48476

Podstawowym obowiązkiem najcnKy jest płacenie czynszu Czynsz może być oznaczony w pieniądzach lub w świadczeniach innego rodzaju (art. 659 §    2    k.c). na przykład najanca w zamian za wynajęcie roweru zobowiązuje się

kupić do niego nowe opony Jeśli strony nic postanowiły w umowie inaczej, czynsz jest płatny z góry miesięcznic. do dziesiątego dnia miesiąca. a przy krótszym niż miesiąc okresie najmu całość czynszu jest płatna z góry.

Najanca ma obowiązek używać rzeczy w sposób przewidziały w tanowie i sprawować nad nią pieczę. Nic może również czynić w rzeczy najętej zmian sprzecznych z umową lub przeznaczaiian rzeczy. Po zakończaiiii najmu najanca ma obowiązek zwTOcić rzecz wynajmującemu w stanie mepogorszonym z tym jednak, że nie ponosi odpowiedzialności za normalne zużycie rzeczy (art. 675 k.c).

Jeśli tonowa mu tego me zabrania. najanca może najętą rzecz wynająć innej osobie (podnajem).

Stosunek najmu wygasa automatycznie z upływem okresu. na który umowa była zawarta Jeśli nic oznaczono czasokresu najmu. kończy się on wskutek wypowicdzaua. Okres wypowicdzaiia zależy od umowy. Gdy w mnowic nic ustalono okresu wypowicdzaua. obowiązują terminy wymienione w art. 673 §    2 k.c. Zależą one od terminów płatności czynszu Na przykład gdy czynsz jest

płatny miesięcznic. okres wypowicdzaua wynosi miesiąc. a jego zakończane powuuio przypaść na koniec miesiąca kalendarzowego

Wynajmujący może odstąpić od tonowy bez wypowicdzaiia. jeżeli najanca

używa rzeczy w sposób		sprzeczny z	luuową	lub z	JCJ	przcznaczaiicm.		jeśli
naraża rzecz na utratę	lub	uszkodzone.	albo	gdy zalega	z	zapłatą	czynszu	za
dwa okres)- płatności. Odrębnie uregulowany	jest	najem	lokal i.	Odnoszą	Się	do	niego	art.

680-692 k.c. oraz przepisy pozakodeksowe. W przepisach pozakodeksowych zawarte są nic tylko uregulowania cywilnoprawne. lecz również administracyj-noprawne.