91060

Koszty pośrednie Koszt i cena robót budowlanych •Koszty pośrednie

( związane z budową lub z firmą):

•Koszty ogólne budowy: (obejmują wydatki bezpośrednio związane z organizacją, kierowaniem i ogólną obsługą procesów na placu budowy (m in., koszt urządzema placu budowy, eksploatacji i likwidacji budowy, płace personelu budowy', opłaty ubezpieczeniowe, koszty dozom)

•Koszty zarządu( płace personelu kierowniczego i biurowego przedsiębiorstwa, koszty

administracyjne, biurowe, delegacje i inne wydatki wynikające z działalności firmy jako całości)

•Podział na koszty bezpośrednie i pośrednie jest wygodny przy sporządzaniu kosztorysów, lecz nieraz dobrym jest podział na koszty stałe i zmieruie.

•Koszty stałe: maja tą samą ceclię w^r określonym okresie czasu i nie zależą od wielkości produkcji, np. Koparka będąca własnością firmy - k. stale to: amortyzacja, ubezpieczenie, k. przeglądów, konserwacji i stałej obsługi maszyny k. stale ponoszone przez firmę.

W przeliczeniu na liczbę wykonanych jednostek produktu zależą od liczby ww. Im więcej wykonanych jednostek tym koszty jednostkowe spadają.

Koszt i cena robót budowlanych

Koszty zmienne: maja tą samą cechę że zależą od wielkości pr odukcji np. koszt montażu 20 różnych okien jest 2 krotnie mniejszy od montażu 40 różnych okien o analogicznych proporcjach ilościowych. Całkowity koszt zmieimy jest iloczynem liczby jednostek pr odukcji i kosztów jednostkowych (koszty zmienne są takie same nie zależą od skali produkcji)

Koszt i cena robót budowlanych

Inny podział kosztów:

K. zależne od czasu - czas pracy’ maszyn a koszty stale, ubezpieczenie, amortyzacja, dzierżawa, płace personel u

K. niezależne od czasu - np. koszty jednorazowa montażu i demontażu żurawia wieżowego, wykonanie dróg tymczasowych, przygotowanie zaplecza budowy

Przesłanki wykorzystania indywidualnych kalkulacji:

•Brak nakładów’ normatywnych dla poszukiwanych robót i konstrukcji,

•Roboty pod względem konstrirkcyjnym( materiałowym) odbiegają w całości lub częśd od opisanych w katalogu.

•Warunki wykonania robót odbiegają od warunków przeciętnych lub ujętych w katalogu, •Technologia i organizacja robót jest różna od katalogowej,

•Założenia wykonania są inne od ujętych w zakresie robót

•Wprowadzane w katalogu pracochłonności nie zawsze odpowiadają pracochłonnością nowych technologii i rozwiązań materiałowych.

•Niejednokrotnie można posłużyć się katalogami dla nowych rozwiązań stosując metodę : •ekstrapolacji,

•interpolacji

czy

•analogii.

Kiedy można stosować poszczególne metody:

•ANALOGIA:

• można wykorzystać pizy określaniu wartości dla pozycji kosztorysowych które mają zbliżone parametry do pozycji katalogowych. Dotyczy to np. robót dociepleniowych w których z roku na rok wzrasta liczba systemów docieplenia natomiast technologia wykonania jest podobna, zmieniają się tylko materiały.

•Stosując analogię można przyjąć nakłady niezmienione lub częściow o skorygowane. Korekta zależy od różnicy w wykonaniu poszczegóbiych elementów' systemu.