73546

OGRANICZONE PRAWA RZECZOWE

1.    Użytkowanie

Prawo, które polega na używaniu rzeczy i pobieranie z niej pożytków, pełne korzystanie z całej rzeczy Nie ma prawa do rozporządzanie, jest niezbywalne Można obciążyć użytkowanie:

o rzeczy ruchome i nieruchomości; o prawa (praw z papierów wartościowych); o przedsiębiorstwo

Termin użytkowania - wygasa wraz ze śmiercią użytkownika, może być ustanowione na czas krótszy, jeśli jest

to osoba prawna to trwa wraz z jej wygaśnięciem

Sposób wygaśnięcia - wygasa w skutek nieużytkowania przez 10 lat

Ustanowienie: w przypadku nieruchomości jest forma aktu notarialnego w celu oświadczenia właściciela, użytkownik może w dowolnej formie zaakceptować użytkowania, w przypadku rzeczy ruchomych jest forma dowolna.

2.    Służebność

Korzystanie z nieruchomości w ściśle określonym zakresie Służebność drogi - obciąża się grunt prawem do przejeżdżania, przechodzenia Służebność przegonu -> Służebność wypasu

Ma ściśle określony cel zawsze Uprawnienie do służebności:

o Służebność gruntowa - uprawnionym jest każdorazowy właściciel określonego gruntu, który ma prawo korzystać z innego gruntu, przypisana do gruntu o Służebność osobista - osobą uprawnioną jest konkretna określona osoba Ustanowienie służebności: akt notarialny jest potrzeby dla oświadczenia właściciela

3.    Hipoteka

Nie daje prawa do korzystania z rzeczy

Służy zabezpieczeniu wierzyciela, ma gwarantować, że jakiś dług zostanie spłacony Jeśli określony dług nie zostanie spłacony, to można sprzedać np. mieszkanie na opłacenie długu Trzeba sporządzić akt notarialny, dla oświadczenia hipoteki Musi być wpisana do księgi wieczystej, powstaje wraz z wpisem

Jeśli hipoteka jest zastrzegana dla banku, to na rzecz banku można ustanowić hipotekę w formie pisemnej Można obciążyć hipoteką: nieruchomości, użytkowanie wieczyste, spółdzielcze prawo do lokalu

4.    Zastaw

Podobny do hipoteki, służy zabezpieczeniu wierzyciela do spłaty długu -> Może obciążyć zastawem: rzecz ruchomą

Umowa zastawnicza, stronami jest zastawnik ( wierzyciel) oraz zastawca (właściciel rzeczy) Niezbędne jest wydanie rzeczy zastawnikowi na czas trwania zastawu Czynność realna - wymaga wydania rzeczy