomości, -geodezyjnej dokumentacji technicznej, -zbioru dokumentów zawierających dane opisowe budynków i lokali. 2)operat opisowo-kartograficzny-zawiera uporządkowane komputerowe wydruki raportów podstawowych i pomocniczych oraz numerycznej mapy ewidencyjnej..; Podstawowe raporty obrazujące dane ew:1)rejestr gruntów, 2)rejestr budynków, 3)rejestr lokali, 4)kartoteka budynków, 5)kartoteka lokali, 6)mapa ewidencyjna.; Pomocnicze raporty tworzone na podstawie bazy danych ewidencyjnych: 1)zestawienie gruntów, 2)wykaz gruntów, 3)wykaz budynków, 4)wykaz lokali, 5)skorowidz działek, 6)wykazy:-podmiotów ewidencyjnych, -osób, jednostek organizacyjnych, -dzierżawców gruntów.;

Raport-zbiór informacji tekstowych, geometrycznych i liczbowych tworzonych na podstawie komputerowej bazy danych.; Rejestr gruntów-raport sporządzony na podstawie danych ewidencyjnych o wszystkich działkach w granicach obrębu, zebranych według ich przynależności do poszczególnych jednostek rejestrowych gruntów.; Rejestr budynków- raport sporządzony na podstawie danych ewidencyjnych dotyczących lokali stanowiących odrębny od gruntów podmiot własności, zebranych według ich przynależności do poszczególnych jednostek rejestrowych budynków.; Rejestr lokali- raport sporządzony na podstawie danych ewidencyjnych lokali stanowiących odrębne nieruchomości, zebranych według ich przynależności do poszczególnych jednostek rejestrowych budynków.; Kartoteka budynków- raport zawierający informacje o wszystkich budynkach ujawnionych w ewidencji. Jednostka segregująca informacje zawarte w kartotece budynków-pozycja kartoteki budynków.Pozycja kartoteki budynków=jednostce rejestrowej gruntów.; Kartoteka lokali- raport zawierający informacje dotyczące wszystkich samodzielnych lokali ujawnionych w ewidencji. Pozycja kartoteki lokali- dane o lokalach znajdujących się w jednym budynku. Jednostka pozycji kartoteki lokali= identyfikator budynku. Zestawienie gruntów-spis danych ogólnych powierzchni i wartości gruntów wchodzących w skład jednostek rejestrowych z podziałem na użytki gruntowe i klasy gleboznawcze.;Zestawienie sporządza się dla obrębu lub jednostki ewidencyjnej.;Informacje zawarte w zestawieniu służą w szczególności do ustalania wymiaru obciążeń publicznoprawnych związanych z gruntem.; Wykaz gruntów-spis danych o ogólnej powierzchni i wartości gruntów położonych w granicach jednostki ewidencyjnej: -zestawionych według ich przynależności do poszczególnych grup i podgrup rejestrowych, -jednoczesnym podziałem na użytki gruntowe.;Wykaz budynków-spis danych o liczbie i wartości budynków: -wybudowanych na gruntach położonych w granicach jednostki ewidencyjnej. -zestawionych według przynależności budynków do poszczególnych grup i podgrup rejestrowych. - z jednoczesnym podziałem na rodzaje budynków oraz-wyróżnieniem budynków, które stanowią części składowe gruntów oraz budynków, które stanowią odrębne od gruntów nieruchomości.;Wykaz lokali - spis danych o liczbie i wartości lokali, stanowiących odrębne nieruchomości:- znajdujących się w granicach jednostki ewidencyjnej, - zestawionych według przynależności lokali do poszczególnych grup i podgrup rejestrowych.- z jednoczesnym podziałem ze względu na funkcje użytkowe (lokale mieszkalne i niemieszkalne).;Skorowidz działek - jest opisem działek położonych w granicach jednego obrębu, zawierającym numery działek w kolejności wzrastającej oraz numery jednostek rejestrowych gruntów, do których te działki zostały przyporządkowane Ustalenie stanów prawnych Źródła informacji wykorzystywane do ustalenia stanów prawnych nieruchomości:- protokoły badania ksiąg wieczystych i zbiorów dokumentów, -dane zawarte w istniejącym operacie ewidencyjnym, w tym zbiory dowodów zmian, -zbiory prawomocnych przeczeń sądowych, aktów notarialnych i ostatecznych decyzji administracyjnych, -dzienniki ustaw, -dokumenty udostępnione przez zainteresowanych.; Dokumentacja ustalenia stanu prawnego nieruchomości:1)protokoły badania ksiąg wieczystych oraz inne zebrane dokumenty, 2)wykaz ksiąg wieczystych i innych dokumentów określających stan prawny nieruchomości, 3)mapa przeglądowa stanów prawnych, 4)wykaz porównania powierzchni działek ewidencyjnych.; Wyniki ustaleń stanów prawnych nieruchomości obrazuje się na mapie przeglądowej stanów prawnych, która zawiera: -granice obrębu i dzialek ewidencyjnych-kolor czarny, -granice zasięgu stanów prawnych ujawnionych w KW-szrafura kolorem czerwonym, -oznaczenia ksiąg wieczystych, hipotetycznych i innych dokumentów-kolor czerwony, -numery działek ewidencyjnych-kolor czarny, -numery ewidencyjne nieruchomości-numer w kółku,kolor czerwony, -numery pozycji protokołu ustalenia granic-numer w kółku,kolor zielony,. Dmax=0,001P+2,0sqrtP.;

Budynek - obiekt budowlany, trwale związany z gruntem, wydzielony z przestrzeni za pomocą przegród budowlanych, posiadający fundamenty i dach, przystosowany do przebywania ludzi, zwierząt lub ochrony przedmiotów. Rodzaje budynków:- mieszkaniowe - 1 - m,- przemysłowe - 2 - p,- transportu i łączności - 3 - t,- handlowo-usługowe - 4 - h,- zbiorniki, silosy, budynki magazynowe - 5 - s,- biurowe - 6 - b,- szpitale i zakłady opieki medycznej 7 - z,- oświaty, nauki i kultury - 8 - k,- produkcyjne, usługowe i gospodarcze dla rolnictwa - 9 - g, - inne mieszkalne - 10 - i; Dane ewidencyjne budynku: - Województwo,- Powiat,- Jednostka ewidencyjna,- Obręb,- Numer działki,- Identyfikator budynku,- Numer porządkowy budynku,- Funkcja podstawowa budynku,- Pole powierzchni zabudowy,- Numeryczny opis konturu budynku,- Liczba pełnych kondygnacji nad/podziemnych, Liczba i numery lokali stanowiących odrębne nieruchomości,- Liczba i numery lokali innych,- Powierzchnia użytkowa wszystkich lokali w budynku,- Powierzchnia użytkowa pomieszczeń przynależnych,- Materiał, z którego zbudowane są zewnętrzne ściany,- Rok zakończenia budowy,- Wartość budynku,- Data określania wartości,- Numer rejestru zabytków,- Oznaczenie podmiotu,- Numer jednostki rejestrowej budynków,- Numer Księgi Wieczystej,- Oznaczenie dokumentu określającego własność,- Oznaczenie dokumentu określającego inne prawa do budynku niż własność,- Data i zegarowy czas wpisania danych,- Data weryfikacji danych; Identyfikator budynku: 1. WWPPGG.R.XXXX.NDZ.Nr_BUD, 2.WWPPGG.R.XXXX.AR_NR.NDZ.Nr_BUD, 3.WWPPGG.R.XXXX.Nr_BUD; Numer porządkowy budynku: -Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 28 X 2004r. w sprawie numeracji porządkowej (Dz.U.Nr 243 poz.2432); Pomieszczenia przynależne: 1.Piwnica, 2.Garaż, 3.Miejsce postojowe w wielostanowiskowych garażach, 4.Strych, 5.Komórka, 6.Inne.; Lokal (samodzielny lokal mieszkalny lub lokal o innym przeznaczeniu) - wydzielona trwałymi ścianami w obrębie budynku izba lub zespół izb przeznaczonych na stały pobyt ludzi, które wraz z pomieszczeniami pomocniczymi służą zaspokajaniu ich potrzeb mieszkaniowych lub wykorzystywane zgodnie z przeznaczeniem na cele inne niż mieszkalne.