12867

- termin obowiązywanie , jeżeli nie ma określonego to trzeba zrealizować w ciągu 2 tygodni od wezwania    do wykonania zadania.

Umowa przedwstępna

Aby była definitywnie ważna musi być określona data zawarcia umowy definitywnej i z treści musi wynikać, czego będzie dotyczyła.

Skarga pauliańska

Jeżeli dłużnik przeniósł majątek na inną osobę, wierzyciel może się domagać unieważnienia transakcji.

Przedawnienie roszczeń majątkowych - okres ustalony przez prawo bezwzględnie obowiązujące -generalnie okres 10 lat od chwili wymagalności, są mniejsze w zależności, czego dotyczą.

Hipoteka

Dotyczy tylko nieruchomości, zawierana jest umowa wierzycielowi musi być zapis wierzycielowi księgach wieczystych. Pozwala wierzycielowi dochodzić prawa do wierzytelności zabezpieczonej hipoteką Zastaw

Dotyczy rzeczy ruchomych. Jest tradycyjny /odręczny/ i rejestrowy /wykorzystywany w obrocie gospodarczym/

Umowa sprzedaży

umowa nazwana, dwustronnie obowiązująca, kupujący ma 1 miesiąc na zgłoszenie wady, nie można sprzedać praw autorskich.

Darowizna

umowa nieodpłatna, nazwana, jednostronnie zobowiązująca, darczyńca może zobowiązać obdarowanego do określonego sposobu zachowania chyba, że darczyńca zubożał to obdarowany musi mu zabezpieczyć normalne potrzeby. Obdarowany może oddać darowiznę i uwolnić się od zobowiązań. Obdarowany musi być wdzięczny darczyńcy, pod groźbą zabrania darowizny. Jeżeli darowizna dotyczy nieruchomości musi być akt notarialny. Od darowizny płaci się podatek progresywny., im bliższa osoba tym podatek mniejszy.

Pożyczka

Umowa nazwana przedmiotem mogą być pieniądze, rzeczy oznaczone, co do gatunku. Powyżej 500 zł powinna być umowa na piśmie w celach dowodowych. Jeśli jest oprocentowana tzn., że jest odpłatna, jeśli nie terminu to obowiązuje 6 tygodni.

Umowa najmu

Nazwa, dwustronnie obowiązująca, odpłatna, może być zawarta na czas określony i nieokreślony, nie przenosi prawa własności, można korzystać z cudzych rzeczy, po ustalonym okresie trzeba zwrócić w stanie niepogorszonym. Wynajmujący zobowiązany jest do płacenia za większe naprawy, najemca robi drobne naprawy, musi płacić np. czynsz i używać zgodnie z przeznaczeniem. Umowa zawarta na czas niekreślony może być rozwiązana przez każdą ze stron z okresem wypowiedzenia. Okres wypowiedzenia taki jak częstotliwość płacenia czynszu. Lepiej, aby strony określiły w umowie okres wypowiedzenia. Wysokość czynszu określają strony. Jeżeli nie jest określony termin płacenia czynszu to płaci się do 10 każdego miesiąca z góry. Najemca może podnajmować, jeżeli nie zastrzeżenia w umowie, podwyżka czynszu nie częściej, niż co 6 miesięcy.

Dzierżawa

podobna do najmu, nazwana, przedmiotem mogą być też inne rzeczy niż w najmie/ rzeczy mogą przynosić korzyści /, umowa zobowiązująca. Po 30 letnim okresie dzierżawa staje się zawarta na czas nieokreślony. Zapłata może być płacona pieniądzem lub częścią zysku. Na poddzierżawienie musi być zgoda w umowie. Nie ma przeniesienia własności.

Użyczenie

wszystko jak w najmie tylko nie ma odpłatności, trzeba dbać o rzeczy i oddać je w takim samym stanie

pod groźba kary.

Leasing

odpłatność ratach, finansujący dawniej leasingodawca, korzystający dawniej leasingobiorca. Umowa na czas określony, po spłacie i upływie terminu korzystający staje się właścicielem po dokonaniu sprzedaży.

Umowy o świadczenie usług

-    umowa zlecenia - nie trzeba być pracownikiem, nie ma zastosowania kodeks pracy, umowa starannego działania, zapłata należy się nawet wtedy gdy zleceniobiorca starała się a nie przyniósł efektu. Nie można podzlecać czynności do wykonania. Można z góry ustalić zapłatę, ale i później na podstawie kosztorysu.

-    umowa o dzieło - tak jak w zleceniu tylko można podzlecać

-    agencja - agent zobowiązuje się w zakresie działalności swojego przedsiębiorstwa za wynagrodzeniem do stałego pośredniczenia przy zawieraniu oznaczonego rodzaju umów na rzecz dającego zlecenie lub do zawierania takich umów w jego imieniu.