3220342985

Sprawozdanie z działalności Zarządu IŻSM za 2013 r

PRAWNEGO MARLENA KUCIŃSKA, która na podstawie podpisanej umowy cywilno-prawnej w okresie od dn. 1.10.2013 r. do dn. 19.12.2013 r. zapewniała obsługę prawną Spółdzielni.

•    Na skutek wypowiedzenia ww. umowy w dniu 05.12.2013 r. przez Kancelarię Prawną Radcy Prawnego Marlena Kucińska Zarząd w dn. 20.12.2013 r. podpisał umowę cywilno-prawną z nowym radcą prawnym p. Joanną Wojciechowską. Umowa jest kontynuowana do chwili obecnej.

•    Na skutek wypowiedzenia umowy cywilno-prawnej przez inspektora nadzoru ds. budowlanych umowa uległa rozwiązaniu z dniem 02.01.2014.

II. Sprawy członkowsko - mieszkaniowe i dyspozycja lokalami użytkowymi

W rejestrze członków I ŻSM na koniec roku obrachunkowego figurowało 465 członków. W ciągu 2013 r. w poczet członków przyjęto 3 osoby, z rejestru członków skreślono 5 członków, w tym: na skutek sprzedaży mieszkania 4 członków i na skutek darowizny lokalu 1 członka.

Na podstawie art. 17 ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych, Spółdzielnia jest w trakcie ustanawiania odrębnej własność lokali wraz z udziałem w prawie użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej. W 2013 r. podpisano 5 aktów notarialnych dotyczących przekształceń własnościowych.

Przez cały okres roku sprawozdawczego wszystkie lokale użytkowe (łącznie 19 lokali) będące w zasobach I ŻSM były wynajęte, wynajęty był także teren pod reklamy typu diapazon. Wynajmowano także w ograniczonym zakresie salę konferencyjną Spółdzielni na potrzeby organizacji wyborów powszechnych, Walnego Zgromadzenia Członków S.M. ZREW oraz na prowadzenie zajęć grupowych dla dzieci i rodziców zrzeszonych w Stowarzyszeniu „Usłyszeć świat”.

III. Gospodarka zasobami mieszkaniowymi

W roku 2013 gospodarka zasobami mieszkaniowymi prowadzona była w oparciu o uchwałę Rady Nadzorczej z dnia 06.12.2010 r., w sprawie obowiązujących stawek opłat za lokale, garaże, boksy garażowe i miejsca postojowe będące w zasobach I ŻSM. W 2013 r. RN nie podjęła uchwały w sprawie zatwierdzenia planu GZM oraz decyzji w sprawie zatwierdzenia planu remontów, tłumacząc decyzję brakiem dokumentów nadających się do zatwierdzenia.

Gospodarka Zasobami Mieszkaniowymi w okresie sprawozdawczym obejmowała między innymi takie zagadnienia jak:

1.    eksploatacja podstawowa (mieszkania, garaże, lokale użytkowe), tj.:

•    zawieranie umów z przedsiębiorstwami komunalnymi na zakup mediów i obsługę Spółdzielni,

•    sprawowanie kontroli nad prawidłową działalnością w zakresie eksploatacji i konserwacji bieżącej,

•    rozliczanie usług,

•    zawieranie umów z najemcami lokali usługowych,

•    rejestrowanie i rozliczanie zużycia energii cieplnej i wody,

•    windykacja należności;

2.    remonty i konserwacja bieżąca zasobów mieszkaniowych tj.:

•    sprawowanie kontroli nad prawidłowym działaniem urządzeń grzewczych i pomiarowych,

Strona 5 z 10