- spełnienie w/w wymagań stwierdza Starosta w formie zaświadczenia zgodnie z ustawą o własności lokali, - ze względu na funkcję użytkową w ewidencji wyróżnia się lokale mieszkalne i niemieszkalne.; Powierzchnia użytkowa lokalu mieszkalnego - powierzchnia wszystkich izb i pomieszczeń pomocniczych znajdujących się w lokalu (pokoi, kuchni, spiżarni, przedpokoju, łazienek, korytarzy, holi) oraz innych pomieszczeń służących mieszkalnym i gospodarczym potrzebom lokatora, bez względu na ich przeznaczenie i sposób użytkowania. Nie włącza się do powierzchni użytkowej lokalu mieszkalnego balkonów, tarasów, schowków w ścianach, pralni, suszarni, wózkowni, strychów, piwnic, komórek.; Dane dotyczące lokali niestanowiących odrębnych nieruchomości ujawnia się na wniosek właściwych podmiotów na podstawie: - zaświadczenia starosty, - dokumentacji opracowanej przez osobę z uprawnieniami budowlanymi zawierającej: * rysunki rzutów poziomych poszczególnych kondygnacji budynku w skali 1:100 lub 1:200, na których przedstawione są: a) ściany zewnętrzne kondygnacji i ściany poszczególnych izb oraz wymiary tych ścian, b) granice i nr poszczególnych samodzielnych lokali oraz granice i oznaczenia poszczególnych pomieszczeń przynależnych do lokali, jeżeli pomieszczenia te znajdują się wewnątrz budynku, c) otwory okienne i drzwiowe w budynku.;Dane ewidencyjne lokalu:- Województwo,- Powiat,- Jednostka ewidencyjna,- Obręb,- Identyfikator lokalu,- Numer ewidencyjny budynku, w którym znajduje się lokal,- Funkcja użytkowa lokalu,- Liczba izb wchodzacych w skład lokalu,- Liczba i rodzaj pomieszczeń przynależnych do lokalu,- Powierzchnia użytkowa lokalu,- Powierzchnia pomieszczeń przynależnych do lokalu,- Oznaczenie podmiotowe,- Numer jednostki rejestrowej lokalu,- Nr KW,- Oznaczenie dokumentu określającego inne prawa do lokalu niż własność,- Wartość lokalu,- Data określenia wartości,- Data i zegarowy czas wpisania danych,- Data weryfikacji danych. Wykaz podmiotów - jest alfabetycznym spisem osób, jednostek organizacyjnych, organów zawierających oprócz danych określających te osoby, oznaczenie jednostek rejestrowych gruntów, budynków, lokali oraz pozycje kartoteki budynków i loka

