70145

powierzclmi niniejszej niż 0,3 ha oraz istniałaby konieczność stworzenia dróg dojazdowych do nieruchomości rolnych, które nie są drogami niezbędnymi).

Projekty podziału opiniuje wójt (b. p.m.) w zakresie zgodności z miejscowym planem.

Funkcje organizacyjne i ochronne planowania przestrzennego:

-    określenie normatywów nieruchomości - maksymalne i minimalne wskaźniki zabudowy

-    ochrona rolniczej przestrzeni produkcyjnej

Realizacja ustaleń m.p.z.p.:

-    decyzje o pozwoleniu na budowę

(badanie zgodności projektu budowlanego z planem)

-    decyzje o lokalizacji inwestycji celu publicznego

Na kształt rolniczej przestrzeni produkcyjnej wpływa także instytucja scalania i wymiany gruntów, która jest ściśle powiązana z m.p.z p. Także takie znaczenie mają prawne środki ochrony środowiska naturalnego (ziemi, wody, przyrody, powietrza), które współtworzą rolniczą przestrzeń prodirkcyjną.

Udział planu przestrzennego w obrocie jest ograniczony do podziału nieruchomości oraz kształtowania ich wartości.