109318

—» wynagrodzenie - jednorazowe, okresowe, a nawet jako służebność polegająca na możliwości korzystania z przyległego pasa nieruchomości władnącej;

—► wyznaczenie drogi ma nastąpić z uwzględnieniem potrzeb nieruchomości władnącej i jak najmniejszym obciążeniem innych nieruchomości, a jeśli potrzeba ustanowienia drogi jest wyniŁitm spizcdaży lub innej czynności, a pomiędzy stanami mg ma porozumienia. sad zaizadzi ptzeprowadzenie drog pizez te gtwity.

—* per xriA/ogixm dot. też przeprowadzenia sieci elektrycznej lub wodociągowej —* też

pomimo istnienia przepisów dot. przyłączy w ugn, ale tam dot. to administracyjnego zezwolenia, udzielanego tylko na cele publiczne, a nie doL potrzeb indywidualnych —* kwestia ta me jest bezsporna;

—» uprawniony do żądania - właściciel, wg orzecz. też wieczysty użytkownik;

posiadacz samoistny - może żądać tylko ustanowienia służebności osobiste;:

—► orzeka sąd w postępowaniu nieprocesowym, ale realizacja tego roszczenia może nastąpić też wdrodze umowy:

*    tzw. służebność budynkowa — patrz art. 151 kc;

*    orzeczenie o zniesieniu współwłasności:

-    ZASIEDZENIE (art. 292 kc) —» tylko gdy polega na korzystanie z trwałego i widocznego urządzenia, a przepisy o zasiedzeniu własności stosuje się odpowiednio —* czyli przesłanki nabycia to;

*    posiadanie —* posiadanie służebności (art. 352), tzn. faktyczne korzystanie z cudzego gruntu w taki sposób, jak to czyni osoba, której przysługuje służebność, ale nie np. gdy korzysta z drogi koniecznej dzięki grzeczności sąsiada (wtedy jest prekarzystą);

*    upływ* czasu —» 20 lat dla dobrej wiary, 30 dla złej (też ten, kto wykonuje służebność na podstawie zezwolenia właściciela nieruchomości „obciążonej", ale udzielonego bez zachowania formy aktu notarialnego);

*    istnienie trwałego i widocznego urządzenia —* urządzenia te muszą być wykonane przez właściciela nieruchomości „władnącej”;

—* ale SN w orzecz. z 2002 r. zmodyfikował to stanowisko, twierdząc, że me jest konieczne, by urządzenia te wybudował właściciel nieruchomości władnącej —* kwestia sporna;

-    ORZECZENIE ADMINISTRACYJNE —* na podstawie przepisów o wywłaszczeniu, gdyż wywłaszczenie to też ograniczenie prawa własności, np. poprzez ustanowienie służebności;

*    szczególny przypadek w ugn - zgoda na podział działek dokonywana pod warunkiem ustanowienia w drodze czynności prawnych odpowiednich służebności drogowych, albo ustanowienia tzw. drogi wewnętrznej;

Dk Umiana i.wygaj«litęk d».«żębnośęi gruntowej..

-    niewykonywanie w ciągu 10 lat. chyba, że bierna, wtedy wygasa, gdy na nieruchomości obciążonej istnieje od 10 lat stan rzeczy sprzeczny z treścią służebności;

-    właściciel nieruchomości obciążonej może żądać jej zniesienia bez wynagrodzenia, gdy utraciła znaczenie dla nieruchomości władnącej;

-    właściciel nieruchomości obciążonej może żądać jej zniesienia za wynagrodzeniem, gdy w skutek zmiany stosunków stała się dla niego szczególnie uciążliwa, a nie jest konieczna dla nieruchomości władnącej;

-    właściciel nieruchomości obciążonej może żądać zmiany za wynagrodzeniem ze względu na ważną potrzebę gospodarczą chyba, że przyniosłoby to niewspółmierne szkody nieruchomości władnącej; skutki dokonania podziału nieruchomości:

*    zasada niepodzielność służebności - utrzymuje się na rzecz każdej z części nieruchomości władnącej, ale gdy zwiększa ona użyteczność jedynie jednej lub kilku z nich, właściciel może żądać zwolnienia względem pozostałych;

*    podział nieruchomości obciążonej — utrzymuje się na wszystkich, ale gdy wykonywanie ogranicza się do jednej/ kilku z nich, pozostali właściciele mogą żądać zniesienia jej względem nich;

*    Sty podział powoduje konieczność zmiany, to sposób w braku porozumienia stron ustalany przez sąd;

-    też sposoby typowe dla ogr. pr. rzecz —* w drodze umowy, zrzeczenia, kontuzji, czasem wygaśnięcie powoduje egzekucyjna sprzedaż nieruchomości obciążonej;