Podstway prawne: Ust z dn 17 maja 1989r. „Prawo geod i kart”; Rozp Min Roz Region i Bud z dn 29 marca 2001r. w sprawie ewid gr i bud; Roz Rady Min z dn.4.06.1956 w sprawie klasyfikacji gr; Instrukcja G-5. Organ prowadzący: Starosta.; Cel prowadzenia ewid: EGiB ma na celu gromadzenie i dostarczanie danych na potrzeby: -oznaczanie nier w kw, zagospod przestrzennego, gospodarki gruntami, wyznaczania wymiaru podatków i innych obciążeń publicznoprawnych, zapewnienia ochrony interesów majątkowych stron w przypadku obrotu nier, statystyki publicznej (organ prowadzący ewid raz w roku wykonuje zestawienie gr, bud i lok). Podział uż gr na grupy i rodzaje: 1.uż rolne: gr rolne R, sady S, łąki trwałe Ł, pastwiska trwałe Ps, gr rolne zabud B/R, gr pod stawami Wsr, rowy W; 2.gr leśne oraz zadrzewione zakrzewione: lasy Ls, gr zadrz i zakrz Lz; 3.gr zabud i zurbanizowane: tereny mieszkaniowe B, tereny przemysłowe Ba, inne tereny zabud Bi, zurbanizowane tereny niezabud Bp, tereny rekreacyjne wypoczynkowe Bz, uż kopalne k, tereny komunikacyjne: drogi dr, tereny kolejowe Tk, inne tereny komunikacyjne Ti; 4.uż ekologiczne E-R, E-lz; 5.nieuż N; 6.gr pod wodami: morskimi wewnętrznymi Wm, powierzchniowymi płynącymi Wp, powierz stojącymi Ws; 7.tereny różne Tr. Stan prawny nier: Dok stwierdzające stan pr nier: odpisy z KW lub odpisy dok znajdujących się w zbiorze dok, wypisy aktów notarialnych, prawomocne orzeczenia sądu i ugody sądowe, ostateczne decyzje admin. Źródła infor wykorzystywane do ustalenia stanów pr nier: protokoły badania KW i zbiorów dok; dane zawarte w istniejącym operacie ewid, w tym zbiory dowodów zmian; zbiory prawomocnych orzeczeń sądowych, aktów notar i ostatecznych decyzji admin; dzienniki ustaw; dok udostępnione przez zainteresowanych. Jeśli brak dowodów określających wł nier, podaje się dane władającego. O wpisaniu wład orzeka starosta wydający decyzję admin. Dok ustalenia stanu pr nier: protokoły badania KW oraz inne zebrane dok, wykazy KW i innych dok określających stan pr nier, mapa przeglądowa stanów pr, wykaz porównania pow dz ewid. Wyniki ustaleń stanów pr nier obrazuje się na mapie przeglądowej stanów pr, która zawiera: granice obrębu i dz ewid-k czarny; granice zasięgu stanów pr ujawnionych w KW -szrafura k czerwonym; oznaczenia kw, hipotecznych i innych dok-k czerwony; nry dz ewid-k czarny; nr ewid nier -nr w kółku, k czerwony; nry pozycji protokołu ustalenia gr- nr w kółku, k zielony. Do czego wykorzystuje się egib: Możliwości wykorzystania danych ewid do celów podatkowych, statystyki publicznej, gospodarki gruntami i zakładania kw. -określenie wymiaru podatku na podstawie zawartych w katastrze danych o wartości nier, pow i sposobie użytkowania; -możliwość szybkiego zestawienia danych statystycznych dotyczących ilości dz i ich lokalizacji, zestawienia pow dz, uż, oraz zestawienie danych dotyczących wartości nier; -możliwość uzyskania przez pośredników w obrocie nier danych dotyczących nier które są przedmiotem obrotu nier; -oznaczenie nier w kw na podstawie zawartych w katastrze nier danych o wł, wład oraz informacjach o nier: rodzaju, adresu, pow, obciążeniach czy hipotece;

