DSC00720 2

£0ZAKON 2 PRZEDMIOTU „SYSTEM WYCENY 1 ZARZĄDZANIA' tl rofc - SWtZ

/w/f I nazwisko, grupa:

!. Sposoby określania wartości nieruchomości, stanowiące podejścia do wyceny są uzależnione od: U&y przyjętych rodzajów czynników wpływających iw wartość nieruchomości, życzeń zamawiającego,

st. rynkowych uwarunkowań decyzji inwestowania w nieruchomości, v

? Wyciąg z operatu szacunkowego zawiera między innymi:    .

"jopis lokalizacji .nieruchomości    >

skrócony opis stanu prawnego nieruchomości Skrócony opis właściciela nieruohoraości,

.1 Skrót RJCS oznacza:

1 Sieć Stowarzyszeń Rzeczoznawców Europy Centralnej i Wschodniej ?b. Międzynarodowy Komitet Standardów Wyceny Królewski Instytut Dyplomowanych Rzeczoznawców

d.Ponura Federacja Stowarzyszeń Rzeczoznawców Majątkowych jest członkiem.

T£OoVA - Europejskiej Grupy Stowarzyszeń Rzeczoznawców iv. EMF - Europejskiej Federacji Hipotecznej C% FVSC • Międzynarodowego Komitetu Standardów Wyceny

5. Rzeczoznawca może potwierdzić aktualność operatu szacunkowego:

^ do 24 miesięcy od dnia jego sporządzenia, jeśli zmianie uległ jedynie cel wyceny >. przez jednego ze współautorów opracowania

po upływie roku, jeśli zmienił sic stan rynku nieruchomości, a stan prawny pozostał len sam

Ó.Kzoczoznawea majątkowy może dokonać opiniowania operatu szacunkowego wyłącznie na ztaesme:

organizacji zawodowej rzeczoznawców majątkowych zarządu banku, który udzielił kredytu hipotecznego organu wymiaru sprawiedliwości

Wyciąg z opciatu szacunkowego:

(ftj przekazuje się jednostce prowadzącej kataster nieruchomości w terminie do 3 m-cy od dnia cz sporządzenia operatu szacunkowego

;b' sporządza się w 2 egzemplarzach, przy czym I egzemplarz pozostaje w operacie szacunkowym, a drugi służy do wpisania wartości w rejestrze gruntów 4kj zawiera m.in. dane dotyczące przedmiotu wyceny, rodzaju i wielkości określonej wartości 8.Doboru metody wyceny nieruchomości:

(& dokonuje zleceniodawca biorąc pod uwagę cel wyceny pr narzucają przepisy prawa biorąc pod uwagę interes społeczny dokonuje rzeczoznawca majątkowy

9.octządzanie nieruchomościami jest zawodem regulowanym w:

& ustawie o działalności zawodowej

kodeksie cywilpym i postępowania administracyjnego ustawie o gospodarce nieruchomościami