74. Umowa dzierżawy (2)
Umowa dzierżawy
W dniu w
pomiędzy:
(1)
[imię i nazwisko/firma/nazwa; miejsce prowadzenia działalności/siedziba, Nr i seria dowodu tożsamości/Nr we właściwym rejestrze oraz nazwa organu rejestrowego, wpis do ewidencji działalności gospodarczej, REGON, NIP]
reprezentowanym przez:
[imię i nazwisko]
zwanym w treści umowy Wydzierżawiającym
a
(2)
[imię i nazwisko/firma/nazwa; miejsce prowadzenia działalności/siedziba, Nr i seria dowodu tożsamości/Nr we właściwym rejestrze oraz nazwa organu rejestrowego, wpis do ewidencji działalności gospodarczej, REGON, NIP]
reprezentowanym przez:
[imię i nazwisko]
zwanym w treści umowy Dzierżawcą,
została zawarta umowa następującej treści:
§ 1
1. Wydzierżawiający oddaje Dzierżawcy nieruchomość położoną w do użytkowania i pobierania pożytków.
2. Wydzierżawiany obiekt stanowi czynny zakład produkcji wyrobów i składa się z budynków i urządzeń produkcyjnych, garaży i magazynów oraz terenu o powierzchni
3. Szczegółowy wykaz obiektów oraz wyposażenia, będących przedmiotem dzierżawy, ustala protokół zdawczo-odbiorczy, który jako integralna część umowy zostaje dołączony do umowy.
§ 2
Umowa zostaje zawarta na czas nieoznaczony.
§ 3
Umowa może być rozwiązana przez każdą ze stron za ... - miesięcznym wypowiedzeniem na koniec roku kalendarzowego.
§ 4
1. Dzierżawca zobowiązuje się płacić Wydzierżawiającemu czynsz dzierżawny w wysokości (słownie: ) złotych miesięcznie z dołu do dnia piętnastego następnego miesiąca. Czynsz będzie płatny poleceniem przelewu na rachunek wskazany przez Wydzierżawiającego.
2. Czynsz nie obejmuje opłat związanych z bieżącą działalnością wydzierżawianego obiektu: opłat za korzystanie z energii elektrycznej, gazu, centralne ogrzewanie, wodę, telefon, opróżnianie szamba itp. Należności z tego tytułu Dzierżawca opłacać będzie bezpośrednio usługodawcom na podstawie ich rachunków.
3. Czynsz dzierżawny może być korygowany co kwartał na podstawie miesięcznych wskaźników wzrostu cen towarów i usług konsumpcyjnych, publikowanych przez GUS, jeśli ceny te wzrosną w kwartale o więcej niż 5%.
§ 5
1. Dzierżawca zobowiązuje się:
- używać dzierżawiony obiekt zgodnie z jego przeznaczeniem;
- utrzymywać obiekt w należytym porządku, dokonywać bieżących napraw obiektu
i urządzeń.
2. Wydzierżawiający wyraża zgodę na dokonanie na koszt Dzierżawcy następującej adaptacji obiektu
3. Po zakończeniu umowy dzierżawy Dzierżawca pozostawi Wydzierżawiającemu dokonane adaptacje, a Wydzierżawiający zapłaci ich równowartość.
§ 6
1. Wydzierżawiający musi uzyskać zgodę Dzierżawcy na dokonywanie nakładów przekraczających rozmiary zwykłego zarządu.
2. Nakłady z tego tytułu podlegają rozliczeniu w ramach czynszu dzierżawnego.
§ 7
1. W wypadku rozwiązania umowy podstawą rozliczeń będzie protokół zdawczo-odbiorczy, o którym mowa w § 1 pkt 3.
2. Dzierżawca zobowiązuje się pokryć zużycie wydzierżawionych obiektów ponad normalne zużycie.
§ 8
Dzierżawca kupuje od Wydzierżawiającego następujące surowce i materiały: w ilości ustalonej na podstawie spisu z natury sporządzonego na dzień zawarcia umowy według cen wynikających z kosztów własnych Wydzierżawiającego.
§ 9
Zmiana umowy wymaga formy pisemnej pod rygorem nieważności.
§ 10
Spory pomiędzy stronami rozstrzyga Sąd
[nazwa sądu]
§ 11
Umowę spisano w jednobrzmiących egzemplarzach, po dla każdej ze stron.
(1) (2)
[podpis przedstawiciela Wydzierżawiającego] [podpis przedstawiciela Dzierżawcy]
WYDZIERŻAWIAJĄCY DZIERŻAWCA