Założenie operatu: Zakładanie EGiB- wykonanie czynności technicznych i admin, związanych z utworzeniem komputerowych baz danych ewid i operatu ewid oraz uruchomienie systemu komputerowego umożliwiającego: aktualizację baz danych ewid, tworzenie raportów obrazujących dane ewid, udostępnianie danych ewid. Dokładności: 0,10 m-dla pktów gr dz ewid; 0,10 m-dla pktów usytuowania bud pozyskiwanych met terenowych pomiarów geod; 0,30 m-dla pktów załamania konturów kanałów, rowów i innych budowli ziemnych oraz dla konturów bud mierzonych met fotogrametrycznymi; 0,50 m-dla pktów załamania konturów uż i klasyfikacji gleboznawczej gr. Zakończenie ewid poprzedza opracowane przez starostę projektu założenia ewid zawierającego: charakterystykę obiektu, zakres przewidywanych prac do wykonania; źródła danych ewid i met ich pozyskiwania; system, w którym prowadzona będzie ewid; przewidywany termin wykonania poszczególnych etapów prac; przewidywany koszt przedsięwzięcia. Projekt musi być uzgodniony z wojewódzkim inspektorem nadzoru geod i kart. Źródłami danych ewid niezbędnych do założenia ewid są: materiały zgromadzone w PZGiK; wyniki pomiarów fotogrametrycznych; wyniki terenowych prac geod; dane zawarte w innych ewid i rejestrach prowadzonych przez sądy, organy admin publicznej, państwowej i samorządowej i jedn organizacyjnej; dane zawarte w dok udostępnianych przez strony; dane zawarte w dok architektoniczno-bud; wyniki oględzin.Przebieg gr dz ewid wykazuje się w ewid na podstawie dok geod, przyjętej do PZGiK sporządzonej: w post rozgr, w celu podziału nier, w post scal i ymiany gr, w post dotyczącym scal i podziału nier, na potrzeby post sądowego i admin; przy zakładanie, na podstawie poprzednio obowiązujących przepisów, katastru nier. Projekt operatu opisowo-kartograficznego podlega wyłożeniu do wglądu na okres 14dni.Starosta powiadamia podmioty o wyłożeniu projektu operatu. Zawiadomienie jest podawane do wiadomości poprzez jego wywieszenie na okres 14 dni na tablicach ogłoszeń. Zapoznanie się zainteresowanych z operatem jest dokonywane przez zamieszczenie w raportach podstawowych adnotacji. Uwagi i zastrzeżenia opisywane są w protokole wyłożenia operatu i rozpatrywane przez starostę. Post admin w sprawie zał oper EGiB kończy decyzja starosty w sprawie zatwierdzenia operatu opisowo-kartograficznego, stanowiąca podstawę do: umieszczenia na dok tego operatu adnotacji o ich zatwierdzeniu; przyjęcia operatu oraz baz danych ewid do PZGiK; uruchomienia informatycznego systemu obsługującego bazy danych ewid. Założenie KW: Założenie KW dla nier dokonywane jest na podstawie wniosku zawierającego w szczególności: oznaczenie nier, miejsca jej położenia, obszaru oraz sposobu korzystania z nier; wymienienie wszystkich uprawnionych, na których rzecz własność ma być wpisana, oraz wskazanie ich adresów; powołanie tytułu wł nier (darowizna, spadkobranie, zasiedzenie, kupno, zamiana); wyszczególnienie obciążających nier ograniczonych praw rzeczowych lub ograniczeń w jej rozporządzaniu albo oświadczenie wnioskodawcy, że nie wie o istnieniu takich praw lub ograniczeń.Jeżeli nier była już wpisana do KW, a księga ta zaginęła lub uległa zniszczeniu, we wniosku powinien być wskazany nr tej księgi.Jeżeli dla nier był prowadzony zbiór dok, wniosek powinien zawierać wskazanie nru tego zbioru.Jeżeli nier nie miała kw ani zbioru dok, wniosek powinien zawierać odpowiednie oświadczenie w tej sprawie.Do wniosku powinny być dołączone dok stwierdzające nabycie wł nier, określonej we wniosku oraz dok stanowiące podstawę oznaczenia nier. Stan prawny nier to stan, który wynika bądź z treści wpisu do KW w zakresie praw lub stan wynikły z treści innych dok takich jak: prawomocnych orzeczeń sądowych; aktów notar; spisanych umów i ugod w postępowaniu sądowym i admin; ostatecznych decyzji admin; aktów normatywnych. W EGiB wł nier określa się również na podstawie wyżej wymienionych dok, jeżeli nier nie ma założonej kw.

