58515

Podstawowe instytucje prawa cywilnego odgrywające role w planowaniu przestrzennym.

Podstawowymi instytucjami prawa cywilnego odgrywającymi rolę w planowaniu przestrzennym są prawa rzeczowe czyli:

•    prawo w łasności - W granicach określonych przez ustawy i zasady współżycia społecznego właściciel może korzystać z rzeczy godnie ze społeczno-gospodarczym przeznaczeniem swego prawa, w szczególności może pobierać pożytki i inne dochody z rzeczy. W tych samych granicach może rozporządzać izeczą.

•    użytkowanie wieczyste - Polega na oddaniu w użytkowanie nieruchomości gruntowej będącej własnością skarbu państwa, województwa, powiatu bądź gminy osobie fizycznej lub prawnej na czas określony 99 lat

•    ograniczone prawa rzeczowe

ż Służebność - ograniczone prawo rzeczowe, obciążające nieruchomość służebną w celu zwiększenia użyteczności innej nieruchomości zwanej wladnącą (służebność gruntowa), albo zapewnienie zaspokojenia określonych potrzeb osoby fizycznej (służebność osobista), e' Użytkowanie - jedno z ograniczonych praw rzeczowych, wyrażające się w obciążeniu rzeczy prawem do jej używania i pobierania jej pożytków'.

S Hipotekę - Służy zabezpieczeniu spłaty konkretnej wierzytelności (długu) -dzięki hipotece wierzyciel (w przypadku kredytu jest to bank) może dochodzić spłaty długu z danej nieruchomości (np w przypadku gdy' sam dłużnik stal się niewypłacalny).

Zastaw - jest ustanawiany w celu zabezpieczenia wierzytelności •/ Spółdzielcze praw a do lokalu - na jego treść składają się dwa podstawowe uprawnienia: prawo do korzystania z lokalu oraz prawo do rozporządzania swoim prawem w tym wynajęcia albo oddarua do bezpłatnego korzystania zgodnie z przeznaczeniem lokalu