Scan10277

Przynależność gruntowa - art. 48 kc - do części składowych gruntu należą w szczególności budynki i inne urządzenia trwale z gruntem związane oraz drzewa i inne roślinny od chwili zasadzenia lub zasiania.

Art. 49 kc wyłącza z części składowych grunty czy nieruchomości urządzenia służące do doprowadzania, wody, pary, gazu, prądu i inne podobne urządzenia jeżeli należą one do zakładu.

Przynależności - art. 51 §1 kc uznaje za przynależności rzeczy ruchome potrzebne do korzystania z innej rzeczy ( głównej) zgodnie z jej przeznaczeniem, jeżeli rzeczy te pozostają w faktycznym związku odpowiadającemu temu celowi.

Aby daną rzecz uznać za przynależność, rzecz ta musi spełniać warunki określone w art. 51 kc:

1)    przynależność musi być rzeczą samoistną

2)    przynależność musi być rzeczą ruchomą - rzecz główna może być zarówno nieruchomością jak i rzeczą ruchomą

3)    rzecz główna jak i przynależność muszą należeć do tego samego właściciela - art. 51 §2 kc

4)    przynależność musi być potrzebna do korzystania z rzeczy głównej

5)    przynależność musi pozostawać z rzeczą główna w faktycznym związku ( chodzi o związek przestrzenny ). Przemijające pozbawienie tego związku nie wpływa na istnienie przynależności - art. 51 §3 kc

Skutki czynności prawnych dotyczących przynależności reguluje art. 52 kc - wprowadza on zasadę , że czynność prawna mająca za przedmiot rzecz główną, odnosi skutek także względem przynależności.

Pożytki

-Pożytki

-    pożytki prawu

wg art. 54 pożytki prawa są to dochody jakie prawo to przynosi zgodnie ze swym pożytki cywilne    społeczno-gospodarczym przeznaczeniem

wg art. 53 §2 są to dochody jakie rzecz przynosi na podstawie stosunku prawnego.

— pożytki rzeczy

pożytki naturalne wg art. 53 §1 kc, są to płody i inne naturalnie odłączone od niej części składowe ( o ile stanowią normalny dochód z rzeczy)

Komu przypadają pożytki - zgodnie z art. 55 §1 kc - przypadają one osobie uprawnionej która była uprawniona w chwili odłączenia pożytków naturalnych od rzeczy, a pożytki cywilne przez czas trwania tego uprawnienia.

Jeżeli uprawniony poczynił nakłady to zgodnie z art. 55 §2 kc należy mu się wynagrodzenie od osoby której przypadły te pożytki. Wartość nakładów nie może przekroczyć wartości pożytków.