Wprowadzenie zmian w egib: Aktualizacja operatu ewid następuje poprzez wprowadzanie udokumentowanych zmian do bazy danych ewid. Dane zawarte w ewid podlegają aktualizacji z urzędu lub na wniosek wł nier, użytk wiecz gr, jedn organiz sprawujących zarząd lub trwały zarząd nier, państwowych osób prawnych, którym Skarb Państwa powierzył w stosunku do jego nier wykonywanie prawa wł lub innych praw rzeczowych, organów admin publicznej, które gospodarują nier wchodzącymi w skład zasobu nier Skarbu Państwa oraz gminnych, powiatowych i wojewódzkich zasobów nier, użytk gr państwowych i samorządowych,Z urzędu wprowadza się zmiany wynikające z: prawomocnych orzeczeń sądowych, aktów notar, ostatecznych decyzji admin, aktów normatywnych; opracowań geod i karto, przyjętych do państwowego zasobu geod i karto, zawierających wykazy zmian danych ewid; dokum architektoniczno-bud gromadzonej i przechowywanej przez organy admin publicznej; ewid publicznych prowadzonych na podstawie innych przepisów; Wykaz zmian danych ewid powinien określać: identyfikatory jed ewid i obrębu; nr odpowiedniej jedn rejestrowej gr, bud lub lok; nr odpowiedniej pozycji kartoteki bud lub lok; nr kw; oznaczenie obiektu bazy danych ewid, którego dane ewid uległy zmianie; dane ewid, które uległy zmianie, z wyszczególnieniem danych dotychczasowych oraz danych aktualnych; datę sporządzenia wykazu; nazwisko, imię oraz podpis osoby, która sporządziła wykaz.Aktualizacji operatu ewid dokonuje się niezwłocznie po uzyskaniu przez starostę odpowiednich dok określających zmiany danych ewid.W celu zapewnienia wew spójności operatu ewid jednocześnie dokonuje się aktualizacji rzeczowych praw związanych, a w szczególności: prawa użytk wiecz gruntu oraz wł wzniesionych na tym gruncie bud; wł lok oraz udziału we współwł gr; wł lok oraz udziału w użytk wiecz gr; wł lok oraz udziału we współwł bud. W przypadku gdy aktualizacja operatu ewid wymaga wyjaśnień zainteresowanych lub uzyskania dodatkowych dowodów, starosta przeprowadza w sprawie tej aktualizacji postępowanie admin. Dokumenty wpływające do starosty, stanowiące podstawę aktualizacji operatu ewid, podlegają rejestracji w komputerowym rejestrze kancelaryjnym, zwanym dalej „dziennikiem zgłoszeń zmian”. Dziennik zgłoszeń zmian jest częścią składową systemu informatycznego ewid i zawiera następujące informacje: liczbę porządkową określającą kolejny wpis do dziennika zgłoszeń zmian; datę wpływu zgłoszenia lub dok; nazwę dok i jego sygnaturę; podmiot zgłaszający zmianę; nazwy obiektów bazy danych ewid, których dotyczy dok lub zgłoszenie, oraz ewid oznaczenia tych obiektów; datę wprowadzenia zmiany w bazie danych lub datę podjęcia decyzji o odmowie wprowadzenia zmian; kolejny nr zmiany w obrębie ewid w danym roku kalendarzowym; dane osoby, która wprowadziła zmianę; dane osoby, która zatwierdziła zmianę; datę sporządzenia zawiadomienia o zmianach.Zgłoszenia i dok, o których mowa w ust. 1, wraz z kopiami zawiadomień o dokonanych zmianach w operacie ewid, przechowuje się w teczkach aktowych prowadzonych dla każdego obrębu, zgodnie z obowiązującą instrukcją kancelaryjną. Zgłoszenia, dok oraz kopie zawiadomień, a także inne akta i dok ewid, które utraciły przydatność użytkową, podlegają przekazaniu do archiwum zakładowego na zasadach określonych przepisami o narodowym zasobie archiwalnym i archiwach. O dokonanych zmianach w danych ewid starosta zawiadamia: organy podatkowe - w wypadku zmian danych mających znaczenie dla wymiaru podatków: od nier, rolnego i leśnego; wydział kw właściwego miejscowo sądu rejonowego - w wypadku zmian danych objętych działem I kw; właściwe miejscowo jedn statystyki publicznej - w wypadku zmian w cechach adresowych nier oraz dopisywania i wykreślania bud; osoby i jedn organizacyjne, na których wniosek lub zgłoszenie zmiana została wprowadzona. Dane ewid, które utraciły swoją aktualność, podlegają archiwizacji.

