P1010241 3

Q Pompowanie kwalifikacyjne w celu nadania licencji zawodowych w zakresie zarządzania nieruchomościami przeprowadza: a Prezes Rady Ministrów' b Minister Spraw Wewnętrznych i Administracji

10. Czy osoba nic posiadająca obywatelstwa polskiego może otrzymać licencję zarządcy?

a.    nic może

b może, jeśli ukończy postępowanie kwalifikacyjne z wynikiem pozytywnym

jeśli wykaże się biegłą znajomości* języka polskiego i ukończy postępowanie kwalifikacyjne z wynikiem pozytywnym

11 Kandydat ubiegający się o nadanie licencji zarządcy nieruchomości, nic ma obowiązku ukończenia kursu kwalifikacyjnego, jeżeli: a ma ukończone studia wyższe z dowolnej dziedziny

b.    r:n ukończoną szkolę średniąo specjalności zawodowej związanej z. nieruchomościami (ęj ma ukończone studia wyższe o specjalności związanej z gospodarką nieruchomościami

;; Kiedy zarządca podlega odpowiedzialności zawodowej?

kiedy mc wypełnia określonych ustawowo obowiązków b kiedy na,cracv budynku wnoszą skargi na jego działalność

c ic/ci; prowadzi równocześnie działalność pośrednictwa w obrocie nieruchomościami

i} Czy w łaściciel osobiście zarządzający swoją nieruchomością, powinien posiadać licencję?

(*, nie h. tak

e nie. chyba że przepis szczególny stanowi inaczej

• i K ■••Jcks cywilny wyróżnia następujące rodzaje nieruchomości:

0    grantowe, budynkowe i lokalowe

b mieszkaniowe, rolne i przemysłowe

c.    mieszkalne i użytkowe oraz użytki rolne

1    5 i oka! stanowi odrębna nieruchomość jeżeli:

*■ jest samodzielny i stanowi odrębną jednostkę mieszkaniową. t$) ustanow i' *no jego odrębną własność na podstawie przepisów szczególnych ^c ł»* przedni iotera umowy najmu z czynszem regulowanym

łó. Izo części składowych gruntu zaliczamy:

^w>łv7nie budynki i budowle znajdujące się na działce gruntu tOb- łd\tik i i inne urządzenia trwale z gruntem związane, oraz drzewa i rośliny c przewody kanalizacyjne i wodociągowe

1^ł '^^{V V |} vek stałego doskonalenia kwalifikacji zawodowych:

,, ^,w,vk,cm ustawowym obejmującym wszystkich rzeczoznawców majątkowych,

* ⁷. ^,"^y,rTnov'ⁿⁿ zawartych w Standardach zawodowych rzeczoznawców majątkowych. )^r« >tne członków stowarzyszeń rzeczoznawców majątkowych

innymi mi«,_t„j,« ^ dyscyplinarne:

•'cy majątkowego mogą być orzeczone, z tytułu odpowiedzialności zawodowej.

. ; 'wykonywania uprawnień zawodowych;

t^y -t tc uprawnień zawodowych bez możliwości ubiegania się o ponowne ich nadanie.

57. Czynności szacowania nieruchomości przez rzeczoznawców majątkowych mogą być wykonywane na rzecz:

a.    osób fizycznych i prawnych posiadających zdolność do czynności prawnych

b.    osób prawnych oraz jednostek organizacyjnych nic posiadających osobowości prawnej

c.    wszystkich osób fizycznych i prawnych oraz jednostek organizacyjnych nic posiadających

osobowości prawnej

58. Wyciąg z operatu szacunkowego to:

a.    skrócony opis lokalizacji nieruchomości

b.    skrócony opis stanu prawnego nieruchomości

r^r^skrócony wyciąg zawierający: m. in. takie elementy jak: wartość nieruchomości, jej położenie, stan prawny oraz niezbędne daty do ustalenia w procesie szacowania

59. Metoda wskaźników szacunkowych gruntu wykorzystywana jest do wyceny:

a.    nieruchomości lokalowych,

b.    nieruchomości gruntowych, nieruchomości rolnych.

60. Sposoby określania wartości nieruchomości, stanowiące podejścia do wyceny są uzależnione od:

a.    przyjętych rodzajów czynników wpływających na wartość nieruchomości,

b.    życzeń zamawiającego,

, ^ rynkowych uwarunkowań decyzji inwestowania w nieruchomości.