wyklady Egib, studia, rok II, EGiB, od Ani


Ustawa z dnia 17 maja 1989r. prawo geodezyjne i kartograficzne - rozdział 6

Rozporządzenie Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji oraz Rolnictwa i Gospodarki Żywnościowej z dnia 14 kwietnia 1999r. w sprawie rozgraniczenia nieruchomości. Rozgraniczenie oznacza: 1.Zbiór przepisów prawa administracyjnego, prawa formalnego, który służy urzędowemu wyznaczeniu granicy pomiędzy sąsiadującymi ze sobą nieruchomościami (w sensie formalno-prawnym) 2.Czynności faktyczne uprawnionego geodety, które mają na celu ustalenie przebiegu granic nieruchomości poprzez określenie położenia punktów i linii granicznych i utrwalenia tych punktach znakami granicznymi na gruncie oraz sporządzenia odpowiednich dokumentów (w sensie faktycznym). Punkty graniczne - określające granice nieruchomości. Znak graniczny - znak z trwałego materiału umieszczony w punkcie granicznym lub trwały element zagospodarowania terenu znajdujący się w punkcie. Wszczęcie rozgraniczenia następuje: 1.Na wniosek 2.Z urzędu:a)przy scaleniu gruntów, b)jeżeli strona nie występuje z wnioskiem w tej sprawie, a za rozgraniczeniem nieruchomości przemawiają potrzeby gospodarki narodowej lub interes społeczny.; Wniosek o rozgraniczenie będzie uwzględniony gdy: -powstał spór graniczny (co do przebiegu linii granicznej między właścicielami sąsiednich nieruchomości), -nastąpiło zatarcie granic powodujące wątpliwości co do jej przebiegu, -istnieje rozbieżność pomiędzy stanem faktycznym i prawnym granicy.; Właściciel, władający, dzierżawca - osoba w postępowaniu; Czynności przygotowawcze wykonywane przez geodetę: -zgłoszenie pracy do ośrodka dokumentacji geodezyjnej i kartograficznej i prośba o odpowiednie dokumenty, -analiza informacji zawartych w dokumentach uzyskanych z ośrodka, ksiąg wieczystych, a także uzyskanych od strony, -sporządzenie, w razie potrzeby, szkicu zawierającego informacje o przebiegu granic uzyskanych w wyniku wykonywanych w przeszłości pomiarów; Wzór zgłoszenia pracy geodezyjnej: -jeden egzemplarz zostaje w ośrodku, -drugi egzemplarz zostaje u geodety. Dokumenty stanowiące podstawę ustalenia przebiegu granic: 1)Dokumenty stwierdzające stan prawnych nieruchomości: -odpisy z KW lub odpisy dokumentów znajdujących się w ZD, -wypisy aktów notarialnych, -prawomocne orzeczenia sądu i ugody sądowe, -ostateczne decyzje administracyjne;2)Dokumenty określające położenie punktów granicznych i przebieg granic nieruchomości: -dokumenty geodezyjne zawierające dane liczbowe do ustalenia przebiegu granic i szkice graniczne, protokoły graniczne, akty ugody, zarysy pomiarowe, szkice wyznaczenia granic działek lub mapy ewidencyjne, katastralne (muszą mieć pieczątkę z ośrodka). Wezwanie stron do stawienia się na gruncie. Doręcza się je stronom za zwrotnym poświadczeniem odbioru przynajmniej na 7 dni przed wyznaczonym terminem rozgraniczenia. W wezwaniu należy wskazać: -adres i nazwę organu wzywającego, -imię i nazwisko, adres, numer uprawnień zawodowych geodety upoważnionego przez właściwy organ oraz datę i numer upoważnienia, -imię i nazwisko wzywanego, -oznaczenie w jakiej sprawie i w jakim charakterze zostaje wezwany, oraz czy wezwany jest do osobistego stawiennictwa, -dokładny termin spotkania oraz skutki niestawiennictwa.Ustalenie granic na gruncie: czynności geodety: -sprawdza obecność i ustala tożsamość stron, -przyjmuje pełnomocnictwa udzielone przez strony, -przeprowadza wywiad terenowy. Kryteria rozgraniczania nieruchomości: -ustalenie granic według stanu prawnego opartego na zebranych dokumentach prawnych i technicznych, -jeżeli stanu prawnego nie można stwierdzić, ustala się granice według ostatniego spokojnego stanu posiadania (widoczne na gruncie znaki i ślady graniczne) oraz biorąc pod uwagę mapy i inne dokumenty dotyczące jej przebiegu, -ustalenie granicy na podstawie zgodnego oświadczenia stron, -w razie sporu do przebiegu linii granicznych geodeta nakłania strony do zawarcia ugody, z uwzględnieniem wszelkich okoliczności, tj. dokumentów, które posiada, znaków granicznych.; Odwołać się od rozgraniczenia można w sądzie.Jeżeli przebieg granicy został ustalony na podstawie dowodów geodeta: -wskazuje stronom przebieg granicy, -stabilizuje punkty graniczne, -sporządza protokół