7368841800

17

Lublin, Narutowicza 30 lok 12, KW LU1I/312756/2

Regression of LN(zł/m2) by Data (R2=0,0020)

Data

• Active    -Model

Conf. interyąl (Mean 85%)--Conf.interval(Obs.85%)

Jednak analiza wykazuje, nieistotność statystyczna zaobserwowanych zmian w czasie z uwzględnieniem zmienności, danych, co obrazuje poniższy graf:

Wykonano także dodatkową analizę wpływu czasu na ceny przez przyjęcie zmiennej czasu do analizy cen metodą regresji wielorakiej, z uwzględnieniem cech sprzedanych nieruchomości w modelu logarytmicznym (multiplikatyw-nym), które wykluczyły istotność trendu czasowego.

3.3. Charakterystyka rynku lokalnego w aspekcie cen

Podstawowe parametry statystyczne cen jednostkowych i całkowitych dla cen lokali w zlokalizowanych w promieniu 1 km od nieruchomości szacowanej przedstawia poniższe zestawienie:

RealExperts~

WCSNA NIERUCHOMOŚCI

RealExperts.pl sp. z o. o. 02-513 Warszawa, ul. Madalińskiego 20 lok 6.