116972

5. Zawarcie umowy drogą przetargu.

Promotor przetargu, ogłaszający przetarg składa zaproszenie do przetargu - ustala miejsce, czas, przedmiot, warunki przetargu (ograniczony lub nie, ustny lub pisemny, wpłacić wadium lub nie)

Przetarg ustny - (licytacja, aukcja, giełda). Każdy z uczestników zgłasza kolejno ustnie swoje oferty, które muszą być korzystniejsze od poprzedniej. Oferta jest przyjęta - 3x młotkiem. Zostanie zawarta umowa między organizatorem przetargu, a tym który wygrał przetarg.

Umowa przedwstępna - podmioty są zobowiązane do podpisania umowy ostatecznej w akcie notarialnym. Organizator nie ma wpływu z kim zawrze umowę.

Przetarg pisemny - następuje przysyłanie ofert nie jawnie. Komisja wybiera tego z najkorzystniejszą ofertą. Organizator zachowuje wpływ z kim zawrze umowę (pośrednio lub bezpośrednio). Umowa zostaje zawarta, kiedy uczestnik przetargu otrzyma powiadomienie, oświadczenie o tym, że jego oferta wygrała przetarg co jest zawarciem umowy. Organizator musi poinformować. Każdy podmiot może przed sądem zerwać przetarg, żądać unieważnienia, ma najpóźniej miesiąc.

6.    Zawarcie umowy drogą rokowań.

Każdy z podmiotów przedstawia swoje propozycje dotyczące umowy; strony stopniowo uzgadniają treść umowy. Jeżeli na podstawie analizy tych rokowań, nie można być pewnym czy ustalono wszystkie warunki złożone przez strony, póki nie ustalono żadnej kwestii - nie ma umowy. Jeżeli natomiast strony zawarły częściowe wspólne strony to jest to zawarcie umowy.

7.    Zdolność do czynności prawnych osób fizycznych (ubezwłasnowolnienie).

Zdolność do czynności prawiych - samodzielne działanie, skuteczne wykonywanie czynności prawnych bez wyjątków. Uzależniona jest od:

■    Wieku

> 13 lat - brak zdolności 13>18 lat - ograniczona zdolność < 18 lat - pełna zdolność

•    Ubezwłasnowolnienia

Osoby chore psychicznie, o niedorozwoju umysłowym, dotknięte zaburzeniami z powodów medycznych sąd może ubezwłasnowolnić idi dla ich własnego dobra:

Całkowicie - skończone 13 lat, jeśli nie może samodzielnie podejmować decyzji, utrata zdolności i przydzielenie opiekuna

Częściowo - osoba pełnoletnia uzyskuje ograniczoną zdolność, przydziela się kuratora

•    Zawarcia małżeństwa przez kobietę - przed 18 rokiem życia uzyskuje pełną zdolność za zgodą sądu

Osoba fizyczna ma zdolność do prawną, może być podmiotem, ale nie ma zdolności do czynności prawnych. Brak zdolności - osoba, która nie ma zdolności nie może wykonywać czynności prawnych. Czynności, które ona wykonuje są nie ważne. Osoby do 13 lat, ubez\Masnowolnione. Warunki, kiedy czynności są ważne:

•    Zawarcie umowy

•    Umowa powszechnie zawierana (sprzedaż, zamiana, darowizna)

•    Umowa powszechna - umowa w drobnych bieżących sprawach żyda codziennego, nie może pociągać za sobą rażącego pośwęcenia, pokrzywdzenia, umowa musi być natychmiast wykonana

Ograniczona zdolność -13>18 lat, ubezwłasnowolnione częściowo, mają zdolność, ale ograniczoną. Podmiot z ograniczoną zdolnością:

W pewnym zakresie traktowany jest jako osoba pełnoletnia mająca pełną zdolność W innych jakby jej nie miał W innych zaś pod kontrolą, za zgodą kuratora

8.    Zarząd rzeczą wspólną przez współwłaścicieli.

Każdy wspólwlaśddel ma takie same prawa jak i właściciel: współposiadanie, współ korzystanie, współ rozporządzanie. W zależnośa od udziałów ponoszą koszty i mają prawo do korzyśd.

Czynności związane z rzeczą:

•    Zarząd rzeczy:

Czynności zwykłego zarządu - nie pociągają większych kosztów, mają charakter bieżący, eksploatacyjny, zabezpieczenie rzeczy

Czynności przekraczające zakres zwykłego zarządu - mają charakter nadzwyczajny, wyjątkowy, sporadyczny, poaągają większe koszty (np. wynajęcie samochodu)

•    WspóhMaściaele gdy:

Mają większość udziałów - czynnośd zwykłego zarządu