Podatek leśny opodatkowaniu podatkiem leśnym podlegają określone w ustawie lasy z wyjątkiem lasów zajętych na wykorzystanie innej działalności gospodarczej niż działalność leśna Podstawę opodatkowania podatkiem leśnym stanowi powierzchnia lasu, wyrażona w ha, wynikająca z egib Podatek leśny od 1 ha, za rok podatkowy wynosi, równowartość pieniężną 0,220 m³ drewna, obliczoną wg. średniej ceny sprzedaży drewna uzyskanej przez nadleśnictwo za pierwsze 3 kwartały roku poprzedzającego rok podatkowy. Dla lasów ochronnych oraz lasów wchodzących w skład rezerwatów przyrody i parków narodowych stawka podatku leśnego ulega obniżeniu o 50% Zwalnia się od podatku leśnego:lasy z drzewostanem w wieku do 40 lat; lasy wpisane indywidualnie do rejestru zabytków użytki ekologiczne Dane do gosp przest: 1.dane przedmiotowe: oznaczenie n; granice n; powierzchnia ogólna; rodzaj i granice użytków gr i klas gleboznawczych; położenie n; stopień wyposażenia w urządzenia infrastruktury tech; przeznaczenie w mpzp; stan zagospodarowania; rodzaj i opis zabudowy; info o wpisaniu do rejestru zabytków; przynależnośc do stref podatkowych; wartość n ceny i opłaty 2. Dane podmiotowe: formy władani( rodzaj prawa rzeczowego i zobowiązaniowego); dane o właścicelu użytkowniku n; obciążenia i ograniczone prawa rzeczowe; hipoteki Źródła danych o n na potrzeby ich gospodarowania: 1. Info o podmiocie i przedmiocie( kw, kataster n, mpzp, gesut, mapa zasadnicza, dokcja budowlana, wizja terenowa) 2. Info o cenach i wartościach ( AN, operaty szacunkowe, rejestry cen i wartośći n, przetargi, orzeczenia sądowe, mapi i tabele taksacyjne) Zadania starosty związane z prowadzeniem egib: utrzymywanie systemu informatycznego obsługującego bazy danych ewidencyjnych w ciągłej gotowości operacyjnej; utrzymywanie operatu ewidencyjnego w stanie aktualności; archiwizacja wycofanych danych ewidencyjnych; udostępnianie danych ew; ochrona danych ew przed ich utratą, zniszczeniem , nieuprawnionym do nich dostępem i ujawnieniem; okresowa weryfikacja danych ew; sporządzanie powiatowych zestawień zbiorczych objętych ew; modernizacja ewidencji Modernizacja ewidencji - zespół działań technicznych, organizacyjnych i administracyjnych podejmowanych przez starostę w celu: uzupełnienia bazy danych ewidencyjnych i utworzenia pełnego zasobu zbioru danych ewidencyjnych zgodnie z wymogami rozporządzenia; modyfikacji istniejących danych ewidencyjnych do wymagań określonych w rozporządzeniu z 2001 roku; poprawy funkcjonowania informatycznego systemu obsługującego bazy danych ewidencyjnych. Działania modernizacyjne wykonuje się w sposób: ciągły (w ramach bieżącej aktualizacji operatu), kompleksowo Modernizacja eg przeprowadza się w sposób zapewniający: zastąpienie rejestrów prowadzonych w tech klasycznej komputerowymi zbiorami do 31.12. 2001; uruchomienie informatycznego systemu umożliwiającego prowadzenie eg w pełnym zakresie określonych danych ew do 31.12.2003; założenie komputerowych baz danych umożliwianych tworzenie raportów podstawowych ( dla miast 31.12.05, dla t wiejskich 31.12.10) Modernizacja kompleksowa dotyczy: dostosowania danych ewidencyjnych działek do standardu określonego w rozporządzeniu; uzupełnienie bazy danych ewidencyjnych o dane dotyczące budynków i lokali; nadania obiektom bazy danych ewidencyjnych identyfikatorów; przekształcenia map analogowych do postaci cyfrowej; wykonania niezbędnych geodezyjnych pomiarów terenowych; ustalenia właścicieli nieruchomości oraz władających, w oparciu o wpisy w KW oraz dokumenty zgromadzone przez starostów; ustalenia osób i jednostek organizacyjnych władających gruntami o nieustalonym stanie prawnym i wydania decyzji starosty; wykonania aktualizacji użytków gruntowych Projekt kompleksowej modernizacji ewidencji powinien zawierać: charakterystykę obiektu; zakres przewidywanych prac do wykonania; źródła danych ewidencyjnych i metody ich pozyskania; system, w którym prowadzona będzie ewidencja; przewidywany sposób wyłonienia wykonawcy prac; przewidywany termin wykonania poszczególnych prac; przewidywany koszt przedsięwzięcia oraz sposób jego finansowania

