5 (36)

&SŹAMIN NA UPRAWNIENIA ZAWODOWE

RZECZOZNAWCY MAJĄTKOWEGO

pisemna pnsfimwartrana w dniu; 2012-10*25

na ftmtysmpbmt- slw.voti/edyimdozwMi/iunto/ituscmpytonioąpowmtar    Kod: j 618039727

Pyt 44 Zgodnie z prawem podatkowym środki tiwulo uwala się za ulepszono, gdy wydatki ponieśiono na ioh przebudowy, rozbudowę, rekonstrukcję, adaptację czy modernizację;

Odp a stanowią co najiuniej 30 % dotychczasowe) wartości początkowej środka trwałego.

Odp b w danym raku podatkowym łącznie przekroczą kwotą 3.500 zł oraz wzrośnie wartość użytkowa środka trwałego;

Odp. c stanową co na|mniej 30 % dotychczasowej wartości netto środka trwałego (wartości początkowej pomniejszonej o dotychczasowe umorzenie).

Pyt 45 Zgodnie z ustawą o rachunkowości elementami składowymi ksiąg rachunkowych są m m

Odp. a księga główna;

Odp. b dziennik;

Odp. c wykaz składników aktywów i pasywów (Inwentarz).    __

Pyt 46 Współczynnik kapitalizacji, w technice kapitalizacji prostej, motna wyznaczyć wyłącznie;

Odp. a na podstawie efektywnego dochodu brutto i ofertowych cen nieruchomości;

Odp. b na podstawia operacyjnego dochodu netto;

Odp. c z zachowaniem zasady współmierności do sposobu obliczania strumieni dochodów z nieruchomości __

Pyt 47 Wskaźnik zadrzewienia w drzewostanach starszych:

Odp. a obrazuje stosunek ilości drzew danego gatunku na całkowitej powierzchni;

Odp. b obrazuje miąższość grubizny drzew w całkowitej miąższości drzew;

Odp. c obrazuje gęstość pokrycia gruntu drzewostanem.    _

Pyt 46 Ola celów przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności, wartość tego prawa określa się;

Odp a na podstawie cen transakcyjnych sprzedaży nieruchomości gruntowych niezabudowanych jako przedmiotu prawa użytkowania wieczystego;

Odp b jako iloczyn wartości nieruchomości gruntowej niezabudowanej jako przedmiotu prawa własności I współczynnika korygującego według wzoru zamieszczonego w rozporządzeniu Rady Ministrów w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego;

Odp. c na podstawie wzajemnych relacji pomiędzy cenami nieruchomości jako przedmiotu prawa użytkowania wieczystego a cenami nieruchomości jako przedmiotu prawa własności uzyskanymi przy transakcjach dokonanych na innych rynkach nieruchomości.

Pyt 49 Gleboznawczą klasyfikacją obejmuje się:

Odp. a użytki rolne;

Odp. b wszystkie grunty leśne;

Odp. c wszystkie grunty pod wodozbiorami (wodami zamkniętymi).

Pyt 50 Głównymi parametrami działki gruntu, by była działką budowlaną są;

Odp. a wielkość;

Odp. b wyposażenie w urządzenia infrastruktury technicznej;

Odp. o dostęp do drogi publicznej.

Pyt 51 Obowiązany do wypłaty odszkodowania lub wykupu nieruchomości w związku z ustanowieniem obszaru ograniczonego użytkowania jest;

Odp a ten, którego działalność spowodowała wprowadzenie ograniczeń;

Odp. b zarząd powiatu, jeżeli obszar ten został ustanowiony uchwałą rady powiatu;

Odp c zarząd województwa, jeżeli obszar ten został ustanowiony uchwałą sejmiku województwa.

Pyt 52 Dochód operacyjny netto z nieruchomości w wycenie metodą inwestycyjną obliczany jest jako:

Odp a efektywny dochód brutto pomniejszony o wydatki operacyjne;

Odp. b efektywny dochód brutto pomnożony przez procentowy udział właściciela nieruchomości w dochodzie;

Odp c potencjalny dochódbrutto pomniejszony o ewentualne straty! wydatki operacyjne.

Pyt 53 Podstawą oznaczenia lokalu w księdze wieczystej, do którego przysługuje spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu jest wydane przez spółdzielnię mieszkaniową zaświadczenie o .

Odp. a powierzchni lokalu;

Odp. b położeniu lokalu;

Odp. c udziale w częściach wspólnych budynku przysługującym użytkownikowi lokalu.

Pyt 54 Wskaźnik szacunkowy gruntu zadrzewionego * podejściu mieszanym wyraża się w:

Odp. a dt ziarna żyta;

Odp. b m3 drewna;

Odp. c ni3So tartacznej II klasy jakości.

Strona 5 z 9