58777

Rodzaje wpisów do księgi:

-    deklaratoryjne - ujawnia stan prawnym, stanowi potwierdzenie faktu

-    konstytutywny - ma moc prawotwórczą, powoduje powstanie prawa (użytkowanie wieczyste, odrębna własność lokalu, hipoteka)

Zasady dotyczące wpisów:

-    moc wsteczna wpisu - wpis w księdze wieczystej ma moc wsteczną od dnia złożenia wniosku i jego dokonanie. Powstanie skutków prawnych wpisu jest ??????? aniżeli data jego dokonania

-    kolejność wpisu - o wpisie rozstrzyga kolejność wpływu wniosku.

Działy księgi:

-    Io - oznaczenie nieruchomości - położenie, sposób korzystania itp

-    Isp - spis praw związanych z własnością - obejmuje prawa związane z prawem własności wpisanej nieruchomości

-    II - własność - zawiera dane związane z właścicielem lub użytkownikiem wieczystym

-    III - prawa, roszczenia i ograniczenia - wpisy dotyczące ograniczonych praw rzeczowych obciążonych daną nieruchomość oraz wpisy ograniczeń w rozporządzeniu nieruchomości (oprócz liipoteki)

-    IV - hipoteka

Cechy nieruchomości (3 podstawowe grupy):

-    fizyczne - stałość w miejscu, trwałość w czasie, różnorodność, niepodzielność)

-    ekonomiczne - deficytowość, lokalizacja, współzależność, wysoka kapitalocliłoimość, mała płynność - instytucjonalno - prawne