9157474384

ADEKWATNOŚĆ KAPITAŁOWA I ZARZĄDZANIE RYZYKIEM - 2010 ROK

3) kredyty inwestycyjne: hipoteka na nieruchomości, zastaw rejestrowy,

przewłaszczenie rzeczy ruchomych, poręczenie wg prawa cywilnego, gwarancje, weksel.

Preferencje określone powyżej nie wykluczają stosowania innych form zabezpieczeń zwrotności kredytów.

Bank Dopuszcza przyjęcie systematycznych wpływów na rachunek jako jedynego zabezpieczenia dla kredytów odnawialnych w rachunku oszczędnościowo - rozliczeniowym udzielanych wiarygodnym i znanym Bankowi klientom, posiadającym czynny rachunek w Banku przez okres co najmniej 3 miesięcy oraz kredytów w rachunku bieżącym udzielanych wiarygodnym i znanym Bankowi klientom, posiadającym czynny rachunek w Banku przez okres co najmniej 6 miesięcy.

Zabezpieczenia w formie przewłaszczenia lub zastawu rejestrowego środków obrotowych Bank stosuje jako zabezpieczenie dodatkowe (uzupełniające).

Przy udzielaniu kredytów przeznaczonych na finansowanie rynku mieszkaniowego zabezpieczenie obligatoryjnie ustanawiane jest w postaci hipoteki na nieruchomości. Do czasu skutecznego ustanowienia zabezpieczenia hipotecznego (w zależności od rodzaju kredytu oraz jego kwoty) przyjmuje się zabezpieczenia przejściowe.

Zabezpieczając ekspozycje kredytową Bank preferuje zabezpieczenia mieszane, rzeczowo - osobiste, uwzględniające zmianę ich wartości w okresie spłaty.

Podstawowe zabezpieczenia, uznawane za najkorzystniejsze przez Bank to:

1) zdeponowane w Banku, lub w banku będącym stroną trzecią, środki pieniężne,

2) hipoteka na gruntach rolnych,

3) hipoteka na nieruchomości mieszkalnej,

4) poręczenia Banku Gospodarstwa Krajowego, Funduszy Poręczeń Kredytowych, Agencji Restrukturyzacji i Modernizacji Rolnictwa, itp.,

5) poręczenia i gwarancje jednostek samorządu terytorialnego, banków.

W przypadku kredytów zabezpieczonych hipotecznie Bank przyjmuje, że wskaźnik LtV¹powinien wynosić maksymalnie 0,80. W przypadku stwierdzenia wzrostu wskaźnika LtV o co najmniej 0,10 ponad poziom akceptowany Bank podejmuje działania w kierunku:

STRONA 13

Wskaźnik LtV oznacza wskaźnik wyrażający stosunek wartości ekspozycji kredytowej do wartości zabezpieczenia. Przez wartość zabezpieczenia należy rozumieć wartość rynkową nieruchomości stanowiącej zabezpieczenie oraz wartość innych zabezpieczeń rzeczowych spełniających kryteria płynności, wartości oraz dostępu i możliwości ich kontroli. W wyliczeniach wskaźnika LtV nie uwzględnia się zabezpieczeń osobistych, w związku z ich odmiennym charakterem.