Plan roczny wspolnoty 3

2.    Koszty utrzymania budynku:

a)    utrzymanie czystości i porządku obejmuje:

-    płace i narzuty gospodarzy,

-    materiały,

-    śmieci pozagabarytowe,

-    transport,

-    dezynfekcje.

W przypadku sprzątania przez gospodarzy ww. nieruchomości zostało zachowane naliczenie z tzw. „klucza podziałowego”.

b)    oświetlenie pomieszczeń wspólnych:

Koszty liczone są na podstawie faktycznie poniesionych kosztów na zakup energii elektrycznej, wystawionych przez Łódzki Zakład Energetyczny oraz opłaty eksploatacyjne za gaz w pralniach.

c)    wydatki na utrzymanie techn. budynku obejmują następujące rodzaje kosztów:

-    bieżące konserwacje budynku - koszty kształtują się różnie, w zależności od potrzeb w danej nieruchomości i uzależnione są od ilości i rodzaju usług świadczonych przez ZUP,

-    pogotowie techniczne - wchodzą usługi związane z likwidacją awarii, zabezpieczeniem miejsc awarii, jak również usuwanie skutków awarii,

-    okresowe czyszczenia związane z czyszczeniem przewodów kominowych, wentylacyjnych, spalinowych.

3.    Przeglądy instalacji kominowych i gazowych obejmują pełny zakres robót związanych z doszczelnieniem instalacji i konserwację instalacji zasilającej piony i poziomy.

Przyjęto koszt instalacji kominowej jednego lokalu w wysokości - 11 zł.

Koszt instalacji gazowej jednego lokalu - 23 zł.

4.    Podatek od nieruchomości - 1232,58 zł.

Podatek liczony był wg nw. stawek: pow. mieszkalna    820,10 m²    x    0,38 zł    =311,64 zł

pow. użytkowa    45,23 m²    x    11,90 zł = 538,24 zł

pow. garaży    68,85 m²    x    4,49 zł    = 309,14 zł

podatek od gruntu    1226 m²    x    0,06 zł    = 73,56 zł

Oprócz wydatków związanych z utrzymaniem nieruchomości właściciel zobowiązany jest do uiszczenia opłat za świadczenia przypisane do lokalu:

-    opłaty za wywóz nieczystości stałych,

-    opłaty za dostarczenie zimnej wody i odprowadzanie ścieków,

-    opłaty za energię cieplną.

Wywóz nieczystości - koszty rzeczywiste zgodne z załącznikami sporządzonymi na podstawie faktur z podziałem kosztów na mieszkalne i użytkowe.