graniczny, -wykonuje pomiar granic, a także trwałych elementów, -zagospodarowania terenu.; W przypadku sporu granicznego nie spisuje się protokołu granicznego, a ugodę (akt ugody).; Jeżeli strony nie zawrą ugody to geodeta wykonuje mapę posiadania - kolorami jak strony twierdzą; pokazuje jak jego zdaniem powinna wyglądać, przekazuje dokumenty do organu (np. gmina) i sąd dokonuje finalnego rozgraniczenia.; Treść protokółu granicznego: -Nazwisko i imię geodety oraz numer uprawnień, -Nr i data postanowienia - data upoważnienia geodety do wykonania rozgraniczenia, -Oznaczenie nieruchomości oraz określenie ich położenia, -Informacje dotyczące stron, -Wykaz i ocena dokumentów stanowiących podstawę ustalenia granic, -Oświadczenia stron, -Wyniki wywiadu terenowego, -Szkic graniczny - na oddzielnej kartce, -Opis przebiegu granic, -Opis utrwalenia punktów granicznych, -Pouczenie stron o możliwości przekazania sprawy do sądu, -Omówienie skreśleń i poprawek, -Data sporządzenia dokumentu; Protokół graniczny wypełnia się w terenie i zostaje on stronom odczytany. W ciągu 14 dni od decyzji mogą odwołać się do sądu.; Granica uprawomocnia się 14 dni od wydania decyzji.; Treść szkicu granicznego: -Rozmieszczenie linii i punktów granicznych, oznaczonych zgodnie z opisem w protokole granicznym, -Rysunek rzutu poziomego trwałych elementów zagospodarowania terenu, -Podstawowe miary określające położenie punktów granicznych względem siebie oraz el.zag.teren., -Numery działek, -Nazwisko i imię właścicieli rozgraniczanych nieruchomości, -Oznaczenie KW lub ZD,;Instrukcja O-3 - zasady dokumentowania dokumentów geodezyjnych przyjmowanych do ośrodka. Dokumentacja rozgraniczenia nieruchomości: -Postanowienie o wszczęciu postępowania rozgraniczeniowego, -Upoważnienie geodety, -Zgłoszenie pracy geodezyjnej, -Dowody doręczenia stronom wezwań, -Pisemne pełnomocnictwa udzielane stronom, -Dokumenty dotyczące przebiegu granic ( z ośrodka i innych źródeł), -Protokół graniczny lub akt ugody, -Opinie geodety, jeśli nie ustalono granicy w postępowaniu administracyjnym, -Ostateczna decyzja.; Dokumentacja techniczna: -Szkic osnowy i wykaz współrzędnych, -Opisy topograficzne punktów, -Szkice i dane uzyskane w wyniku, -bezpośrednich pomiarów, -Obliczenia i wykaz współrzędnych, -Obliczenia powierzchni, -Wykaz zmian gruntowych. Decyzja o umorzeniu postępowania i przekazaniu sprawy do sądu. Organ administracji może umorzyć postępowanie jedynie wówczas, gdy: -dokumenty, znaki i ślady graniczne zebrane w toku czynności przez geodetę nie są wystarczające do jednoznacznego ustalenia linii granicznej, -strony nie złożyły zgodnych oświadczeń o przebiegu linii granicznej, -geodeta nie zdołał nakłonić stron do zawarcia ugody.; Decyzja o umorzeniu postępowania definitywnie zamyka etap postępowania administracyjnego.; Kolejną czynnością po wydaniu decyzji jest samo techniczne przekazanie jej wraz z aktami sprawy właściwemu sądowi powszechnemu.; W postępowaniu o rozgraniczenie sąd bierze pod uwagę:- aktualny stan prawny nieruchomości, -ostatni spokojny stan posiadania, -wszelkie okoliczności. Każde z tych kryteriów ma pierwszeństwo przed następnym -wyłączają się one wzajemnie. Stan prawny nieruchomości ustala się w oparciu o wszelkie przewidziane środki dowodowe. Ostatni spokojny stan posiadania- chodzi o ustabilizowany stan posiadania przedmiotu rozgraniczenia, a więc taki stan, który nie pozwala wprawdzie na stwierdzenie nabycia własności w drodze zasiedzenia, jednak trwa zbyt długo, by pozbawienie dotychczasowego posiadania pasa ziemi przez ustalenie granicy „z uwzględnieniem wszelkich okoliczności” dało się pogodzić z zasadami współżycia społecznego.; W razie ustalenia granicy według ostatniego spokojnego stanu posiadania, do stwierdzenia stanu nie wystarcza ustalenie, że granica istnieje przez okres dłuższy niż 1 rok.; Gdy nie można ustalić ostatniego stanu spokojnego posiadania sąd namawia strony do zawarcia ugody, a gdy zawarcie ugody nie jest możliwe, przebieg granicy sąd ustala w oparciu o wszelkie okoliczności, biorąc pod uwagę: _społeczno-gospodarcze przeznaczenie nieruchomości, -kierując się zasadami współżycia społecznego.; PODZIAŁ NIERUCHOMOŚCI , Przepisy prawne: Ustawa z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami

