sz11

c) Wysokość drzewa

14)    Odszkodowanie za zniszczone drzewo na gruncie rolnym należy określić:

a)    Wg różnicy wartości gruntu z drzewem i gruntu po usunięciu drzewa

b)    Wg wartości drewna lub wg kosztów jego wyhodowania przyjmując wartość wyższą

c)    Wg wartość drewna po uzyskaniu zgody przez właściciela na usunięcie drzewa

15)    Zadrzewienia cząstkowe określa się dla drzewostanów:

a)    Wszystkich zmieszanych gatunków

b)    Zmieszanych gatunkowo co najmniej II klasy wieku

c)    Zmieszanych gatunkowo o różnym zagęszczeniu drzew

16)    Metoda wskaźników szacunkowych gruntów leśnych:

a)    Może być stosowana gdy brak jest cen transakcyjnych wyceny gruntów leśnych bez drzewostanów

b)    Jest realizacją podejścia dochodowego w wycenie gruntów

c)    Wynik oszacowania daje tzw. wartość szacunkową

17)    Do wyceny pojedynczego drzewa o walorach drewna opałowego na działce rolnej można zastosować wzór:

a)    W„ = M_g * W_s * C

b)    W_D = M₀ * k * C_lmp

c)    W₀ = M_G * C_m³

18)    Przy szacowaniu drzewostanu leśnego techniką wskaźnikową wykorzystuje się cenę:

a)    lm³ drewna wycenianego gatunku

b)    lm³ drewna sosnowego WB02

c)    lm³ drewna sosnowego WB

19)    Wskaźnik szacunkowy gruntu leśnego zależy m.in. od:

a)    Klasy bonitacyjnej gruntu leśnego

b)    Typu siedliskowego lasu

c)    Lokalizacji działki względem zwartej zabudowy

20)    Drzewostan leśny na działce wywłaszczonej pod drogę publiczną należy oszacować:

a)    Wg wartości drewna i wg kosztów wyhodowania przyjmując wartość wyższą

b)    Wg wartość drewna powiększając ją o 50%

c)    Techniką wskaźnikową i techniką szczegółową przyjmując wartość wyższą

21)    Wzór W₀ = W_k*Z*P*C*U*K, dotyczy:

a)    Wyceny gruntu leśnego techniką wskaźnikową

b)    Wyceny drzewostanu leśnego wyłącznie upraw i młodników

c)    Wyceny kosztów wyhodowania drzewostanu

22)    Wartość rynkową drzewostanu bliskorębnego wg standardu V.6 należy oszacować:

a)    Wg kosztów wyhodowania

b)    Wg wartości drewna stosując technikę wskaźnikową

c)    Wg wartości drewna stosując technikę szczegółową

23)    Masę drobnicy w drzewostanie ustala się:

a)    W oparciu o jej pomiary wykonane w terenie

b)    W oparciu o dane lasu normalnego

c)    Jako określony procent masy grubizny drzewostanu

24)    Wartość drzewostanu leśnego na działce jako „mienie zabużańskie" określa się:

a)    Wyłącznie wg wartości drewna

b)    Wyłącznie wg kosztów wyhodowania

c)    Sposób wyceny zależy głównie od wieku drzewostanu

25)    Do aktualizacji opłat za użytkowanie wieczyste gruntu leśnego zabudowanego domem mieszkalnym wartość nieruchomości określa się:

a)    Jako wartość prawa własności gruntu bez drzewostanu

b)    Wartość prawa własności gruntu określona metodą wskaźników szacunkowych

c)    Jako wartość prawa własności gruntu budowlanego wraz z drzewostanem

TEST 5a 1)

Rzeczoznawca majątkowy nieruchomość rolną interpretuje jako: a) Grunty wraz z częściami składowymi, jeżeli są użytkowane rolniczo

bj    Nieruchomość rolną wg KC, jeżeli plan zagospodarowania przestrzennego nie przeznacza jej na cele inwestycyjne

[V c)    Nieruchomość rolną wg KC, jeżeli brak planu przestrzennego oraz studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania

przestrzennego gminy

Działka rolna może być zabudowana siedliskiem:

aj O ile areał gospodarstwa, w skład którego wchodzi działka, przekracza lha

bj O ile plan zagospodarowania przestrzennego przeznacza teren na cele rolne i nie ma ograniczeń w zabudowie

c) O ile plan zagospodarowania przestrzennego nie ogranicza zabudowy rolniczej

Grunty zadrzewione i nieużytki w planie zagospodarowania przestrzennego są przeznaczone na cele: