73533

LEASING

Wywodzi się z prawa amerykańskiego, wywodzi się z umowy dzierżawy i umowy najmu. Jest to umowa, która polega na czasowym przekazaniu dóbr inwestycyjnych do korzystania za zapłata oznaczonej sumy w ratach. Strony to finansujący i korzystający. <709 indeksl> umowa leasingu powinna być zawarta na piśmie pod rygorem nieważności, jest to umowa dwustronnie zobowiązującą, wzajemną i odpłatna. Finansującym może być tylko przedsiębiorca, korzystającym może być każdy podmiot. Najczęściej stronami umowy sa przedsiębiorcy.

Elementy:

Zobowiązanie się finansującego do nabycia rzeczy od oznaczonej osoby i na warunkach wskazanych w umowie.

Zobowiązanie się finansującego do oddania rzeczy korzystającemu do używania lub do używania i pobierania pożytków na czas oznaczony

Zobowiązanie się korzystającego do zapłaty finansującemu w uzgodnionych ratach wynagrodzenia pieniężnego, które jest równe co najmniej cenie nabycia rzeczy lub wynagrodzeniu z tytułu jej zdobycia.

Obowiązek nabycia rzeczy odróżnia umowę leasingu od umowy najmu i dzierżawy. Finansujący nie ma tej rzeczy, dopiero je nabywa, a przy najmie już posiada tą rzecz. Finansujący nabywa tą rzecz dla siebie, na siebie, on jest właścicielem tej rzeczy. Przedmiotem leasingu może być rzecz ruchoma jak i nieruchomość, nie może być jednak przedsiębiorstwo jak i prawa majątkowe. Umowa jest zawsze zawierana na czas oznaczony. W umowie określa się globalną kwotę wynagrodzenia a także wysokość poszczególnych rat i ich ilość. Minimalna wysokość wynagrodzenia wartość za jaką rzecz została nabyta. Przy wynagrodzeniu uwzględnia się koszty operacyjne a także prowizję.

Prawa i obowiązki stron:

Finansujący ma obowiązek nabycia rzeczy, wydać rzecz korzystającemu, znosić, że korzystający z tej rzeczy korzysta. Finansujący musi wydać dokumentacje związaną z rzeczą, nie odpowiada względem korzystającego za wady rzeczy <odpowiada producent>

Korzystający ma obowiązek zapłacić wynagrodzenie w terminie. Może zostać obciążony kosztami ubezpieczenia, spoczywa obowiązek utrzymanie rzeczy w należyty stanie, ponosi ciężary z własnością rzeczy <np. płacenie podatków>, nie może oddać rzeczy osobie trzeciej bez zgody finansującego,

po zakończeniu umowy korzystający powinien wydać rzecz finansującemu, ale może pojawić się opcja zakupy, gdzie strony przewidują, że po zapłacie ostatniej raty to prawo własności przejdzie na korzystającego.

Obowiązuje na czas oznaczony, można ją wcześniej wypowiedzieć ze skutkiem natychmiastowej, jeśli korzystający nie wypełnia swoich obowiązków, jeśli dojdzie w takiej sytuacji do wypowiedzenia, to korzystający musi zwrócić ta rzecz i zapłacić wszystkie raty. Umowa wygasa, gdy dojdzie to utraty rzeczy, ale wtedy powstaje obowiązek spłat rat leasingowych.