Rozporządzenie Rady Ministrów z dnia 7 grudni 1997r. w sprawie sposobu i trybu dokonywania podziałów nieruchomości (Dz.U. Dz 2004r, Nr 268, poz 2663), Termin „podział nieruchomości” oznacza: 1)w sensie materialno-prawnym: utworzenie z jednej nieruchomości dwóch lub więcej, 2)w sensie formalno-prawnym: postępowanie administracyjne lub sądowe w jakim następuje materialno-prawny podział nieruchomości, 3)podział geodezyjny nieruchomości; -podział gruntu niezabudowanego jak i zabudowanego, w którym budynek stanowi część składową gruntu, -podział gruntu zabudowanego, będącego w UW lub w użytkowaniu, który ma na mocy prawa (przepisów KC) budynek jest odrębną od gruntu własnością i stanowi nieruchomość budynkową, podział lokalu, stanowiącego odrębną od nieruchomości wspólnej własność.; Podziału nieruchomości można dokonać, jeżeli jest on zgodny z ustaleniami planu miejscowego, a jeżeli nieruchomość jest położona na obszarze nieobjętym obowiązkiem sporządzania planu, podziału można dokonać: -jeżeli nie jest sprzeczny z przepisami odrębnymi, -zgodnie z warunkami określonymi w decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu.; Zgodność proponowanego podziału nieruchomości z ustaleniami planu miejscowego opiniuje wójt ( burmistrz lub prezydent miasta) w formie postanowienia.;Dostęp do drogi publicznej będzie zapewniony, jeżeli projekt podziału przewiduje następujące możliwości: -wydzielenie drogi wewnętrznej, na określonym gruncie wraz z ustanowieniem służebności drogowej dla nowo wydzielonych działek, -ustanowienie służebności drogowej na gruncie sąsiadującym z dzieloną nieruchomością, -wydzielenie drogi wewnętrznej i powiązanie sprzedaży wydzielonej działki ze sprzedaży wydzielonej działki ze sprzedażą udziału w tej drodze, -wewnętrzna po sprzedaży wszystkich działek jest współwłasnością.; Etapy postępowania w sprawie podziału nieruchomości: 1)Wszczęcie postępowania , 2)Postępowanie wyjaśniające, w tym postępowanie dowodowe, 3)Rozstrzygnięcie sprawy lub umorzenie postępowania administracyjnego. Organ właściwy do prowadzenia - wójt, burmistrz, prezydent. Wszczęcie postępowania: - na wniosek, - z urzędu. Do wniosku należy dołączyć załączniki: -wskazujące nieruchomość (wypis z rejestru), -wstępny projekt podziału nieruchomości, -potwierdzające interes prawny strony (wypis z KW), -w przypadku nieruchomości zabytkowej, ostateczna decyzja wojewódzkiego konserwatora zabytków o pozytywnej ocenie wstępnego projektu podziału; z urzędu (nie składa się wniosku): -Podział niezbędny do realizacji celów publicznych, niezależnie kto jest właścicielem nieruchomości, -gdy nieruchomość jest własnością gminy reprezentuj wójt, odpowiedzialny za to postępowanie, -wtedy, gdy nieruchomość jest własnością Skarbu Państwa, powiatu lub województwa.;

