9402139809

II.

Opis techniczny-architektura.

1.    Podstawa i zakres opracowania.

a)    zlecenie Inwestora z dnia 20.04.2009r..

b)    inwentaryzacja budowlana

c)    ,Bezspoinowe systemy ociepleń ścian zewnętrznych budynków" Instytut Techniki Budowlanej, 2002 (Instrukcja, ITB, 334)

d)    Akta Nadzoru Budowlanego (Archiwum Państwowe - ANB nr 6748)

e)    ekspertyza budowlana doi. oficyny nr 8 przy ul. Sławomira w Szczecinie pod kątem celowości i opłacalności modernizacji ze wskazaniem stosownych rozwiązań doraźnych-wykonana przez drinż. Józefa Szkwarka w grudniu 2005 r.

f)    ekspertyza techniczna dotycząca możliwości ocieplenia ściany szczytowej wykonana przez mgrinż. Wojciecha Zawiszę-grudzień 2005r

g)    projekt budowlany, Ocieplenie ściany szczytowej i izolacja ścian w budynku mieszkalnym wielorodzinnym w Szczecinie ul. Sławomira 8 of. ’ grudzień 2005r.

h)    decyzja o pozwoleniu na budowę nr 885/08 z dnia 12.06.2008r.

Uwaga:

Opracowanie uzupełnia i wprowadza zmiany do projektu budowlanego z grudnia 2009r. zatwierdzonego pozwoleniem na budowę nr 885/08. Aneks nr 1 do projektu należy rozpatrywać łącznie z projektem z grudnia 2005r. Poniższy opis techniczny zastępuję opis techniczny do projektu z grudnia 2005r.

2.    Zakres zmian w projekcie.

Zmiana w projekcie obejmuje zwiększenie zakresu ocieplenia budynku poprzez wykonanie izolacji cieplnej (ocieplenie) ściany północnej budynku oraz wymianę stolarki okiennej i drzwi na klatce schodowej

W związku z powyższym zakres prac remontowych oficyny budynku mieszkalnego wielorodzinnego w Szczecinie przy ul. Sławomira 8 obejmuje (łącznie z projektem z grudnia 2005r.):

• wykonanie izolacji poziomej i pionowej p. wilogociowej ścian piwnicy

» remont wszystkich ścian zewnętrznych w mieszkaniach na parterze i na I piętrze przyległych do ściany szczytowej

■    ocieplenie ściany szczytowej-zachodniej

•    wykonanie wentylacji piwnicy

•    izolacja cieplna ściany północnej budynku

•    wymiana stolarki okiennej na klatce schodowej » wymian drzwi wejściowych

Ze względu na stan techniczny budynku oceniony w ekspertyzach technicznych i zalecenia z w/w ekspertyz Inwestor powinien wykonać w najbliższej przyszłości (drugi etap remontu) następujące prace:

■    wymianę stolarki okiennej w całym budynku

■    ocieplenie stropu stalowo ceramicznego nad piwnicą płytami z wełny mineralnej gr. 5 cm (od strony piwnicy)

• remont i ocieplenie ściany południowej budynku oficyny

• nowe posadzki piwniczne wraz z izolacją p. wilgociową i termiczną

■    odgrzybienie i odsolenie ścian pozostałych

■    opaskę wokół budynku

3.    Projekt zagospodarowania terenu.

Projekt nie przewiduje żadnych zmian w sposobie zagospodarowania terenu.

4.    Konstrukcja budynku.

Projekt nie przewiduje żadnych zmian w konstrukcji budynku.

5.    Rozbiórka ściany piwnicy budynku sąsiedniego.

Odkopać ścianę szczytową do poziomu -2.00. W przypadku istnienia pozostałości ściany piwnicy po nieistniejącym budynku przylegającym do ocieplanej ściany szczytowej, ścianę rozebrać. Wszystkie prace prowadzić ze szczególną ostrożnością ograniczając czas odsłonięcia ściany do poziomu piwnicy do niezbędnego minimum (nie może być długo odkryta ze względu na możliwość odprężenia gruntu oraz podmycia budynku przez wody opadowe.

6.    Osuszanie.

Przed naprawą i ułożeniem nowej izolacji pionowej, zawilgoconą szczytową ścianę piwnicy i parteru trzeba dokładnie osuszyć. Przed przystąpieniem do osuszenia ściana musi być dokładnie oczyszczona z resztek izolacji i uszkodzoną wyprawy tynkarskiej.

Ścianę należy osuszyć dwoma sposobami jednocześnie:

a) metodą przewietrzania przez wykonanie przepony powietrznej, odkopać i oczyścić ścianę fundamentową oraz nawiercić po zewnętrznej stronie, w kilku rzędach co 70-80 cm ukośne otwory 0 20 mm gł.30 cm. Tak przygotowaną ścianę