1.EGIB, cechy, cel, dane ewidencyjne, podział na obiekty ewiden, jedne wid,, obręb, działka ewid.,

2. Działki gran ze sobą, użytek gruntowy, kontur użytku grunt, kontur klasy gleboznawczej, podział użytków grunt na grupy i rodzaje, o zaliczeniu gruntów do poszcz użytków grunt decyduja; kontury użytków grunt nie objętych klasyf., przebieg granic, źródła danych ewid., dane ewidenc działki;

3. mapa ewidencyjna, krój mapy, skala mapy, treść mapy, kolejność obliczania powierzchni, dane przedmiotowe, władający, przedmioty ewidenc, dane o podmiocie,

4. grupy rejestrowe, jednostka rejestrowa gruntów, prawa rzeczowe, rodzaje praw rzeczowych, prawa zobowiązaniowe, uprawnienia prawa własności, współwłasność, użytkowanie i jego cechy, służebność, nieruch służebna, nieruch władnąca, służebność drogi koniecznej, dzierżawa,

5. najem, ustalenie stanów prawnych, dokum ustal stanow praw, , wyniki ustaleń stanów prawnych nier, zakladanie EGIB, projekt założenia ewidencji, źródła danych ewid niezbędnych do założenia ewidencji, przebieg granic wykazuje się w ewid na podstawi,

6. operat ewid. Części operatu ewid, podst raporty obraz dane ewid, raport, rejestr grun, rejestr budynk, lokali, kartoteka budynków, lokali, zestawienie gruntów, wykaz gruntow, budynków, lokali, skorowidz działek, wykaz podmiotów

7.budynek, jego rodzaje, dane ewid bud,, identyfikator budynku, pomieszczenia przynależne, lokal, , powierzchnia użytkowa lokalu mieszkalnego, dane dotyczące lokali,, dane ewidenc lokali

8. Rozgraniczenie, ustawa, punkty graniczne, znak gran,wszczęcie rozgr, wniosek o rozgraniczenie będzie uwzględniony, gdy, czynności przygotowawcze wykonywane przez geodete, wzor zgłoszenia pracy geod, dokum stanowiące podstawę ustal przebiegu gran, , wezwanie stron do stawienia się, ustalenie granic na gruncie, kryteria rozgrab nieruch,

9. jeżeli przebieg granicy został ustalony na podst dowodów, treść protokołu gran, treść szkicu gran, , dokum rozgrab nieruch, dokum techn, decyzja o umorzeniu postępowania i przekazaniu sprawy do sądu, co sąd bierze pod uwagę w postęp rozgrab, ostatni spokojny stan posiadania.

10. Podział nieruchomości, ustawa, kiedy można dokonać podziału, , etapy postępowania w sprawie podz nieruch, organ właściwy do prowadzenia, wszczęcie post, do wniosku należy dołączyć, wstępny projekt podziału działki zawiera

11. protokół z przyjęcia granic nieruch podlegającej podziałowi zawiera, , mapa z projektem podziału zawiera, , etapy podziału nieruch, ostateczna decyzja zatwierdzająca podział nieruch stanowi podstawę do, dokumentacja powstała w wyniku wykonyw prac geod i kart dzieli się na, dokum techniczną rozdziela się na grupy funkcjonalne, decyzja o podziale powinna zawierać,

12.treść wypisu z rejestru gruntów, klauzula, przepisy prawne dotyczące podatków, podatek rolny, elementy ewidencji podatkowej,

13.podatek leśny, dane do gosp przes, źródła danych na potrzeby ich gospodarowania, zadania starosty z prowadzeniem egib, modernizacja ewidencji.