Wstępny projekt podziału działki zawiera: 1)granice nieruchomości podlegającej podziałowi (żółta obwódka), 2)oznaczenie nieruchomości (właściciel, KW - kolor czerwony), 3)powierzchnia nieruchomości podlegającej podziałowi, 4)naniesione w kolorze czerwonym granice projektowanych do wydzielenia działek gruntu, 5)kolorem czerwonym powierzchnie projektowanych do wydzielania działek gruntu, 6)przedstawione w formie graficznej (kolorem czerwonym) lub w formie opisowej propozycje sposobu zapewnienia dostępu projektowanych działek do drogi publicznej. Protokół z przyjęcia granic nieruchomości podlegającej podziałowi zawiera: -oznaczenie nieruchomości podlegającej podziałowi wg. danych z katastru nieruchomości oraz KW, -informacje o dokumentach stanowiących podstawę przyjęcia granic nieruchomości podlegającej podziałowi, -skic przebiegu granic nieruchomości podlegającej podziałowi, -opis przebiegu granic i położenia punktów granicznych nieruchomości, -atę sporządzenia protokołu nazwisko osoby, która wykonała protokół, nr uprawnień.Mapa z projektem podziału nieruchomości zawiera: -nazwę jednostki ewidencyjnej, oznaczenie obrębu, -adres nieruchomości podlegającej podziałowi, -skalę mapy, -granicę nieruchomości podlegającej podziałowi, -oznaczenie nieruchomości dzielonej i sąsiedniej(-ich), -powierzchnię nieruchomości dzielonej i oznaczone w kolorze czerwonym, powierzchnie projektowanych do wydzielenia działek gruntu, -granice i oznaczenie projektu działek w kolorze czerwonym, -wykaz zmian gruntowych, -wykaz synchronizacyjny, -niezbędne do projektu elementy zagospodarowania terenu, -datę wykonania mapy, nazwisko wykonawcy. Etapy podziału nieruchomości: 1) zlecenie podziału, 2)zgłoszenie pracy geodezyjnej, 3)przyjęcie zgłoszenia przez ośrodek-przygotowanie niezbędnych materiałów, 4)ewentualny wniosek o wydanie decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu, 5)wstępny projekt podziału, 6) wniosek o podział, 7)opinia w formie postanowienia na temat podziału, 8)sporządzenie operatu wraz z mapą z projektem podziału, 9)przekazanie operatu do „środka' wnioskiem o zaewidencjonowanie, 10)ocena przekazywanego operatu i przyjęcie go wraz z mapą do zasobu, 11)ośrodek przekazuje geodecie część operatu i mapy, 12)przekazanie map i części ewidencyjnej operatu do urzędu gminy w celu wydania decyzji o zatwierdzeniu projektu podziału, 13)decyzja o zatwierdzeniu projektu podziału, 14)umieszczenie na mapie odpowiednich klauzul, 15)zwrot zatwierdzonych kopii w/w mapy wykonawcy, 16)utrwalenie na gruncie nowych punktów granicznych i sporządzenie protokołu, 17)przekazanie protokołu do urzędu prowadzącego ewidencję gr i bud wraz z właścicielami, 18) odbiór wykonanej pracy, 19) przekazanie ostatecznych dokumentów do zasobu w celu włączenia ich do operatu oraz wniesienie podziału na mapę zasadniczą, 20)wprowadzenie zmian w ewidencji i zawiadomienie stron, 21)potwierdzenie o wprowadzonych zmianach, 22)zmiany w KW lub założenie nowych.; Ostateczna decyzja zatwierdzająca podział nieruchomości stanowi podstawę do:, -Umieszczenia przez organ, który wydał decyzję na mapie z projektem podziału adnotacji o treści:
”Niniejszy podział nieruchomości został zatwierdzony decyzją … z dnia … nr …”
oraz podpis osoby upoważnionej, -Wyznaczenia i utrwalenia na gruncie nowych punktów granicznych znakami granicznymi. Dokumentacja powstała w wyniku wykonywania prac geodezyjnych i kartograficznych dzieli się na: -akta postępowania przeznaczone dla wykonawcy, -dokumentację techniczną przeznaczoną dla zamawiającego, -dokumentację techniczną dla ośrodka, -dokumentację przeznaczoną dla organu prowadzącego operat ewidencji gr i bud.; Dokumentację techniczną rozdziela się na grupy funkcjonalne: 1)zasób bazowy- źródłowe dokumenty geodezyjne i kartograficzne, będące podstawą do wykonania innych prac, 2)zasób użytkowy- dokumenty geodezyjne i kartograficzne, służące do bezpośredniego udostępniania, 3)zasób przejściowy OT- nie należące do zasobu bazowego i użytkowego pomocnicze dokumenty geodezyjne i kartograficzne. Decyzja o podziale powinna zawierać:, -oznaczenie organu, który je wydał, -datę wydania, -oznaczenie strony lub stron, do których adresowana jest decyzja, -powołanie podstawy prawnej, -rozstrzygnięcie (zatwierdzenie projektu podziału nieruchomości na działkach ewidencyjnych), -uzasadnienie faktyczne i prawnie rozstrzygające, -pouczenie o możliwości odwołania (14 nie do samorządowego kolegium odwoławczego, -podpis osoby wydającej decyzję

llllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllll

WYKŁAD 8 (11.04.2007)

Podstawowe procedury ewidencji gruntów i budynków

→ Zakładanie ewidencji gruntów i budynków:

Wykonanie czynności technicznych i administracyjnych związanych z utworzeniem komputerowych baz danych ewidencyjnych i operatu ewidencyjnego oraz uruchomieniem systemu komputerowego umożliwiającego:

    1. aktualizację baz danych ewidencyjnych

    2. tworzenie raportów obrazujących dane ewidencyjne

    3. udostępnianie danych ewidencyjnych

Błąd położenia szczegółów sytuacyjnych względem położenia najbliższej osnowy poziomej geodezyjnej:

  1. 0,10m dla punktów granic działek ewidencyjnych

  2. 0,10m dla punktów usytuowania budynków pozyskiwanych metodami terenowych pomiarów geodezyjnych

  3. 0,30m dla punktów załamania konturów kanałów, rowów i innych budowli ziemnych oraz dla konturów budynków zmierzonych metodami fotogrametrycznymi

  4. 0,50m dla punktów załamania konturów użytków i klasyfikacji gleboznawczej gruntów

→ Założenie ewidencji poprzedza opracowanie przez starostę projektu założenia ewidencji zawierającego:

Projekt musi być zgodny z wojewódzkim inspektoratem nadzoru geodezyjnego i kartograficznego

→ Źródłami danych ewidencyjnych niezbędnych do założenia ewidencji są:

Przebieg granic działek ewidencyjnych wykazuje się w ewidencji na podstawie dokumentacji geodezyjnej przyjętej do PZGiK, sporządzonej:

    1. w postępowaniu rozgraniczeniowym

    2. w celu podziału nieruchomości

    3. w postępowaniu scalania i wymiany gruntów

    4. w postępowaniu dotyczącym scalenia i podziału nieruchomości

    5. na potrzeby postępowania sądowego lub administracyjnego

    6. przy zakładaniu na podstawie poprzednio obowiązujących przepisów katastru nieruchomości

→ Projekt operatu opisowo-kartograficznego podlega wyłożeniu do wglądu na okres 14 dni

→ Starosta powiadamia podmioty o wyłożeniu projektu operatu

→ Zawiadomienie jest podane do wiadomości przez jego wywieszenia na okres 14 dni na tablicy ogłoszeń

→ Zapoznanie się zainteresowanych z operatem jest dokonywane przez zamieszczenie w raportach podstawowych adnotacji:

„Z danymi zawartymi w rejestrze gruntów oraz mapie ewidencyjnej zapoznałem się w dniu … nie wnoszę zastrzeżeń/wnoszę uwagi i zastrzeżenia wyszczególnione w odrębnym wykazie”

→ Uwagi i zastrzeżenia opisywane są w protokole wyłożenia operatu i rozpatrywane przez starostę

→ Postępowanie administracyjne w sprawie założenia operatu ewidencji gruntów i budynków kończy decyzja starosty w sprawie zatwierdzenia operatu opisowo-kartograficznego, stanowiące podstawę do:

WYKŁAD 9 (18.04.2007)

Prowadzenie ewidencji gruntów i budynków:

Dane zawarte w ewidencji podlegają aktualizacji z urzędu lub na wniosek osób, organów i jednostek organizacyjnych

→ Z urzędu wprowadza się zmiany wynikające z:

  1. prawomocnych orzeczeń sądowych aktów notarialnych ostatecznych decyzji administracyjnych, aktów normatywnych

  2. opracowań geodezyjnych i kartograficznych, przyjętych do państwowego zasoby geodezyjnego i kartograficznego, zawierających wykazy zmian danych ewidencyjnych

  3. dokumentacji architektoniczno-budowlanej gromadzonej i przechowywanej przez organy administracji publicznej

  4. ewidencji publicznych prowadzonych na podstawie innych przepisów

→ O dokonywanych zmianach w danych ewidencyjnych starosta zawiadamia:

→ Weryfikacja danych ewidencyjnych to zespół czynności sprawdzających aktualności tych danych w zakresie:

Archiwizacja danych dotyczy tych dokumentów oraz danych ewidencyjnych, które utraciły przydatność użytkową i podlegają jako materiały archiwalne przekazaniu do właściwych archiwów państwowych.

→ Akta archiwalne ewidencji stanowią:

  1. Operat gleboznawczej klasyfikacji gruntów

  2. Roczniki zaktualizowanych operatów opisowo-kartograficznych

  3. Roczne tabulogramy dziennika zgłoszeń zmian

→ Formy udostępniania danych ewidencyjnych:

→ Wypis z rejestru gruntów może być przeznaczony do dokonywania wpisów w księdze wieczystej

Terminy sporządzania zestawień zbiorczych:

→ Modernizacja ewidencji - zespół działań technicznych, organizacyjnych i administracyjnych podejmowanych przez starostę w celu:

    1. uzupełnienia bazy danych ewidencyjnych i utworzenia pełnego zasobu zbioru danych ewidencyjnych zgodnie z wymogami rozporządzenia

    2. modyfikacji istniejących danych ewidencyjnych do wymagań określonych w rozporządzeniu z 2001 roku

    3. poprawy funkcjonowania informatycznego systemu obsługującego bazy danych ewidencyjnych

→ Działania modernizacyjne wykonuje się w sposób:

WYKŁAD 10 (25.04.2007)

Wykład o praktykach terenowych

WYKŁAD 11 (25.04.2007)

Modernizacja kompleksowa dotyczy:

  1. dostosowania danych ewidencyjnych działek do standardu określonego w rozporządzeniu

  2. uzupełnienie bazy danych ewidencyjnych o dane dotyczące budynków i lokali

  3. nadania obiektom bazy danych ewidencyjnych identyfikatorów

  4. przekształcenia map analogowych do postaci cyfrowej

  5. wykonania niezbędnych geodezyjnych pomiarów terenowych

  6. ustalenia właścicieli nieruchomości oraz władających, w oparciu o wpisy w KW oraz dokumenty zgromadzone przez starostów

  7. ustalenia osób i jednostek organizacyjnych władających gruntami o nieustalonym stanie prawnym i wydania decyzji starosty

  8. wykonania aktualizacji użytków gruntowych

→ Projekt kompleksowej modernizacji ewidencji powinien zawierać:

  1. charakterystykę obiektu

  2. zakres przewidywanych prac do wykonania

  3. źródła danych ewidencyjnych i metody ich pozyskania

  4. system, w którym prowadzona będzie ewidencja

  5. przewidywany sposób wyłonienia wykonawcy prac

  6. przewidywany termin wykonania poszczególnych prac

  7. przewidywany koszt przedsięwzięcia oraz sposób jego finansowania

Podatki:

→ Przepisy prawne dotyczące podatku:

  1. ustawa z dnia 15 listopada 1984r. o podatku rolnym (Dz.U. z 2002r., Nr 200,
    poz. 1680 z późn.zm)

  2. ustawa z dnia 30 października 2002r. i podatku leśnym (Dz.U. z 2002r., Nr 200,
    poz. 1682)

  3. ustawa z dnia 12 stycznia 1991r. o podatkach i opłatach lokalnych (Dz.U. z 2002r.,
    Nr 200, poz. 1683)

Podatek rolny - opodatkowaniu podatkiem rolnym podlegają grunty sklasyfikowane
w ewidencji gruntów i budynków jako użytki rolne lub grunty zadrzewione i zakrzewione na użytkach rolnych, z wyjątkiem gruntów zajętych na prowadzenie działalności gospodarczej innej niż działalność rolnicza.

Gospodarstwo rolne - obszary gruntów, o których mowa wyżej, o łącznej powierzchni przekraczającej 1ha lub 1ha przeliczeniowy, stanowiących własność lub znajdujących się we władaniu osoby fizycznej, prawnej lub jednostki organizacyjnej.

→ Podstawę opodatkowania podatkiem rolnym stanowi:

Cała Polska podzielona jest na 4 okręgi podatkowe. W zależności od okręgu podatkowego, użytków gruntowych i klas bonitacyjnych stosuje się przeliczniki, aby zamienić hektar fizyczny na hektar przeliczeniowy. Przeliczniki zawarte w załączniku do rozporządzenia
z 2001r. Podatek rolny, gdy gospodarstwo przekracza 1ha oblicza się dla hektarów przeliczeniowych.

WYKŁAD 12 (16.05.2007)

Podatnikiem podatku rolnego (leśnego) są osoby fizyczne, prawne, jednostki organizacyjne
w tym spółki, nieposiadające osobowości prawnej, będące:

→ Obowiązek podatku nie dotyczy:

→ Podatek rolny za rok podatkowy wynosi:

    1. od 1ha przeliczeniowego gruntów stanowiących gospodarstwo rolne równowartość pieniężną 2,5q żyta

      podatek = pow.przeliczeniowa x 2,5q x cena skupu żyta (za 3 pierwsze kwartały rok porzedającego rok podatkowy)

    2. od 1ha pozostałych gruntów - równowartość 5q żyta

Organem podatkowym właściwym w sprawach podatku rolnego jest wójt, burmistrz, prezydent miasta.

Podatek rolny za rok podatkowy od osób fizycznych ustala się w drodze decyzji przez organ podatkowy właściwy ze względu na miejsce położenia gruntów.

→ Podatek jest płatny w ratach w terminach do 15 III, 15 V, 15 IX, 15 XI roku podatkowego.

Rada Gminy przy okolicznościach niekorzystnych dla właścicieli (klęski żywiołowe) może:

Grunty wyłączone z podatku to grunty kl. V, VI, użytki ekologiczne, po scaleniach (uczestnicy scalenia zwolnieni na 1 rok).

→ Dla każdej nieruchomości położonej w gminie, organ podatkowy sporządza tzw. kartotekę podatkową.

→ Informacja w sprawie podatku rolnego zawiera:

  1. Miejsce składania informacji

  1. Dane składającego informacje

    1. dane identyfikacyjne